กรุงเทพฯ vs โฮจิมินห์ซิตี้: เมืองไหนเป็นแชมป์แห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้?

หากคุณเคยเลื่อนดูฟอรัมของชาวต่างชาติหรือเธรด Reddit ที่เปรียบเทียบเมืองต่างๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับการย้ายของคุณครั้งต่อไป คุณอาจจะเจอการโต้แย้งแบบคลาสสิก: กรุงเทพฯ vs โฮจิมินห์ซิตี้ ทั้งสองเมืองเป็นเมืองใหญ่ที่มีชีวิตชีวา ราคาถูก และมีอาหารอร่อยเหลือเชื่อพร้อมชุมชนชาวต่างชาติที่เติบโต แต่เมื่อพูดถึงการเช่าบ้านและสร้างชีวิตจริงๆ เมืองทั้งสองนี้เล่นเกมต่างกันมาก จากการอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ มาหลายปีและช่วยผู้เช่าจำนวนมากหาที่อยู่ที่นี่ ฉันสามารถอธิบายเรื่องนี้ได้อย่างตรงไปตรงมา

ความเป็นจริงของค่าเช่า: เปรียบเทียบค่าเช่ากรุงเทพฯ vs โฮจิมินห์ซิตี้

มาดูตัวเลขกันเลย เพราะนั่นคือสิ่งที่คนส่วนใหญ่สนใจก่อน ในโฮจิมินห์ซิตี้ อพาร์ตเมนต์นอนหนึ่งห้องที่สมควรในเขต 1 หรือเขต 2 (ตอนนี้เป็นเมืองธูดัค) โดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 10 ถึง 18 ล้านเวียดนามดองต่อเดือน ประมาณ 15,000 ถึง 27,000 บาท ด้วยเงินจำนวนนี้ คุณได้อพาร์ตเมนต์ที่มีบริการสมัยใหม่หรือหน่วยอยู่อาศัยในตึกคอนโดใหม่เช่น Vinhomes Central Park

ในกรุงเทพฯ ช่วงราคาค่อนข้างกว้าง ซึ่งจริงๆ แล้วใช้ประโยชน์ได้ดี คอนโดนอนหนึ่งห้องที่ดีใกล้ BTS ทองหล่อหรือ BTS เอกมัย ราคาประมาณ 15,000 ถึง 30,000 บาท ขึ้นอยู่กับตึก มีสิ่งเช่น Life Sukhumvit 48 ใกล้ BTS พระขนาง ที่สามารถหาคอนโดนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ได้ประมาณ 14,000 ถึง 18,000 บาท นี่เป็นราคาที่แข่งขันได้จริงกับโฮจิมินห์ซิตี้ และในหลายกรณีถูกกว่าเมื่อคิดว่าคุณจะได้อะไร

ความแตกต่างคือตลาดคอนโดของกรุงเทพฯ มีขนาดใหญ่มาก มีตึกเป็นพันๆ สถาน ดังนั้นการแข่งขันของเจ้าของบ้านจึงรักษาราคาให้สมเหตุสมผลมากกว่าที่คุณคาดหวังสำหรับเมืองหลวง ในโฮจิมินห์ซิตี้ อุปทานของอพาร์ตเมนต์ที่เหมาะสำหรับชาวต่างชาตินั้นมีขนาดเล็กกว่า ซึ่งสามารถดันราคาขึ้นสำหรับคุณภาพที่เทียบเท่า

คุณภาพอพาร์ตเมนต์และสิ่งที่เงินของคุณจะได้รับ

นี่คือจุดที่กรุงเทพฯ ชนะได้ค่อนข้างชัดเจน วัฒนธรรมคอนโดที่นี่ได้สถาปนาตัวเองไปแล้ว ตึกส่วนใหญ่ในทศวรรษที่ผ่านมามาพร้อมสระว่ายน้ำ ยิม บัตรโครงการรักษาความปลอดภัย และล็อบบี้ที่ดูเหมือนโรงแรม พิจารณาตึกเช่น Ideo Mobi Sukhumvit 40 ใกล้ BTS เอกมัย ด้วยเงินประมาณ 16,000 บาทต่อเดือน คุณจะได้นอนหนึ่งห้องออกแบบได้ดีพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า

ในโฮจิมินห์ซิตี้ โครงการพัฒนาใหม่เช่น The Ascent ในเขต 2 มีคุณภาพที่คล้ายกัน แต่ราคาต่อตารางเมตรมีแนวโน้มสูงกว่า ตึกเก่าในเขต 1 อาจดูล้าสมัยได้อย่างรวดเร็ว และรูปแบบอพาร์ตเมนต์ที่มีบริการหมายความว่าคุณบางครั้งต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมสำหรับเฟอร์นิเจอร์และการทำความสะอาดที่คุณอาจไม่ต้องการ

กรุงเทพฯ ยังมีตลาดเฟอร์นิเจอร์มือสองที่ใหญ่กว่าและระบบเจ้าของบ้านผู้เช่าที่ลงตัว คอนโดส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมและพร้อมย้ายเข้า คุณลงนามในสัญญาเช่าหนึ่งปี จ่ายเงินมัดจำสองเดือน และเสร็จสิ้น กระบวนการในโฮจิมินห์ซิตี้อาจมีความเป็นมาตรฐานน้อยกว่า พร้อมกับการเจรจามากขึ้นเกี่ยวกับเงื่อนไขและการปกป้องผู้เช่าน้อยลง

การเดินทาง: บริการสาธารณะขนส่งสร้างความแตกต่างมากกว่าที่คุณคิด

ระบบ BTS และ MRT ของกรุงเทพฯ แม้ว่าจะมีการบ่นจากชาวท้องถิ่น แต่ก็เป็นเปลี่ยนแปลงที่แท้จริงสำหรับผู้เช่า การอาศัยอยู่ใกล้สถานีเช่น BTS ออนนุช หรือ MRT พระรามที่ 9 หมายความว่าคุณสามารถเดินทางไปทั่วเมืองในความสะดวกสบายที่ปรับอากาศได้ สิ่งนี้มีผลต่อบัญชีค่าเช่าของคุณโดยตรง เนื่องจากคุณสามารถอาศัยอยู่นอกศูนย์กลางเล็กน้อยและยังคงเดินทางไปทำงานได้อย่างง่ายดาย

สายรถไฟใต้ดินแรกของโฮจิมินห์ซิตี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างมาหลายปีและเพิ่งเริ่มดำเนินการเมื่อไม่นานมานี้พร้อมการครอบคลุมที่จำกัด เมืองยังคงพึ่งพาจักรยานยนต์ แอปเรียกเรือ เช่น Grab และแท็กซี่ เรื่องนี้ไม่เป็นปัญหาหากคุณสบายใจอยู่บนสองล้อ แต่มันหมายความว่าการเดินทางของคุณขึ้นอยู่กับสภาพอากาศมากขึ้นและคาดเดาได้ยากขึ้น ในช่วงฤดูฝน การเดินทาง 20 นาทีด้วย Grab สามารถกลายเป็นเรื่องยุ่งเหยิง 90 นาที

ในกรุงเทพฯ การเลือกคอนโดบน สุขุมวิท ซอย 77 ใกล้ BTS ออนนุช แทนเจ้าเมืองสามารถประหยัดค่าเช่า 5,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือนในขณะที่เพิ่มเวลาเดินทางปกติเพียง 15 นาที ความยืดหยุ่นประเภทนี้ยังไม่มีในโครงสร้างพื้นฐานของโฮจิมินห์ซิตี้

ไลฟ์สไตล์ อาหาร และสภาพแวดล้อมในชีวิตประจำวัน

ทั้งสองเมืองมีอาหารถนนระดับโลก ไม่มีการถกเถียง แต่กรุงเทพฯ ชนะในเรื่องความหลากหลายและความพร้อมใช้งาน ภายในเดิน 10 นาทีจาก BTS อารีย์ คุณมีอาหารไทยถนน ร้านราเมนญี่ปุ่น กาแฟสเปเชียล และตลาดชาวนาวันหยุด ไลฟ์สไตล์ของย่านใกล้เคียงในกรุงเทพฯ นั้นยากที่จะเอาชนะ

โฮจิมินห์ซิตี้มีวัฒนธรรมกาแฟที่น่าทึ่งและอาหารเวียดนามเป็นตำนาน แต่โครงสร้างพื้นฐานของสังคมชาวต่างชาติ คิดถึงพื้นที่ทำงานร่วม ยิม ร้านขายของชำนำเข้า และกิจกรรมชุมชน มีความเข้มข้นและพัฒนาขึ้นมากกว่าในกรุงเทพฯ หากคุณทำงานจากระยะไกลหรือบริหารธุรกิจ ระบบนิเวศของกรุงเทพฯ มีความลึกมากขึ้นในขณะนี้

นอกจากนี้ยังมีสถานการณ์วีซ่า วีซ่านักพัฒนาดิจิทัลของไทยและตัวเลือกวีซ่าพำนักระยะยาวต่างๆ ได้ทำให้ง่ายขึ้นในการพำนักตามกฎหมาย ภูมิศาสตร์วีซ่าของเวียดนามกำลังปรับปรุง แต่ยังคงต้องใช้การข้ามพรมแดนบ่อยขึ้นหรืออัปเดตสำหรับชาวต่างชาติจำนวนมาก

แล้วเมืองไหนชนะจริงๆ สำหรับผู้เช่า

โฮจิมินห์ซิตี้เป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยมในการเยี่ยมชมและเป็นเมืองที่น่าตื่นเต้นที่จะเฝ้าดู แต่สำหรับความเป็นจริงในทางปฏิบัติของการลงนามในสัญญาเช่า การสร้างบ้านที่สะดวกสบาย และการใช้ชีวิตประจำวันของคุณโดยมีแรงเสียดทานน้อยที่สุด กรุงเทพฯ ชนะในเกือบทุกเมตริกที่สำคัญต่อผู้เช่า การขนส่งที่ดีขึ้น ตัวเลือกที่อยู่อาศัยมากขึ้น ราคาที่แข่งขัน และระบบนิเวศการเช่าที่เป่งพองไปที่ด้านเปรียบเทียบทั้งหมด

หากคุณพร้อมที่จะหาที่อยู่ของคุณในกรุงเทพฯ Superagent ที่ superagent.co ทำให้การค้นหาง่ายขึ้น แพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของเราจับคู่คุณกับคอนโดตามงบประมาณ สายรถไฟฟ้า MRT ที่ชื่นชอบ และความต้องการไลฟ์สไตล์ของคุณ เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนดูและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งตัวลงในเมืองที่ดีที่สุดเมืองหนึ่งของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่จะเรียกว่าบ้าน