Bangkok Horizon Sukhumvit 115: รีวิวคอนโดขนาดใหญ่แบบหรูหรา

คนส่วนใหญ่ที่มองหาคอนโดใน Bangkok มักจดจ่อกับพื้นที่ทองคำของ Sukhumvit ระหว่าง Asoke และ Thong Lo แต่นี่คือสิ่งที่ต้องรู้ หากคุณต้องการพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่จริง ๆ โดยไม่จ่ายราคา Thong Lo คุณต้องมองต่อไปตามแนวทาง Bangkok Horizon Sukhumvit 115 ซึ่งตั้งอยู่ติดกับ BTS Bearing เป็นโครงการที่ให้พื้นที่มากมายด้วยเงินเพียงเศษส่วนของราคาในเมืองใจกลาง มันไม่ใช่สิ่งที่สวยงาม มันไม่ใช่สิ่งที่น่าสนใจบน Instagram ในลักษณะของ Nana หรือ Ekkamai แต่สำหรับครอบครัว ผู้ที่ทำงานจากระยะไกล และใครก็ตามที่มีค่าพื้นที่ที่แท้จริงในการหายใจ โครงการนี้สมควรได้รับการพิจารณาอย่างละเอียด

ที่ตั้งและการเดินทางจาก BTS Bearing

Bangkok Horizon Sukhumvit 115 ตั้งอยู่ที่ Sukhumvit Soi 115 ห่างจาก BTS Bearing station เพียงเดินนิดเดียว เราพูดถึงการเดินประมาณ 5 ถึง 7 นาทีขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณ ซึ่งนำคุณไปยัง Sukhumvit Line โดยตรง พร้อมกับการขี่ไปยัง Bangkok ใจกลางเมือง Bearing ถึง Asoke ใช้เวลาประมาณ 25 นาที และ Bearing ถึง Siam ใช้เวลาประมาณ 30 นาทีในช่วงเวลาที่ไม่เร่งรีบ

สมมติว่าคุณทำงานในสำนักงาน Sathorn คุณจะนั่ง BTS ไปยัง Sala Daeng แล้วเปลี่ยนสถานี หรือแค่จับรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จากสถานีเพื่อประหยัดเวลา มันไม่ใช่การเดินทางเพียง 10 นาที แต่มันทำได้อย่างแน่นอน มืออาชีพหลายคนทำการขี่นี้ทุกวัน

พื้นที่โดยรอบ Bearing ได้รับการพัฒนาเพียงพอที่จะสะดวกสบายโดยไม่รู้สึกคับคั่ง คุณมี Imperial World Samrong โครงการช้อปปิ้งมอลล์ภายในไม่กี่สถานีรถไฟ บวกกับ Big C และสาขา Lotus ข้างเคียงสำหรับช้อปปิ้งสินค้าอาหาร อาหารริมถนนตาม Sukhumvit ในพื้นที่นี้ดี และราคาถูก คิดถึง 40 ถึง 60 THB มื้ออาหารที่จะราคาแพงเป็นสองเท่าใน Phrom Phong

อาคารและขนาดหน่วย

Bangkok Horizon Sukhumvit 115 ถูกพัฒนาโดย Property Perfect หนึ่งในนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนสาธารณะของไทย โครงการเปิดตัวเป็นคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่พร้อมหน่วยตั้งแต่สตูดิโอ ถึงรูปแบบสองห้องนอน สิ่งที่ทำให้มันโดดเด่นจากคอนโดทั่วไปใน Bangkok คือการออกแบบพื้นแบบ หน่วยสองห้องนอนที่นี่มักใช้พื้นที่ระหว่าง 46 ถึง 56 ตารางเมตร ซึ่งไม่ฟังดูว่าใหญ่มากจนกว่าคุณตระหนักว่าหน่วย "สองห้องนอน" หลายหน่วยใน Sukhumvit ใจกลางเมือง บีบเข้าไปใน 34 ถึง 40 ตร.ม.

อาคารนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด: สระว่ายน้ำ ศูนย์ฟิตเนส พื้นที่สวน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมง มันไม่ใช่การพัฒนาสั่วหลักษณ์ ทำให้เสร็จเรียบร้อยแต่ใช้งานได้แทนที่จะเป็นพรีเมียม แต่พื้นที่ร่วมกันนั้นได้รับการดูแลอย่างดี และสำนักจุริสดิกชั่นมีการตอบสนองต่อความต้องการ ซึ่งสำคัญมากกว่าล็อบบี้หินอ่อนเมื่อคุณอาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่ง

นี่คือตัวอย่างที่แท้จริง คู่รักที่ทำงานจากระยะไกลจาก Bangkok เช่าหน่วยสองห้องนอนที่นี่ด้วยราคาประมาณ 12,000 THB ต่อเดือน พวกเขาเปลี่ยนห้องนอนห้องที่สองเป็นสำนักงานที่บ้าน ใน Thong Lo การตั้งค่าที่คล้ายกันในอาคารที่เปรียบเทียบได้อายุจะมีค่าใช้จ่ายอย่างง่ายดาย 25,000 ถึง 35,000 THB ช่องว่างราคานั้นคือเหตุผลว่าทำไม Bearing จึงคงดึงดูดผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่และการประหยัดมากกว่าความใกล้เคียงกับชีวิตยามค่ำคืน

ราคาการเช่าและมูลค่าเพื่อเงิน

ตามการลงบันทึกที่ติดตามบน DDproperty ราคาเช่าเฉลี่ยที่ Bangkok Horizon Sukhumvit 115 อยู่ระหว่าง 7,000 ถึง 14,000 THB ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับขนาดหน่วย ระดับชั้น และเงื่อนไขการสำเร็จ สตูดิโอและหน่วยหนึ่งห้องนอนมักจะเช่า 7,000 ถึง 10,000 THB ในขณะที่หน่วยสองห้องนอนอยู่ในช่วง 10,000 ถึง 14,000 THB นี่คืออัตราการเช่าต่อตารางเมตรที่มีการแข่งขันมากที่สุดที่คุณจะพบในคอนโดใด ๆ ที่เชื่อมต่อ BTS ใน Bangkok

ในการมองมุมมองนั้น การเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดหนึ่งห้องนอนในระยะเดินจากสถานี BTS ใน Sukhumvit ตรงกลาง (Asoke ถึง Ekkamai) มีตั้งแต่ 18,000 ถึง 30,000 THB ต่อเดือน ที่ Bangkok Horizon Sukhumvit 115 คุณกำลังจ่ายราคาประมาณ 40 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์น้อยลงในขณะที่ยังคงมีการเข้าถึง BTS โดยตรง นั่นไม่ใช่ความแตกต่างเล็ก ๆ นั่นคือการประหยัดอาจเป็น 10,000 ถึง 15,000 THB ต่อเดือน ซึ่งสะสมไป 120,000 ถึง 180,000 THB ในช่วงปี

การจับ ถ้าคุณต้องการเรียกมันอย่างนั้น คือที่ตั้ง คุณอยู่ห่างไกลจากโซนชีวิตยามค่ำคืนและอาหารของชาวต่างชาติ แต่ถ้าไลฟ์สไตล์ของคุณไม่ได้หมุนวนรอบ Sukhumvit Soi 11 บาร์ การแลกเปลี่ยนนี้ทำให้เหตุผลทางการเงินมากมาย

ใครจริง ๆ อาศัยอยู่ที่นี่

การผสมผสานของผู้เช่าที่ Bangkok Horizon Sukhumvit 115 จะเอียงไปทางมืออาชีพไทย คู่รักหนุ่มสาว และจำนวนผู้เช่าชาวต่างชาติที่ระมัดระวังงบประมาณและผู้เ游ดินเดินทางดิจิทัลที่เพิ่มขึ้น มันไม่ใช่คอนโด "ชาวต่างชาติ" ทั่วไปในลักษณะที่โครงการใกล้ BTS Phrom Phong หรือ On Nut ดูแลชาวต่างชาติหนักเนื้อหนักตัว แต่นั่นกำลังเปลี่ยนแปลง เมื่อการทำงานจากระยะไกลกลายเป็นปกติและงบประมาณการเช่าคับแคบมากขึ้น ผู้ต่างชาติจำนวนมากขึ้นค้นพบพื้นที่ Bearing

พิจารณาสถานการณ์: ครูที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติในพื้นที่ Bangna โรงเรียนเช่น Berkeley International และ Anglo Singapore International ทั้งสองตั้งอยู่ต่อไปตาม Bangna-Trad อาศัยอยู่ที่ Bearing นั้นนำครูคนนี้ไปทางด้านขวาของเมือง ด้วยการเดินทางสั้น ๆ และค่าเช่าต่ำ ครูคนเดียวกันนั้นอาศัยอยู่ใน Ari หรือ Ladprao จะใช้เวลาหนึ่งชั่วโมงหรือมากกว่านั้นในการจราจรไปมา

ครอบครัวที่มีบุตรหลานก็หาคุณค่าที่นี่เช่นกัน ขนาดของหน่วยที่ใหญ่ขึ้นหมายความว่าเด็กมีพื้นที่เล่นจริง ๆ และพื้นที่สวนและสระว่ายน้ำของอาคารให้ตัวเลือกกลางแจ้งสำหรับครอบครัวโดยไม่ต้องออกจากพัฒนา ข้างเคียง คุณจะพบ Mega Bangna หนึ่งในศูนย์ช้อปปิ้งและความบันเทิงที่ใหญ่ที่สุดของ Bangkok เพียงแค่เดินทางหรือเรียกรถแท็กซี่ไปแสวงหา

มันเปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียงอย่างไร

Bearing มีโครงการคอนโดสองสามแห่งที่แข่งขันกับผู้เช่า แต่ละคนมีจุดแข็งที่แตกต่างกันเล็กน้อย นี่คือวิธี Bangkok Horizon Sukhumvit 115 ประเมินเทียบกับอาคารยอดนิยมอื่น ๆ ใกล้ BTS Bearing และสถานีที่อยู่ติดกัน

• Bangkok Horizon Sukhumvit 115: Bearing | 7,000 - 10,000 | 10,000 - 14,000 | 5 - 7 นาที | หน่วยขนาดใหญ่ ค่าเช่าต่ำ
• Lumpini Ville Sukhumvit 109: Bearing | 8,000 - 12,000 | 12,000 - 16,000 | 8 - 10 นาที | แบรนด์ Lumpini พื้นที่สระว่ายน้ำ
• Ideo Mobi Sukhumvit 81: On Nut | 14,000 - 20,000 | 20,000 - 28,000 | 3 - 5 นาที | อาคารใหม่ เสร็จสิ้นแบบสมัยใหม่
• The Niche Mono Sukhumvit-Bearing: Bearing | 9,000 - 13,000 | 13,000 - 17,000 | 5 - 8 นาที | สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี การออกแบบสมัยใหม่
• Pause Sukhumvit 115: Bearing | 7,500 - 11,000 | 11,000 - 15,000 | 6 - 8 นาที | เงียบ ความหนาแน่นต่ำ

ตามตารางแสดง Bangkok Horizon Sukhumvit 115 มีค่าโดยสม่ำเสมอในส่วนท้ายของช่วงราคาในขณะที่นำเสนอขนาดหน่วยอย่างใจกว้างที่สุด The Niche Mono และ Lumpini Ville เป็นทางเลือกที่ดีหากคุณต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใหม่กว่าเล็กน้อย แต่คุณจะจ่ายเบี้ยเล็ก ๆ น้อย ๆ Ideo Mobi ที่ On Nut แสดงการเพิ่มขึ้นตามราคาและที่ตั้ง ใกล้ชิดกับฉากอาหารและชีวิตยามค่ำคืน On Nut ที่ผู้เช่าต่างชาติจำนวนมากชื่นชอบ

สิ่งที่ต้องระมัดระวัง

ไม่มีคอนโดที่สมบูรณ์แบบ และ Bangkok Horizon Sukhumvit 115 มีข้อเสีย อาคารนี้ไม่ใช่อาคารใหม่ มันสำเร็จเสร็จเมื่อประมาณปี 2013 ดังนั้นบางหน่วยแสดงสิ่งที่สึกหรอขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของบ้านแต่ละคนได้บำรุงรักษามันอย่างดีแค่ไหน ตรวจสอบหน่วยเป็นการณ์จริงก่อนลงนามในสัญญาเช่า ตรวจสอบเครื่องปรับอากาศ ความดันน้ำ และสภาพทั่วไปของเครื่องอบน้ำและอุปกรณ์ห้องน้ำ

เสียงอาจเป็นปัจจัยในบางหน่วยที่หันไปทาง Sukhumvit Road ถ้าคุณไวต่อเสียงจราจร ขอหน่วยที่หันไปทางลานอากาศภายในหรือชั้นที่สูงขึ้น นี่คือคำแนะนำทั่วไปสำหรับคอนโดที่อยู่ติดกับ Sukhumvit ใด ๆ แต่มีความเกี่ยวข้องเป็นพิเศษ เนื่องจากถนนนั้นแบกเบาหนักเก็บ ส่งไปยัง Samut Prakan

พิจารณาอีกประการหนึ่งคือพื้นที่โดยรอบ Soi 115 ไม่สามารถเดินได้หรือพัฒนาเช่นเดียวกับ On Nut หรือ Udom Suk คุณจะอยากได้รถมอเตอร์ไซค์ จักรยาน หรืออย่างน้อยสะดวกสบายกับการขี่รถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ปกติสำหรับเรื่องธุระเหนือสายรถไฟ ตามการรับรองจาก Knight Frank Thailand พื้นที่ Sukhumvit ด้านนอกเช่น Bearing กำลังเห็นการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานทีละน้อย แต่ความเร็วช้ากว่าการพัฒนาในเมือง

สุดท้าย ตรวจสอบโควต้าการเป็นเจ้าของต่างชาติของอาคารก่อนที่จะตั้งใจเช่าระยะยาวโดยมีจุดมุ่งหมายซื้อในอนาคต กฎหมายคอนโดไทยจำกัดการเป็นเจ้าของอิสระชาวต่างชาติให้เป็น 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่หน่วยรวมในโครงการใด ๆ โครงการเก่า มีราคาประหยัดเช่นนี้บางครั้งถึงเพดานนั้น ซึ่งอาจทำให้แผนการซื้อในอนาคตซับซ้อนแม้ว่าการเช่าจะตรงไปตรงมา

Bangkok Horizon Sukhumvit 115 ไม่จะชนะรางวัลการออกแบบหรือทำให้ได้รับรายชื่อที่อยู่ที่ทันสมัยของ Bangkok นั่นไม่ใช่ประเด็น นี่คืออาคารสำหรับผู้คนที่ต้องการมูลค่าที่ซื่อสัตย์: พื้นที่อยู่อาศัยที่แท้จริง การเชื่อมต่อ BTS และค่าเช่าที่ปล่อยให้พื้นที่ในงบประมาณเพื่อเพลิดเพลินกับชีวิตใน Bangkok จริง ๆ ไม่ว่าคุณเป็นมืออาชีพหนุ่มสอนแบบดุนสัก คู่รักที่ต้องการสำนักงานที่บ้าน หรือครอบครัวเล็กน้อยที่มองหาห้องสะดวกสบายด้วยราคาประหยัดในการเติบโต Bearing สมควรได้รับตำแหน่งในรายชื่อสั้น ๆ ของคุณ หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการปัจจุบันที่ Bangkok Horizon Sukhumvit 115 พร้อมกับ Bearing condos อื่น ๆ ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มจับคู่คุณกับหน่วยที่พอดีกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณ