คอนโดกรุงเทพใกล้สถานี BTS ในระยะเดินเท้า 5 นาที: คู่มือเดินทางที่แม่นยำ

ทุกรายการในกรุงเทพอาจารย์บอก "ใกล้ BTS" มันเป็นวลีที่ใช้มากเกินไปในตลาดการเช่าทั้งหมด นักพัฒนาคอนโดที่อยู่ห่างจากสถานีถึงสองกิโลเมตรก็ยังคงติด "ระยะเดินไปถึง BTS" ไว้บนวัสดุการตลาดของพวกเขาและเสร็จเรียบร้อย แต่เมื่อคุณอาศัยอยู่ที่นี่จริงๆ แล้วลากสินค้าในอากาศ 35 องศาโดยมีความชื้น 80% ความแตกต่างระหว่างการเดินจริงห้านาทีและการเดินที่เหนื่อย 15 นาทีคือทุกสิ่งทุกอย่าง

เรามาเจาะจงกัน คู่มือนี้แยกย่อยว่า "ระยะเดิน" จริงๆ หมายถึงอะไรที่สถานี BTS ที่นิยมมากที่สุดของกรุงเทพ ตั้งชื่อให้กับอาคารจริงที่คุณสามารถเช่าได้ และให้ช่วงค่าเช่าที่คาดหวังในปี 2024 และ 2025

สิ่งที่ "5 นาที" หมายความถึงจริงๆในกรุงเทพ

การเดินห้านาทีคือประมาณ 400 เมตร แค่นั้นเอง ไม่ใช่ 400 เมตร "ตรงไปตรงมา" บน Google Maps แต่ 400 เมตรของการเดินบนพื้นทางเท้าจริงๆ รวมถึงการข้ามถนน รอที่ไฟแสดง และหลีกเลี่ยงรถจักรยานยนต์แท็กซี่ที่จอดอยู่บนทางเท้า ในกรุงเทพ สภาพของทางเท้าสำคัญมาก สถานีบางแห่งมีทางเดินที่เรียบเนียนและมีหลังคา ซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงไปยังล็อบบี้คอนโด บางแห่งปล่อยให้คุณลงไปยังทางเท้าที่หัก ร่วมกับรถเข็นอาหารและรถที่จอดอยู่

นำตัวอย่าง BTS ทองหลอ สำหรับตัวอย่าง ทางออกด้านคลองเตยปล่อยให้คุณเข้าไปโดยตรงไปยัง Sukhumvit Soi 36 และอาคารเช่น Noble Remix นั่งอยู่ภายใต้ห้านาทีจากแพลตฟอร์มจริง ในขณะเดียวกัน อาคารที่ประชาสัมพันธ์ว่า "ใกล้ BTS ทองหลอ" แต่ตั้งอยู่ลึกใน Soi 55 อาจหมายถึงการเดิน 20 นาทีหรือการขี่รถจักรยานยนต์แท็กซี่ที่บังคับใช้ทุกวัน

บทเรียน: เดินเส้นทางด้วยตัวคุณเองก่อนลงนาม ใช้เวลาในช่วงเวลาเร่งด่วน ไม่ใช่ในเช้าวันอาทิตย์ที่เงียบสงบ และตรวจสอบว่าทางออกสถานีที่ใกล้ที่สุดนั้นเปิดตัวไปทางอาคารของคุณจริงหรือไม่ ทางออกบางครั้งปิดตั้งแต่เนิ่นๆ หรือส่งคุณไปยังด้านที่ผิดของ Sukhumvit ทั้งหมด

สถานี BTS ที่ดีที่สุดสำหรับคอนโดที่มี Walk Score ที่แท้จริง

ไม่ใช่ทุกสถาน BTS ถูกสร้างขึ้นเท่าเทียมกันเมื่อพูดถึงความหนาแน่นของคอนโดใกล้เคียง สถานีบางแห่งล้อมรอบด้วยคอนโดในรัศมี 400 เมตรเวทมนตร์นั้น สถานีอื่นๆ นั่งในโซนพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยเก่าที่มีตัวเลือกจำกัด

BTS อารี เป็นตัวอย่างที่โดดเด่น สถานีนั่งอยู่บน Phahonyothin Road และอาคารเช่น The Line Jatujak Mochit, Centric Ari Station และ Noble RE:D ล้วนอยู่ในระยะเดินจากสามถึงห้านาทีจริง ห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่นี้มีช่วงตั้งแต่ 15,000 ถึง 28,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและระดับชั้น อารีก็มีทางเท้าที่ดีที่สุดบางส่วนในกรุงเทพ ซึ่งทำให้การเดินสั้นๆนั้นโปรดปรานจริงๆ

BTS เอกชัย เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งอีกตัวหนึ่ง คอนโดเช่น The Lofts Ekkamai และ Gateway Ekkamai แบ่งรั้วกับสถานีเกือบ คุณกำลังมองหาที่ 18,000 ถึง 35,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง สถานีเชื่อมต่อคุณไปยังสถานีรถเมล์ตะวันออก และพื้นที่รอบ Sukhumvit Soi 63 ได้กลายเป็นหนึ่งในพื้นที่อาหารที่ดีที่สุดในเมือง

BTS อนุสาวรีย์ยังคงเป็นแชมป์มูลค่า อาคารเช่น The Base Sukhumvit 77, Ideo Mobi Sukhumvit และ Lumpini Ville Sukhumvit 77 รวมกลุ่มอยู่ตรงรอบสถานี ห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นต่ำสุดที่ 10,000 บาท และสิ้นสุดที่ประมาณ 20,000 บาท คุณได้ Big C, Tesco Lotus และตลาดกลางคืนขนาดใหญ่ทั้งหมดในระยะเดินเช่นกัน

ค่าเบี้ยประกันสำหรับการอยู่ใกล้จริงๆ

นี่คือสิ่งที่ผู้เช่าไม่เสมอไปพิจารณา การอยู่ภายในระยะเดินจริงห้านาทีของสถาน BTS จะเพิ่มค่าเช่ารายเดือนประมาณ 15 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับหน่วยที่คล้ายกัน เพียง 10 หรือ 15 นาทีไปบนเท้า ค่าพรีเมียมนั้นแท้จริง แต่การออมกว่าเช่นกัน

พิจารณาคนที่ทำงานที่อโศก การอาศัยอยู่ในอาคารเช่น Edge Sukhumvit 23 ซึ่งเชื่อมต่อเกือบโดยตรงไปยัง BTS Asok หมายถึงค่าใช้สอยการขนส่งเป็นศูนย์สำหรับการเดินทางจากสถานที่ทำงานของคุณ เปรียบเทียบกับการเช่าหน่วยที่ใหญ่กว่าและราคาถูกกว่าบน Rama 9 Soi 13 ที่คุณใช้จ่าย 2,000 ถึง 4,000 บาท ต่อเดือนเพียงเพื่อเข้าถึงรถไฟที่ใกล้ที่สุด ตลอดทั้งปี "ราคา" ที่ถูกกว่านั้นจริงๆคิดเท่ากันหรือมากกว่า

รวมเวลาด้วย การเดินทางเพิ่มเติมสองรายการต่อวันที่ 15 นาทีแต่ละครั้งรวมเป็นประมาณ 180 ชั่วโมงต่อปี นั่นคือมากกว่าสัปดาห์เต็มของชีวิตคุณที่ใช้ในการเดินทาง ไป-กลับ จากสถานี

อัญมณีที่ซ่อนเร้น: สถานีที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ข้ามไป

ทุกคนต่อสู้เพื่อ Asok, Phrom Phong และ Thong Lo แต่พบว่าค่า Walk Score ที่ดีที่สุดนั่งอยู่ที่สถานีที่ผู้คนข้ามผ่านไปบนแผนที่

BTS สะพานข้าว หนึ่งหยุดจากอารี มีอาคารเช่น Ideo Phaholyothin Chatuchak และ The Key Phaholyothin ที่ห้องนอนหนึ่งห้องเช่าที่ 12,000 ถึง 18,000 บาท ตลาดสุดสัปดาห์ที่จตุจักร ได้เดินไปถึง ฉากอาหารบน Soi Ari เทียบเท่ากับสิ่งใดใน Sukhumvit ด้านล่าง และการเดินทางไปยัง Siam ใช้เวลาประมาณ 12 นาที

BTS อุดมสุข เป็นตัวเลือกที่มองข้ามอีกหนึ่งตัว อาคารเช่น The Bloom Sukhumvit 71 และ Aspire Sukhumvit 48 วางคุณภายในห้านาทีของแพลตฟอร์มด้วยค่าเช่า 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ต่ำกว่าอาคารที่เทียบเท่ากันใกล้ Phrom Phong การแลกเปลี่ยนคือฉากชีวิตกลางคืนที่เงียบสงบมากขึ้น แต่สำหรับคนงานรีโมตและครอบครัว บ่อยครั้งนั่นเป็นคุณลักษณะแทนที่จะเป็นข้อบกพร่อง

วิธีการตรวจสอบระยะเดินก่อนที่คุณเช่า

ทิศทางการเดินของ Google Maps เป็นจุดเริ่มต้นที่สมควร แต่พวกเขาไม่คำนึงถึงอุปสรรคที่ไม่เหมือนใครของกรุงเทพ ทางเท้าที่มีอยู่ในเชิงเทคนิคบนแผนที่อาจถูกปิดกั้นอย่างสมบูรณ์โดยผู้ขายหรือการก่อสร้าง สะพานคนเดินเท้าที่แสดงเป็นลัดเลาะอาจไม่มีทางลาด ทำให้คุณลากเข็นเด็กขึ้นสี่ชั้น

วิธีที่ดีที่สุดนั้นง่าย เยี่ยมชมคอนโด เดินไปยังแพลตฟอร์ม BTS และใช้เวลา ทำในเวลา 8:30 น. ในวันธรรมชาติ หากคุณสามารถได้รับจากล็อบบี้คอนโดไปยังแพลตฟอร์มรถไฟในเวลาเพียง 6 นาทีในช่วงรีบเร่งในตอนเช้า คุณมีการเดินทางไปทำงานที่สามารถเดินได้จริงๆ อะไรก็ตามที่มากกว่า 8 นาทีในช่วงเวลารีบเร่ง และคุณควรจำแนกหน่วยนั้นใหม่เป็น "ใกล้ BTS" แทนที่จะ "ที่ BTS"

ถามสำนักงาน juristic ของอาคารว่าทางออกไหนใกล้ที่สุดและว่ามีทางเดินปกคลุมหรือไม่ อาคารใหม่บางแห่งเช่น Ideo Q Sukhumvit 36 ใกล้ BTS Thong Lo มีการเชื่อมต่อ Skywalk โดยตรง ซึ่งหมายความว่าคุณอยู่เหนือน้ำในช่วงฤดูฝน รายละเอียดขนาดเล็กเช่นนี้อาจทำให้หรือแตกประสบการณ์ประจำวันของคุณจากมิถุนายนถึงตุลาคม

การค้นหาคอนโดที่อยู่ห่างไกลจากตำแหน่ง BTS จริงๆเปลี่ยนแปลงคุณภาพชีวิตของคุณทั้งหมดในกรุงเทพ มันประหยัดเงิน ประหยัดเวลา และลบความเสียดสีประจำวันที่ทำให้คนเสื่อมลงในเดือนที่อาศัยอยู่ที่นี่ หากคุณต้องการค้นหาคอนโดที่กรองโดยระยะเดินจริงไปยังสถาน BTS โปรดตรวจสอบ superagent.co และปล่อยให้ AI จับคู่คุณกับหน่วยที่ใกล้เคียงอย่างแท้จริงตามที่พวกเขาอ้าง