Bangkok Horizon Sukhumvit 115: รีวิวคอนโดขนาดใหญ่แบบหรูหรา

หากคุณเคยเช่าคอนโดใกล้ปลายสายของ Sukhumvit BTS คุณคงรู้จักการแลกเปลี่ยนนี้เป็นอย่างดี คุณได้พื้นที่มากขึ้นในราคาที่ถูกลง แต่คุณกังวลเกี่ยวกับการอยู่ห่างไกลจากศูนย์กลาง Bangkok Horizon Sukhumvit 115 คือโครงการที่ทำให้การแลกเปลี่ยนนี้ดูเหมือนไม่ใช่การประนีประนอม แต่เป็นกลยุทธ์ที่แท้จริง ตั้งอยู่ถัดจาก BTS Bearing คอนโดขนาดใหญ่นี้ให้คุณเลย์เอาต์ห้องที่จะราคาแพงเป็นสองเท่าหรือสามเท่าในใจกลาง Sukhumvit และเมื่อการขยายของ Green Line ดำเนินไปลึกเข้าไป Samut Prakan อาร์กิวเมนต์ "ห่างไกลเกินไป" ก็จะอ่อนแอลงทุกปี ขอให้ฉันนำพาคุณไปชมว่าการอยู่ที่นี่เป็นอย่างไรจริงๆ คุณจะต้องจ่ายเท่าไหร่ และว่าสมเหตุสมผลหรือไม่สำหรับสถานการณ์ของคุณ

สถานที่ตั้งและการเดินทางจาก BTS Bearing

Bangkok Horizon Sukhumvit 115 ตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 115 ซึ่งอยู่บนสถานี BTS Bearing เกือบทั้งหมด คุณสามารถเดินไปยังสถานีได้ในเวลาประมาณ 5 นาที และข้อเท็จจริงเดียวนี้กำหนดประพจน์การเช่าทั้งหมด จาก Bearing ใช้เวลาประมาณ 25 นาทีในการไปถึง BTS Asok และประมาณ 30 นาทีในการไปถึง Siam นี่คือการสัญจรจริง แต่เป็นการสัญจรที่นั่งสบาย อากาศเย็นสบายบน BTS ที่วิ่งทุกสองสามนาทีในชั่วโมงเร่งด่วน

บริเวณใกล้เคียงรอบๆ ไม่ใช่พื้นที่ท่องเที่ยว และสำหรับผู้เช่าจำนวนมากนั่นเป็นจุดขายที่แท้จริง คุณได้ร้านอาหารท้องถิ่นแท้ๆ อาหารถนนราคาประหยัด และไม่มีราคา "ชาวต่างชาติ" ที่พองตัวขึ้นเข้ามาในพื้นที่เช่น Thong Lor หรือ Phrom Phong มี Big C Extra ใกล้เคียง บวกร้านสะดวกซื้อเล็กๆ และตลาดท้องถิ่นในระยะเดินเท้า สำหรับใครก็ตามที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรม Bangna หรือศูนย์ประชุม BITEC สถานที่ตั้งนี้สะดวกจริงๆ คุณสามารถตรวจสอบปัจจุบัน อัตราค่าโดยสาร BTS และแผนเส้นทาง เพื่อวางแผนการสัญจรเฉพาะของคุณ

ลองนึกภาพ: คุณทำงานที่บริษัทแห่งหนึ่งใกล้ Bangna หรือตาม Sukhumvit ทางตะวันออก แทนที่จะนั่งแท็กซี่บน Sukhumvit Road 45 นาที คุณขึ้น BTS และกลับบ้านในเวลา 10 นาที นี่คือสถานการณ์ที่ทำให้ Bearing สมเหตุสมผลอย่างสมบูรณ์

ขนาดและตัวเลือกเลย์เอาต์ของหน่วย

สิ่งที่ทำให้ Bangkok Horizon Sukhumvit 115 แตกต่างจากคอนโดส่วนใหญ่ในช่วงราคานี้คือขนาดใหญ่โตของหน่วย เรากำลังพูดถึงหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นประมาณ 35 ถึง 40 ตารางเมตร หน่วยห้องนอนสองห้องในช่วง 55 ถึง 70 ตารางเมตร และการกำหนดค่าที่ใหญ่กว่าที่ผ่านไป 80 ตารางเมตร เปรียบเทียบกับห้องนอนหนึ่งห้องทั่วไปในส่วน On Nut ถึง Ekkamai โดยที่ 28 ถึง 32 ตารางเมตรเป็นบรรทัดฐาน และคุณจะเริ่มเห็นความดึงดูด

เลย์เอาต์นั้นเป็นไปในทางปฏิบัติมากกว่าเนื้อที่หนึ่ง ห้องครัวแยกหรือครึ่งแยกในหน่วยที่ใหญ่กว่าจำนวนมาก ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญหากคุณทำอาหารที่บ้านจริงๆ ห้องนอนในการตั้งค่าห้องนอนสองห้องสามารถใส่เตียงควีนได้อย่างสะดวกสบายพร้อมพื้นที่เดินรอบตัว ระเบียงเป็นมาตรฐาน และหน่วยที่สูงขึ้นบ้างได้มองเห็น Sukhumvit corridor

นี่คือตัวอย่างจริง คู่หนุ่มสาวที่ย้ายมาจากต่างประเทศถึง Bangkok เพื่อทำงานที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ Bangna พบหน่วยห้องนอนสองห้องที่ Bangkok Horizon Sukhumvit 115 ในราคาประมาณ 12,000 บาทต่อเดือน บริเวณเดียวกันใกล้ BTS Ekkamai จะมีราคา 25,000 บาท หรือมากกว่า พวกเขาใช้เงินที่ประหยัดได้เพื่อตกแต่งหน่วยพอดีกับวิธีที่พวกเขาต้องการ และยังคงล้ำหน้าทางการเงิน

ราคาค่าเช่าและมูลค่าเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง

ตามรายการติดตามบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในโปรแกรม BTS Bearing ถึง Samrong อยู่ในช่วง 7,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน โดยหน่วยห้องนอนสองห้องมักจะอยู่ระหว่าง 10,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน Bangkok Horizon Sukhumvit 115 มักจะอยู่ในช่วงปลายกลางถึงสูงของช่วงนั้นเนื่องจากขนาดหน่วยที่ใหญ่ขึ้นและความใกล้ชิดกับสถาน BTS

นี่ถูกลงอย่างมากเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณพบแม้แต่ไม่กี่ทางแยกขึ้นไป ที่ BTS Udom Suk ค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปเริ่มต้นประมาณ 10,000 ถึง 12,000 บาท เมื่อคุณไปถึง BTS Punnawithi หรือ Bang Chak คุณกำลังมองหา 12,000 ถึง 20,000 บาทสำหรับขนาดที่เปรียบเทียบได้ การประหยัดจึงโดดเด่นมากขึ้นเมื่อเทียบกับ Sukhumvit กลาง โดยที่ห้องนอนหนึ่งห้องในช่วง 35 ตารางเมตรได้คำสั่งง่ายๆ 18,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน

คอนโด / พื้นที่	สถาน BTS	ขนาด 1 ห้องนอน (ตร.ม.)	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 2 ห้องนอน (บาท/เดือน)
Bangkok Horizon Sukhumvit 115	Bearing	35 ถึง 40	8,000 ถึง 14,000	10,000 ถึง 18,000
Lumpini Ville Sukhumvit 109	Bearing	26 ถึง 30	7,000 ถึง 11,000	9,000 ถึง 14,000
The Parkland Srinakarin	Bearing (taxi)	30 ถึง 35	8,000 ถึง 12,000	11,000 ถึง 16,000
Ideo Mobi Sukhumvit	Bang Na	25 ถึง 32	10,000 ถึง 16,000	15,000 ถึง 22,000
Typical Thong Lor 1-Bed	Thong Lo	30 ถึง 40	18,000 ถึง 35,000	30,000 ถึง 55,000

ตัวเลขพูดได้ด้วยตนเอง หากคุณต้องการพื้นที่และสถานที่ทำงานของคุณอยู่ที่ไหนก็ได้ตาม Sukhumvit ทางตะวันออกหรือในพื้นที่ Bangna การเช่าที่ Bangkok Horizon Sukhumvit 115 ให้คุณอัตราส่วนที่ดีที่สุดของตารางเมตรต่อต้นทุนรายเดือนตลอดสาย BTS Green Line ทั้งหมด

สิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารและการใช้ชีวิตประจำวัน

Bangkok Horizon Sukhumvit 115 ได้รับการพัฒนาโดย Fragrant Property และสิ่งอำนวยความสะดวกสะท้อนให้เห็นนักพัฒนาที่เข้าใจการใช้ชีวิตประจำวันในทางปฏิบัติมากกว่าสระว่ายน้ำบนหลังคาที่น่าสนใจบน Instagram คุณได้สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่สวน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมความคุ้มครองกล้องโทรทัศน์วงจรปิด มีที่จอดรถ ซึ่งสำคัญมากในส่วนของ Bangkok นี้เมื่อผู้เช่าจำนวนมากเป็นเจ้าของรถยนต์หรือจักรยานยนต์

อาคารนี้ไม่ใช่อาคารใหม่ เสร็จสิ้นเมื่อ 2012 ดังนั้นคุณควรคาดหวังการสึกหรอบ้างในบริเวณร่วมเมื่อเทียบกับการเปิดตัวล่าสุด อย่างไรก็ตาม อาคารเก่าที่ดูแลเป็นอย่างดีมักจะให้มูลค่าที่ดีกว่าเพราะการเสื่อมราคาเริ่มต้นเกิดขึ้นแล้ว และค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมมักจะสมควรกว่าโครงการหรูใหม่

ตัวอย่างที่เป็นประโยชน์: มืออาชีพเพียงคนเดียวที่ทำงานในบริษัทโลจิสติกส์ใกล้ Bangna Tower ย้ายมาที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ เขาใช้ BTS ทุกวัน แต่ยังเก็บจักรยานยนต์ไว้สำหรับเที่ยววันหยุดไปตลาดกลางคืน Srinakarin และสถานที่ท้องถิ่นรอบ Bearing ที่จอดรถเป็นข้อกำหนดที่ไม่สามารถเจรจาได้ และ Bangkok Horizon ส่งมอบเมื่อคอนโดไมโคร-หน่วยใหม่ในกลาง Bangkok จำนวนมากไม่สามารถทำได้

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรมองหาที่อื่น

Bangkok Horizon Sukhumvit 115 เป็นความพอดีที่ยอดเยี่ยมสำหรับโปรไฟล์ผู้เช่าเฉพาะหลายแบบ หากคุณทำงานในบริเวณ Bangna Samut Prakan หรือเขตอุตสาหกรรมทางตะวันออก สถานที่ตั้งนี้ช่วยลดการสัญจรของคุณอย่างมาก หากคุณเป็นคู่หรือครอบครัวเล็กๆ ที่ต้องการหน่วยห้องนอนสองห้องแท้จริงโดยไม่ต้องจ่าย 25,000 บาท หรือมากกว่าต่อเดือน โครงการนี้ส่งมอบ หากคุณเป็นผู้อพยพทางต่างชาติที่สมควรหรือดิจิทัลโนแมดที่ต้องการการเข้าถึง BTS แต่ไม่จำเป็นต้องอยู่ตรงกลาง Sukhumvit nightlife Bearing คือฐานที่เป็นอัจฉริยะ

ในทางกลับกัน หากชีวิตทางสังคมและการทำงานของคุณหมุนรอบ Silom Sathorn หรือ Asok ที่จะ Thong Lor corridor การขึ้น BTS 25 ถึง 30 นาทีจะเริ่มรู้สึกยาวนาน หากคุณต้องการการเข้าถึงแบบเดินเท้าไปยังซูเปอร์มาร์เก็ตสากลเช่น Villa Market หรือรับประทานอาหารชั้นสูง บริเวณใกล้เคียงนี้จะไม่พอใจ และหากคุณอยู่ที่นี่ในระยะสั้นและต้องการ "ประสบการณ์ชาวต่างชาติ Bangkok" เต็มรูปแบบพร้อมบาร์บนหลังคาและพื้นที่ร่วมงานในทุกมุม คุณควรมองหาบางอย่างระหว่าง On Nut และ Ekkamai

ข้อมูลจาก Knight Frank Thailand แสดงว่าผลตอบแทนการเช่าคอนโดในพื้นที่ Sukhumvit ด้านนอกเช่น Bearing มีความเสถียรค่อนข้างมากในช่วงปีที่ผ่านมา ซึ่งแนะนำว่าความต้องการจากผู้เช่าในเขตนี้ยังคงสอดคล้อง นี่เป็นสัญญาณที่ดีหากคุณกำลังมองหาเสถียรภาพการเช่าระยะยาวแทนที่จะไล่ตามย่านแฟชั่นที่ค่าเช่าผันผวนกับฤดูท่องเที่ยว

ค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมและต้นทุนที่ซ่อนอยู่ที่ต้องสังเกต

ก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญาเช่าที่ Bangkok Horizon Sukhumvit 115 ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจภาพต้นทุนทั้งหมด ค่าธรรมเนียมการดูแลบริเวณร่วมสำหรับอาคารนี้อยู่ในช่วง 35 ถึง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งสมควรเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ที่เรียกเก็บ 60 ถึง 90 บาทต่อตารางเมตร สำหรับหน่วยห้องนอนสองห้อง 55 ตารางเมตร คุณกำลังมองหาประมาณ 1,900 ถึง 2,500 บาทต่อเดือนในค่าธรรมเนียมทั่วไป

ไฟฟ้าถูกวัดโดยอาคารในหน่วยจำนวนมาก ดังนั้นให้ยืนยันว่าคุณจ่ายอัตราของรัฐบาลประมาณ 4 บาทต่อหน่วยหรืออัตราอาคารซึ่งสามารถวิ่ง 6 ถึง 8 บาทต่อหน่วย ความแตกต่างนั้นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วใน Bangkok โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูร้อนเมื่อเครื่องปรับอากาศทำงานตลอดวัน ค่าน้ำมักจะน้อยที่สุด แต่ให้ถามเสมอก่อนลงนาม

เพื่อให้มีบริบท ลองนึกภาพว่าคุณพบหน่วยที่ระบุไว้ที่ 11,000 บาทต่อเดือน หลังจากเพิ่มไฟฟ้า (อาจจะ 1,500 ถึง 2,500 บาทขึ้นอยู่กับการใช้) น้ำ (100 ถึง 200 บาท) อินเทอร์เน็ต (600 ถึง 800 บาท) และค่าธรรมเนียมทั่วไปหากผู้เช่าจ่าย (ประมาณ 2,000 บาท) ต้นทุนรายเดือนจริงของคุณอาจลงจอดระหว่าง 15,000 ถึง 17,000 บาท นี่ยังคงเป็นการแข่งขันอย่างสุดขีดสำหรับหน่วยขนาดใหญ่พร้อมการเข้าถึง BTS แต่คุณต้องการทราบจำนวนจริงก่อนที่คุณจะผูกพัน

Bangkok Horizon Sukhumvit 115 จะไม่ชนะรางวัลการออกแบบ และมันจะไม่ปรากฏบน "คอนโดที่ยอดเยี่ยมที่สุดใน Bangkok" listicle เคย แต่สำหรับผู้เช่าที่จัดลำดับความสำคัญด้านพื้นที่ มูลค่า และการสัญจรที่ใช้งานได้จริงมากกว่าโปรแกรมการถ่ายทำที่ทันสมัย นี่คือหนึ่งในตัวเลือกที่ฉลาดที่สุดตลอดสาย BTS ทางตะวันออก รูปแบบหน่วยขนาดใหญ่นั้นหายากมากขึ้นในการพัฒนาคอนโด Bangkok ใหม่ โดยที่นักพัฒนาเก็บการหดตัวของแผนพื้นให้เข้าจุดราคาต่ำ หากคุณต้องการห้องพักที่มีพื้นที่จริงให้อยู่มากกว่าแค่นอน อาคารนี้คู่ควรมองหาอย่างจริงจัง

พร้อมที่จะค้นหาหน่วยที่พร้อมให้บริการที่ Bangkok Horizon Sukhumvit 115 หรือเปรียบเทียบกับคอนโดอื่นๆ ใกล้ BTS Bearing? ไปที่ superagent.co และให้ AI-powered search ของเรา ทำการยกหนักหาหนัก คุณสามารถกรองตามงบประมาณ ขนาดหน่วย และความใกล้ชิด BTS เพื่อค้นหาสิ่งที่พอดีกับชีวิตของคุณใน Bangkok