กรุงเทพสำหรับคนเกาหลีที่อพยพ: พื้นที่ที่ดีที่สุดและคอนโดเพื่อเช่า

หากคุณเป็นคนเกาหลีและกำลังพิจารณาย้ายไปยังกรุงเทพฯ คุณกำลังจะเข้าร่วมชุมชนชาวต่างชาติที่เติบโตเร็วที่สุดในเมือง ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา จำนวนชาวเกาหลีที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งขับเคลื่อนด้วยทุกสิ่งตั้งแต่การโอนย้ายบริษัท วัฒนธรรมสตาร์ทอัพ ไปจนถึงความดึงดูดใจของการอาศัยในเขตร้อนที่ราคาถูก ร้านอาหารเกาหลี ซูเปอร์มาร์เก็ต และสถาบันการศึกษาภาษาได้ปรากฏขึ้นทั่วทั้งเมืองหลวง สร้างพื้นที่ต่างๆ ที่คุณสามารถรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน พร้อมยังคงเพลิดเพลินกับสิ่งที่กรุงเทพฯ มีให้ การค้นหาคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมในย่านที่เหมาะสมนั้นสร้างความแตกต่างอย่างมากระหว่างการรักชีวิตใหม่ของคุณที่นี่และการรู้สึกว่าบางสิ่งบางอย่างไม่ถูกต้องตลอดเวลา คู่มือนี้อธิบายอย่างแน่นอนว่าชาวต่างชาติเกาหลีกำลังอาศัยอยู่ที่ไหน พวกเขาจ่ายเท่าไร และอาคารใดที่คุ้มค่าที่จะให้ความสนใจ

ทำไมกรุงเทพฯ จึงยังคงดึงดูดชาวต่างชาติเกาหลี

กรุงเทพฯ ได้กลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดสำหรับมืออาชีพเกาหลี ผู้ประกอบการ ครอบครัว และนักเ游คนดิจิทัล ต้นทุนการครอบครัวนั้นต่ำกว่ากรุงโซลประมาณ 40 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์ในการเปรียบเทียบคุณภาพเดียวกัน และเที่ยวบินตรงระหว่าง Incheon และ Suvarnabhumi ใช้เวลาประมาณห้าชั่วโมงครึ่ง ตามข้อมูลจาก สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองของไทย เกาหลีใต้อยู่ในอันดับสิบอันดับแรกอย่างสม่ำเสมอสำหรับผู้ถือวีซ่าระยะยาวในประเทศไทย

นอกเหนือจากตัวเลข มีปัจจัยความสะดวกสบายที่เป็นปฏิบัติการ ร้านสัตว์ห่วงโซ่เกาหลีและร้านค้าอิสระจำหน่ายทุกอย่างตั้งแต่โกชูจัง ไปจนถึงรามเยว็นทันที เอเจนต์อสังหาริมทรัพย์ที่พูดเกาหลีและล่ามแพทย์นั้นหาได้ง่าย และภูมิประเทศวีซ่าไทย รวมถึงวีซ่าผู้อยู่อาศัยระยะยาวใหม่นั้นทำให้ผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติและผู้เกษียณอายุสามารถอยู่ได้อย่าง合法

ลองนึกถึง Minjun ผู้จัดการสินค้า 34 ปีที่โอนย้ายจากสำนักงาน Samsung ในกรุงโซลไปยังบทบาทศูนย์ภูมิภาค เขาต้องการคอนโดใกล้กับ BTS อยู่ในระยะเดินจากอาหารเกาหลี และต่ำกว่า 30,000 บาทต่อเดือน เขาลงเอยที่สุขุมวิท ซอย 12 ห่างจาก Asok BTS ห้านาทีและมีร้านอาหารเกาหลีสามแห่งอยู่ในซอยของเขา นั่นไม่ใช่เรื่องแปลก นั่นคือความเป็นจริงสำหรับชาวต่างชาติเกาหลีหลายคนที่นี่

สุขุมวิท: หัวใจของชีวิตชาวต่างชาติเกาหลีในกรุงเทพฯ

หากมีพื้นที่เดียวที่นิยามชีวิตชาวต่างชาติเกาหลีในกรุงเทพฯ มันคือคอริดอร์สุขุมวิทระหว่าง Asok และ On Nut ส่วนยืดนี้ตามแนว BTS Sukhumvit Line คือที่ที่ความหนาแน่นของธุรกิจเกาหลี โบสถ์ ศูนย์สอนพิเศษ และกลุ่มสังคมนั้นสูงสุด สุขุมวิท ซอย 12 และซอยรอบนอกใกล้ Asok BTS และ Nana BTS มีการปรากฏตัวของเกาหลีที่แข็งแกร่งเป็นพิเศษ

สำหรับคอนโดมิเนียม ตัวเลือกนั้นยอดเยี่ยม อาคารเช่น The Lofts Asok, Supalai Premier Asok และ Rende Sukhumvit 23 นำเสนอหน่วยนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ในช่วง 22,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน หน่วยสองห้องนอนที่เหมาะสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็กโดยทั่วไปคิดเป็น 35,000 ถึง 55,000 บาทต่อเดือน อาคารเหล่านี้อยู่ในระยะเดินสิบนาทีจากร้านบาร์บีคิวเกาหลี สปอตคาราโอเกะ และร้านสัตว์ห่วงโซ่ประเภท H Mart

ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ Asok ถึง Phrom Phong อยู่ที่ประมาณ 25,000 ถึง 38,000 บาทต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในส่วนราคากลางถึงสูงที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับผู้เช่าชาวต่างชาติ ต่อไปด้านล่าง Thonglor (BTS Thong Lo) และ Ekkamai (BTS Ekkamai) นั้นแพงกว่าเล็กน้อยแต่นำเสนอวิถีชีวิตที่ทันสมัยกว่าพร้อมบาร์บนหลังคา พื้นที่ทำงานร่วม และร้านอาหารนานาชาติ

ราชดา และ หัวยวง: ศูนย์เกาหลีที่เป็นมิตรต่อที่มีงบประมาณ

ไม่ใช่ทุกคนที่ต้องการจ่ายราคาสุขุมวิท และนั่นคือที่มาของพื้นที่ราชดา และ หัวยวง ตั้งอยู่ตามแนว MRT Blue Line ใกล้ สถานี Huai Khwang MRT และสถานี Thailand Cultural Centre MRT ย่านนี้ได้กลายเป็นศูนย์เกาหลีที่สองโดยเงียบๆ ในกรุงเทพฯ

เดินไปตามถนนราชดาภิเษก ใกล้ ซอย 3 ถึง ซอย 7 และคุณจะพบร้านไก่ทอดเกาหลี ร้านบิบิมบับ บริการซักรีดดำเนินการโดยเกาหลี และแม้กระทั่งสถานที่นอแรบัง บรรยากาศนั้นเป็นของท้องถิ่นและไม่ราบรื่นเท่าสุขุมวิท แต่สำหรับชาวต่างชาติเกาหลีที่มีงบประมาณจำกัดหรือผู้ที่ต้องการบรรยากาศที่มีท่องเที่ยวน้อยกว่า มันเป็นอุดมคติ

พิจารณา Soyeon ครูสอนภาษาเกาหลี 28 ปีที่ทำงานในสถาบันการศึกษาเอกชนใกล้ MRT Huai Khwang เธอเช่าสตูดิโอที่ Centric Ratchada ราคา 12,000 บาทต่อเดือน เดินไปที่งานใน 8 นาที และรับสินค้าเกาหลีบนทางกลับบ้าน ต้นทุนการครอบครัวรายเดือนทั้งหมดรวมทั้งค่าเช่าอยู่ต่ำกว่า 35,000 บาท ความประหยัดชนิดนี้นั้นหาได้ยากในกรุงโซล

อาคารที่ได้รับความนิยมในโซนนี้รวมถึง Chapter One Midtown Ladprao, Ideo Ratchada-Huaykwang และ Rhythm Ratchada คอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มีตั้งแต่ 10,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเท่ากับประมาณครึ่งหนึ่งของสิ่งที่คุณจะจ่ายตามสุขุมวิทกลาง

ศรีนครินทร์ และ On Nut: สำหรับครอบครัวเกาหลีที่ต้องการพื้นที่

ครอบครัวเกาหลีที่มีเด็กในวัยเรียนมักมองหานอกจากศูนย์กลางเมืองสำหรับหน่วยขนาดใหญ่ ถนนสงบ และใกล้โรงเรียนนานาชาติ พื้นที่ศรีนครินทร์ และ On Nut ได้กลายเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเรียนที่ Bangkok Patana School หรือ Concordian International School

สถานี On Nut BTS ทำหน้าที่เป็นจุดยึดของปฏิบัติการ จากที่นี่ คุณสามารถเข้าถึงกรุงเทพฯ ตรงกลางในเวลาน้อยกว่า 20 นาทีด้วยรถไฟ แต่ค่าเช่าท้องถิ่นนั้นต่ำกว่าอย่างมีนัยสำคัญ คอนโดมิเนียมสองห้องนอนที่อาคารเช่น Ideo Mobi Sukhumvit 81 หรือ The Base Sukhumvit 77 คิดเป็น 25,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือน หน่วยสามห้องนอนหรืออพาร์ตเมนต์ชั้นต่ำตามถนนศรีนครินทร์สามารถคิดเป็น 30,000 ถึง 50,000 บาทโดยนำเสนอพื้นที่ประเภทที่จะคิดเป็นสามเท่าใน Gangnam

Jihoon และภรรยาของเขาย้ายไปยังพื้นที่ศรีนครินทร์เมื่อลูกสาวของพวกเขาเข้าโรงเรียนนานาชาติใกล้เคียง พวกเขาพบคอนโดมิเนียมสามห้องนอนราคา 38,000 บาทต่อเดือน เข้าร่วมกลุ่มชุมชนผู้ปกครองเกาหลี และค้นพบร้านสัตว์ห่วงโซ่เกาหลีเล็กๆ ห่างออกไปเพียงสองซอย สำหรับครอบครัว การรวมกันของพื้นที่ ความประหยัด และการเชื่อมต่อชุมชมนี้นั้นหาได้ยาก

การเปรียบเทียบพื้นที่สำหรับผู้เช่าชาวต่างชาติเกาหลี

นี่คือมุมมองแบบเคียงข้างของย่านหลักที่ชาวต่างชาติเกาหลีควรพิจารณาเมื่อเช่าในกรุงเทพฯ

พื้นที่	BTS/MRT ที่ใกล้ที่สุด	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 2 ห้องนอน (บาท/เดือน)	สิ่งอำนวยความสะดวกเกาหลี	ที่ดีที่สุดสำหรับ
สุขุมวิท Asok ถึง Phrom Phong	BTS Asok, BTS Phrom Phong	25,000 ถึง 38,000	35,000 ถึง 55,000	ยอดเยี่ยม ร้านอาหารและร้านค้าเกาหลีมากมาย	มืออาชีพ คู่รัก
สุขุมวิท Thonglor ถึง Ekkamai	BTS Thong Lo, BTS Ekkamai	28,000 ถึง 45,000	40,000 ถึง 65,000	ดี การปรากฏตัวของเกาหลีกำลังเพิ่มขึ้น	มืออาชีพหนุ่ม สร้างสรรค์
ราชดา และ หัวยวง	MRT Huai Khwang, MRT Sutthisan	10,000 ถึง 18,000	16,000 ถึง 28,000	ดี ชุมชนเกาหลีท้องถิ่นที่แข็งแกร่ง	คนเดียวที่มีความระมัดระวังในด้านงบประมาณ ครูสอน
On Nut ถึง ศรีนครินทร์	BTS On Nut, BTS Bang Chak	12,000 ถึง 22,000	25,000 ถึง 40,000	ปานกลาง ร้านค้าเกาหลีบางแห่ง	ครอบครัว ผู้ที่ต้องการพื้นที่

เคล็ดลับการปฏิบัติสำหรับชาวต่างชาติเกาหลีเช่าในกรุงเทพฯ

ก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่า นี่คือสิ่งบางอย่างที่ทำให้ผู้เช่าเกาหลีคนแรกในกรุงเทพฯ สะดุด เงินมัดจำมักจะเป็นค่าเช่าสองเดือนที่จ่ายไปข้างหน้า บวกกับหนึ่งเดือนล่วงหน้า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับสัญญาที่เหมาะสมในภาษาอังกฤษและถ่ายภาพรอยขีดข่วนและรอยทั้งหมดระหว่างการตรวจสอบเดินผ่าน ชาวต่างชาติเกาหลีหลายคนสูญเสียเงินมัดจำเนื่องจากข้ามขั้นตอนนี้

ใบเรียกเก็บเงินสาธารณูปโภคมักจะแยกจากค่าเช่า คาดว่าจะจ่ายประมาณ 2,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนสำหรับไฟฟ้าขึ้นอยู่กับว่าคุณเปิดเครื่องปรับอากาศเท่าไร บวก 100 ถึง 300 บาทสำหรับน้ำ อินเทอร์เน็ตนั้นราคาถูกและรวดเร็ว การเชื่อมต่อไฟเบอร์จากผู้ให้บริการเช่น AIS ใช้ประมาณ 600 ถึง 900 บาทต่อเดือนสำหรับความเร็วที่จะจัดการบริการสตรีมมิ่งเกาหลีและการโทรวิดีโอกลับบ้านได้โดยไม่มีปัญหา

สำหรับการดูแลสุขภาพ ชาวต่างชาติเกาหลีหลายคนใช้ Bumrungrad International Hospital ซึ่งมีเจ้าหน้าที่ที่พูดเกาหลีและล่ามอยู่บน ไซต์ มันตั้งอยู่ใกล้ BTS Nana อยู่ในใจกลางของย่านเกาหลีตามสุขุมวิท

อีกสิ่งหนึ่ง ระยะเวลาสัญญาเช่าในกรุงเทพฯ มักจะเป็น 12 เดือนขั้นต่ำ แต่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางคนนำเสนอสัญญาหกเดือนราคาเบี้ยพิเศษเล็กน้อย หากคุณไม่แน่ใจว่าจะอยู่นานเท่าไร ให้เจรจาต่อข้างหน้ามากกว่าพยายามขาดสัญญาเช่าในภายหลัง

การค้นหาคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมโดยไม่มีปัญหา

ความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดสำหรับชาวต่างชาติเกาหลีไม่ใช่การค้นหาคอนโดมิเนียม มันคือการค้นหาคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมโดยไม่ต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์ในการส่งข้อความถึงเอเจนต์ใน LINE เยี่ยมชมหน่วยที่ราคาแพง และจัดการกับบัญชีรายการที่มีการดำเนินการอยู่แล้ว ตลาดการเช่าของกรุงเทพฯ เคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว และบัญชีรายการที่ล้าสมัยมีอยู่ทุกหนแหน่งบนแพลตฟอร์มดั้งเดิม

นั่นคือปัญหาที่ Superagent ถูกสร้างขึ้นเพื่อแก้ไข ที่ superagent.co คุณสามารถค้นหาบัญชีรายการคอนโดมิเนียมที่ได้รับการยืนยันทั่วทั้งกรุงเทพฯ กรองตามพื้นที่ งบประมาณ และอาคาร และจับคู่กับหน่วยที่มีอยู่จริงในขณะนี้ ไม่ว่าคุณกำลังมองหาสตูดิโอที่ประหยัดใกล้ Huai Khwang หรือหน่วยขนาดครอบครัวใกล้ On Nut แพลตฟอร์ม Superagent ที่ขับเคลื่อนด้วย AI จะตัดเสียงรบกวนออกเพื่อให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่การตั้งรกรากในชีวิตใหม่ของคุณในกรุงเทพฯ