คู่มือเช่าบ้านชานเมือง Bangna-Trad: ตะวันออกกรุงเทพ

คนต่างชาติส่วนใหญ่ที่ย้ายมาバンคกเห็นภาพตัวเองในแสงนีออนของสุขุมวิทหรือในซอยเงียบ ๆ รอบสาทร แต่จำนวนมากขึ้นของผู้เชี่ยวชาญ ครอบครัว และนักเดินทางดิจิทัลเลือกถนนยาวที่วิ่งไปทางตะวันออกเฉียงใต้ออกจากเมืองแล้ว โดยที่ค่าเช่าต่ำกว่า พื้นที่กว้างกว่า และคุณภาพชีวิตสูงอย่างน่าแปลกใจ ยินดีต้อนรับสู่ระเบียง Bangna-Trad แหน่งที่ตะวันออกของバンคกที่ไม่มีใครพูดถึงจนกว่าพวกเขาจะอาศัยอยู่ที่นี่และตระหนักว่าพวกเขาไม่อยากจากไปเลย

การอาศัยอยู่ใน Bangna-Trad สำหรับคนต่างชาติไม่ได้เกี่ยวกับการสละความสะดวกสบายของเมืองแลกมากับความเงียบสงบของชนบท มันเกี่ยวกับการได้ทั้งสองอย่าง มักจะในราคาครึ่งหนึ่งที่คุณจะจ่ายในบaنคกตอนกลาง หากคุณเดินทางไปยังสำนักงานในภูมิภาคตะวันออก ทำงานจากที่บ้าน หรือเลี้ยงลูกใกล้กับโรงเรียนนานาชาติชั้นนำของバンคก ระเบียงนี้สมควรได้รับความสนใจจริงจังของคุณ

ระเบียง Bangna-Trad คืออะไรกันแน่

ระเบียง Bangna-Trad ตามถนน Bangna-Trad (Highway 34) ซึ่งเริ่มต้นใกล้สถานี BTS Bang Na และยืดออกไปทางตะวันออกเฉียงใต้ไปยังจังหวัรฉะเชิงเทรา และในที่สุดเชื่อมโยงกับภูมิภาคตะวันออก เมื่อคนท้องถิ่นและตัวแทนพูดถึงระเบียง พวกเขามักจะหมายถึงแผนกจาก Bangna Km.1 ขึ้นไปประมาณ Km.12 หรือ Km.14 แม้ว่าบางคนจะขยายมันไปไกลกว่านี้

สาย BTS Sukhumvit ให้บริการที่ปลายด้านเหนือของระเบียง ที่ สถานี BTS Bang Na จากที่นั่น ถนนป้อนน้ำและทางด่วน Burapha Withi Expressway (Bang Na Expressway) เชื่อมต่อคุณกับสนามบินสุวรรณภูมิในเวลาประมาณ 20 นาที Central Silom อยู่ห่างออกไปประมาณ 40 นาทีโดย BTS ในช่วงเวลานอกชั่วโมงเร่งด่วน

ลองนึกถึง: Jens ผู้จัดการโลจิสติกส์ชาวเดนมาร์ก ทำงานที่นิคมอุตสาหกรรมในจังหวัรชลบุรี เขาเลือกคอนโดสองห้องนอนที่ IDEO O2 ใกล้ Bangna Km.7 เพราะการเดินทางในตอนเช้าของเขาไปยังภูมิภาคตะวันออกใช้เวลาประมาณ 45 นาทีต่อปะทะจราจร ในขณะที่ภรรยาของเขาสามารถขึ้น BTS ไปที่พร้อมพงค์เพื่อช้อปปิ้งในช่วงสุดสัปดาห์ได้ ความยืดหยุ่นสองทิศทางนั้นคือพลังจริงของระเบียง

ราคาค่าเช่าตามระเบียง Bangna-Trad

ค่าเช่าที่นี่ถูกจริง ๆ เมื่อเปรียบเทียบกับบaนคกตอนกลาง ตามรายการติดตามบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนเดียวตามถนน Bangna-Trad อยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่ยูนิตสองห้องนอนอยู่ระหว่าง 15,000 และ 30,000 บาท เปรียบเทียบกับทองหล่อ ซึ่งห้องนอนเดียวที่คล้ายกันง่ายเริ่มต้นที่ 25,000 บาท

บ้านและทาวน์โฮมเป็นสินค้าที่ดีที่สุดหากคุณมีครอบครัว ทาวน์โฮมสามห้องนอนในการพัฒนาที่ปิดกั้นรอบ Km.5 ถึง Km.8 เช่าได้ 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน บ้านแยกที่มีสวนสามารถพบได้ราคา 30,000 ถึง 55,000 บาท ซึ่งเป็นราคาที่อาจได้เพียงอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนแคบ ๆ ใน เอกมัย

ข้อมูลที่ยกมาได้ซึ่งทำให้คนใหม่ส่วนใหญ่แปลกใจ: ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดสองห้องนอนพร้อมอุปกรณ์ในระเบียง Bangna-Trad คือประมาณ 16,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน หรือน้อยกว่า 40 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับยูนิตที่เทียบเท่ากันตามเส้น Sukhumvit หลักระหว่าง Asok และ On Nut

สถานที่ตามระเบียง	คอนโดห้องนอน 1 (บาท/เดือน)	คอนโดห้องนอน 2 (บาท/เดือน)	ทาวน์โฮมห้องนอน 3 (บาท/เดือน)	ความใกล้เคียงกับ BTS Bang Na
Bangna Km.1 ถึง Km.3	10,000 ถึง 18,000	18,000 ถึง 30,000	22,000 ถึง 35,000	ขับรถ 5 ถึง 10 นาที
Bangna Km.4 ถึง Km.7 (Central Bangna, BITEC area)	8,000 ถึง 15,000	15,000 ถึง 25,000	18,000 ถึง 30,000	ขับรถ 10 ถึง 20 นาที
Bangna Km.8 ถึง Km.12 (Mega Bangna area)	7,000 ถึง 13,000	12,000 ถึง 20,000	15,000 ถึง 28,000	ขับรถ 20 ถึง 30 นาที
Bangna Km.12 ถึง Km.14 (ระเบียงด้านนอก)	6,000 ถึง 10,000	10,000 ถึง 16,000	12,000 ถึง 22,000	ขับรถ 25 ถึง 35 นาที

โรงเรียนนานาชาติและชีวิตครอบครัว

ระเบียง Bangna-Trad เป็นหนึ่งในกลุ่มโรงเรียนนานาชาติที่หนาแน่นที่สุดของバンคก ซึ่งเป็นเหตุผลหลักที่ครอบครัวสิ้นสุดที่นี่ Berkeley International School นั่งอยู่รอบ Km.9 Bangkok Patana School หนึ่งในโรงเรียนหลักสูตรอังกฤษที่เก่าแก่ที่สุดและได้รับการเคารพมากที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ตั้งอยู่ใกล้ Soi Lasalle นอกปลายด้านเหนือของระเบียง Concordian International School ก็อยู่ในพื้นที่รอบ Km.8 เช่นกัน

นำ Sarah ครูชาวอเมริกันที่ย้ายมาพร้อมสามีและลูกสองคนอายุเรียนประถม พวกเขาเช่าทาวน์โฮมสามห้องนอนในหมู่บ้านปิดกั้นใกล้ Km.7 ราคา 25,000 บาทต่อเดือน ลูก ๆ ของพวกเขาเรียนที่โรงเรียนนานาชาติใกล้เคียงโดยการเดินทาง 5 นาทีด้วยรถยนต์ ในช่วงสุดสัปดาห์ ครอบครัวขับรถไป Mega Bangna เพื่อซื้อของที่ Tops Market กินข้าวที่ร้านราเมนโปรด และดูหนัง Sarah เคยบอกฉันว่าเธอมีพื้นที่อาศัยมากกว่าเมื่อเธออาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเธออย่างไรก็ตาม และเธอจ่ายเพียงส่วนหนึ่งของสิ่งที่เธอจ่ายที่นั่น

โครงสร้างพื้นฐานที่เหมาะสำหรับครอบครัวขยายออกไปเกินกว่าโรงเรียน คุณจะพบคลินิกที่ผ่าตัดเด็กออฟฟิศทันตกรรม และศูนย์เล่นกระจายอยู่ตามระเบียง โรงพยาบาลบำรุงราษฎร สามารถเข้าถึงได้ผ่านทางด่วนในเวลาประมาณ 25 นาที และโรงพยาบาลสิการินนั่งอยู่ตรงบนถนน Bangna-Trad สำหรับเหตุฉุกเฉินที่ใกล้เคียง

ชีวิตประจำวัน ช้อปปิ้ง และการกิน

หากคุณยังไม่ได้เยี่ยมชม Mega Bangna ให้เตรียมตัวให้อยากแปลกใจ ศูนย์ช้อปปิ้งขนาดใหญ่นี้ใกล้ Km.8 มี IKEA ห้างสรรพสินค้า Robinson ขนาดเต็ม HomePro ร้านอาหารหลายร้อย และโรงภาพยนตร์ มันทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางวิถีชีวิตแบบครบครันสำหรับผู้อาศัยในระเบียง Central Bangna ใกล้ปลายสถานี BTS เป็นห้างสรรพสินค้าหลักอีกแห่งหนึ่ง มี Big C ธนาคาร และสถานที่รับประทานอาหารมากมาย

วัฒนธรรมอาหารข้างถนนที่นี่มีชีวิตชีวาเท่ากับบaนคกตัวในตัวแต่มีราคาต่ำกว่า ตลาดกลางคืนปรากฏขึ้นตามทางเข้าซอย และระเบียงมีส่วนผสมที่แข็งแกร่งของร้านอาหารไทย ญี่ปุ่น เกาหลี และตะวันตก อาหารชามและนูลเดลิฟอร์ตอนเที่ยงวันราคา 50 ถึง 80 บาทในร้านท้องถิ่นส่วนใหญ่

พิจารณา Max นักพัฒนาชาวเยอรมันที่ทำงานจากระยะไกลซึ่งเช่าสตูดิโอ ที่ D Condo Bangna ราคา 7,500 บาทต่อเดือน เขาทำงานจากพื้นที่ทำงานร่วมกันที่ Mega Bangna ในตอนกลางวัน เก็บไข่ข้าวโพดจากผู้ขายข้างถนนราคา 55 บาท และบ่อย ๆ ขับรถไปยัง Bang Pu Nature Reserve ในตอนเย็นเพื่อชมพระอาทิตย์ตกลงไปในอ่าว ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดของเขา รวมถึงค่าเช่า อาหาร อินเทอร์เน็ต และการขนส่ง จะอยู่ที่ประมาณ 30,000 บาท เขาบอกเพื่อน ๆ ในเบอร์ลินว่าพวกเขาจะไม่เชื่อวิถีชีวิตที่งบประมาณนั้นสามารถให้ได้

การขนส่งและการเดินทาง

สาย BTS Sukhumvit ที่สถานี Bang Na เป็นการเชื่อมต่อรางหลักของคุณ จากสถานี Bang Na คุณสามารถไปถึง Siam ในเวลาประมาณ 30 นาที ส่วนขยาย Yellow Line MRT ที่วางแผนไว้และโครงการขนส่งในอนาคตคาดว่าจะปรับปรุงการเชื่อมต่อของบaนคกตะวันออกเพิ่มเติมในอีกสองสามปีข้างหน้า ซึ่งเป็นสิ่งที่ดีสำหรับมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และความต้องการค่าเช่าตามระเบียง

การขับรถเป็นโหมดการขนส่งแบบหลักสำหรับผู้อาศัยในระเบียงส่วนใหญ่จริง ๆ ทางด่วน Burapha Withi Expressway วิ่งขนานกับถนน Bangna-Trad และให้คุณเข้าถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างรวดเร็ว (15 ถึง 25 นาทีขึ้นอยู่กับเครื่องหมาย Km. ของคุณ) บaนคกตอนกลางผ่านทางด่วน Chalerm Maha Nakhon และภูมิภาคตะวันออก (จังหวัรชลบุรี ศรีราชา พัทยา) ในเวลา 60 ถึง 90 นาที

การเดินทางด้วย Grab และ Bolt ง่ายที่จะได้รับที่นี่ แม้ว่าในช่วงเวลาเร่งด่วนคุณอาจรอสองสามนาทีนานกว่าที่คุณจะอยู่ใน Asok แท็กซี่จักรยานยนต์ทำให้เกิดการรุมทางเข้าซอยและสถานี BTS คิดค่า 10 ถึง 40 บาทสำหรับการกระโดดเล็กน้อย ผู้อาศัยจำนวนมากก็เป็นเจ้าของสกูตเตอร์ด้วย ซึ่งทำให้การแล่นผ่านระเบียงเพื่อแล่นเอกสารได้เร็วและราคาถูก

ใครเหมาะสำหรับการอาศัยอยู่ใน Bangna-Trad

ระเบียงนี้ไม่เหมาะสำหรับทุกคน และนั่นก็ดี ถ้าชีวิตสังคมของคุณหมุนรอบบาร์บนหลังคาที่ Sukhumvit Soi 11 ทุกคืน คุณจะพบว่าการเดินทางกลับค่อนข้างน่าเบื่อ แต่วิถีชีวิต Bangna-Trad เก่งในกลุ่มเฉพาะ

ครอบครัวที่มีเด็กอายุเรียนได้รับข้อเสนอมูลค่าที่ดีที่สุดที่นี่ การรวมกันของบ้านกว้างขวาง ชุมชนปิดกั้น โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ และย่านที่ปลอดภัยและเงียบสงบนั้นแทบจะจับคู่ไม่ได้ที่อื่นในバンคกในราคาเหล่านี้

คนทำงานจากระยะไกลและนักอิสระได้รับประโยชน์จากค่าเช่าต่ำมาก ๆ และจังหวาลชีวิตที่ช้าลงโดยไม่ต้องออกจากเมืองอย่างสมบูรณ์ คุณยังคงอยู่ในバンคก ยังเชื่อมต่ออยู่กับ BTS เมื่อเร็ว ๆ นี้ 20 นาทีจากสนามบิน คุณแค่เกิดขึ้นที่จะจ่าย 8,000 บาทสำหรับคอนโดแทน 18,000

ผู้เชี่ยวชาญที่เดินทางไปยังภูมิภาคตะวันออกพบว่าระเบียงนี้เหมาะสมเป็นฐาน คุณอยู่ในตำแหน่งที่เข้าถึงประตูจังหวัรชลบุรีและระยอง ช่วยให้คุณไม่ต้องรับฝ่ายแรกของการขับรถจากบaนคกตอนกลาง และเมื่อคุณต้องการให้คืนเมืองรื่นเรง BTS Bang Na จะนำคุณกลับมาอย่างรวดเร็ว

ระเบียง Bangna-Trad เป็นหนึ่งในความลับของバンคกที่ค่อยกลายเป็นความลับน้อยลง ค่าเช่ายังคงต่ำ พื้นที่บริการอุดมสมบูรณ์ และวิถีชีวิตนั้นสะดวกสบายจริง ๆ ไม่ว่าคุณจะเป็นครอบครัวที่มองหาห้องเอกชนหรือคนต่างชาติเพียงคนเดียวตามหาคุณค่าที่ดีกว่า ส่วนนี้ของบaนคกตะวันออกส่งมอบในรูปแบบที่ส่วนที่อลังการกว่าของเมืองนั้นไม่สามารถทำได้ในงบประมาณเดียวกัน หากคุณพร้อมที่จะสำรวจรายการตามระเบียง Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับคอนโดหรือบ้านที่เหมาะสมตามการเดินทาง งบประมาณ และความชอบในวิถีชีวิตของคุณ ทั้งหมดขับเคลื่อนโดย AI เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งตัว