แบรนด์คอนโดพรีเมียมชั้นนำในกรุงเทพ: Noble vs Scope vs Ashton

หากคุณกำลังค้นหาที่พักเช่าในกรุงเทพฯ ในราคาสูงกว่า 30,000 บาท คุณอาจสังเกตเห็นชื่อนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพียงไม่กี่ชื่อที่ปรากฏซ้ำแล้วซ้ำเล่า Noble, Scope และ Ashton ปรากฏอยู่ในรายชื่อสั้น ๆ ของทุกคน พวกเขาทั้งหมดสัญญาว่า "การอยู่อาศัยระดับพรีเมียม" พร้อมสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และวิวเมือง แต่เมื่อคุณกำลังลงนามในสัญญาเช่าและส่งเงินประกันแล้ว ความแตกต่างระหว่างแบรนด์เหล่านี้มีความสำคัญมากกว่าที่การตลาดของพวกเขาบ่งบอก

ฉันใช้เวลาหลายปีในการเดินดูหน่วยต่าง ๆ ในแบรนด์ทั้งสาม พูดคุยกับผู้เช่า และติดตามว่าอาคารเหล่านี้มีประสิทธิภาพในการเป็นที่อยู่อาศัยจริง ๆ ไม่ใช่เพียงเพื่อการลงทุน นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้จริง ๆ ก่อนที่จะเลือก

Noble: ตัวเลือกที่เชื่อถือได้ของคนส่วนใหญ่

Noble Development ก่อตั้งมาตั้งแต่ปลายคริสตศตวรรษที่ 20 และสร้างชื่อเสียงโดยการส่งมอบคอนโดที่มั่นคงในตำแหน่งที่เหมาะสม คุณจะพบโครงการ Noble กลุ่มรวมตัวกันรอบสถานี BTS ที่สะดวกที่สุดในเมือง Noble Ploenchit ตั้งอยู่ใกล้กับสถานี BTS Ploenchit, Noble Revo Silom อยู่ห่างจากสถานี BTS Surasak เพียงไม่กี่ก้าว และ Noble Recole อยู่ใกล้สถานี BTS Asok

สิ่งที่ทำให้ Noble เป็นที่นิยมของผู้เช่าคือความสม่ำเสมอ พื้นที่ทั่วไปได้รับการบำรุงรักษาได้ดี ทีมบริหารมีความตอบสนองดี และเค้าโครงของหน่วยต่าง ๆ มักจะเป็นไปได้ทั่ว ๆ ไปโดยไม่มีช่องว่างที่แปลก ๆ มากมาย ห้องนอนหนึ่งห้องใน Noble Ploenchit จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 28,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้นและการตกแต่ง ที่ Noble Recole ใกล้ Sukhumvit Soi 19 ให้คาดหวังที่จะจ่าย 22,000 ถึง 35,000 บาทสำหรับการจัดตั้งที่คล้ายกัน

ข้อแลกเปลี่ยนกับ Noble คือคุณแทบจะไม่ได้รับการตกแต่งที่หรูหรามากที่สุด ครัวอาจรู้สึกกะทัดรัด และโครงการเก่า ๆ บางแห่งแสดงให้เห็นอายุในอุปกรณ์ห้องน้ำ แต่ถ้าคุณต้องการอาคารที่ใช้งานได้เพียงแค่นั้น โดยที่ลิฟต์ไม่เสีย ทุกสัปดาห์และสำนักงานทางกฎหมายจริง ๆ รับสายโทรศัพท์ Noble นั้นยากที่จะชนะ

ฉันมีเพื่อนที่ย้ายจากสิงคโปร์มาเพื่องานด้าน fintech ใกล้ Asok เธอดูอาคาร 5 แห่งในช่วงสุดสัปดาห์เดียว และกลับมาที่ Noble Recole ซ้ำแล้วซ้ำเล่า "ไม่มีอะไรที่ทำให้ฉันประทับใจ" เธอบอก "แต่ไม่มีอะไรกังวล" นั่นคือ Noble สรุป

Scope: นักพัฒนาสุดท้ายที่มีการออกแบบล้ำหน้า

Scope เป็นนักพัฒนาที่เล็กกว่าซึ่งไม่ได้รับความสนใจมากเท่า Noble หรือ Ananda แต่อาคารของพวกเขาดีกว่าน้ำหนักในแง่ของการออกแบบและความสามารถในการอยู่อาศัย Scope Langsuan บน Soi Langsuan ใกล้สถานี BTS Chit Lom อาจเป็นแฟลกชิปของพวกเขา และมันดึงดูดประเภทผู้เช่าที่เฉพาะเจาะจงมาก คิดถึงผู้เชี่ยวชาญด้านสร้างสรรค์ สถาปนิก คนที่สนใจความสูงของเพดาน และตัวเลือกวัสดุจริง ๆ

ค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องใน Scope Langsuan โดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 30,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือน หน่วยต่าง ๆ มักจะรู้สึกใหญ่กว่าพื้นที่สี่เหลี่ยมเมตรของพวกเขา เพราะ Scope ให้ความสนใจอย่างจริงจังต่อการไหลของพื้นที่ คุณได้รับครัวจริง ไม่ใช่เพียงสิ่งที่ถูกลืมไปในอาคารที่แข่งขันกัน โถงทางเข้าที่รู้สึกคัดสรร โดยไม่ใช่สิ่งที่มากเกินไป

ด้านลบ? Scope มีพอร์ตโฟลิโอที่เล็กกว่ามาก ดังนั้นตัวเลือกตำแหน่งของคุณจึงถูก จำกัด หากคุณต้องการอยู่ใกล้ On Nut หรือ Bang Na เพื่องาน Scope ก็ไม่มีอะไรให้คุณเลย อาคารของพวกเขายังมีแนวโน้มว่าจะมีหน่วยทั้งหมดน้อยลง ซึ่งหมายความว่าสิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปอาจรู้สึกอบอุ่นมากขึ้น แต่ก็น้อยประทับใจ อย่าคาดหวังสระว่ายน้ำหลังคาที่เป็นอนันต์พร้อมกระท่อม

เพื่อนร่วมงานของฉันที่ทำงานด้านการออกแบบภายในเลือก Scope Langsuan มากกว่าหน่วย Ashton ที่สวยงามกว่า โดยเฉพาะเพราะสัดส่วนของหน้าต่างและแสงธรรมชาติ นั่นบอกคุณว่าแบรนด์นี้เป็นสำหรับใคร

Ashton: หอคอยที่สูงและเชื่อหนึ่ง

Ashton เป็นสายพรีเมียมของ Ananda Development และอาคารเหล่านี้ได้รับการออกแบบเพื่อให้มีความประทับใจ Ashton Asoke ใกล้สถานี MRT Sukhumvit และสถานี BTS Asok เป็นหนึ่งในหอคอยที่รู้จักกันมากที่สุดในท้องฟ้า Ashton Silom นั่งอยู่ถัดจาก BTS Chong Nonsi Ashton Chula Silom กำหนดเป้าหมายกลุ่มมืออาชีพที่อายุน้อยกว่าใกล้ Soi Naradhiwas

อาคาร Ashton มอบปัจจัย "ว่าว" ที่สร้างเรื่องราว Instagram ที่ยอดเยี่ยม สระว่ายน้ำหลังคาที่มีวิวเมืองที่ไม่มีสิ่งกีดขวาง โถงทางเข้าของนักออกแบบ ห้องนั่งเล่นท้องฟ้าชั้นที่ 40 ค่าเช่าสะท้อนการจัดตำแหน่งนั้น ห้องนอนหนึ่งห้องใน Ashton Asoke มีค่าใช้จ่าย 25,000 ถึง 38,000 บาท ในขณะที่ Ashton Silom สามารถผลัก 30,000 ถึง 50,000 บาท สำหรับหน่วยที่ตกแต่งอย่างดีในชั้นสูงกว่า

แต่นี่คือจุดที่มันจริง อาคาร Ashton บางแห่งเผชิญกับข้อพิพาททางกฎหมายและการก่อสร้างที่เปิดเผยต่อสาธารณชน ซึ่งทำให้ผู้ซื้อและผู้เช่าวิตก Ashton Asoke โดยเฉพาะเพิ่งผ่านข้อพิพาทระยะยาวที่เกี่ยวข้องกับพระราชกฤษฎีกาถนนเข้าถึง ซึ่งเป็นข่าวสดในระดับชาติ แม้ว่าอาคารจะยังคงดำเนินการต่อและผู้คนยังคงอยู่ที่นั่นได้อย่างสะดวกสบาย แต่นี่คือสิ่งที่คุณควรค้นหาก่อนลงนาม

นอกจากนี้ ขนาดของหน่วยใน Ashton มีแนวโน้มที่จะมีขนาดเล็กกว่าด้านราคา คุณจ่ายสำหรับตำแหน่ง วิว และสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าพื้นที่ดิบ หากคุณทำงานจากที่บ้านและต้องการพื้นที่สำนักงานเฉพาะ เค้าโครงที่กะทัดรัดอาจรู้สึกแคบหลังจากผ่านไปสองสามเดือน

วิธีการเลือกระหว่างสามแบรนด์

นี่คือการลงมาที่สิ่งที่คุณให้ความสำคัญ หากคุณให้ความสำคัญกับความน่าเชื่อถือและการไม่มีปัญหา Noble เป็นการเดิมพันที่ปลอดภัยที่สุดในหลายสถานที่ หากการออกแบบและบรรยากาศมีความสำคัญมากกว่าห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ ให้มองที่ Scope อย่างจริงจัง หากคุณต้องการวิวท้องฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ท และไม่รังแกห้องขนาดเล็กลงไป Ashton มอบพลังงานนั้น

งบประมาณยังมีบทบาท แต่อาจน้อยกว่าที่คุณคิด ทั้งสามแบรนด์ทับซ้อนกันอย่างหนักในช่วง 28,000 ถึง 45,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ความแตกต่างจริง ๆ ปรากฏในชีวิตประจำวัน ความเร็วในการตอบสนองของการบำรุงรักษาเป็นอย่างไร? อาคารมีเสียงดังเพียงใดในช่วงสุดสัปดาห์? สระว่ายน้ำใช้ได้ยอมรับเวลา 7 น. หรือมันอยู่ในเงาเสมอ? นี่คือคำถามที่มีความสำคัญในเดือนที่สามของสัญญาเช่าของคุณ

ก่อนที่จะให้สัญญากับคอนโดพรีเมียมใด ๆ ให้เดินดูอาคารในเวลาต่าง ๆ ของวัน ตรวจสอบห้องเก็บจดหมาย, มองดูห้องออกกำลังกายในช่วงเวลาพีค และพูดคุยกับคนในโถงทางเข้าถ้าคุณทำได้ จดหมายโฆษณาจะไม่เคยบอกคุณว่าการอยู่ที่นั่นรู้สึกอย่างไร

หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ใน Noble, Scope, Ashton และแบรนด์พรีเมียมอื่น ๆ อีกมากมายในกรุงเทพฯ Superagent ที่ superagent.co ช่วยให้คุณค้นหา กรอง และช่วยราคาเช่าโดยใช้ AI ที่เข้าใจจริง ๆ ว่าสิ่งใดที่สำคัญต่อผู้เช่า นี่คือวิธีที่เร็วที่สุดในการตัดเสียงรบกวนและค้นหาสถานที่ที่เหมาะสมกับชีวิตของคุณ ไม่ใช่เพียงตารางเวลา Instagram ของคุณ