สามเดือนดูเหมือนจะเพียงพอจนกระทั่งคุณเริ่มวางแผนการย้ายถิ่นฐานไปยังกรุงเทพ จากนั้นふいに คุณก็เริ่มค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับวีซ่าตอนสองทำ สงสัยว่าต้องส่งของในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดหรือซื้อของใหม่ทั้งหมด และตระหนักได้ว่าคุณไม่รู้ว่าจะอยู่ในย่านไหน ฉันได้เห็นเพื่อนๆ มากมายผ่านเหตุการณ์นี้แบบเดียวกัน และคนที่ปฏิบัติตามไทมไลน์การย้ายไปยังกรุงเทพอย่างกว้างๆ มักจะลงจอดได้นุ่มนวลกว่าคนที่ไม่มีแผน

นี่คือการแบ่งรายสัปดาห์ที่ฉันอยากจะมีคนมอบให้ฉันก่อนการย้ายถิ่นฐานของฉันเอง

เดือนที่ 3 ถึง 2: ระยะการวิจัยและจัดการเอกสาร

ช่วงเริ่มต้นนี้เป็นเรื่องของการตัดสินใจที่ใช้เวลาในการประมวลผล ตามตัวอักษร หากคุณต้องการวีซ่า Non-B นายจ้างของคุณควรจัดการเอกสารตอนนี้ หากคุณมาด้วย Thailand Elite visa หรือวีซ่าบำเรอ หน้าต่างการอนุมัติอาจกินเวลาสี่ถึงแปดสัปดาห์ขึ้นอยู่กับสัญชาติของคุณ อย่าคิดว่าคุณสามารถแก้ไขสิ่งนี้ได้เมื่อมาถึง

เริ่มจำกัดย่านต่างๆ ตามการเดินทางของคุณ หากสำนักงานของคุณอยู่ใกล้ BTS อโศก การอยู่ตามแนว Sukhumvit ระหว่าง Phrom Phong และ On Nut จะช่วยให้คุณอยู่ภายในระยะ 5 ถึง 15 นาทีโดยรถไฟฟ้า หากคุณทำงานใกล้สีลม ให้ดูที่คอนโดรอบๆ BTS Chong Nonsi หรือ MRT ลุมพินี เพื่อนของฉันคนหนึ่งได้งานใน Sathorn แต่เช่าบ้านใกล้ Bearing เพราะค่าเช่าถูก เขาใช้เวลา 45 นาทีในแต่ละทางบน BTS และเหนื่อยหน่ายภายในสามเดือน

ใช้ระยะนี้เพื่อกำหนดงบประมาณของคุณ ห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ใกล้ทองหล่อราคา 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ย้ายลงมาสองสามจุดไปที่อุดมสุข หรือบางนา คุณจะได้คิด 8,000 ถึง 15,000 บาทสำหรับสิ่งที่ใหม่เท่าเทียมกัน การรู้ช่วงของคุณตอนนี้จะช่วยคุณไม่ให้ตกหลุมรักในสถานที่ที่คุณหาที่อยู่ไม่ได้ในภายหลัง

นอกจากนี้ ให้ตัดสินใจว่าคุณจะส่งสิ่งของอะไร และสิ่งที่คุณซื้อที่นี่ กรุงเทพมีทุกอย่างตั้งแต่ IKEA ที่บางใหญ่ไปจนถึงกลุ่มเฟอร์นิเจอร์มือสองบน Facebook คนต่างชาติส่วนใหญ่ที่ฉันรู้จักส่งกระเป๋าเดินทางหนึ่งหรือสองใบและซื้อของเหลือเก็บไว้ที่ท้องถิ่น ค่าขนส่งระหว่างประเทศสามารถเกินค่าของสิ่งที่คุณส่งได้อย่างง่ายดาย

สัปดาห์ที่ 8 ถึง 5: เริ่มการค้นหาคอนโดอย่างจริงจัง

นี่คือเมื่อคุณเปลี่ยนจาก "ย่านไหน" เป็น "หน่วยจริงๆ ละ" ตลาดการเช่าของกรุงเทพเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคอนโดที่มีราคาดีใกล้สถานี BTS หน่วยที่ดีที่ The Base Park West ใกล้ On Nut หรือ Aspire Sukhumvit 48 อาจวางไว้เป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์ หรืออาจถูกหยิบไปเพียงสองวัน

ค้นหารายการเพื่อดูว่าตลาดเป็นอย่างไรในช่วงราคาของคุณ คุณไม่ได้ลงนามในอะไรเลย แต่คุณกำลังฝึกตาของคุณ เมื่อคุณเห็นสตูดิโอขนาด 30 ตร.ม. ใกล้ BTS อารีราคา 12,000 บาท และมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและพื้นที่ร่วมงาน คุณจะรู้ว่านั่นเป็นข้อตกลงที่ยุติธรรมเพราะคุณได้เห็นรายการอื่นๆ อีกห้าสิบรายการถึงตอนนั้น

หากคุณย้ายถิ่นฐานจากต่างประเทศ ทัวร์เสมือนจริงและแกลเลอรีรูปถ่ายโดยละเอียดจะมีความสำคัญ คุณไม่อยากให้ตัวบินเข้ามาและค้นพบว่า "อุปกรณ์ครบครัน" คอนโดมีเตียงแข็งเหมือนหิน และตู้เย็นขนาดเล็กแกล้งทำเป็นห้องครัว

จัดเตรียมสถานที่ชั่วคราวสำหรับสัปดาห์แรกหรือสองสัปดาห์ของคุณ อพาร์ตเมนต์บริการใกล้นานา หรือ Phrom Phong ราคา 800 ถึง 1,500 บาทต่อคืนและให้ฐานที่สะดวกสบายให้คุณในขณะที่คุณชมคอนโด Airbnb ก็ใช้ได้เช่นกัน แม้ว่าในเชิงเทคนิคมันจะเป็นพื้นที่สีเทาในกรุงเทพ

สัปดาห์ที่ 4 ถึง 2: ล็อกดาวน์คอนโดของคุณ

ตอนนี้คุณอยู่ในโหมดการตัดสินใจ หากคุณอยู่ในกรุงเทพแล้ว ให้จัดตารางการดู 5 ถึง 8 ครั้งในสองหรือสามวัน จัดกลุ่มตามพื้นที่เพื่อไม่ให้คุณหลงผ่านเมือง การดูช่วงเช้าจะดีที่สุดเพราะคุณจะเห็นว่าหน่วยจริง ๆ ได้รับแสงธรรมชาติมากเพียงใด

ฉันจำได้ว่าช่วยเพื่อนร่วมงานค้นหาสถานที่ใกล้ MRT สามยาน เธอชอบห้องมุมที่ Ashton Chula Silom 25,000 บาทต่อเดือน มุมมองที่ดี ซอยเงียบสงบ แต่เธอเกือบจะพลาดไป เพราะเธออยากจะ "คิดดูในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์" เอเย่นต์บอกเธอว่าผู้เช่าคนอื่นพร้อมลงนาม เธอวางเงินประกันในบ่ายวันนั้นและไม่เคยเสียใจ

เงื่อนไขการเช่าปกติในกรุงเทพคือ 12 เดือนพร้อมเงินประกันสองเดือนบวกค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือน เจ้าของบ้านบางคนเจรจาว่าด้วยการเช่าระยะสั้น แต่คาดหวังว่าจะต้องจ่ายค่าพิเศษ อ่านสัญญาของคุณอย่างระมัดระวัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อกำหนดเกี่ยวกับการขาดสัญญาก่อนกำหนดและเงื่อนไขการคืนเงินประกัน

สองสัปดาห์สุดท้าย: ตั้งค่าชีวิตของคุณ

เมื่อคุณลงนามแล้ว สิ่งปฏิบัติจะเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว รับซิมการ์ดไทยจาก AIS หรือ True ที่ 7-Eleven ใด ๆ เปิดบัญชี Bangkok Bank หรือ Kasikorn Bank แม้ว่าคุณจะต้องใช้หนังสือเดินทางและใบอนุญาตทำงานของคุณเพื่อบัญชีเต็มรูปแบบ สาขาบางแห่งใกล้ Sukhumvit Soi 33 หรือ Silom คุ้นเคยกับการจัดการใบสมัครคนต่างชาติ

ลงทะเบียนที่อยู่ของคุณที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองท้องถิ่นภายในสัปดาห์แรกของคุณ ตั้งค่าอินเทอร์เน็ตผ่าน True หรือ 3BB ซึ่งโดยปกติจะใช้เวลา 1 ถึง 3 วันสำหรับการติดตั้ง เตรียมครัวของคุณที่ Tops หรือ Villa Market ดาวน์โหลด Grab, LINE และแอปเสริมอาหารเช่น Robinhood หรือ LINE MAN

โอนสาธารณูปโภคให้ชื่อของคุณหรือยืนยันกับเจ้าของที่ดินว่าบิลไฟฟ้าและน้ำทำงานอย่างไร คอนโดส่วนใหญ่คิดค่า 7 ถึง 9 บาทต่อหน่วยไฟฟ้า ซึ่งสูงกว่าอัตราโครงการ ดังนั้นให้วางแผนการจัดสรรงบประมาณให้สอดคล้องกัน

ข้อผิดพลาดด้านการจัดเวลาทั่วไปที่ต้องหลีกเลี่ยง

ข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดคือการมาถึงกรุงเทพโดยไม่มีแผนและหวังว่าจะหาคอนโดได้ในสองวัน คุณอาจโชคดี แต่คุณจะสมควรได้รับบางสิ่งบางอย่างที่มีความหมายน้อยลงภายใต้ความกดดัน ข้อผิดพลาดทั่วไปอีกประการหนึ่งคือการลงนามในสัญญาเช่าโดยไม่ได้เยี่ยมชมอาคารในตอนกลางคืน ซอยเงียบสงบใกล้เอกชัยอาจกลายเป็นตลาดอาหารริมถนนพร้อมเครื่องขยายเสียงหลังจาก 6 น.

ผู้คนยังประเมินต่ำว่าการธนาคารและการประมวลผลวีซ่าใช้เวลานานเท่าใด ไม่มีอะไรง่ายดาย สร้างวันบัฟเฟอร์ไว้ในไทมไลน์การย้ายไปยังกรุงเทพของคุณสำหรับเซอร์ไพรส์ทางราชการเพราะพวกมันจะเกิดขึ้น

การวางแผนการย้ายถิ่นฐานสามเดือนล่วงหน้าไม่ได้หมายความว่าคุณต้องมีรายละเอียดทุกอย่างล็อกไว้ตั้งแต่วันแรก มันหมายถึงการให้ตัวเองมีเรันเวย์เพียงพอเพื่อให้ทุกการตัดสินใจได้รับความสนใจที่สมควร หากคุณต้องการข้ามการเดาเกมในการหาคอนโดที่เหมาะสม Superagent ที่ superagent.co ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับรายการตามลำดับความสำคัญจริงของคุณ ตั้งแต่เวลาเดินทางไปจนถึงงบประมาณไปจนถึงความสะดวกของอาคาร มันเป็นจุดเริ่มต้นที่มั่นคงสำหรับใครก็ตามที่สร้างไทมไลน์การย้ายถิ่นฐานกรุงเทพจากศูนย์