บางนา สำหรับครอบครัว: คู่มือเช่าบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ

หากคุณมีลูกและกำลังมองหาที่อยู่ในพื้นที่ตะวันออกของกรุงเทพฯ คุณคงรู้จักชื่อบางนา แล้ว ถนนแนวนี้วิ่งไปทางตะวันออกเฉียงใต้จากจุดศูนย์กลางของเมืองและกลายมาเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่เป็นมิตรกับครอบครัวมากที่สุดในกรุงเทพฯ เหตุผลนั้นง่ายมาก บางส่วนของโรงเรียนนานาชาติที่ดีที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ตั้งอยู่ตามถนนบางนา-ตราด และตลาดการเช่าที่นี่ได้พัฒนาไปโดยเฉพาะเพื่อให้บริการแก่ครอบครัวที่เรียนที่นี่ ไม่ว่าคุณจะย้ายมาจากต่างประเทศหรือเพียงย้ายไปยังอีกที่หนึ่งของเมือง คู่มือนี้ครอบคลุมทุกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการเช่าในพื้นที่โรงเรียนนานาชาติของบางนา

ทำไมบางนาจึงกลายมาเป็นเมืองหลวงของโรงเรียนนานาชาติของกรุงเทพฯ

ถนนบางนา-ตราด ซึ่งวิ่งจาก BTS Bearing ไปยังไกลเลยกิโลเมตรที่ 39 เป็นที่ตั้งของกลุ่มโรงเรียนนานาชาติที่โดดเด่น Bangkok Patana School ที่ซอยลาซาล Berkeley International School ใกล้กิโลเมตรที่ 8 และ Bangkok Prep ที่กิโลเมตรที่ 7.5 เป็นเพียงสองสามแห่ง พอไปไกลกว่านั้น คุณจะพบ St. Andrews International School ที่แคมปัส Green Valley และ Concordian International School ใกล้กิโลเมตรที่ 29

การรวมตัวนี้เกิดขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไปในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา ที่ดินที่นี่ถูกกว่าเมื่อเทียบกับสุขุมวิทหรือสาธร ซึ่งหมายความว่าโรงเรียนสามารถสร้างแคมปัสที่กว้างขวาง พร้อมสนามกีฬา สระว่ายน้ำ และศูนย์ศิลปะการแสดง ครอบครัวตามมา นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงสร้างคอนโดและบ้านเรือนเพื่อตอบสนองความต้องการ

ลองพิจารณาครอบครัวที่ย้ายมาจากสิงคโปร์สำหรับการมอบหมายงานสองปี พวกเขาต้องการให้ลูกเรียนที่ Bangkok Patana ซึ่งเป็นหนึ่งในโรงเรียนนานาชาติชั้นยอดของเอเชีย เส้นทางรถเมล์ของโรงเรียนวิ่งไปตามบางนา-ตราด จากกิโลเมตรที่ 2 ถึงกิโลเมตรที่ 10 ซึ่งหมายความว่าการเช่าที่ไหนสักแห่งตามเส้นทางนี้จะทำให้ลูกของพวกเขาขึ้นรถไปโรงเรียนได้อย่างรวดเร็วและสามารถคาดการณ์ได้แทนที่จะต้องดิ้นรนกับการจราจรที่คาดเดาไม่ได้จากกรุงเทพฯ ใจกลาง

เขตการเช่าหลักตามเส้นทางบางนา-ตราด

ไม่ใช่ว่าบางนาทั้งหมดจะเหมือนกัน เส้นทางนี้แบ่งออกเป็นสามเขตที่แตกต่างกัน แต่ละเขตมีลักษณะเฉพาะและช่วงราคาของตัวเอง การเข้าใจเขตเหล่านี้เป็นขั้นตอนแรกในการเลือกบ้านที่เหมาะสมสำหรับครอบครัวของคุณ

เขต 1 ครอบคลุมบางนา กิโลเมตรที่ 1 ถึง 5 ซึ่งเป็นส่วนที่ใกล้กับ BTS Bearing และ BTS Bang Na มากที่สุด นี่คือที่ที่คุณได้รับความรู้สึกเมืองมากขึ้นพร้อมมอลล์เช่น Central Bangna และ Mega Bangna ใกล้เคียง คอนโดมีจำนวนมาก และห้องนอนสองห้องในอาคารเช่น IDEO O2 และ dCondo Bangna เช่าได้ 15,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน ครอบครัวที่ต้องการการเข้าถึง BTS ง่ายๆ สำหรับผู้ปกครองที่เดินทางไปกรุงเทพฯ ใจกลาง มักรวมตัวอยู่ที่นี่

เขต 2 วิ่งจากกิโลเมตรที่ 5 ถึง 15 นี่คือหัวใจของโรงเรียน Berkeley International School, Bangkok Prep และโรงเรียนสองภาษาไทยหลายแห่งตั้งอยู่ในเขตนี้ ตัวเลือกการเช่าเปลี่ยนไปสู่บ้านและทาวน์โฮมในเอสเตตที่มีประตูปิดเช่น Baan Klang Muang และ Centro Bangna นอกจากนี้คุณยังจะพบโครงการคอนโดขนาดใหญ่อีกด้วย ตามข้อมูลตลาดของ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับบ้านห้องนอนสามห้องในพื้นที่บางนา กิโลเมตรที่ 5 ถึง 15 อยู่ที่ 35,000 ถึง 80,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับเอสเตตและระดับการตกแต่ง

เขต 3 ขยายจากกิโลเมตรที่ 15 ไปยังกิโลเมตรที่ 39 และไกลออกไปทางชลบุรี พื้นที่นี้เป็นชนบทมากขึ้นและมีบ้านที่ใหญ่ที่สุดในราคาที่ดีที่สุด โรงเรียนนานาชาติเช่น Concordian และแคมปัสใหม่บางแห่งอยู่ที่นี่ แต่ข้อแลกเปลี่ยนคือระยะทาง โดยที่ BTS ยังไม่ขยายไปไกลถึงขนาดนี้ คุณต้องพึ่งพากรรมการและรถเมล์โรงเรียน

คอนโดและบ้านที่เป็นมิตรกับครอบครัวจริง ๆ แล้วเป็นอย่างไรบ้าง

สิ่งหนึ่งที่ทำให้ผู้เช่าเป็นครั้งแรกในบางนาประหลาดใจคือว่าคุณสามารถได้พื้นที่มากเท่าไหร่เมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ ใจกลาง คอนโดห้องนอนสองห้องในทองหลอ อาจจะเช่าได้ 45,000 บาทสำหรับ 60 ตารางเมตร ในบางนา เขต 1 คุณสามารถหาห้องได้ 65 ตารางเมตรในราคา 20,000 ถึง 25,000 บาท ความแตกต่างนั้นสะสมอย่างรวดเร็วเมื่อคุณกำลังวางแผนงบประมาณสำหรับค่าเล่าเรียนโรงเรียนนานาชาติ

สำหรับครอบครัวที่มีลูกสองคนหรือมากกว่านั้น บ้านจึงกลายมาเป็นตัวเลือกที่ใช้ได้จริง การพัฒนาเช่น Setthasiri Bangna และ The City Bangna นำเสนอบ้านแยกห้องนอนสามถึงสี่ห้องในชุมชนที่มีประตูปิด พร้อมสนามเด็กเล่น บ้านสมาชิก และความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ค่าเช่ารายเดือนอยู่ระหว่าง 45,000 บาทสำหรับทาวน์โฮมปกติถึง 120,000 บาทสำหรับบ้านแยกระดับพรีเมียมพร้อมสวนส่วนตัว

ยกตัวอย่างครอบครัวชาวญี่ปุ่นที่มีลูกสามคนศึกษาที่ Bangkok Patana พวกเขาเริ่มแรกมองหาคอนโดใกล้ BTS On Nut แต่รู้ว่าพวกเขาต้องการห้องนอนขั้นต่ำสี่ห้องบวกห้องแม่บ้าน สุดท้ายพวกเขาจึงเช่าบ้านในเอสเตตที่มีประตูปิดนอกบางนา-ตราด กิโลเมตรที่ 7 ในราคา 75,000 บาทต่อเดือน การเดินทางไปโรงเรียนของเด็กลดลงจาก 45 นาทีเป็น 12 นาที สิ่งนั้นเพียงอย่างเดียวก็เปลี่ยนคุณภาพชีวิตในแต่ละวันของพวกเขา

เขตบางนา	ระยะทางจาก BTS	ประเภทสัตหาสมบัติทั่วไป	ช่วงค่าเช่าห้องนอน 2-3 ห้อง (บาท/เดือน)	โรงเรียนใกล้เคียง
เขต 1 (กิโลเมตรที่ 1-5)	เดินหรือแท็กซี่สั้น ๆ	คอนโด ทาวน์โฮมบางแห่ง	15,000 - 35,000	Bangkok Patana, Lasalle
เขต 2 (กิโลเมตรที่ 5-15)	10-20 นาทีด้วยรถยนต์	บ้าน ทาวน์โฮม คอนโดขนาดใหญ่	35,000 - 80,000	Berkeley, Bangkok Prep
เขต 3 (กิโลเมตรที่ 15-39)	30+ นาทีด้วยรถยนต์	บ้านแยก เอสเตต	30,000 - 70,000	Concordian, St. Andrews Green Valley

การเดินทาง: ความเป็นจริงของการขนส่งสำหรับครอบครัวบางนา

พูดตรง ๆ บางนาเป็นพื้นที่ที่ขึ้นอยู่กับรถยนต์เมื่อคุณไปเลยกิโลเมตรที่ 5 สายสุขุมวิท BTS ปัจจุบันจบที่สถานีเขหา ซึ่งให้บริการจุดเริ่มต้นของเส้นทางบางนา หากสำนักงานของคุณอยู่ในสีลม สาธร หรืออโศก ผู้ปกครองที่เดินทางด้วย BTS จากสถานี Bearing หรือ Bang Na สามารถไปถึงสยามได้ในประมาณ 25 นาที นั่นสามารถจัดการได้อย่างแน่นอน

แต่สำหรับเส้นทางไปโรงเรียนเอง ครอบครัวส่วนใหญ่ใช้การรวมกันของรถเมล์โรงเรียนและรถยนต์ส่วนตัว โรงเรียนนานาชาติหลักทั้งหมดตามบางนา-ตราด ดำเนินการเครือข่ายรถเมล์ที่กว้างขวางพร้อมเส้นทางหลายเส้น ตัวอย่างเช่น Bangkok Patana ดำเนินการจัดส่งรถเมล์จากสุขุมวิท ซอย 49 ไกลออกไปจนถึงกิโลเมตรที่ 15 ครอบครัวจำนวนมากเลือกการเช่าของพวกเขาโดยเฉพาะเพื่อลงบนเส้นทางรถเมล์โรงเรียน ซึ่งเป็นกลยุทธ์ที่ชาญฉลาด

ทางด่วนบูรพาวิถี คือเส้นสายชีวิตอีกเส้นหนึ่งที่นี่ มันเชื่อมต่อบางนากับสนามบินสุวรรณภูมิในประมาณ 15 นาทีและไปยังกรุงเทพฯ ใจกลางใน 20 ถึง 30 นาทีขึ้นอยู่กับการจราจร ครอบครัวที่เดินทางบ่อยเพื่องานหรือการเยี่ยมเยียนครอบครัวชอบที่มีสนามบินใกล้มาก การขึ้น Grab จากบางนา กิโลเมตรที่ 8 ไปยังสุวรรณภูมิค่าใช้จ่ายประมาณ 150 ถึง 200 บาท ลองได้ราคานั้นจากสุขุมวิท ซอย 24 นั่น

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับครอบครัว: โรงพยาบาล มอลล์ และชีวิตในวันหยุดสุดสัปดาห์

บางนาไม่ใช่ชนบทที่เงียบ ๆ อีกต่อไป Mega Bangna เพียงอย่างเดียวก็เป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ พร้อมกับ IKEA สนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ และร้านอาหารเพื่อครอบครัวอีกมากมาย Central Bangna ตรงที่ปากเส้นทาง เป็นมอลล์ครบครันอีกแห่งหนึ่งพร้อมโรงภาพยนตร์ ซุปเปอร์มาร์เก็ต และศูนย์อาหาร

สำหรับการดูแลสุขภาพ โรงพยาบาล Bumrungrad นานาชาติ สามารถเข้าถึงได้ผ่านทางด่วนในประมาณ 20 นาที แต่มีตัวเลือกที่ใกล้กว่านี้ เช่น โรงพยาบาลศิกร บนถนนศรีนครินทร์ และโรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ ทั้งสองมีแพทย์พูดภาษาอังกฤษและแผนกสูตรกรรมศาสตร์และสูตินัยนที่ครอบครัวต่างชาติใช้อย่างสม่ำเสมอ

ชีวิตในวันหยุดสุดสัปดาห์ที่นี่ต่างไปจากวัฒนธรรมอาหารเช้าของทองหลอ หรือชีวิตยามค่ำของเอกขมัย คิดว่าปั่นจักรยานในบางกระเชา ซึ่งอยู่เพียงข้ามแม่น้ำและสามารถเข้าถึงได้จากบางนาในเวลา 15 นาที คิดว่าปิ้งย่างครอบครัวในโรงแรมสมาชิกเอสเตต คิดว่างานเลี้ยงสัตว์ป่า ซึ่งอยู่ห่างออกไปเหนือประมาณ 30 นาที ครอบครัวชาวอังกฤษที่เช่าที่กิโลเมตรที่ 10 บอกให้ฉันว่าพวกเขาชอบอัตราการเดินที่นี่จริง ๆ เพราะลูกของพวกเขาสามารถปั่นจักรยานรอบเอสเตตหลังเลิกเรียน ซึ่งเป็นไปไม่ได้ในคอนโดสูงสะสมบนสุขุมวิท

เคล็ดลับการเช่าที่เฉพาะสำหรับโรงเรียนหลวงบางนา

การจับเวลาการค้นหาการเช่าของคุณตามปฏิทินโรงเรียนเป็นสิ่งสำคัญ การรับสมัครหลักสำหรับโรงเรียนนานาชาติส่วนใหญ่บนบางนา-ตราด คือเดือนสิงหาคม ซึ่งหมายความว่าช่วงเวลาการเช่าที่วุ่นวายมากที่สุดวิ่งจากเดือนพฤษภาคม ถึง กรกฎาคม หากคุณกำลังมองหาบ้านในเอสเตตที่เป็นที่นิยมใกล้ Bangkok Patana หรือ Berkeley ให้เริ่มค้นหาอย่างน้อยสามเดือนก่อนที่คุณต้องย้าย หน่วยที่ดีไปอย่างรวดเร็ว

เจรจากับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยคำนึงถึงปฏิทินโรงเรียน เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ในพื้นที่บางนาคุ้นเคยกับผู้เช่าต่างชาติและจะยินยอมวันที่เริ่มต้นลิขิตที่จัดตามปีการศึกษา ขอข้อสอบทูตหากการมอบหมายของคุณสามารถสิ้นสุดเร็ว ซึ่งจะให้คุณแตกสัญญาเช่าได้ด้วยการแจ้งเตือน 60 ถึง 90 วัน โดยทั่วไปหลังจากปีแรกที่ 12 เดือน โดยไม่สูญเสียเงินมัดจำของคุณ

นอกจากนี้ โปรดยืนยันการเข้าถึงรถเมล์โรงเรียนก่อนลงนาม เอสเตตใหม่ ๆ หรือคอนโดบนซอยเล็ก ๆ อาจไม่อยู่บนเส้นทางรถเมล์โรงเรียน โทรหาสำนักงานขนส่งของโรงเรียนโดยตรงและให้ที่อยู่ที่แน่นอน หากรถเมล์ไม่ผ่านในระยะที่เดินได้ คุณอาจติดในการขับรถลูกของคุณทุกเช้า ซึ่งในการจราจรของกรุงเทพฯ เป็นสิ่งมั่นสัญญาที่คุณต้องการตัดสินใจอย่างรอบคอบ ไม่ใช่โดยไม่ตั้งใจ

อีกสิ่งหนึ่ง ตรวจสอบความเร็วอินเทอร์เน็ตของคุณ เนื่องจากโรงเรียนนานาชาติจำนวนมากกำลังรวมวันการเรียนแบบไฮบริด และแพลตฟอร์มการบ้านดิจิทัล คอนโดที่มีไฟเบอร์ 100 Mbps ไม่ใช่ของฟุ่มเฟือย มันเป็นความจำเป็น อาคารใหม่ส่วนใหญ่ในบางนา เขต 1 และเขต 2 มีไฟเบอร์จาก AIS, True หรือ 3BB บ้านเก่าบางแห่งในเอสเตตบางแห่งอาจยังคงใช้การเชื่อมต่อที่ช้ากว่า ดังนั้นทดสอบก่อนที่คุณจะลงนาม

บางนาอาจไม่มีความสง่างามของสุขุมวิท หรือความทันสมัยของอารี แต่สำหรับครอบครัวที่มีเด็กในวัยเรียน มันมีบางสิ่งที่มีค่ามากขึ้น: ชีวิตประจำวันที่ใช้งานได้จริง ระยะการเดินทางสั้น พื้นที่กลางแจ้งที่แท้จริง โรงเรียนที่เยี่ยมยอด และราคาการเช่าที่ทำให้เหลือที่ในงบประมาณสำหรับทุกสิ่งอื่น ๆ หากคุณกำลังสำรวจเส้นทางโรงเรียนหลวงบางนาและต้องการค้นหาคอนโดหรือบ้านที่เหมาะสมสำหรับครอบครัวของคุณ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายการที่ได้รับการตรวจสอบตามเส้นทาง กรองตามความใกล้ชิดของโรงเรียน เส้นทางรถเมล์ และงบประมาณที่แท้จริงของคุณ ใช้เวลาประมาณสองนาทีในการเริ่มต้น