ฤดูหนาวกรุงเทพ: เวลาที่ดีที่สุดในการย้ายเข้าคอนโด

ถ้าคุณเคยย้ายเข้าคอนโดในกรุงเทพในเดือนเมษายน คุณน่าจะรู้สึกเสียใจแล้ว คุณลากกล่องจากโหลดดิงด็อก เหงื่อซึมในแหล่งที่คุณไม่รู้ว่ามีรูพรุน และโซฟาใหม่ของคุณเปียกเพราะพายุบ่ายมาเร็วกว่าเวลา 20 นาที มีวิธีที่ดีกว่านี้ ฤดูเย็นของกรุงเทพ ซึ่งยืดตัวประมาณตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์ เป็นช่วงเวลาที่สะดวกที่สุดในการย้ายเข้าที่ใหม่ แต่ความสะดวกสบายเป็นเพียงส่วนหนึ่งของเรื่องราว การกำหนดเวลาการย้ายไปยังฤดูเย็นสามารถช่วยประหยัดเงิน ให้ตัวเลือกที่ดีกว่า และทำให้กระบวนการเช่าทั้งหมดรู้สึกเกือบจะเป็นเรื่องสุขสันต์

ฤดูเย็นของกรุงเทพคืออะไรกันแน่

ฤดูเย็นของกรุงเทพโดยปกติจะยืดตัวจากต้นเดือนพฤศจิกายนถึงปลายเดือนกุมภาพันธ์ อุณหภูมิลดลงเป็น 20 ถึง 28 องศาเซลเซียสที่สะดวกสบายจริงๆ ความชื้นลดลง และฝนหายาก สำหรับผู้อยู่อาศัยระยะยาว นี่คือช่วงของปีที่กรุงเทพรู้สึกอยู่อาศัยได้จริงๆ คุณสามารถเดินจาก BTS พร้อมพงษ์ไปยัง Emporium โดยไม่มาถึงเปียกฝนตลอด

ตอนนี้ "เย็น" นั้นสัมพัทธ์ ถ้าคุณมาจากสตอกโฮล์ม คุณจะพบว่ามันยังอบอุ่น แต่เมื่อเทียบกับความร้อนที่น่ากลัวของเดือนมีนาคมถึงพฤษภาคม หรือฝนตกตลอดเวลาในฤดูฝน ฤดูเย็นเป็นเมืองที่แตกต่างออกไป เช้าตามริมเจ้าพระยาเย็นสดชื่น เย็นในอารีเป็นสิ่งสุขสันต์จริงๆสำหรับการเดินเล่นและตรวจสอบพื้นที่ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

สิ่งนี้มีความสำคัญสำหรับการค้นหาคอนโดเพราะคุณจะต้องอยากออกมาข้างนอกจริงๆ เยี่ยมชมอาคาร เดินผ่านซอย และได้รับความรู้สึกจริงๆของพื้นที่ ลองทำแบบนั้นอย่างสะดวกสบายในเดือนกรกฎาคม คุณจะอยู่ได้ประมาณสามอาคารก่อนถอยหลังไปยัง 7 Eleven ที่ใกล้ที่สุดเพื่อเอาแอร์

ทำไมฤดูเย็นจึงให้ข้อเสนอการเช่าที่ดีกว่า

นี่คือสิ่งที่ผู้มาใหม่ส่วนใหญ่ไม่ตระหนัก ตลาดการเช่าของกรุงเทพมีจังหวะตามฤดูกาล เดือนที่วุ่นวายที่สุดสำหรับการเช่าใหม่มีแนวโน้มที่จะรวมกันรอบเดือนสิงหาคมถึงตุลาคม เมื่อบริษัทต่างๆย้ายพนักงานและโรงเรียนนานาชาติเริ่มใช้งาน ในเดือนพฤศจิกายน รีบร้อนเริ่มแรกได้สงบลง และเจ้าของอาคารที่มีหน่วยว่างเริ่มมีความยืดหยุ่นมากขึ้น

ลองใช้อาคารเช่น The Lumpini 24 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ หน่วยห้องนอนสองห้องที่ได้คำขอ 45,000 บาทต่อเดือนในช่วงฤดูกาลจริงอาจอยู่บนตลาดนานไปสองสามสัปดาห์ในเดือนธันวาคม นั่นคือเมื่อคุณสามารถเจรจาต่อรอง ขอเช่าหนึ่งเดือนฟรีในสัญญาเช่า 12 เดือน ขอปรับปรุงเฟอร์นิเจอร์ หรือดันราคาลงเป็น 40,000 ถึง 42,000 บาทกลายเป็นเรื่องจริง เจ้าของอาคารจะต้องการล็อกอิน ผู้เช่าแม่นยำกว่าที่จะเกิดหน่วยว่างผ่านวันหยุด เมื่อมีคนน้อยลงกำลังค้นหา

รูปแบบเดียวกันเล่นออกมาในทางเดินสำหรับผู้อพยพที่นิยม เช่น สุขุมวิท ซอย 39 ทองหลอ และสาทร สตูดิโอในอาคารเช่น Ideo Mobi Sukhumvit ใกล้ BTS อนนท์ที่เช่า 15,000 ถึง 18,000 บาท ในช่วงเดือนที่วุ่นวายบางครั้งสามารถพบได้ที่ปลายต่ำของช่วงนั้นถ้าคุณกำหนดเวลาการค้นหาของคุณให้ถูกต้องในฤดูเย็น

การย้ายในวันฤดูเย็นนั้นง่ายกว่าจริงๆ

ผู้ใดก็ตามที่ย้ายอพาร์ทเมนต์ในกรุงเทพในฤดูฝนมีเรื่องราวสยองขวัญ ซอยท่วมน้ำรอบเอกมัย รถย้ายติดอยู่ในน้ำขังใกล้ลาดพร้าว ที่นอนของคุณห่อด้วยพลาสติกที่ไม่ได้ปิดผนึกอย่างแน่นหนา ฤดูเย็นขจัดเกือบทั้งหมดนี้

พูดได้ว่า วันย้ายแห้งหมายความว่าสิ่งของของคุณมาถึงในสภาพที่ดีกว่า ผู้ย้ายของคุณอยู่ในอารมณ์ที่ดีกว่า 交通คมนาคม แม้ว่าจะยังเป็นการจราจรในกรุงเทพ แต่ไม่ได้ส่วนเพิ่มเติมด้วยความวุ่นวายที่ฝนตกหนักทำให้เกิดขึ้นบนถนนรอบราชดำเนินหรือพระราม IV แม้แต่คิวลิฟต์ในอาคารใหม่ของคุณรู้สึกตึงน้อยลงเมื่อคุณไม่ได้ติดตามเท้าเปียกผ่านล็อบบี้

เพื่อนของฉันคนหนึ่งย้ายไปที่คอนโดที่ Ashton Asoke ใกล้ MRT สุขุมวิทในเดือนธันวาคมที่ผ่านมา เธอบอกว่ากระบวนการทั้งหมด จากรถย้ายมาถึงกล่องสุดท้ายที่คลายออก ใช้เวลาประมาณสี่ชั่วโมง เธอย้ายไปยังสถานที่ใน สุขุมวิท ซอย 22 ในเดือนกันยายนของปีก่อน และใช้เวลาเกือบทั้งวัน ส่วนหนึ่งเป็นเพราะถนนท่วมน้ำที่บังคับให้รถย้ายเปลี่ยนเส้นทางสองครั้ง

คุณสามารถสำรวจพื้นที่บ้านเรือนได้อย่างเหมาะสม

การเลือกคอนโดที่เหมาะสมไม่ใช่แค่เรื่องของหน่วยเดียว มันเกี่ยวกับพื้นที่บ้านเรือน และฤดูเย็นเป็นเพียงช่วงเวลาเดียวของปีที่สำรวจกรุงเทพเท่าแต่จริงๆเพื่อความสุขในเวลาเกินกว่า 15 นาทีต่อครั้ง

คิดถึงอารี เดินจาก BTS อารี ลง ซอย อารี 1 ผ่าน ซอย 4 เย็นตก ตรวจสอบร้านกาแฟ อาหารริมถนน บรรยากาศ กำลังพิจารณาสถานที่ใกล้ BTS สะพานขวัญ เดินเล่นผ่านบริเวณจตุจักรในเช้าวันอาทิตย์ฤดูเย็นและดูว่าพลังงานตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณหรือไม่ คุณไม่สามารถได้รับความรู้สึกนี้จากด้านในแท็กซี่หรือจากการเลื่อนดูรูปภาพออนไลน์

สิ่งนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งหากคุณเปรียบเทียบพื้นที่ที่มีบุคลิกต่างกันมาก ความแตกต่างระหว่างการอยู่ใกล้ BTS ชองนนท์ใน สาทร เทียบกับ BTS ทองหลอหนึ่งมนต์ แต่คุณเข้าใจมันจริงๆเมื่อใช้เวลาเดินเล่นในย่านทั้งสอง ฤดูเย็นทำให้สิ่งนั้นเป็นไปได้โดยไม่สิ้นสุดแต่ละครั้งที่ขาดน้ำและแดดไหม้

กำหนดเวลาลีสของคุณให้ทำงานให้คุณได้

เริ่มลีสในเดือนพฤศจิกายนหรือธันวาคมมีประโยชน์อีกประการหนึ่งที่ไม่ค่อยติดใจ เมื่อลีส 12 เดือนของคุณมาถึงเพื่อการต่ออายุ คุณจะเจรจาต่อรองอีกครั้งในช่วงเวลาที่เงียบ นี่จะให้คุณ ตำแหน่งที่แข็งแกร่งกว่าเมื่อเทียบกับคนที่ลีสหมดลงในเดือนกันยายน พอดีเมื่ออุปสงค์เพิ่มขึ้นสูงสุดและเจ้าของอาคารรู้สึกมั่นใจในการจับจ่ายราคา

พิจารณาว่ามีคนเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Life Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี 22,000 บาทต่อเดือน ถ้าลีสนั้นเริ่มต้นในเดือนธันวาคม การสนทนาการต่ออายุเกิดขึ้นในเดือนธันวาคมถัดมา เจ้าของอาคารรู้ว่าการค้นหาผู้เช่าอื่นแทนในระหว่างการหยุดพักวันหยุดใช้ความพยายาม ดังนั้นพวกเขาจึงมีแนวโน้มที่จะให้เช่าของคุณเงินเดือนเรียบหรือเสนอส่วนลดเล็กน้อยสำหรับการสัญญาอีกหนึ่งปี

มันเป็นข้อได้เปรียบเชิงกลยุทธ์เล็ก ๆ น้อย ๆ แต่ในเมืองที่แม้แต่ 1,000 ถึง 2,000 บาทต่อเดือนจะเพิ่มขึ้นในอีกหนึ่งปี มันคุ้มค่าที่จะคิดเกี่ยวกับ

ถ้าคุณวางแผนที่จะย้ายไปยังกรุงเทพหรือเปลี่ยนคอนโดในเมืองนี้ ฤดูเย็นคือช่องของคุณ สภาพอากาศที่ดีกว่า ข้อเสนอที่ดีกว่า และกระบวนการค้นหาที่เพิ่มเติมสุขสันต์ทั้งหมดจะสอดคล้องกันระหว่างเดือนพฤศจิกายนและกุมภาพันธ์ เริ่มเรียกดูรายชื่อสองสามสัปดาห์ก่อนที่คุณต้องการย้ายเพื่อให้คุณมีเวลาเปรียบเทียบตัวเลือกและเยี่ยมชมสถานที่โดยบุคคล และถ้าคุณต้องการข้ามความยุ่งยากของสเปรดชีตในการค้นหาผ่านอาคารหลายสิบแห่ง Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับคอนโดตามความต้องการจริง งบประมาณ และไลฟ์สไตล์ของคุณ มันจะทำให้กระบวนการทั้งหมดเร็วขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่ออากาศดีประมาณนี้และคุณจะต้องการออกไปใช้ชีวิตมันมากขึ้น