ไบเทค บางนา: คู่มือการเช่าในเขตธุรกิจและการประชุมสำหรับผู้บริหารต่างชาติ

หากชีวิตการทำงานของคุณหมุนรอบการแสดงสินค้า งาน exhibition และงานอีเวนต์บริษัทที่ BITEC บางนา คุณคงรู้ขั้นตอนแล้ว คุณตื่นเช้า นั่งติดรถบนถนนบางนาตราด และสงสัยว่าทำไมคุณไม่อยู่ใกล้ๆ บริเวณเขตแสดงสินค้ารอบๆ BITEC ได้กลายเป็นเขตการเช่าหนึ่งในที่สุดที่ชาญฉลาดสำหรับคนงานต่างชาติด้านธุรกิจในกรุงเทพฯ มันไม่หรูหราเหมือนทองหล่อ มันไม่วุ่นวายเหมือนสุขุมวิท แต่ถ้า BITEC คือสำนักงานของคุณ บริเวณนี้จะทำให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้นมาก การหาสถานการณ์การเช่าที่เหมาะสมใกล้ BITEC บางนาสามารถช่วยประหยัดเวลาหลายชั่วโมงต่อสัปดาห์และหลายพันบาทต่อเดือน

เหตุใดเขต BITEC บางนาจึงเหมาะสำหรับคนงานต่างชาติด้านธุรกิจ

BITEC ตั้งอยู่ติดกับสถานี BTS บางนา ซึ่งให้การเชื่อมต่อสายสุขุมวิทโดยตรงเข้าไปยังศูนย์กลางเมือง นั่นสำคัญเพราะคุณสามารถอยู่ใกล้ศูนย์กลางแสดงสินค้าและยังสามารถเข้าไปยัง อโศก หรือ สยาม ได้ในเวลาประมาณ 30 นาที คุณไม่ได้ติดอยู่ในช郊บ้าน คุณอยู่บนระบบ BTS

บริเวณรอบๆ BITEC ได้เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงปีที่ผ่านมา เซ็นทรัล บางนา ซึ่งเป็นห้างหนึ่งในที่ใหญ่ที่สุดในเมือง อยู่ห่างออกไปเพียงไม่ไกล เมกา บางนา อยู่ใกล้กว่าและมีทุกอย่างตั้งแต่ IKEA ไปจนถึงห้องภาพยนตร์ที่สมบูรณ์ สถานที่เหล่านี้ไม่ใช่ห้างสายตรงหนองหนาในช郊บ้าน เป็นจุดหมายปลายทางค้าขายที่จริงจังพร้อมร้านอาหารระหว่างประเทศและร้านขายของชำเช่น Tops และ Villa Market

พิจารณากรณีของ Marcus วิศวกรชาวเยอรมันที่มาประเทศไทยเพื่องาน Automotive Expo สามถึงสี่ครั้งต่อปี เขาเคยพักแรมใกล้ BITEC โดยใช้จ่ายตั้งแต่ 3,500 ถึง 5,000 บาทต่อคืน ตอนนี้เขาเช่าคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ BTS อุดมสุข โดยมีสัญญาเช่าที่มีความยืดหยุ่นและจ่ายเพียง 12,000 บาทต่อเดือน เขาเดินไปยัง BITEC ในเวลาสิบนาทีในวันงาน และเดินทางโดย BTS เข้าไปในเมือง ในวันวางงาน ค่าที่อยู่อาศัยประจำปีของเขาลดลงกว่า 60 เปอร์เซ็นต์

คอนโดที่ดีที่สุดใกล้เคียงและราคาเท่าไร

ตลาดคอนโดรอบๆ BITEC บางนาค่อนข้างแข่งขันกัน คุณจะได้พื้นที่มากขึ้นต่อบาทมากกว่าที่ไหนในสายสุขุมวิทด้านใน และอาคารจำนวนมากเป็นแบบใหม่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่าสิ่งที่คุณจะพบที่พระโขนงในราคาเพียงครึ่งหนึ่ง

Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate ตั้งอยู่ขวดเก่าที่ BTS บางนา เป็นตัวเลือกชั้นนำหนึ่ง สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 10,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนหนึ่งห้องตั้งแต่ 14,000 ถึง 20,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและการตกแต่ง อาคารมีห้องออกกำลังกายที่ดี สระว่ายน้ำ และพื้นที่ coworking บนชั้นหลังคา

Knightsbridge Prime Onnut ซึ่งอยู่ห่างออกไปไม่กี่สถานี BTS ที่อนุสาวรีย์ มีห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ตั้งแต่ 15,000 ถึง 22,000 บาท เป็นการเดินทางเพียงสี่สถานีถึง บางนา Skyline Sukhumvit ใกล้ BTS อุดมสุข เป็นอีกตัวเลือกที่ได้รับความนิยม โดยมีห้องนอนหนึ่งห้องขนาดใหญ่ตั้งแต่ 12,000 ถึง 18,000 บาท

สำหรับคนงานต่างชาติที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น หน่วยห้องนอนสองห้องที่ Lumpini Ville Sukhumvit 101 หรือ The Parkland ศรีนครินทร์เริ่มต้นที่ประมาณ 18,000 ถึง 28,000 บาท อาคารเหล่านี้เหมาะสำหรับครอบครัวหรือมืออาชีพที่ต้องการการตั้งค่าสำนักงานที่บ้านควบคู่ไปกับตารางนัดหมาย

การอยู่อาศัยระหว่างงาน: บริเวณใกล้เคียงรู้สึกเหมือนไร

นี่คือความจริงที่สำคัญ บริเวณทันทีรอบๆ BITEC ไม่ใช่จุดหมายปลายทางของชีวิตกลางคืน มันจะไม่เตือนคุณถึง เขาสันถนนหรือ ทองหล่อ ซอย 10 แต่นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมคนงานต่างชาติด้านธุรกิจจำนวนมากจึงชอบ มันเงียบสงบ มันใช้งานได้จริง คุณสามารถนอนหลับจริงๆ ก่อนการตั้งค่างานเวลา 7 โมงเช้า

ซอยบางนาตราด 25 และถนนโดยรอบมีร้านอาหารไทยท้องถิ่น ร้านกาแฟ และผู้ขายอาหารริมถนนจำนวนเพิ่มขึ้น มีแผงขายเส้นเรือที่ยอดเยี่ยมใกล้ซอย 30 ที่ลูกค้าประจำสาบาน สำหรับอาหารตะวันตก เซ็นทรัล บางนา และ เมกา บางนา ครอบคลุมทุกสิ่งตั้งแต่ห่วงโซ่รามนที่ดีเด่นของญี่ปุ่นไปจนถึงจุดใหญ่อิตาลีที่ดี

พิจารณา Sarah ผู้ประสานงานอีเวนต์ชาวอังกฤษที่ย้ายมาที่กรุงเทพฯ เต็มเวลา เธอเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Ideo Mobi Eastgate ราคา 16,000 บาทต่อเดือน ในวันงาน เธอข้ามถนนไป BITEC ตามสัญญา ในสัปดาห์ปิด เธอนั่ง BTS ไปที่เอกขมัย หรือทองหล่อเพื่อรับประทานอาหารเย็นกับเพื่อน เธออธิบายว่ามันเหมือนมีบ้านฐานที่เงียบสงบพร้อมการเข้าถึงง่ายๆ ไปยังส่วนสนุกของกรุงเทพฯ ทุกเมื่อที่เธอต้องการ

ความยืดหยุ่นของสัญญาเช่าและสิ่งที่ควรระวัง

หากคุณอยู่ในกรุงเทพฯ เพียงไม่กี่เดือน สัญญาเช่า 12 เดือนมาตรฐานอาจเป็นปัญหา ข่าวดีคือ อาคารจำนวนมากใกล้ BITEC ตอนนี้มีสัญญาขั้นต่ำหกเดือน และเจ้าของบางคนจะเจรจาเงื่อนไขสามเดือนสำหรับอัตรารายเดือนที่สูงขึ้นเล็กน้อย

ระวังอาคารที่เรียกเก็บอัตราไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้นจริง อัตราของรัฐบาลอยู่ที่ประมาณ 4 ถึง 5 บาทต่อหน่วย แต่คอนโดบางแห่งเรียกเก็บ 7 ถึง 9 บาทต่อหน่วย ในความร้อนของกรุงเทพฯ โดยเปิดแอร์เครื่องเย็นทุกวัน ความแตกต่างนั้นรวมกันเป็น 1,500 ถึง 3,000 บาทต่อเดือนได้ง่าย ถามเสมอก่อนลงนาม

นอกจากนี้ตรวจสอบตารางการขนส่งของอาคาร คอนโดหลายแห่งใกล้สถานี บางนา และ อุดมสุข ใช้การขนส่งฟรี tuk tuk หรือตู้โดยสาร BTS เคล็ดลับเล็ก ๆ นี้ช่วยคุณไม่ต้องเหงื่อออกจากการเดินสิบนาทีในตอนเที่ยง ซึ่งใครก็ตามที่อาศัยอยู่ที่นี่ตลอดเดือนเมษายนจะชื่นชม

BITEC บางนาเหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่

พื้นที่นี้เหมาะอย่างยิ่งหากชีวิตอาชีพของคุณศูนย์กลางไปที่งาน BITEC หากคุณให้คุณค่าพื้นที่และมูลค่ามากกว่าสถานที่ที่ทันสมัย และหากคุณต้องการความรู้สึกของบริเวณจริงมากกว่าโซนนักท่องเที่ยว มันไม่เหมาะสมหากคุณต้องการอยู่ในสีลม หรือสาทรทุกวันสำหรับการทำงานในสำนักงาน เนื่องจากการเดินทางนั้นรวม แต่สำหรับมืออาชีพ exhibition ผู้จัดการขายระดับภูมิภาค และคนงานต่างชาติในวงการอีเวนต์ ความสะดวกนั้นยากต่อการเอาชนะ

ตลาดค่าเช่าที่นี่เคลื่อนไหวอย่างรวดเร็วในช่วงฤดูแสดงสินค้าสูงสุด โดยทั่วไปตั้งแต่ตุลาคมถึงมีนาคม การล็อคในหน่วยตั้งแต่เนิ่นเฮงจะให้ตัวเลือกที่ดีกว่าและราคาที่ดีกว่า หากคุณกำลังสำรวจตัวเลือกการเช่า BITEC บางนา และต้องการเปรียบเทียบอาคาร ราคา และเงื่อนไขสัญญาเช่าโดยไม่ต้องใช้เวลาหลายวันในการส่งข้อความไปยังเจ้าของที่ดินรายบุคคล Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะสมตามตารางนัดหมาย งบประมาณ และระยะที่คุณต้องการอยู่ใกล้พื้นแสดงสินค้า