กรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในเมืองที่มีความหนาแน่นของการก่อสร้างสูงสุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และหลังจากอาศัยอยู่ท่ามกลางคอนกรีต ควันไอเสีย และเสียงก่อสร้างเป็นเวลาสองสามเดือน คุณก็เริ่มปรารถนาสีเขียว อย่างแรง การวิ่งเช้า การปิกนิกวันหยุด หรือแค่นั่งบนม้านั่งดูนกแก้วต่อสู้กันเพื่อชิ้นขนมปัง ทั้งหมดนี้เริ่มดูเหมือนความหรูหรา ข่าวดีก็คือ คอนโดกรุงเทพฯ ใกล้สวนสาธารณะนั้นมีมากกว่าที่คนส่วนใหญ่คิด และคุณไม่ต้องสละความสะดวกสบายหรือใช้งบประมาณมากเกินไปเพื่อตื่นขึ้นมาข้างต้นต้นไม้

ทำไมการเข้าถึงสวนสาธารณะจึงเปลี่ยนทุกอย่างเกี่ยวกับการอาศัยในคอนโด

การอาศัยอยู่ในคอนโดเล็ก ๆ นั้นสามารถจัดการได้เมื่อคุณมีพื้นที่室外เพื่อหนีไป สวนสาธารณะทำหน้าที่เหมือนห้องนั่งเล่นขยายเพิ่มเติม คุณทานอาหารเช้าบนม้านั่ง เดินสุนัขโดยไม่ต้องหลบรถมอเตอร์ไซค์บนทางเท้า และได้รับแสงธรรมชาติที่ไม่ได้สะท้อนจากหน้าต่างกระจกของอาคารอื่น

นอกจากนี้ยังมีผลกระทบจริงต่อค่าเช่า คอนโดที่อยู่ในระยะเดินเท้า 5 นาทีจากสวนสาธารณะใหญ่มักรักษามูลค่าได้ดีกว่า และดึงดูดผู้เช่ารายยาว เจ้าของบ้านรู้เรื่องนี้ และผู้เช่าที่มีประสบการณ์ก็รู้เช่นกัน หากคุณเลือกระหว่างห้องนอนหนึ่งห้องที่มีราคาใกล้เคียงกันสองห้อง และหนึ่งในนั้นอยู่ตรงข้ามสวนลุมพินี ขณะที่อีกห้องหนึ่งหันหน้าไปทางไซต์ก่อสร้าง การตัดสินใจก็ทำได้เอง

ยกตัวอย่าง คีรานะ ผู้จัดการการตลาด ซึ่งย้ายจากทองหล่อมาที่คอนโดบนถนนสารศินราคประมาณเดียวกัน ประมาณ 22,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอ แต่ตอนนี้เธอวิ่งรอบลุมพินีพาร์ก 5 กิโลเมตรทุกเช้าก่อนไปทำงาน เธอบอกฉันว่าการย้ายเพิ่มปีให้กับสติสำนึกของเธอ นั่นไม่ใช่การพูดอวดเก่า เมื่อคุณอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ

ลุมพินีและสีลม: ทางเขียวคลาสสิก

สวนลุมพินีเป็นจุดเริ่มต้นที่ชัดเจน ที่ 142 เอเคอร์ เป็นสิ่งที่ใกล้เคียงที่สุดของกรุงเทพฯ เป็น Central Park พร้อมจระเข้และเรือพายเป่า คอนโดรอบสวนนี้เป็นสิ่งที่น่าปรารถนามากที่สุดในเมือง และค่าเช่าสะท้อนให้เห็น

อาคารเช่น The Ritz Carlton Residences, Saladaeng One และ 185 Rajadamri นั่งอยู่บนขอบของสวน ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่เริ่มต้นประมาณ 35,000 ถึง 55,000 บาทต่อเดือน และห้องนอนสองห้องสามารถเกิน 80,000 บาท ที่อยู่พิเศษเหล่านี้อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS สาลาแดง และรถไฟใต้ดิน MRT สีลม ดังนั้นคุณจึงจ่ายเงินทั้งสำหรับสีเขียวและที่ตั้ง

แต่ที่นี่คือเรื่องนี้ เดินไปสองสามช่วงตึกทางใต้ไปทาง ซอยงามดุษฎี หรือซอยศรีบำเพ็ญ และคุณจะพบคอนโดเก่า แต่ได้รับการบำรุงรักษาอย่างดีเช่น Lumpini Suite Sukhumvit 41 หรือแม้แต่อพาร์ตเมนต์ชั้นล่างราคา 12,000 ถึง 18,000 บาท คุณยังคงอยู่ในระยะเดินเท้า 10 นาทีของสวน คุณแค่ต้องรู้ว่าจะไปหาที่ไหน

จตุจักร และบางซื่อ: เขตเขียวทางเหนือที่ถูกมองข้าม

จตุจักรเป็นหนึ่งในชุมชนที่เขียวชอุ่มที่สุดในกรุงเทพฯ อย่างเงียบ ๆ ระหว่างสวนวชิรเบญจชาติ (คนส่วนใหญ่ยังคงเรียกว่า Rot Fai Park) สวนพระราชินี จตุจักร และสวนจตุจักรเอง คุณมีพื้นที่สีเขียวต่อเนื่องที่เทียบได้กับสิ่งใดในศูนย์กลางเมือง

คู่หนึ่งที่ฉันรู้จัก ทั้งคู่เป็นผู้ทำงานจากระยะไกลจากสหราชอาณาจักร เช่าห้องนอนสองห้องที่ The Line Jatujak Mochit ราคาประมาณ 28,000 บาทต่อเดือน ระเบียงของพวกเขามองเข้าไปในสวนจตุจักรโดยตรง พวกเขาเดินไปตลาดวันหยุดในแปดนาที สถานี BTS Mo Chit และ MRT Chatuchak Park อยู่ใกล้ พวกเขาอธิบายว่าเป็นมูลค่าที่ดีที่สุดที่พวกเขาพบในกรุงเทพฯ

การพัฒนาใหม่ในพื้นที่นี้รวมถึง KnightsBridge Space Ratchayothin และ Centric Ratchada Huai Khwang ซึ่งห้องนอนหนึ่งห้องมีราคา 13,000 ถึง 20,000 บาท คุณอยู่ห่างจากกลุ่มสวนสักเล็กน้อย แต่ยังคงอยู่ในระยะจักรยาน และการเชื่อมต่อรถไฟใต้ดินนั้นเยี่ยมยอด

เบญจกิติและลิงก์สีเขียวสุขุมวิทใหม่

สวนเบญจกิติขยายตัวอย่างมากมาย สิ่งที่เคยเป็นสวนริมทะเล่อเล็ก ๆ ตรงข้ามศูนย์การประชุมแห่งชาติ สิรินั้นตอนนี้เป็นทางเขียวที่กว้างขวางพร้อมทางเดินสูง พื้นที่ชุ่มน้ำ และเส้นทางวิ่งที่เชื่อมต่อไปยังลุมพินี สิ่งนี้ได้เปลี่ยนพื้นที่รอบสถานี MRT Queen Sirikit Centre และ BTS Asok เป็นโซนที่ดึงดูดอย่างแท้จริงสำหรับคนรักสวนสาธารณะ

คอนโดเช่น Ashton Asoke, The Esse Asoke และ Circle Living Prototype บนถนนเพชรบุรี ทั้งหมดวางคุณไว้ในระยะเดินเท้าสั้นของเบญจกิติ ห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเหล่านี้มีราคา 20,000 ถึง 40,000 บาทขึ้นอยู่กับหน่วยและชั้น ย่านนี้วุ่นวาย ใช่ แต่การมีทางหนีสีเขียวเพียงไม่กี่นาทีจากประตูของคุณทำให้ความวุ่นวายของสุขุมวิทสามารถทนได้

สำหรับตัวเลือกงบประมาณ ตรวจสอบซอยแตกจากถนนรามที่ 4 ใกล้คลองเตยบ อาคารเช่น Lumpini Place Rama 4 Ratchadapisek มีสตูดิโอจาก 9,000 ถึง 13,000 บาท และเบญจกิติเป็นการเดินเท้า 15 นาทีเรียบ

สวนสาธารณะเล็ก ๆ ที่น่ารู้

ไม่ใช่ทุกสวนในกรุงเทพฯ จะลงแผนที่นักท่องเที่ยว แต่ผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นรู้จักพวกมันเป็นอย่างดี สวนเบญจศิรินี้บนสุขุมวิทระหว่าง BTS พร้อมพงค์และห้างสรรพสินค้า Emporium มีขนาดเล็ก แต่สวยงาม และคอนโดรอบ ซอย 24 ได้รับประโยชน์อย่างมากจากมัน ลองค้นหาใกล้ Siri Residence หรือ Bright Sukhumvit 24 สำหรับตัวเลือกระดับกลาง ระหว่าง 25,000 ถึง 35,000 บาท

ในพื้นที่พระโขนง สวน On Nut Canal และสวน Khlong Toei Community ให้พื้นที่สีเขียวในชุมชนที่ค่าเช่ายังคงสมควรอย่างน่าประหลาดใจ ห้องนอนหนึ่งห้องที่ IDEO Mobi Sukhumvit 66 หรือ Regent Home Sukhumvit 97/1 ขึ้นไป 10,000 ถึง 16,000 บาทใกล้ BTS On Nut และ BTS บางจัก

หากคุณกำลังมองหาทางด้านธนบุรี วุฒศักดิ์ และตลาดพลู ตามสาย BTS สีลม มีสวนสาธารณะที่มีชุมชนเล็ก ๆ และเส้นทางริมคลองที่ไม่รู้สึกเหมือนกรุงเทพฯ ตรงกลาง ค่าเช่าที่นี่สามารถลดลงไปที่ 7,000 ถึง 12,000 บาทสำหรับสตูดิโอที่สมควร

การค้นหาคอนโดกรุงเทพฯ ใกล้พื้นที่สวนสาธารณะไม่ต้องหมายถึงการจ่ายราคา Ratchadamri มันหมายถึงการเต็มไปด้วยความเต็มใจที่จะสำรวจพื้นที่ใกล้เคียงนอกแถบสุขุมวิทที่ชัดเจนและรู้ว่าอาคารใดให้การเข้าถึงพื้นที่สีเขียวที่ดีที่สุดเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณจ่ายเงิน เริ่มค้นหาของคุณบน superagent.co เพื่อกรองคอนโดตามตำแหน่งและดูว่ามีอะไรให้ใช้งานใกล้สวนสาธารณะที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณ