กรุงเทพฯ vs กัวลาลัมเปอร์: เมืองไหนดีกว่าสำหรับผู้เช่าต่างชาติ?

หากคุณเคยเปรียบเทียบเมืองต่างๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับการย้ายครั้งต่อไป การอภิปรายเรื่อง Bangkok vs Malaysia สำหรับชาวต่างชาติน่าจะปรากฏขึ้นในทุกฟอรัมและกลุ่ม Facebook ที่คุณเยี่ยมชม Kuala Lumpur เป็นตัวแทนทั่วไปของมาเลเซีย มาเปรียบเทียบเมืองหลวงทั้งสองเคียงข้างกัน ฉันเคยอาศัยอยู่ใน Bangkok มาหลายปี และเยี่ยมชม KL หลายครั้งเกินความนับถือ เมืองทั้งคู่ยอดเยี่ยม แต่เมื่อพูดถึงการเช่าอพาร์ตเมนต์และสร้างประจำวัน ความแตกต่างมีความสำคัญมากกว่าที่คุณคิด

ราคาค่าเช่า: เงินของคุณจะได้อะไรจริงๆ

เริ่มต้นด้วยตัวเลขที่ทุกคนสนใจ ใน Bangkok คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องแบบสมัยใหม่ใกล้ BTS Thong Lo หรือ Phrom Phong มีราคาประมาณ 18,000 ถึง 30,000 THB ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับตัวอาคารและชั้น อย่างเช่น The Lofts Ekkamai หรือ Noble Reveal ที่ Sukhumvit Soi 63 อยู่ในจุดที่เหมาะสม ย้ายไปสองสามสถานี ไปที่ BTS On Nut หรือ Bearing แล้ว คุณจะได้ยูนิตที่บำรุงรักษาดีสำหรับ 10,000 ถึง 15,000 THB

ใน KL ห้องนอนหนึ่งห้องที่คล้ายกันใน KLCC หรือ Bukit Bintang มีราคาประมาณ 2,000 ถึง 3,500 MYR ซึ่งเท่ากับประมาณ 16,000 ถึง 28,000 THB มาก ตัวเลขหลักจึงดูคล้ายกัน แต่ Bangkok ให้คุณเลือกมากมายในทุกระดับราคา สตูดิโอต่ำกว่า 10,000 THB มีอยู่ใกล้ MRT Lat Phrao หรือ BTS Wutthakat และพวกมันอาศัยอยู่ได้จริงๆ สต็อกราคาประหยัดของ KL มักจะเก่าและห่างจากศูนย์กลางขนส่ง

สำหรับห้องนอนสองห้อง ช่วงของ Bangkok ในพื้นที่เช่น Ari หรือ Ratchathewi ประมาณ 25,000 ถึง 45,000 THB อพยพของ KL ที่เทียบเคียงกันผลักดันบาทที่เทียบเคียงกัน แต่สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด ใน Bangkok คิดถึงสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า สำนักงานร่วม และสวนท้องฟ้า มักจะเป็นระดับที่สูงขึ้นในราคาเดียวกัน

การขนส่งและการเดินทางในแต่ละวัน

เครือข่าย BTS และ MRT ของ Bangkok ไม่สมบูรณ์ แต่เชื่อมต่อส่วนใหญ่ของย่านที่ชาวต่างชาติอาศัยอยู่จริงๆ คุณสามารถขึ่นจาก BTS Saphan Khwai ลงไป BTS Chong Nonsi ในเวลาประมาณยี่สิบนาทีสำหรับ 44 THB จักรยานยนต์แบบ Grab เติมเต็มช่องว่างไมล์สุดท้าย และรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์บน Sukhumvit sois มีค่าใช้จ่าย 10 ถึง 25 THB สำหรับการขึ้นสั้นๆ ใช่交通 ในช่วงเวลาเร่งด่วน แต่หากคุณอาศัยอยู่ใกล้เส้นรางรถไฟ คุณส่วนใหญ่สามารถหลีกเลี่ยงมันได้

KL มีระบบรางของตัวเอง LRT, MRT, และ Monorail แต่ความครอบคลุมกระจัดกระจายมากกว่า คอนโดที่เป็นมิตรกับชาวต่างชาติจำนวนมากอยู่ในพื้นที่ที่คุณยังต้องการรถยนต์หรือการเดินทาง Grab ยาวเพื่อไปถึงสถานี การเป็นเจ้าของหรือเช่ารถยนต์ใน KL เป็นเรื่องธรรมชาติ ซึ่งเพิ่ม 1,500 ถึง 2,500 MYR รายเดือนให้กับค่าครองชีพ ใน Bangkok ผู้เช่าส่วนใหญ่ข้ามการเป็นเจ้าของรถยนต์ไปโดยสิ้นเชิง และการประหยัดอย่างเดียวนั้นสามารถเปลี่ยนการเปรียบเทียบงบประมาณให้ชื่นชอบ Bangkok ได้

อาหาร ชีวิตสังคม และความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน

นี่คือจุดที่ Bangkok โดดเด่นสำหรับหลายคน อาหารริมถนนใกล้ BTS Sala Daeng หรือตามยาว Sukhumvit Soi 38 หมายความว่าคุณสามารถกินอาหารเต็มจำนวนได้ 50 ถึง 80 THB แม้กระทั่งร้านอาหารที่นั่งได้ในพื้นที่เช่น Ari หรือ Ekkamai มีอาหารคุณภาพสำหรับ 150 ถึง 300 THB ฉากอาหารจำนวนมากของ KL ก็ยอดเยี่ยมเช่นกัน แต่ความหนาแน่นที่บริสุทธ์ของตัวเลือกอาหารของ Bangkok ภายในระยะเดินของส่วนใหญ่ของคอนโดนั้นยากจะเลียนแบบ

ในสังคม ชุมชนชาวต่างชาติของ Bangkok มีขนาดใหญ่และจัดระเบียบอย่างดี พื้นที่ร่วมงาน เช่น JustCo ที่ AIA Sathorn Tower หรือ The Hive Thong Lo ทำให้คุณอยู่ในห้องที่เต็มไปด้วยคนงานระยะไกลและผู้ก่อตั้ง แผนสุดสัปดาห์นั้นสร้างตัวเองได้จริงๆ ระหว่างบาร์บนชั้นดาดฟ้าที่ Banyan Tree ตลาดที่ Chatuchak ใกล้ BTS Mo Chit และการเดินทางไปชายหาดไปยังเกาะห่างเพียงการบิน 1 ชั่วโมง KL มีพื้นที่สังคมที่ยอดเยี่ยมเช่นกัน แต่ฉากชาวต่างชาติรู้สึกกระจัดกระจายมากกว่าทางภูมิศาสตร์

การดูแลสุขภาพเป็นข้อได้เปรียบอีกประการหนึ่งที่เงียบ Bumrungrad Hospital ใกล้ BTS Nana และ Samitivej บน Sukhumvit Soi 49 ได้รับการรับรองระหว่างประเทศและมีราคาถูกอย่างน่าประหลาดใจโดยไม่มีประกันภัย KL มีโรงพยาบาลที่แข็งแรงเช่นกัน แต่声誉 ท่องเที่ยวการแพทย์ของ Bangkok มีอยู่เพื่อเหตุผล

วีซ่าและข้อพิจารณากฎหมายสำหรับผู้เช่า

วีซ่า MM2H (Malaysia My Second Home) ของมาเลเซียเคยเป็นมาตรฐานทอง สำหรับชาวต่างชาติพักอาศัยยาวนาน แต่การเปลี่ยนแปลงล่าสุดเพิ่มข้อกำหนดทางการเงินอย่างมนัยสำคัญ ไทยมีตัวเลือกเช่น Elite Visa วีซ่าผู้อยู่อาศัยระยะยาวใหม่สำหรับคนงานระยะไกล และวีซ่าการศึกษาแบบดั้งเดิมหรือวีซ่าเกษียณ ไม่มีประเทศใดที่ทำให้ง่ายลงไปสุด แต่ตลาดค่าเช่า Bangkok ไม่จำเป็นต้องมีประเภทวีซ่าที่ผูกพันกับทรัพย์สิน ดังนั้นคุณจึงสามารถเช่าได้อย่างอิสระในวีซ่าท่องเที่ยวขณะที่เรียงลำดับเอกสารระยะยาว

เงื่อนไขสัญญาเช่าใน Bangkok มีความยืดหยุ่น คอนโดส่วนใหญ่มีสัญญา 12 เดือน แต่หกเดือนและแม้กระทั่งข้อตกลงรายเดือนปรากฏขึ้นเป็นประจำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผ่านแพลตฟอร์มที่รวบรวมการจดหมาย ใน KL เจ้าของบ้านมักจะเข้มงวดมากขึ้นเกี่ยวกับเงื่อนไขขั้นต่ำและเงินมัดจำล่วงหน้า

ปัจจัยไลฟ์สไตล์ที่ปรับมาตราส่วน

ลองนึกภาพสถานการณ์นี้ คุณเลิกงานที่คอนโดของคุณใกล้ BTS Ekkamai เดินห้านาทีไปยัง Gateway Mall เพื่อซื้อของที่ Tops Market หยิบ 60 THB pad kra pao จากเคาน์เตอร์บน Soi 63 จากนั้นนั่ง BTS สองสถานีไปยัง Phrom Phong สำหรับเครื่องดื่มตอนเย็นที่บาร์บนชั้นดาดฟ้า ค่าใช้จ่ายรวมสำหรับเย็น บางทีอาจ 500 THB นั่นคือประเภทของไลฟ์สไตล์ที่เดินได้ ราคาถูก และกระตุ้นของ Bangkok นั่นคือจุดขายที่แท้จริงของมัน และมันยากที่จะเลียนแบบใน KL โดยไม่มีรถยนต์และการวางแผนเพิ่มเติม

เมืองทั้งสองสมควรได้รับความเคารพ และ KL เป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยมจริงๆ ในการอาศัยอยู่ แต่สำหรับผู้เช่าชาวต่างชาติที่คุณค่าการเข้าถึงการขนส่ง วัฒนธรรมอาหาร คุณภาพคอนโดต่อบาท และเครือข่ายสังคมขนาดใหญ่ Bangkok นั้นเป็นจำนวนมากที่สำคัญที่สุด ตลาดค่าเช่าที่นี่เคลื่อนไหวเร็วแม้ว่า ด้วยยูนิตที่ดีหายไปในเวลาไม่กี่วันหลังจากการจดหมาย

หากคุณพร้อมที่จะค้นหาที่อยู่ถัดไปของคุณใน Bangkok โดยไม่มีความปวดหัวของการจดหมายที่ล้าสมัยและการตอบกลับที่ช้า ให้ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co แพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วย AI จะจับคู่คุณกับคอนโดที่ยืนยันตามงบประมาณ BTS หรือสาย MRT ที่ต้องการ และวันเข้าอยู่ดังนั้นคุณจึงใช้เวลาน้อยลงในการค้นหาและใช้เวลามากขึ้นในการเพลิดเพลินไปกับเมือง