หากคุณเช่าในกรุงเทพฯ ด้วยงบประมาณ 8,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน คุณอาจเห็นชื่อแบรนด์เดียวกันสามชื่อปรากฏขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่า: ลุมพิณี, พลัม และ แอสไพร์ พวกเขาครองตลาดคอนโดราคาถูกทั่วทั้งเมืองและมีเหตุผลที่ดีสำหรับสิ่งนี้ แต่พวกเขาไม่เหมือนกันทั้งหมด และการเลือกผิดอาจหมายถึงการเดินทางที่ยาวขึ้น ห้องที่เล็กลง หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ตรงกับสิ่งที่คุณต้องการจริงๆ

ฉันได้อาศัยอยู่ในแบรนด์สองแห่งและเยี่ยมชมอาคารของพวกเขาสิบกว่าแห่งตลอดหลายปี นี่คือการเปรียบเทียบที่ตรงไปตรงมาของวิธีการเปรียบเทียบเพื่อให้คุณสามารถค้นหาว่าแบรนด์คอนโดราคาถูกในกรุงเทพฯ ตัวไหนที่เหมาะสมกับชีวิตของคุณจริงๆ

ลุมพิณี: ราชาแห่งปริมาณที่ราคาถูก

ลุมพิณี คอนโดมิเนียม พัฒนาโดย แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนต์ เป็นแบรนด์คอนโดราคาถูกที่พบเห็นมากที่สุดในกรุงเทพฯ มีโครงการลุมพิณีกว่า 100 แห่งกระจายอยู่ทั่วเมืองและจังหวัรอบนอก คุณจะพบพวกเขาใกล้กับสถานี BTS และ MRT เกือบทุกแห่ง ตั้งแต่ลุมพิณี พาร์ค วิว ใกล้สถานี MRT คลองเตย ไปจนถึง ลุมพิณี เพลส ราชดำริ ทรัพย์ใกล้สถานี BTS ตลาดพลู

สตูดิโอ หรือห้องนอนหนึ่งห้องทั่วไปในโครงการลุมพิณี มีค่าเช่าระหว่าง 7,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับตำแหน่งและอายุของอาคาร หน่วยต่างๆ มักจะกะทัดรัด เรากำลังพูดถึง 22 ถึง 28 ตารางเมตรสำหรับสตูดิโอ เลย์เอาต์มีประสิทธิภาพแต่แคบมาก ดังนั้น หากคุณมีกระเป๋าเดินทางมากกว่าสองใบ พื้นที่เก็บของจะต้องใช้ความคิดสร้างสรรค์อย่างมาก

สิ่งอำนวยความสะดวกมักจะดีสำหรับราคา อาคารลุมพิณีส่วนใหญ่มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายพื้นฐาน และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พื้นที่สาธารณะจะไม่ชนะรางวัลด้านการออกแบบ แต่พวกเขาใช้งานได้ สิ่งหนึ่งที่ฉันชื่นชมเกี่ยวกับลุมพิณี คือการจัดการทางกฎหมาย มีความเป็นมาตรฐานทั่วโครงการ ดังนั้นคุณมักจะได้รับการบำรุงรักษาและการบังคับใช้กฎเกณฑ์ที่สม่ำเสมอ

ลองนึกดูสิ: คุณเป็นครูสอนภาษาอังกฤษใหม่ที่ทำงานใกล้สถานี MRT หัวหลวง คุณพบหน่วยลุมพิณีบนซอยราชดำริ 32 ในราคา 9,500 บาทต่อเดือน ห้องค่อนข้างเล็ก แต่สระว่ายน้ำสะอาด พนักงานรักษาความปลอดภัยจำหน้าคุณได้ในสัปดาห์ที่สอง และคุณเดินไปยังรถไฟได้ห้านาทีเท่านั้น นั่นคือประสบการณ์ลุมพิณีโดยสรุป

พลัม คอนโด: เสนอมูลค่าพื้นที่ชานเมือง

พลัมพัฒนาโดย ปรูษา รีอัล เอสเตท หนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของไทย ต่างจากลุมพิณี โครงการพลัมมักตั้งอยู่ห่างจากใจเมืองมากขึ้น คุณจะพบพวกเขาในพื้นที่เช่น บางวา พระโขนง แจ้งวัฒนะ และรามอินทรา หากสำนักงานของคุณอยู่ในตัวเมืองหลัก คอนโดพลัมอาจหมายถึงการเดินทางที่ยาวขึ้น แต่หากคุณทำงานในพื้นที่ขอบเขตหรือมีรถยนต์ มูลค่าก็ยากที่จะเอาชนะจริงๆ

ค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องของพลัมโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 6,500 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ห้องโดยทั่วไปมีขนาดกว้างขวางมากกว่าหน่วยลุมพิณีในราคาเดียวกัน โครงการพลัมจำนวนมากมีการตกแต่งที่ทันสมัยขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับอาคารลุมพิณีที่เก่ากว่า

ข้อแลกเปลี่ยน? ตำแหน่งที่ตั้งเกือบทั้งหมด ยกตัวอย่าง พลัม คอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น มันอยู่ใกล้บางยี่ขัน ซึ่งเป็นพื้นที่ใกล้เคียงที่ดี มีตลาดท้องถิ่นและการเข้าถึง เจ้าพระยาได้ง่าย แต่ไม่ใช่การเดินออกมาจากสยามหรืออโศก หากคุณเป็นคนที่ต้องอยู่ใกล้กับชีวิตกลางคืนสุขุมวิทหรือสำนักงานสีลม พลัมอาจไม่ใช่ตัวเลือกแรกของคุณ

ที่บอก ฉันรู้จักคู่รักที่ทำงานจากระยะไกลและเช่าห้องนอนสองห้องที่ พลัม คอนโด รามคำแหง ในราคา 11,000 บาท พวกเขามีการตั้งค่าครัวฟull เซต ห้องนั่งเล่นขนาดสมควร และสระว่ายน้ำบนหลังคา สำหรับผู้ทำงานจากระยะไกลหรือครอบครัวที่มีงบประมาณจำกัด พลัมจัดเตรียมพื้นที่ที่แบรนด์อื่นไม่สามารถจับคู่ได้ในราคาเดียวกัน

แอสไพร์: งบประมาณพร้อมเงิน โปลิชมากขึ้น

แอสไพร์เป็นไลน์ราคาถูกของ เอพี ไทยแลนด์ ตั้งอยู่เหนือแบรนด์ระดับกลาง ริทึมของพวกเขา คอนโดแอสไพร์มักจะรู้สึกสูงขึ้นหนึ่งขั้น เมื่อเทียบกับลุมพิณีและพลัมในแง่ของการออกแบบและสุนทรียศาสตร์พื้นที่ร่วม โถงล็อบบี้ดูคมชัดขึ้น ห้องออกกำลังกายมีอุปกรณ์มากขึ้น และสระว่ายน้ำมักรู้สึกหลวมๆ มากกว่าพื้นฐาน

คุณจะพบโครงการแอสไพร์ในตำแหน่งการขนส่งที่มั่นคง แอสไพร์ สุขุมวิท 48 อยู่ใกล้สถานี BTS พระขนึ่ง แอสไพร์ สาทร ทรัพย์ นั่งอยู่ใกล้จุดแลกเปลี่ยน BTS โดยตรง แอสไพร์ พระราม 9 มีระยะเดินทางสั้นๆ จากสถานี MRT พระราม 9 นี่คือตำแหน่งที่มีประโยชน์จริงๆ สำหรับผู้เดินทางประจำวัน

ค่าเช่าอยู่ระหว่าง 10,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ทำให้แอสไพร์เป็นแบรนด์ที่แพงที่สุดในสามแบรนด์ที่กล่าวถึงที่นี่ แต่คุณได้รับมากขึ้นสำหรับเงิน หน่วยมักมีขนาด 30 ตารางเมตรขึ้นไป มีเฟอร์นิเจอร์ในตัวที่ดีกว่าเล็กน้อยและเลย์เอาต์ที่คิดอย่างรอบคอบมากขึ้น

เพื่อนร่วมงานของฉันเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่แอสไพร์ สุขุมวิท 48 ในราคา 14,000 บาท เธออาศัยอยู่ที่สถานี BTS พระขนึ่งในเวลาประมาณหกนาที มีพื้นที่ทำงานร่วมกันในอาคาร และโถงล็อบบี้ดูเหมือนว่ามันเป็นของคอนโดราคาสองเท่า สำหรับผู้เชี่ยวชาญเยาว์ที่ต้องการสิ่งที่รู้สึกหรูหรากว่าเล็กน้อยโดยไม่ข้ามเข้าไปในอาณาเขต 20,000 บาท แอสไพร์ตีจุดที่หวาน

วิธีการเลือกระหว่างทั้งสามอย่าง

การตัดสินใจของคุณมาจากสามปัจจัยจริงๆ: งบประมาณ ตำแหน่งที่ตั้ง และพื้นที่ หากคุณต้องการเก็บค่าเช่าไว้ต่ำกว่า 10,000 บาท และต้องการอยู่ใกล้สถานีรถไฟ ลุมพิณีเกือบทั้งหมดคือคำตอบ หากคุณมีความยืดหยุ่นเกี่ยวกับตำแหน่งและต้องการห้องขนาดใหญ่ขึ้นเพื่อประหยัดเงิน พลัมคือแบรนด์ของคุณ หากคุณสามารถยืดออกไปถึง 14,000 หรือ 15,000 บาท และต้องการตกแต่งที่ดีกว่าพร้อมการเข้าถึงขนส่งที่ดี แอสไพร์คือการเคลื่อนไหว

นอกจากนี้ให้คิดเกี่ยวกับอายุอาคาร อาคารลุมพิณีเก่าแกตั้งแต่ 2008 ถึง 2012 อาจมีการสึกหรอที่โครงการพลัมหรือแอสไพร์ใหม่ยังไม่แสดง เสมอตรวจสอบอาคารเฉพาะ ไม่ใช่เพียงชื่อแบรนด์ ลุมพิณี 2019 จะรู้สึกแตกต่างกันมากจากลุมพิณี 2009

อย่าลืมหน่วยเอง

ชื่อเสียงของแบรนด์ให้พื้นฐานแก่คุณ แต่หน่วยแต่ละหน่วยแตกต่างกันอย่างมากมาย หอที่ลุมพิณีเดียวกันสามารถมีหนึ่งหน่วยที่ปรับปรุงใหม่อย่างสวยงามบนชั้น 12 และหนึ่งหน่วยที่ไม่อัปเดตและไม่มีเฟอร์นิเจอร์บนชั้น 5 สามารถดูรูปถ่ายหน่วยจริงและหากเป็นไปได้ เยี่ยมชมก่อนลงนามเสมอ

นี่คือที่ที่มีเครื่องมือค้นหาที่ถูกต้องสำคัญ แทนที่จะเลื่อนผ่านรายชื่อสากลหลายร้อย คุณสามารถใช้ Superagent ที่ superagent.co เพื่อกรองตามแบรนด์ งบประมาณ และสถานี จากนั้นเปรียบเทียบหน่วยจริงแบบข้างเคียงกับรูปถ่ายจริงและราคาที่ยืนยันแล้ว มันช่วยประหยัดเวลาหลายชั่วโมงจากการคาดเดา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณเลือกระหว่างอาคารที่คุณยังไม่ได้เยี่ยมชม

ไม่ว่าคุณจะเอียงไปทางแบรนด์ใด คอนโดราคาถูกที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ คือคอนโดที่เหมาะกับการเดินทางของคุณ ไลฟ์สไตล์ของคุณ และกระเป๋าเงินของคุณ เริ่มต้นด้วยแบรนด์ จากนั้นซูมเข้าไปในอาคารและหน่วยเฉพาะ นั่นคือวิธีที่คุณหาที่ที่คุณจะชอบมาที่บ้านจริงๆ