คอนโดที่ดีที่สุดสำหรับนักวิ่งและนักปั่นจักรยานในกรุงเทพ: คู่มือสถานที่

หากคุณเคยพยายามวิ่ง 10K ไปตามถนนกรุงเทพที่วุ่นวายในเวลา 6 โมงเช้า หลบหลีกจากจักรยานยนต์ รถเข็นอาหาร และผู้ขายข้างทาง คุณก็รู้แล้วว่าเมืองนี้ไม่ได้ออกแบบสำหรับนักวิ่ง แต่นี่คือสิ่งที่สำคัญ กรุงเทพฯ มีที่ดีๆ มากมายสำหรับนักวิ่งและนักปั่นจักรยาน และการอาศัยอยู่ใกล้กับสถานที่เหล่านี้ทำให้ความแตกต่างนั้นมาก คอนโดที่เหมาะสมในสถานที่ที่เหมาะสมหมายความว่าคุณลุกออกจากเตียง ผูกรองเท้า และเข้าสู่เส้นทางวิ่งจริงภายในไม่กี่นาที ไม่ต้องนั่ง Grab ไปที่สวนสาธารณะ ไม่ต้องต่อสู้กับการจราจรบนจักรยานพับได้ คู่มือนี้ครอบคลุมย่านใกล้เคียงที่ดีที่สุดและคอนโดเฉพาะสำหรับใครก็ตามที่ถือว่าการวิ่งในตอนเช้าหรือการปั่นจักรยานในวันสุดสัปดาห์เป็นส่วนสำคัญของชีวิต

ลุมพินี และ สีลม: ย่านคลาสสิกของนักวิ่ง

สวนลุมพินี คือสถานที่วิ่งที่มีชื่อเสียงที่สุดของกรุงเทพฯ และมีเหตุผลที่ดี เส้นทางวนรอบสวน 2.5 กิโลเมตร เป็นพื้นราบ มีเงา และเต็มไปด้วยนักวิ่งคนอื่นๆ ทุกเช้าและเย็น สวนเปิดเวลา 4:30 น. ซึ่งหมายความว่านักวิ่งยุคเช้าสามารถออกกำลังกายให้เต็มที่ได้ก่อนที่ความร้อนจะมากขึ้น

คอนโดที่อยู่ในระยะเดินได้ถึงสวนลุมพินี มักตั้งอยู่ตามถนนวัชรพล ถนนสารสิน และปลายด้านบนของสีลม อาคารเช่น Saladaeng One, The Ritz-Carlton Residences, และ 185 Rajadamri ให้คุณเข้าไปได้ในระยะเดิน 5 ถึง 10 นาที จากประตูสวน สำหรับบางอย่างที่ประหยัดมากขึ้น ให้ดูที่อาคารเก่าๆ ตามซอยสาลาแดง หรือใกล้กับสถานี MRT ลุมพินี

คาดว่าจะต้องจ่าย 20,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือน สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารระดับกลางใกล้ลุมพินี หอคอยระดับพรีเมียมตามถนนราชดำเนิน เริ่มต้นที่ 45,000 บาท และสูงกว่า 100,000 บาท ตามข้อมูลตลาดของ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่สีลม-สาธร อยู่ที่ประมาณ 25,000 ถึง 40,000 บาท ต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในเขตที่เหมาะสำหรับวิ่งและมีราคาแพง

ลองนึกภาพ: คุณเป็นที่ปรึกษาที่ทำงานในสาธร คุณตื่นเวลา 5:30 น. เดินไป 3 นาที ถึงสวนลุมพินี วิ่ง 3 รอบ ยืดกล้ามเนื้อข้างทะเลสาบ ซื้อกาแฟจากผู้ขายข้างทาง บนถนนสารสิน และยังมาถึงที่ทำงาน 8:30 น. นั่นคือวิถีชีวิตของลุมพินี

เบญจกิตติและสุขุมวิท: ทางเขียวที่ขยายตัว

สวนเบญจกิตติได้พัฒนาตัวเองในช่วงหลายปีที่ผ่านมา จากสวนริมทะเลสาบเล็กๆ ไปเป็นทางเขียวขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อไปถึงลุมพินี ทางเดินเท้าสูงชั้นและเส้นทางสำหรับปั่นจักรยานแบบเฉพาะจอ ทำให้มันดีกว่าลุมพินีสำหรับนักวิ่งและนักปั่นจักรยาน วงเวียนทั้งหมด หากคุณรวมสวนป่าเบญจกิตติและส่วนริมทะเลสาบ ให้คุณใช้เวลาประมาณ 3 กิโลเมตร โดยไม่มีรถยนต์บาดขวาง

คอนโดที่ดีที่สุดสำหรับเข้าถึงเบญจกิตติ อยู่ใกล้กับสถานี Asoke และสถานี MRT Queen Sirikit The ESSE Asoke, Siamese Exclusive Sukhumvit 31, และ Millennium Residence อยู่ในระยะเดิน 10 นาที ห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ Asoke มักจะอยู่ที่ 22,000 ถึง 38,000 บาท ต่อเดือน

เพื่อนของฉัน นักปั่นจักรยานจากออสเตรเลีย เลือกหน่วยที่ Millennium Residence บนสุขุมวิท ซอย 20 โดยเฉพาะเพราะมันอยู่ห่างจากวงเวียนปั่นจักรยาน Benjakitti เพียง 7 นาที เขาปั่นจักรยานทุกเช้าวันเสาร์ แล้วเดินไปที่ Terminal 21 เพื่อรับประทานอาหารเช้า การรวมกันของการเข้าถึงสวนสาธารณะและความสะดวกของสุขุมวิท เป็นเรื่องที่ยากที่จะเอาชนะ

ตรวจสอบ เว็บไซต์ MRT Bangkok อย่างเป็นทางการ สำหรับรายละเอียดความใกล้ชิดของสถานี เมื่อคุณวางแผนการเดินทางของคุณจากคอนโดเหล่านี้

จตุจักและบางซื่อ: สวรรค์ของนักปั่นจักรยาน

หากปั่นจักรยานเป็นกีฬาหลักของคุณ พื้นที่จตุจักก็สมควรได้รับความสนใจอย่างจริงจัง สวนวชิรเบญจชาติ หรือเรียกว่า Rod Fai Park มีวงเวียนปั่นจักรยานที่กว้างและ铺ฟ อตัดสินใจที่เป็นที่นิยมของนักปั่นจักรยานถนนจริงและผู้ขับขี่นักปั่นท่องเที่ยว วงเวียน 3 กิโลเมตร เรียบพอสำหรับจักรยานถนน และพื้นที่ใกล้เคียงเป็นพื้นราบและสะดวกสบายน้อยกว่าสุขุมวิทตรงกลาง

คอนโดใกล้สวนจตุจักและสถานี BTS โมจิตร ให้มูลค่าที่ดีกว่าตรงกลางเมืองมาก อาคารเช่น The Line Jatujak-Mochit, KnightsBridge Space Ratchayothin, และ Chapter One The Campus Ladprao 1 อยู่ในระยะจักรยานหรือเดินสั้นๆ ไปยังสวน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มีตั้งแต่ 12,000 ถึง 22,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งเป็นการประหยัดอย่างแท้จริงเมื่อเทียบกับสีลมหรือ Asoke

ลองนึกภาพ: คุณเป็นคนทำงานระยะไกลที่สนใจวิถีชีวิตมากกว่าชีวิตการค้น คุณเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Line Jatujak-Mochit ในราคา 16,000 บาท ต่อเดือน ปั่นจักรยานไปยังสวนทุกเช้าเพื่อ 20K ปั่นจักรยาน แล้วทำงานจากคาเฟ่ใกล้ถนนพหลโยธิน ในวันสุดสัปดาห์ ตลาดจตุจักอยู่ตรงนั้น นี่คือหนึ่งในย่านที่เข้าใจผิดมากที่สุดในกรุงเทพฯ สำหรับคนที่เอาใจใส่

พระราม 9 และราชดำเนิน: ราคาถูกและพัฒนาตัวเองอย่างรวดเร็ว

ทางพระราม 9 ได้รับการพัฒนาอย่างรวดเร็ว และตอนนี้ให้ตัวเลือกที่สมควรสำหรับนักวิ่ง พื้นที่รอบส่วนขยายด้านตะวันออกของเบญจกิตติและพื้นที่สีเขียวใหม่ตามราชดำเนิน ให้คุณตัวเลือกการวิ่งที่ไม่มีอยู่ห้าปีที่แล้ว มันไม่ได้เป็นมันกลักของลุมพินีหรือเบญจกิตติ แต่มูลค่าที่ยอดเยี่ยม

คอนโดที่นิยมที่นี่รวมถึง Ashton Asoke-Rama 9, Life Asoke-Rama 9, และ The Base Garden Rama 9 ค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องมักจะอยู่ที่ระหว่าง 13,000 ถึง 20,000 บาท ต่อเดือน คุณสามารถหาหน่วยห้องนอนสองห้องขนาดใหญ่กว่าสำหรับต่ำกว่า 25,000 บาท ซึ่งเป็นเรื่องที่ได้ยินไม่บ่อยในหัวใจสุขุมวิท

ครูที่ฉันรู้จักเช่าที่ Life Asoke-Rama 9 ในราคา 15,000 บาท ต่อเดือน วิ่งตามเลนจักรยานราชดำเนินในตอนเช้าเมื่อการจราจรเบา และใช้ห้องออกกำลังกายของคอนโดในวันที่ฝนตก เขาพูดว่า การประนีประนอมของการอยู่ห่างจากพื้นที่สวนสาธารณะหลักนั้นคุ้มค่ากับเงินที่เขาประหยัดทุกเดือน

ข้อมูลจาก รายงานตลาดที่อยู่อาศัยของ CBRE Thailand แสดงให้เห็นว่าผลตอบแทนจากการเช่าในทางพระราม 9 ได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งบ่งชี้ถึงความต้องการที่เพิ่มขึ้นและโครงสร้างพื้นฐานที่ดีขึ้นในพื้นที่

พระขนอง และอ่อนนุช: ม้าน้อยที่ไม่คาดคิดของเส้นทางริมแม่น้ำ

นี่จะทำให้ผู้คนประหลาดใจ การยืดไปตามคลองพระขนองและเส้นทางที่กำลังพัฒนาใกล้บางกระแส ซึ่งบางคนเรียกมันว่าปอดสีเขียวของกรุงเทพฯ ทำให้พื้นที่สุขุมวิทตอนล่างน่าสนใจมากขึ้นสำหรับนักปั่นจักรยาน จากอ่อนนุช หรือสถานี BTS พระขนอง คุณสามารถปั่นไปที่ท่าข้ามเรือบางกระแสได้ในเวลาประมาณ 20 นาที บนถนนที่สงบสำหรับ เมื่อข้ามไป คุณมี 12 กิโลเมตรของเส้นทางปั่นจักรยานในเงาผ่านป่าชายเลนและไร่ปลูก

คอนโดใกล้สถานี BTS อ่อนนุช คือค่าที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ ทั้งหมด The Base Sukhumvit 77, Ideo Mobi Sukhumvit 81, และ Whizdom 101 เป็นตัวเลือกที่มั่นคงทั้งหมด ค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่เริ่มต้นต่ำสุด 10,000 บาท และสูงสุดประมาณ 18,000 บาท สำหรับอาคารใหม่

คู่ชีวิตจากเยอรมนี ที่ฉันพบได้ผ่านกลุ่มปั่นจักรยาน เช่าห้องนอนสองห้องที่ Whizdom 101 สำหรับ 22,000 บาท ต่อเดือน ทุกเช้าวันอาทิตย์ พวกเขาปั่นจักรยานไปบางกระแส ทำวงเวียนทั้งหมด หยุดไม่ได้สำหรับน้ำมะพร้าวที่บริการ และปั่นกลับ พวกเขาบอกฉันว่ามันรู้สึกเหมือนออกจากกรุงเทพฯ โดยไม่ได้ออกจากกรุงเทพฯ จริงๆ

การเปรียบเทียบพื้นที่ใกล้เคียงสำหรับนักวิ่งและนักปั่นจักรยาน

นี่คือการแบ่งแยกเคียงข้างกันของพื้นที่สำคัญที่กล่าวถึงในคู่มือนี้

ย่านใกล้เคียง	ที่ดีที่สุดสำหรับ	BTS/MRT ที่ใกล้ที่สุด	ช่วงค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	สวนสาธารณะหรือเส้นทาง	เหมาะสำหรับปั่นจักรยาน
ลุมพินี / สีลม	วิ่ง	Lumphini MRT, Sala Daeng BTS	20,000 - 45,000	สวนลุมพินี (วงเวียน 2.5 กม.)	ปานกลาง
เบญจกิตติ / Asoke	วิ่งและปั่นจักรยาน	Queen Sirikit MRT, Asoke BTS	22,000 - 38,000	สวนเบญจกิตติ (วงเวียน 3 กม.)	ดี
จตุจัก / บางซื่อ	ปั่นจักรยาน	Mo Chit BTS, Chatuchak MRT	12,000 - 22,000	Rod Fai Park (วงเวียน 3 กม.)	ยอดเยี่ยม
พระราม 9 / ราชดำเนิน	วิ่งประหยัด	Rama 9 MRT, Phra Ram 9 MRT	13,000 - 20,000	เลนจักรยานราชดำเนิน	ปานกลาง
อ่อนนุช / พระขนอง	ปั่นจักรยานวันสุดสัปดาห์	On Nut BTS, Phra Khanong BTS	10,000 - 18,000	บางกระแส (วงเวียน 12 กม.)	ยอดเยี่ยม

เคล็ดลับปฏิบัติก่อนที่คุณลงนามในสัญญาเช่า

ก่อนทำสัญญากับคอนโด ให้เยี่ยมชมเส้นทางวิ่งหรือปั่นจักรยานในเวลาที่คุณวางแผนที่จะใช้จริงๆ สวนสาธารณะที่ดูสมบูรณ์แบบเวลาเที่ยงวันในวันอังคาร อาจจะเต็มไปด้วยคนเดินช้าๆ เวลา 6 โมงเช้าในวันเสาร์ ลุมพินีอดทนได้ไม่ไหวในช่วงเวลาเช้าสูงสุด ในขณะที่ส่วนใหม่ของเบญจกิตติมีแนวโน้มที่จะไม่ติดขัด

ตรวจสอบสถานการณ์เก็บจักรยานของคอนโด คอนโดกรุงเทพใหม่ๆ จำนวนมากมีที่จอดจักรยานแบบเฉพาะในชั้นใต้ดิน แต่อาคารเก่าไม่มี ถ้าคุณเป็นเจ้าของจักรยานถนนที่มีค่ามากกว่าค่าเช่าเดือนแรกของคุณ คุณต้องการอาคารที่ปล่อยให้คุณนำมันขึ้นไปที่หน่วยของคุณ หรืออย่างน้อยก็มีที่จัดเก็บที่ปลอดภัย

ดูสิ่งอำนวยความสะดวกห้องออกกำลังกายเช่นกัน ฤดูฝนของกรุงเทพฯ วิ่งไปประมาณจากมิถุนายนถึงตุลาคม และจะมีสัปดาห์ที่การวิ่งกลางแจ้งไม่สมจริง คอนโดที่มีลู่วิ่งที่สมควรและตั้งค่าจักรยานในร่มช่วยให้คุณไม่ต้องซื้อสมาชิกห้องออกกำลังกายแยก ซึ่งมักจะมีค่าใช้จ่าย 1,500 ถึง 3,500 บาท ต่อเดือนในสถานที่เช่น Fitness First หรือ Jetts

นอกจากนี้ยังต้องพิจารณาคุณภาพอากาศ ระดับ PM2.5 ของกรุงเทพฯ ดีขึ้นระหว่างธันวาคมและกุมภาพันธ์ และการวิ่งกลางแจ้งระหว่างการทำให้มีควัน มีความเสี่ยงต่อสุขภาพอย่างแท้จริง การมีห้องออกกำลังกายของคอนโดเป็นสำรองสำรอง ไม่ใช่สิ่งหรูหรา เป็นความจำเป็นในช่วงเดือนเหล่านั้น

การหาคอนโดที่เหมาะสมที่เหมาะสมกับทั้งกำหนดการออกกำลังกายและงบประมาณของคุณใช้เวลา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณกรองตำแหน่ง สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร และเงื่อนไขเช่าทั้งหมดพร้อมกัน Superagent ที่ superagent.co ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับคอนโดตามความต้องการวิถีชีวิตเหล่านี้ ดังนั้นคุณสามารถใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนรายการและใช้เวลามากขึ้นในการวิ่งหรือปั่นจักรยาน