กรุงเทพฯ กับ อัมสเตอร์ดัม: ทำไมชาวต่างชาติชาวดัตช์ถึงเลือกเช่าที่กรุงเทพฯ

ถ้าคุณเป็นคนต่างชาติจากเนเธอร์แลนด์ที่กำลังเปรียบเทียบค่าเช่าระหว่างกรุงเทพและอัมสเตอร์ดัม ให้เตรียมตัวให้พร้อมกับตัวเลขที่อาจทำให้คุณต้องการจองตั๋วเครื่องบินไป สนามบินสุวรรณภูมิ อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนที่สมควรในย่านจอร์ดาน หรือเดอ ไพป์ของอัมสเตอร์ดัม จะติดตั้งได้อย่างง่ายดาย 1,800 ถึง 2,400 ยูโรต่อเดือน งบประมาณเดียวกันในกรุงเทพไม่ได้ให้แค่อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน มันให้คอนโดสองห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำ ห้องยิม ลาดชั้นบนท้องฟ้า และอาจจะมีเจ้าหน้าที่ต้อนรับที่รู้คำสั่งกาแฟของคุณด้วย ช่องว่างค่าเช่าระหว่างสองเมืองนี้นั้นมหาศาล และมือประกอบการชาวดัตช์จำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ที่เข้าใจสิ่งนี้ในแต่ละปี

การเปรียบเทียบค่าเช่าที่เปลี่ยนแปลงทุกอย่าง

ให้เราวางตัวเลขจริงลงบนโต๊ะ ในอัมสเตอร์ดัม อพาร์ตเมนต์ 45 ตารางเมตรในย่านกลางเช่น ออด-เวสต์ มีค่าเช่าประมาณ 1,600 ถึง 2,200 ยูโรต่อเดือน นั่นยังไม่รวมค่าสาธารณูปโภค ซึ่งเพิ่มเติมอีก 150 ถึง 250 ยูโร ในกรุงเทพ คอนโดขนาดใกล้เคียงที่อาคารเช่น เดอะ ลุมพินี 24 ใกล้ บีทีเอส พรหมพงศ์ เช่าในราคาประมาณ 20,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน นั่นประมาณ 500 ถึง 750 ยูโร และรวมถึงการเข้าถึงสระว่ายน้ำบนหลังคาเรือน ศูนย์ฟิตเนสที่เหมาะสม และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ต้องการบางอย่างที่ใหญ่ขึ้นหรือไม่? หน่วยสองห้องนอน 70 ตารางเมตรที่ ไลฟ์ อโศก ไฮป์ ใกล้ เอ็มอาร์ที เพชรบุรี มีค่าเช่าประมาณ 30,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือน ลองหาอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในตัวเมืองอัมสเตอร์ดัมราคาต่ำกว่า 2,000 ยูโร คุณไม่สามารถทำได้ ความแตกต่างของค่าเช่าระหว่างกรุงเทพและอัมสเตอร์ดัมไม่ใช่ช่องว่างเล็ก มันเป็นหุบเขา

แม้แต่ค่าสาธารณูปโภคก็บอกเรื่องเดียวกัน บิลไฟฟ้ารายเดือนในกรุงเทพสำหรับคอนโดที่ปรับอากาศเย็นดีประมาณ 2,000 ถึง 4,000 บาท อินเทอร์เน็ตราคาประมาณ 600 ถึง 900 บาทสำหรับไฟเบอร์ ในอัมสเตอร์ดัม คุณจ่ายมากขึ้นสำหรับความเร็วที่ช้ากว่าและพื้นที่ที่เล็กกว่า

คนต่างชาติจากเนเธอร์แลนด์ที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพอยู่ที่ไหน

ชุมชนคนต่างชาติจากเนเธอร์แลนด์ในกรุงเทพมีแนวโน้มที่จะรวมตัวกันในบางย่านเท่านั้น และมีเหตุผลที่ดี สุขุมวิท โดยเฉพาะช่วงระหว่าง บีทีเอส อโศก และ บีทีเอส ทองหลอ เป็นโซนที่ได้รับความนิยมมากที่สุด โดยนำเสนอถนนที่สะดวกเดิน ร้านอาหารนานาชาติ การเชื่อมต่อการขนส่งที่เยี่ยมยอด และคอนโดตั้งแต่ราคาประหยัดไปจนถึงสัตหลาษ

ยกตัวอย่างสุขุมวิท ซอย 24 ที่ปรึกษาการตลาดจากเนเธอร์แลนด์คนหนึ่งที่ฉันรู้จักย้ายจากรอตเตอร์ดัมเมื่อปีที่แล้ว และลงนามในสัญญาเช่าที่ quatro by Sansiri ซึ่งเป็นคอนโดหรูหราไม่ไกลจาก บีทีเอส พรหมพงศ์ เขาจ่ายค่าเช่า 45,000 บาทต่อเดือนสำหรับหน่วยสองห้องนอน 80 ตารางเมตรพร้อมเฟอร์นิเจอร์และวิวเมืองที่ไม่บังขวาง อพาร์ตเมนต์เทียบเท่าของเขาในรอตเตอร์ดัมมีค่า 2,100 ยูโร สำหรับ 55 ตารางเมตรพร้อมวิวลานจอดรถ

สำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด บริเวณต่างๆ เช่น อ่อนนุช และบางนา ตามแนว บีทีเอส สุขุมวิท นำเสนอคอนโดสมัยใหม่เริ่มต้นที่ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ไอดีโอ สุขุมวิท 93 ใกล้ บีทีเอส บางจาก เป็นที่โปรดปรานของคนต่างชาติที่อายุน้อยกว่าซึ่งต้องการการก่อสร้างแบบใหม่โดยไม่มีราคา ทองหลอ ข้อแลกเปลี่ยนคือการขี่ บีทีเอส 15 นาทีไปยังสุขุมวิทกลาง ซึ่งตรงจริงแล้วดูเหมือนไม่มีอะไรเมื่อเทียบกับการเดินทางไปข้ามอัมสเตอร์ดัมในวันอังคารที่ฝนตกในเดือนพฤศจิกายน

คุณภาพชีวิตต่อบาทที่ใช้ไป

ค่าเช่าเป็นเพียงส่วนเดียวของปริศนา สิ่งที่ทำให้การเปรียบเทียบค่าเช่าระหว่างกรุงเทพและอัมสเตอร์ดัมยิ่งมีความสำคัญมากขึ้นคือว่าเงินของคุณยืดออกไปได้ไกลแค่ไหนนอกเหนือจากที่พักอาศัย มื้ออาหารกลางวันที่ร้านอาหารไทยท้องถิ่นมีค่า 50 ถึง 80 บาท กาแฟคาปูชิโนที่เหมาะสมที่ร้านกาแฟเฉพาะที่ในอารีหรือเอกไทจ์มีค่าประมาณ 90 ถึง 130 บาท บัตร บีทีเอส รายเดือนมีค่าประมาณ 1,300 บาท ลองใช้เงินน้อยขนาดนั้นในชีวิตประจำวันในอัมสเตอร์ดัม

พิจารณากรณีของคนต่างชาติจากเนเธอร์แลนด์ทั่วไปที่ได้รับเงินเดือนจากต่างประเทศเป็นยูโร คนที่ได้รับ 3,500 ยูโรต่อเดือนจะต่อสู้กับค่าเช่า ประกันภัย และค่าหัวในอัมสเตอร์ดัม รายได้เดียวกันในกรุงเทพครอบคลุมคอนโดระดับพรีเมียมใกล้ บีทีเอส จิตรโลม การรับประทานอาหารข้างนอกทุกวัน นวดเพื่อสุขภาพเป็นประจำ การเป็นสมาชิกพื้นที่ทำงานร่วม ที่ JustCo บนถนนสาทร และยังมีช่องว่างสำหรับการเดินทางในช่วงสุดสัปดาห์ไปที่เกาะเสม็ดหรือเขาใหญ่

สุขภาพเป็นปัจจัยอีกประการหนึ่ง การเข้ารับการรักษาที่โรงพยาบาล Bumrungrad International Hospital ซึ่งเป็นหนึ่งในโรงพยาบาลเอกชนที่ดีที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มีค่าเพียงเศษส่วนของค่าหน้าที่สาธารณะทางการแพทย์ในเนเธอร์แลนด์ คนต่างชาติจากเนเธอร์แลนด์หลายคนพบว่าค่าใช้จ่ายรวมของพวกเขาในกรุงเทพ รวมถึงค่าเช่า นั้นต่ำกว่าค่าเช่าเพียงอย่างเดียวในอัมสเตอร์ดัม

สิ่งที่ต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่าในกรุงเทพ

สัญญาเช่าไทยทำงานต่างจากที่คุณเคยทำในเนเธอร์แลนด์ สัญญาเช่าคอนโดในกรุงเทพส่วนใหญ่อยู่ 12 เดือน จ่ายรายเดือน โดยมีเงินประกันสองเดือนและค่าเช่าเดือนแรกจ่ายล่วงหน้าเมื่อลงนาม ไม่มี huurbescherming ที่นี่ ดังนั้นการป้องกันผู้เช่าจึงแตกต่างกันออกไป การอ่านสัญญาของคุณอย่างรอบคอบจึงมีความสำคัญ

หน่วยพร้อมเฟอร์นิเจอร์เป็นมาตรฐานในกรุงเทพ ซึ่งเป็นความสะดวกอย่างยิ่งสำหรับคนต่างชาติที่มาจากต่างประเทศ คอนโดส่วนใหญ่มาพร้อมกับเครื่องปรับอากาศ เครื่องซักผ้า ตู้เย็น และเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน บางอาคารระดับสูงเช่น Muniq Sukhumvit 23 ใกล้ บีทีเอส อโศก ยังรวมถึงเครื่องล้างจานแบบอัตโนมัติ ซึ่งยังคงเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นสินค้าหรูในตลาดคอนโดของกรุงเทพ

สิ่งหนึ่งที่ทำให้ผู้เช่าชาวดัตช์ตกใจคือการกำหนดราคาไฟฟ้าในคอนโด เจ้าของบ้านบางคนคิดค่าบริมาณเพิ่มเติมมากกว่าอัตราของการไฟฟ้า ส่วนภูมิภาค ถามเสมอว่าคุณจะจ่ายอัตรา MEA โดยตรงหรือราคาเจ้าของบ้านก่อนที่คุณลงนาม

ย้ายจากคลองไปยังคลองกรุงเทพ

กรุงเทพไม่ใช่อัมสเตอร์ดัม และนั่นเป็นจุดประสงค์พอดี คุณแลกเปลี่ยนเส้นทางจักรยานสำหรับสายเบิดรถไฟฟ้า stroopwafels สำหรับข้าวเหนียวมะม่วง และท้องฟ้าหมcloudlyสำหรับแดดตลอดปี การเปลี่ยนแปลงไลฟ์สไตล์นั้นเป็นจริง แต่เมื่อค่าเช่ารายเดือนของคุณลดลง 60 ถึง 70 เปอร์เซ็นต์ในขณะที่พื้นที่อาศัยเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า คณิตศาสตร์ก็พูดเพื่อตัวเอง

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ทำงานจากระยะไกล ฟรีแลนซ์ หรือผู้เชี่ยวชาญที่มีบทบาทตั้งอยู่ในกรุงเทพ ตลาดเช่าที่นี่นำเสนอความยืดหยุ่นและคุณค่าที่อัมสเตอร์ดัมไม่สามารถจับคู่ได้ ในขณะนี้ เริ่มการค้นหาของคุณที่ superagent.co ซึ่งคุณสามารถเรียกดูรายการคอนโดกรุงเทพที่ได้รับการตรวจสอบ กรองตามสถานีบีทีเอส และค้นหาบ้านถัดไปของคุณโดยไม่ต้องเสี่ยง