คอนโดใกล้ BTS กรุงเทพฯ: คู่มือเช่าคอนโดรายสถานี

ถ้าคุณอยู่กรุงเทพมาได้สักสัปดาห์ คุณน่าจะรู้กฎทองข้อนี้แล้ว: เลือกคอนโดจากเส้น BTS ไม่ใช่จากแผนที่ Google Maps อาจบอกว่าคอนโดนั้น "ใกล้" ทุกอย่าง แต่พอถึงเวลาจริงคุณอาจติดอยู่บน Rama IV ตอนเย็นวันศุกร์ ดูนาทีเดินทาง 20 นาทียืดออกเป็นชั่วโมง กรุงเทพให้รางวัลคนที่อยู่ในระยะเดินจากสถานีรถไฟฟ้า และตัวเลือกก็แตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับว่าคุณเลือกเส้นไหน

คู่มือนี้แบ่งให้ครบทีละสถานี พร้อมราคาจริงและย่านจริง เพื่อให้คุณตัดสินใจได้โดยไม่ต้องเดาสุ่ม

Asok และ Nana: จุดเชื่อมต่อสำคัญของ Sukhumvit

สถานี Asok ที่ BTS สาย Sukhumvit ตัดกับ MRT สาย Sukhumvit ถือเป็นจุดเชื่อมต่อที่ดีที่สุดในกรุงเทพ คุณไปถึง Siam ได้ใน 10 นาที ต่อ Airport Link ที่ Makkasan ได้ และยังเดินไปกิน Terminal 21 ได้สบายๆ ตอนพักเที่ยง

คอนโดในรัศมี 300 เมตรจาก BTS Asok เริ่มต้นที่ประมาณ 25,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้อง 1 ห้องนอน อาคารอย่าง The Address Asoke บน Sukhumvit Soi 10 อยู่ในช่วงราคานั้น ให้พื้นที่ประมาณ 35 ตร.ม. มาตรฐานการตกแต่งที่ดี และสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าที่แชร์กับผู้เช่าชาวต่างชาติจากหลากหลายสัญชาติ

สถานี Nana ถัดไปหนึ่งสถานีทางทิศตะวันตก ให้ค่าเช่าที่ถูกกว่าเล็กน้อย ประมาณ 20,000,28,000 บาทสำหรับ 1 ห้องนอน อาคารอย่าง Sukhumvit City Resort ดึงดูดทั้งผู้เช่าระยะสั้นและระยะยาว แต่ข้อแลกคือ Nana Soi 4 จะเสียงดังช่วงกลางคืน ถ้าคุณต้องตื่นแต่เช้า ให้เลือกอาคารที่ถอยเข้ามาจากถนนสายหลักสักหนึ่งบล็อก

Thong Lo และ Ekkamai: ย่านที่กรุงเทพมาใช้ชีวิตช่วงวันหยุด

Thong Lo คือสถานีที่น่าอยู่ที่สุดในกรุงเทพ และผู้เช่าส่วนใหญ่รู้เรื่องนี้ดีอยู่แล้ว แนว Sukhumvit Soi 55 เต็มไปด้วยคาเฟ่ชั้นดี ร้านอาหารญี่ปุ่น และร้านค้าอิสระ ที่เดินถึงได้สบายถ้าไม่กลัวแดด

ห้อง 1 ห้องนอนในอาคาร Mid-rise แถว Thong Lo ราคาอยู่ระหว่าง 22,000,45,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและอายุของอาคาร High-rise ใหม่ๆ ใกล้สถานี โดยเฉพาะแถว Sukhumvit Soi 55 ใกล้โครงการ 57 Heritage จะอยู่ในช่วงบนสุดของราคา ส่วนห้องในอาคาร Low-rise เก่าในซอยด้านหลังจะราคาต่ำกว่า แต่ต้องยืดหยุ่นเรื่องการตกแต่งภายในมากหน่อย

Ekkamai สถานีถัดไปทางทิศตะวันออก คือเพื่อนบ้านที่ราคาจับต้องได้กว่า อาคารแถว Ekkamai Soi 10 และ Soi 12 ดึงดูดผู้เช่าวัยหนุ่มสาวและ Digital Nomad ที่มองหาความคุ้มค่า ราคาลงมาอยู่ที่ 15,000,22,000 บาทสำหรับ 1 ห้องนอน และย่านนี้มีบุคลิกเฉพาะตัวที่สร้างขึ้นจากความเป็นประตูของสถานีขนส่งเอกมัยและตลาดนัดวันหยุด

Ari และ Saphan Kwai: กรุงเทพดั้งเดิมที่ไม่มีนักท่องเที่ยว

ถ้าคุณอยากรู้สึกว่าคุณ "อยู่" ในกรุงเทพจริงๆ ไม่ใช่แค่ใน Expat Bubble แถว Sukhumvit ตอนบนไม่ใช่คำตอบเดียว สถานี Ari บน BTS สาย Silom กลายเป็นหนึ่งในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในหมู่มืออาชีพชาวไทยและผู้พักอาศัยระยะยาว ที่ชอบบรรยากาศย่านชุมชนมากกว่าความสะดวกของห้างสรรพสินค้า

ถนนรอบๆ Ari Soi 1 ถึง Soi 4 เต็มไปด้วยคาเฟ่