Guides
บลอสซั่ม คอนโด สาทร-เcharoenrat: คอนโดแบบเก่าที่ได้รับการวิจารณ์
ชีวิตงบประมาณประหยัดแบบย้อนยุคในย่านสงบของกรุงเทพ

สรุป
บลอสซั่ม คอนโด สีลม สาทร เสนอความเรียบง่ายแบบเก่าราคาถูกใกล้บีทีเอส ค้นหาว่าอัญมณีวินเทจแห่งนี้เหมาะกับคุณหรือไม่
หากคุณเคยเดินไปตามถนนเจริงราษฎร์ใกล้ริมแม่น้ำด้านสาธร คุณคงเห็น Blossom Condo มาแล้ว อาคารนี้นั่งเงียบ ๆ ท่ามกลางโครงการพัฒนาอื่น ๆ ที่ใหม่และตระหนักได้ว่าเป็นอาคารที่เห็นสิ่งต่าง ๆ มากมาย สร้างขึ้นในช่วงกลางทศวรรษ 1990 นี่ไม่ใช่ประเภทของคอนโดที่พยายามทำให้คุณประทับใจด้วยสระว่ายน้ำบนหลังคาแบบอินฟินิตี้หรือห้องทำงานร่วม แต่สำหรับผู้เช่าที่ใส่ใจเรื่องสถานที่ตั้งและมูลค่ามากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่น่าถ่ายรูป Blossom Condo ที่สาธร-เจริงราษฎร์นั้นคุ้มค่าที่จะดูอย่างใกล้ชิด ให้ฉันอธิบายว่ามันเป็นอย่างไรที่จะอยู่ที่นี่ในปี 2024 และปีต่อ ๆ ไป
สถานที่ตั้ง: ด้านเงียบของสาธรที่คนส่วนใหญ่พลาด
Blossom Condo ตั้งอยู่บนถนนเจริงราษฎร์ซึ่งไหลขนานกับแม่น้ำเจ้าพระยาด้านใต้ของสาธร หากคุณรู้จักพื้นที่นี้ คุณจะรู้ว่าบริเวณนี้รู้สึกแตกต่างไปจากเส้นสาธรหลัก เต็มไปด้วยต้นไม้ เป็นที่อยู่อาศัย และเงียบสงบอย่างน่าประหลาดใจสำหรับการอยู่ใกล้เขตธุรกิจ
สถานีบีทีเอสที่ใกล้ที่สุดคือสุรศักดิ์ ห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดิน คุณยังสามารถไปถึง BTS สะพานตากสิน ในเวลาเดียวกัน ซึ่งให้คุณเข้าถึงสถานีท่าเรือสาธรและเรือแม่น้ำที่ไปยังสถานที่เช่น ICONSIAM และท่าเรือมหาราช สำหรับรถไฟใต้ดิน สถานีลุมพินีอยู่ห่างออกไปไม่ไกลทางแท็กซี่ไปทางเหนือ
นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานในสำนักงานแห่งหนึ่งบนถนนสาธร บางทีที่ Empire Tower หรือ AIA Sathorn Tower การเดินทางจากเช้าจาก Blossom Condo อาจใช้เวลาแค่ 5 นาทีนั่งแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ไปยัง BTS สุรศักดิ์ แล้วนั่งรถไฟไปหนึ่ง หรือสองสถานีบนสาย Silom รวมเวลาเดินทางจากประตูถึงโต๊ะทำงาน ประมาณ 20 นาที ไม่เลวเลยสำหรับกลางกรุงเทพฯ
พื้นที่รอบ ๆ เจริงราษฎร์มีฉากอาหารที่กำลังเติบโต คุณจะพบอาหารไทยแบบเก่า ๆ และร้านแกงข้าวพร้อม ๆ กับคาเฟ่ที่ใหม่กว่าที่ปรากฏตัวขึ้นมาเมื่อย่านใกล้เคียงค่อย ๆ เพ่งพัฒนา ร้านอาหารในหมู่บ้านให้บริการก๋วยเตี๋ยวเรือบางส่วนที่ดีที่สุดในพื้นที่นี้
อาคาร: สิ่งที่คุณจะได้รับ
ให้ฉันตรงไปตรงมากับคุณ Blossom Condo เป็นอาคารเก่า เรากำลังพูดถึงประมาณ 25 ถึง 30 ปีเก่า ล็อบบี้สะอาด แต่ง่าย ๆ ไม่มีทางเข้าอันยิ่งใหญ่หรือเคาน์เตอร์ที่พนักงานสวมชุดสูท คุณจะได้รับการรักษาความปลอดภัยพื้นฐาน การเข้าถึงบัตรกุญแจ และพื้นที่จอดรถขนาดเล็ก
หน่วยต่าง ๆ ส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง ขนาดประมาณ 28 ถึง 45 ตารางเมตร แผนผังชั้นค่อนข้างมีประสิทธิภาพสำหรับยุคนั้น แม้ว่าคุณจะสังเกตเห็นว่าห้องน้ำมีขนาดกะทัดรัดและห้องครัวดูเหมือนมุมห้องครัวขนาดเล็ก หากคุณเป็นคนที่ปรุงอาหารที่ซับซ้อนทุกคืน คุณอาจรู้สึกถูก จำกัด แต่หากคุณเป็นประเภทที่อุ่นอาหารเหลือและชงกาแฟเช้า มันก็ใช้ได้
สิ่งหนึ่งที่โดดเด่นเกี่ยวกับคอนโดเก่าเช่นนี้: คุณภาพการสร้างของคอนกรีตและผนังมีแนวโน้มที่จะแข็งแรง คุณจะไม่ได้ยินเพื่อนบ้านของคุณหนึ่งลมหายใจผ่านพาร์ติชั่นบางเหมือนกระดาษ เช่นเดียวกับในอาคารงบประมาณใหม่บางแห่ง หน่วยจำนวนมากได้รับการปรับปรุงโดยเจ้าของตัวเองตลอดหลายปี ดังนั้นภายในอาจแตกต่างกันมากมาย หน่วยหนึ่งอาจมีพื้นกระเบื้องจากทศวรรษ 1990 ดั้งเดิมขณะที่หน่วยถัดไปได้รับการปรับปรุงอย่างสมบูรณ์ด้วยไม้นอกแบบลามิเนตและห้องน้ำใหม่
ตัวอย่างเช่น ฉันได้เห็นหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ปรับปรุงแล้วที่นี่พร้อมตู้ไม้สีขาวสมัยใหม่ เครื่องปรับอากาศแยกประเภทที่เหมาะสม และเครื่องซักผ้าซ่อนอยู่ในห้องน้ำ มันดูแตกต่างไปจากพื้นที่สามัญของอาคาร เสมอขอรูปถ่ายล่าสุดหรือจัดตั้งค่ามีมูลค่าการทำให้สัญญาเช่าหรือมีการซื้อก่อนที่จะสำคัญ
ราคาเช่า: Blossom Condo เปรียบเทียบกับอย่างไร
นี่คือเมื่อ Blossom Condo มีความสนใจสำหรับผู้เช่าที่ระมัดระวังด้านงบประมาณ ตามรายการที่ติดตามบนแพลตฟอร์มเช่น DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในคอริดอร์สาธร-สีลมอยู่ในช่วง 15,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุและสภาพของอาคาร Blossom Condo อยู่ที่ปลายต่ำของสเปกตรัมนั้น
คุณสามารถคาดหวังว่าจะพบสตูดิโอที่นี่ประมาณ 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน นั่นมีราคาถูกกว่าการพัฒนาใหม่ในพื้นที่เดียวกันมากมาย เปรียบเทียบกับสิ่งเช่น Supalai Elite Sathorn-Suanplu หรือ The Address Sathorn ซึ่งห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ 20,000 บาทอย่างง่ายดายและปีน 30,000 บาท
ข้อแลกเปลี่ยนมีความชัดเจน คุณจ่ายน้อยลงเพราะอาคารเก่า สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน และเสร็จสิ้นขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของหน่วยแต่ละแห่งลงทุนในการปรับปรุงหรือไม่ แต่หากลำดับความสำคัญของคุณคือการเก็บค่าที่อยู่อาศัยต่ำขณะที่อยู่ในตำแหน่งที่เป็นศูนย์กลางจริง ๆ นี่เป็นหนึ่งในเพลย์มูลค่าที่ดีกว่าในโซนสาธร
| คอนโด | อายุ | เช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน) | ระยะทางไปบีทีเอส | สระว่ายน้ำ | ห้องฟิตเนส |
|---|---|---|---|---|---|
| Blossom Condo Sathorn-Charoenrat | ~28 ปี | 10,000 - 15,000 | เดิน 10-12 นาทีไปยัง Surasak | ไม่ | ไม่ |
| Supalai Elite Sathorn-Suanplu | ~10 ปี | 20,000 - 28,000 | เดิน 8 นาทีไปยัง Chong Nonsi | ใช่ | ใช่ |
| The Address Sathorn | ~12 ปี | 25,000 - 35,000 | เดิน 5 นาทีไปยัง Chong Nonsi | ใช่ | ใช่ |
| Sathorn House | ~20 ปี | 12,000 - 18,000 | เดิน 10 นาทีไปยัง Surasak | ใช่ (เล็ก) | ใช่ (พื้นฐาน) |
| ITF Silom Palace | ~25 ปี | 10,000 - 16,000 | เดิน 7 นาทีไปยัง Chong Nonsi | ใช่ | ใช่ (พื้นฐาน) |
ใครที่ควรพิจารณาเช่าที่นี่
Blossom Condo ไม่เหมาะสำหรับทุกคน และนั่นก็ไม่เป็นไร หากคุณต้องการยิม สระว่ายน้ำ และล็อบบี้หรูหราเพื่อทำให้ประทับใจการนัดหมาย ให้ไปที่อื่น แต่มีผู้เช่าประเภทเฉพาะที่มีความสุขที่นี่
มืออาชีพหนุ่มสาวที่ทำงานในตำแหน่งแรกหรือตำแหน่งที่สองในพื้นที่สาธร-สีลมมักจะลงจอดในอาคารเช่นนี้ ลองนึกภาพว่าคุณเพิ่งได้รับตำแหน่งในบริษัทบนถนนสีลมที่จ่ายเงินเดือน 35,000 ถึง 50,000 บาทต่อเดือน การใช้เงิน 10,000 ถึง 12,000 บาทสำหรับค่าเช่าให้คุณมีห้องหายใจจริง ๆ สำหรับการออมเงิน อาหาร และการเดินทางไปยังเกาะเป็นครั้งคราว คณิตศาสตร์นั้นไม่ได้ผลในคอนโดใหม่ที่คิดค่า 25,000 บาท
นักเร่งความเร็วดิจิทัลและคนงานระยะไกลในการพักอยู่นานยังทำได้ดีที่นี่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่สนใจอักษรละครของย่านใกล้เคียงมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร พื้นที่ เจริงราษฎร์มีอาหารหนังและห้องกาแฟที่เหมาะสมภายในระยะเดิน และจังหวะของชีวิตที่รู้สึกเหมือนความวุ่นวายน้อยกว่าถนนสีลมหลัก
คู่สามีภรรยาที่ประหยัดสำหรับงานแต่งงาน การชำระเงินรถยนต์ หรือเพียงแค่ธุรกิจของเงินสามารถทำให้มันใช้งานได้เช่นกัน คุณสละสระและล็อบบี้ที่สวยงาม แต่คุณจะได้รับความยืดหยุ่นทางการเงินที่ยากที่จะใส่ราคาไปที่
ด้านลบที่คุณควรรู้
ฉันจะไม่ทำหน้าที่ของฉันถ้าฉันพูดแค่เกี่ยวกับเชิงบวกเท่านั้น นี่คือสิ่งที่อาจทำให้คุณผิดหวังเกี่ยวกับการอยู่ที่ Blossom Condo
อันดับแรก การเดินไปยัง BTS นั้นจริง ๆ สิบถึงสิบสองนาทีในความร้อนกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในช่วงฤดูร้อนตั้งแต่มีนาคมถึงพฤษภาคม อาจรู้สึกเหมือนการผจญภัยเล็ก ๆ คุณจะพบว่าตัวเองพึ่งพาแท็กซี่มอเตอร์ไซค์สำหรับสไลด์สุดท้ายซึ่งเพิ่มเติม 10 ถึง 20 บาทต่อการเดินทาง ตลอดหนึ่งเดือน ที่เพิ่มขึ้นบางทีถึง 500 ถึง 1,000 บาท ดังนั้นให้คิดมันใน
ประการที่สอง ขาดสิ่งอำนวยความสะดวกหมายความว่าไม่มีวันสระและไม่มีการออกกำลังกายโดยไม่มีการสมัครสมาชิกแยกต่างหาก ยิมที่ดีใกล้เคียง เช่น Fitness First ที่สาธรหรือยิมท้องถิ่น จะใช้เงิน 1,500 ถึง 3,000 บาทต่อเดือน อีกครั้ง ยังถูกกว่ารวมคอนโดราคาแพงกว่าด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในตัว แต่มันเป็นขั้นตอนพิเศษ
ประการที่สาม การจัดการอาคารในคอนโดเก่าสามารถไม่สม่ำเสมอ คณะกรรมการบุคคลตามกฎหมายบางคนที่เก่าแก่มีการจัดการที่ดีและให้พื้นที่สามัญสะอาด คนอื่น ๆ ให้สิ่งต่างๆลดลง ถามผู้เช่าปัจจุบันหรือผู้จัดการอาคารเกี่ยวกับการตอบสนองความพึงพอใจของการดูแลรักษาก่อนลงนาม ความดันน้ำ ความเชื่อถือของลิฟต์ และการควบคุมสัตว์รนต่างๆ เป็นคำถามที่สำคัญสามข้อที่คุ้มค่าการถาม
ในที่สุด วิถีทางการขายต่อและวิถีทางมูลค่าการเช่าสำหรับคอนโดเก่าในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มที่จะให้อาหารหรือปฏิเสธเมื่อเวลาผ่านไป ดังที่ระบุไว้ในรายงานตลาดจาก Knight Frank Thailand สิ่งนี้มีความสำคัญมากขึ้นหากคุณซื้อ แต่แม้กระทั่งผู้เช่า มันส่งสัญญาณว่าอาคารอาจไม่เห็นการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญหรือการปรับปรุงพื้นที่สามัญในอนาคต
ย่านใกล้เคียงกำลังเปลี่ยนแปลง และเรื่องนี้มีความสำคัญ
สิ่งหนึ่งที่เป็นประโยชน์กับ Blossom Condo คือการแปลงที่เกิดขึ้นไปตามถนนเจริงราษฎร์ พื้นที่ริมแม่น้ำใต้สาธรได้เห็นคลื่นของการพัฒนาใหม่ โรงแรมบูติก และพื้นที่สร้างสรรค์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Lhong 1919 ซึ่งเป็นเชิงซ้อนสืบสันคุณภาพอยู่ใกล้เคียง ร้านอาหารและแกลเลอรี่ใหม่ได้เปิดตัวอย่างต่อเนื่อง
มันหมายความว่าอะไรสำหรับคุณในฐานะผู้เช่า ย่านใกล้เคียงขึ้นจะได้รับโครงสร้างพื้นฐานที่ดีขึ้น ตัวเลือกอาหารเพิ่มเติม และความสามารถในการเดินทางที่ดีขึ้นโดยไม่ต้องเก็บเงินสาธรที่ Blossom Condo โดยชันสูตร คอนโดเก่าในพื้นที่ที่พัฒนาอยู่มักจะเสนอจุดหวานนี้ซึ่งคุณสามารถรับประโยชน์จากสภาพแวดล้อมที่ดีขึ้นโดยไม่ต้องจ่ายเบี้ยที่อาคารใหม่เรียกร้อง
จินตนาการนี้: คุณออกจากงาน จับแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จาก Surasak BTS หยุดที่แผงขายของถนนบนเจริงราษฎร์สำหรับป่าด๊กกระเพาะราคา 50 บาท จากนั้นเดินห้านาทีกลับบ้าน ในช่วงวันธรรมชาติ คุณเดินสู่แม่น้ำเพื่อกาแฟในคาเฟ่ใหม่แห่งหนึ่ง นั่นเป็นชีวิตรายวันที่ดีพอในราคา 10,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน
คุณควรเช่าที่ Blossom Condo ในปี 2024 และปีต่อ ๆ ไป หรือไม่
Blossom Condo ที่สาธร-เจริงราษฎร์จะไม่ชนะการแข่งขันด้านความงาม มันจะไม่ปรากฏตัวในนิตยสารอสังหาริมทรัพย์ที่เงางาม หรือได้รับการระบุในบล็อกไลฟ์สไตล์เกี่ยวกับการอยู่แบบหรูในกรุงเทพฯ แต่สำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับมูลค่าตำแหน่ง ค่าใช้จ่ายรายเดือนต่ำ และย่านใกล้เคียงที่อยู่อาศัยได้จริง มันยังคงเป็นตัวเลือกที่มั่นคงในคอริดอร์สีลม-สาธร
กุญแจคือการรู้ว่าคุณจะเข้าไปแล้ว เยี่ยมชมหน่วยเฉพาะ ตรวจสอบระดับการปรับปรุง ทดสอบความดันน้ำ พบพนักงานอาคาร และทำคณิตศาสตร์เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดรวมถึงการขนส่งและยิม หากตัวเลขทำงาน และสภาพของหน่วยตรงตามมาตรฐานของคุณ คุณสามารถประหยัดจำนวนเงินที่มีความหมายทุกเดือนเมื่อเทียบกับอาคารที่ร่วมแสงไม่กี่บล็อกออกไป
หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ที่ Blossom Condo หรือสำรวจคอนโดที่สมัครสมาชิกงบประมาณอื่น ๆ ในพื้นที่สาธร ให้ลองค้นหาบน หากคุณเคยเดินไปตามถนนเจริงราษฎร์ใกล้ริมแม่น้ำด้านสาธร คุณคงเห็น Blossom Condo มาแล้ว อาคารนี้นั่งเงียบ ๆ ท่ามกลางโครงการพัฒนาอื่น ๆ ที่ใหม่และตระหนักได้ว่าเป็นอาคารที่เห็นสิ่งต่าง ๆ มากมาย สร้างขึ้นในช่วงกลางทศวรรษ 1990 นี่ไม่ใช่ประเภทของคอนโดที่พยายามทำให้คุณประทับใจด้วยสระว่ายน้ำบนหลังคาแบบอินฟินิตี้หรือห้องทำงานร่วม แต่สำหรับผู้เช่าที่ใส่ใจเรื่องสถานที่ตั้งและมูลค่ามากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่น่าถ่ายรูป Blossom Condo ที่สาธร-เจริงราษฎร์นั้นคุ้มค่าที่จะดูอย่างใกล้ชิด ให้ฉันอธิบายว่ามันเป็นอย่างไรที่จะอยู่ที่นี่ในปี 2024 และปีต่อ ๆ ไป Blossom Condo ตั้งอยู่บนถนนเจริงราษฎร์ซึ่งไหลขนานกับแม่น้ำเจ้าพระยาด้านใต้ของสาธร หากคุณรู้จักพื้นที่นี้ คุณจะรู้ว่าบริเวณนี้รู้สึกแตกต่างไปจากเส้นสาธรหลัก เต็มไปด้วยต้นไม้ เป็นที่อยู่อาศัย และเงียบสงบอย่างน่าประหลาดใจสำหรับการอยู่ใกล้เขตธุรกิจ สถานีบีทีเอสที่ใกล้ที่สุดคือสุรศักดิ์ ห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดิน คุณยังสามารถไปถึง BTS สะพานตากสิน ในเวลาเดียวกัน ซึ่งให้คุณเข้าถึงสถานีท่าเรือสาธรและเรือแม่น้ำที่ไปยังสถานที่เช่น ICONSIAM และท่าเรือมหาราช สำหรับรถไฟใต้ดิน สถานีลุมพินีอยู่ห่างออกไปไม่ไกลทางแท็กซี่ไปทางเหนือ นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานในสำนักงานแห่งหนึ่งบนถนนสาธร บางทีที่ Empire Tower หรือ AIA Sathorn Tower การเดินทางจากเช้าจาก Blossom Condo อาจใช้เวลาแค่ 5 นาทีนั่งแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ไปยัง BTS สุรศักดิ์ แล้วนั่งรถไฟไปหนึ่ง หรือสองสถานีบนสาย Silom รวมเวลาเดินทางจากประตูถึงโต๊ะทำงาน ประมาณ 20 นาที ไม่เลวเลยสำหรับกลางกรุงเทพฯ พื้นที่รอบ ๆ เจริงราษฎร์มีฉากอาหารที่กำลังเติบโต คุณจะพบอาหารไทยแบบเก่า ๆ และร้านแกงข้าวพร้อม ๆ กับคาเฟ่ที่ใหม่กว่าที่ปรากฏตัวขึ้นมาเมื่อย่านใกล้เคียงค่อย ๆ เพ่งพัฒนา ร้านอาหารในหมู่บ้านให้บริการก๋วยเตี๋ยวเรือบางส่วนที่ดีที่สุดในพื้นที่นี้ ให้ฉันตรงไปตรงมากับคุณ Blossom Condo เป็นอาคารเก่า เรากำลังพูดถึงประมาณ 25 ถึง 30 ปีเก่า ล็อบบี้สะอาด แต่ง่าย ๆ ไม่มีทางเข้าอันยิ่งใหญ่หรือเคาน์เตอร์ที่พนักงานสวมชุดสูท คุณจะได้รับการรักษาความปลอดภัยพื้นฐาน การเข้าถึงบัตรกุญแจ และพื้นที่จอดรถขนาดเล็ก หน่วยต่าง ๆ ส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง ขนาดประมาณ 28 ถึง 45 ตารางเมตร แผนผังชั้นค่อนข้างมีประสิทธิภาพสำหรับยุคนั้น แม้ว่าคุณจะสังเกตเห็นว่าห้องน้ำมีขนาดกะทัดรัดและห้องครัวดูเหมือนมุมห้องครัวขนาดเล็ก หากคุณเป็นคนที่ปรุงอาหารที่ซับซ้อนทุกคืน คุณอาจรู้สึกถูก จำกัด แต่หากคุณเป็นประเภทที่อุ่นอาหารเหลือและชงกาแฟเช้า มันก็ใช้ได้ สิ่งหนึ่งที่โดดเด่นเกี่ยวกับคอนโดเก่าเช่นนี้: คุณภาพการสร้างของคอนกรีตและผนังมีแนวโน้มที่จะแข็งแรง คุณจะไม่ได้ยินเพื่อนบ้านของคุณหนึ่งลมหายใจผ่านพาร์ติชั่นบางเหมือนกระดาษ เช่นเดียวกับในอาคารงบประมาณใหม่บางแห่ง หน่วยจำนวนมากได้รับการปรับปรุงโดยเจ้าของตัวเองตลอดหลายปี ดังนั้นภายในอาจแตกต่างกันมากมาย หน่วยหนึ่งอาจมีพื้นกระเบื้องจากทศวรรษ 1990 ดั้งเดิมขณะที่หน่วยถัดไปได้รับการปรับปรุงอย่างสมบูรณ์ด้วยไม้นอกแบบลามิเนตและห้องน้ำใหม่ ตัวอย่างเช่น ฉันได้เห็นหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ปรับปรุงแล้วที่นี่พร้อมตู้ไม้สีขาวสมัยใหม่ เครื่องปรับอากาศแยกประเภทที่เหมาะสม และเครื่องซักผ้าซ่อนอยู่ในห้องน้ำ มันดูแตกต่างไปจากพื้นที่สามัญของอาคาร เสมอขอรูปถ่ายล่าสุดหรือจัดตั้งค่ามีมูลค่าการทำให้สัญญาเช่าหรือมีการซื้อก่อนที่จะสำคัญ นี่คือเมื่อ Blossom Condo มีความสนใจสำหรับผู้เช่าที่ระมัดระวังด้านงบประมาณ ตามรายการที่ติดตามบนแพลตฟอร์มเช่น DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในคอริดอร์สาธร-สีลมอยู่ในช่วง 15,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุและสภาพของอาคาร Blossom Condo อยู่ที่ปลายต่ำของสเปกตรัมนั้น คุณสามารถคาดหวังว่าจะพบสตูดิโอที่นี่ประมาณ 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน นั่นมีราคาถูกกว่าการพัฒนาใหม่ในพื้นที่เดียวกันมากมาย เปรียบเทียบกับสิ่งเช่น Supalai Elite Sathorn-Suanplu หรือ The Address Sathorn ซึ่งห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ 20,000 บาทอย่างง่ายดายและปีน 30,000 บาท ข้อแลกเปลี่ยนมีความชัดเจน คุณจ่ายน้อยลงเพราะอาคารเก่า สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน และเสร็จสิ้นขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของหน่วยแต่ละแห่งลงทุนในการปรับปรุงหรือไม่ แต่หากลำดับความสำคัญของคุณคือการเก็บค่าที่อยู่อาศัยต่ำขณะที่อยู่ในตำแหน่งที่เป็นศูนย์กลางจริง ๆ นี่เป็นหนึ่งในเพลย์มูลค่าที่ดีกว่าในโซนสาธร Blossom Condo ไม่เหมาะสำหรับทุกคน และนั่นก็ไม่เป็นไร หากคุณต้องการยิม สระว่ายน้ำ และล็อบบี้หรูหราเพื่อทำให้ประทับใจการนัดหมาย ให้ไปที่อื่น แต่มีผู้เช่าประเภทเฉพาะที่มีความสุขที่นี่ มืออาชีพหนุ่มสาวที่ทำงานในตำแหน่งแรกหรือตำแหน่งที่สองในพื้นที่สาธร-สีลมมักจะลงจอดในอาคารเช่นนี้ ลองนึกภาพว่าคุณเพิ่งได้รับตำแหน่งในบริษัทบนถนนสีลมที่จ่ายเงินเดือน 35,000 ถึง 50,000 บาทต่อเดือน การใช้เงิน 10,000 ถึง 12,000 บาทสำหรับค่าเช่าให้คุณมีห้องหายใจจริง ๆ สำหรับการออมเงิน อาหาร และการเดินทางไปยังเกาะเป็นครั้งคราว คณิตศาสตร์นั้นไม่ได้ผลในคอนโดใหม่ที่คิดค่า 25,000 บาท นักเร่งความเร็วดิจิทัลและคนงานระยะไกลในการพักอยู่นานยังทำได้ดีที่นี่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่สนใจอักษรละครของย่านใกล้เคียงมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร พื้นที่ เจริงราษฎร์มีอาหารหนังและห้องกาแฟที่เหมาะสมภายในระยะเดิน และจังหวะของชีวิตที่รู้สึกเหมือนความวุ่นวายน้อยกว่าถนนสีลมหลัก ฝากข้อมูลแล้วอ่านบทความต่อได้เลย ทีมงานจะติดต่อกลับ คู่สามีภรรยาที่ประหยัดสำหรับงานแต่งงาน การชำระเงินรถยนต์ หรือเพียงแค่ธุรกิจของเงินสามารถทำให้มันใช้งานได้เช่นกัน คุณสละสระและล็อบบี้ที่สวยงาม แต่คุณจะได้รับความยืดหยุ่นทางการเงินที่ยากที่จะใส่ราคาไปที่ ฉันจะไม่ทำหน้าที่ของฉันถ้าฉันพูดแค่เกี่ยวกับเชิงบวกเท่านั้น นี่คือสิ่งที่อาจทำให้คุณผิดหวังเกี่ยวกับการอยู่ที่ Blossom Condo อันดับแรก การเดินไปยัง BTS นั้นจริง ๆ สิบถึงสิบสองนาทีในความร้อนกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในช่วงฤดูร้อนตั้งแต่มีนาคมถึงพฤษภาคม อาจรู้สึกเหมือนการผจญภัยเล็ก ๆ คุณจะพบว่าตัวเองพึ่งพาแท็กซี่มอเตอร์ไซค์สำหรับสไลด์สุดท้ายซึ่งเพิ่มเติม 10 ถึง 20 บาทต่อการเดินทาง ตลอดหนึ่งเดือน ที่เพิ่มขึ้นบางทีถึง 500 ถึง 1,000 บาท ดังนั้นให้คิดมันใน ประการที่สอง ขาดสิ่งอำนวยความสะดวกหมายความว่าไม่มีวันสระและไม่มีการออกกำลังกายโดยไม่มีการสมัครสมาชิกแยกต่างหาก ยิมที่ดีใกล้เคียง เช่น Fitness First ที่สาธรหรือยิมท้องถิ่น จะใช้เงิน 1,500 ถึง 3,000 บาทต่อเดือน อีกครั้ง ยังถูกกว่ารวมคอนโดราคาแพงกว่าด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในตัว แต่มันเป็นขั้นตอนพิเศษ ประการที่สาม การจัดการอาคารในคอนโดเก่าสามารถไม่สม่ำเสมอ คณะกรรมการบุคคลตามกฎหมายบางคนที่เก่าแก่มีการจัดการที่ดีและให้พื้นที่สามัญสะอาด คนอื่น ๆ ให้สิ่งต่างๆลดลง ถามผู้เช่าปัจจุบันหรือผู้จัดการอาคารเกี่ยวกับการตอบสนองความพึงพอใจของการดูแลรักษาก่อนลงนาม ความดันน้ำ ความเชื่อถือของลิฟต์ และการควบคุมสัตว์รนต่างๆ เป็นคำถามที่สำคัญสามข้อที่คุ้มค่าการถาม ในที่สุด วิถีทางการขายต่อและวิถีทางมูลค่าการเช่าสำหรับคอนโดเก่าในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มที่จะให้อาหารหรือปฏิเสธเมื่อเวลาผ่านไป ดังที่ระบุไว้ในรายงานตลาดจาก Knight Frank Thailand สิ่งนี้มีความสำคัญมากขึ้นหากคุณซื้อ แต่แม้กระทั่งผู้เช่า มันส่งสัญญาณว่าอาคารอาจไม่เห็นการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญหรือการปรับปรุงพื้นที่สามัญในอนาคต สิ่งหนึ่งที่เป็นประโยชน์กับ Blossom Condo คือการแปลงที่เกิดขึ้นไปตามถนนเจริงราษฎร์ พื้นที่ริมแม่น้ำใต้สาธรได้เห็นคลื่นของการพัฒนาใหม่ โรงแรมบูติก และพื้นที่สร้างสรรค์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Lhong 1919 ซึ่งเป็นเชิงซ้อนสืบสันคุณภาพอยู่ใกล้เคียง ร้านอาหารและแกลเลอรี่ใหม่ได้เปิดตัวอย่างต่อเนื่อง มันหมายความว่าอะไรสำหรับคุณในฐานะผู้เช่า ย่านใกล้เคียงขึ้นจะได้รับโครงสร้างพื้นฐานที่ดีขึ้น ตัวเลือกอาหารเพิ่มเติม และความสามารถในการเดินทางที่ดีขึ้นโดยไม่ต้องเก็บเงินสาธรที่ Blossom Condo โดยชันสูตร คอนโดเก่าในพื้นที่ที่พัฒนาอยู่มักจะเสนอจุดหวานนี้ซึ่งคุณสามารถรับประโยชน์จากสภาพแวดล้อมที่ดีขึ้นโดยไม่ต้องจ่ายเบี้ยที่อาคารใหม่เรียกร้อง จินตนาการนี้: คุณออกจากงาน จับแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จาก Surasak BTS หยุดที่แผงขายของถนนบนเจริงราษฎร์สำหรับป่าด๊กกระเพาะราคา 50 บาท จากนั้นเดินห้านาทีกลับบ้าน ในช่วงวันธรรมชาติ คุณเดินสู่แม่น้ำเพื่อกาแฟในคาเฟ่ใหม่แห่งหนึ่ง นั่นเป็นชีวิตรายวันที่ดีพอในราคา 10,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน Blossom Condo ที่สาธร-เจริงราษฎร์จะไม่ชนะการแข่งขันด้านความงาม มันจะไม่ปรากฏตัวในนิตยสารอสังหาริมทรัพย์ที่เงางาม หรือได้รับการระบุในบล็อกไลฟ์สไตล์เกี่ยวกับการอยู่แบบหรูในกรุงเทพฯ แต่สำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับมูลค่าตำแหน่ง ค่าใช้จ่ายรายเดือนต่ำ และย่านใกล้เคียงที่อยู่อาศัยได้จริง มันยังคงเป็นตัวเลือกที่มั่นคงในคอริดอร์สีลม-สาธร กุญแจคือการรู้ว่าคุณจะเข้าไปแล้ว เยี่ยมชมหน่วยเฉพาะ ตรวจสอบระดับการปรับปรุง ทดสอบความดันน้ำ พบพนักงานอาคาร และทำคณิตศาสตร์เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดรวมถึงการขนส่งและยิม หากตัวเลขทำงาน และสภาพของหน่วยตรงตามมาตรฐานของคุณ คุณสามารถประหยัดจำนวนเงินที่มีความหมายทุกเดือนเมื่อเทียบกับอาคารที่ร่วมแสงไม่กี่บล็อกออกไป หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ที่ Blossom Condo หรือสำรวจคอนโดที่สมัครสมาชิกงบประมาณอื่น ๆ ในพื้นที่สาธร ให้ลองค้นหาบน ฝากข้อมูลแล้วอ่านบทความต่อได้เลย ทีมงานจะติดต่อกลับสถานที่ตั้ง: ด้านเงียบของสาธรที่คนส่วนใหญ่พลาด
อาคาร: สิ่งที่คุณจะได้รับ
ราคาเช่า: Blossom Condo เปรียบเทียบกับอย่างไร
คอนโด
อายุ
เช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)
ระยะทางไปบีทีเอส
สระว่ายน้ำ
ห้องฟิตเนส
Blossom Condo Sathorn-Charoenrat
~28 ปี
10,000 - 15,000
เดิน 10-12 นาทีไปยัง Surasak
ไม่
ไม่
Supalai Elite Sathorn-Suanplu
~10 ปี
20,000 - 28,000
เดิน 8 นาทีไปยัง Chong Nonsi
ใช่
ใช่
The Address Sathorn
~12 ปี
25,000 - 35,000
เดิน 5 นาทีไปยัง Chong Nonsi
ใช่
ใช่
Sathorn House
~20 ปี
12,000 - 18,000
เดิน 10 นาทีไปยัง Surasak
ใช่ (เล็ก)
ใช่ (พื้นฐาน)
ITF Silom Palace
~25 ปี
10,000 - 16,000
เดิน 7 นาทีไปยัง Chong Nonsi
ใช่
ใช่ (พื้นฐาน)
ใครที่ควรพิจารณาเช่าที่นี่
สอบถามเรื่องเช่า
ด้านลบที่คุณควรรู้
ย่านใกล้เคียงกำลังเปลี่ยนแปลง และเรื่องนี้มีความสำคัญ
คุณควรเช่าที่ Blossom Condo ในปี 2024 และปีต่อ ๆ ไป หรือไม่
บทความที่คล้ายกัน
Guides25 พ.ค. 2569ค่าใช้จ่ายซ่อนเร้นในการเช่าคอนโดกรุงเทพฯ ที่ไม่มีใครบอกคุณค่าเช่าคอนโดกรุงเทพฯ ดูเหมือนไม่แพงจนกว่าจะถึงเดือนแรก นี่คือค่าใช้จ่ายจริงที่อยู่นอกเหนือตัวเลขหลักที่ทำให้ผู้เช่าส่วนใหญ่ตกใจ
Guides25 พ.ค. 2569คอนโดกรุงเทพฯ ที่ว่างนานบอกอะไรคุณบ้างคอนโดกรุงเทพฯ ที่ว่างนานหลายเดือนอาจบ่งชี้ถึงราคาสูงเกิน ปัญหาเจ้าของ หรือปัญหาจริงในห้อง มาเรียนรู้วิธีอ่านสัญญาณเหล่านี้
Guides25 พ.ค. 2569สัญญาณอันตรายในสัญญาเช่าคอนโดกรุงเทพฯ ที่ควรระวังสัญญาเช่าในกรุงเทพฯ มักซ่อนข้อกำหนดที่เสี่ยง นี่คือสัญญาณอันตรายที่ผู้เช่าทุกคนต้องตรวจพบก่อนเซ็นสัญญา
Guides9 พ.ค. 2569ทำงานออนไลน์จากคอนโด: เลือกห้องอย่างไรให้ทำงานได้ดีที่สุดการทำงานออนไลน์จากคอนโดต้องเลือกห้องให้ดี เพราะไม่ใช่ทุกห้องเหมาะกับงาน 8-10 ชั่วโมง บทความนี้บอกวิธีเลือกคอนโดมีเน็ตดี พื้นที่กว้าง และเงียบเหมาะสำหรับการสอบถามเรื่องเช่า
แชร์บทความนี้
ทรัพย์ที่คุณอาจสนใจ
บทความที่คล้ายกัน
Guides · โดย ทีมบรรณาธิการ Superagentค่าใช้จ่ายซ่อนเร้นในการเช่าคอนโดกรุงเทพฯ ที่ไม่มีใครบอกคุณค่าเช่าคอนโดกรุงเทพฯ ดูเหมือนไม่แพงจนกว่าจะถึงเดือนแรก นี่คือค่าใช้จ่ายจริงที่อยู่นอกเหนือตัวเลขหลักที่ทำให้ผู้เช่าส่วนใหญ่ตกใจ25 พ.ค. 25691 นาที
Guides · โดย ทีมบรรณาธิการ Superagentคอนโดกรุงเทพฯ ที่ว่างนานบอกอะไรคุณบ้างคอนโดกรุงเทพฯ ที่ว่างนานหลายเดือนอาจบ่งชี้ถึงราคาสูงเกิน ปัญหาเจ้าของ หรือปัญหาจริงในห้อง มาเรียนรู้วิธีอ่านสัญญาณเหล่านี้25 พ.ค. 25691 นาที
Guides · โดย ทีมบรรณาธิการ Superagentสัญญาณอันตรายในสัญญาเช่าคอนโดกรุงเทพฯ ที่ควรระวังสัญญาเช่าในกรุงเทพฯ มักซ่อนข้อกำหนดที่เสี่ยง นี่คือสัญญาณอันตรายที่ผู้เช่าทุกคนต้องตรวจพบก่อนเซ็นสัญญา25 พ.ค. 25691 นาที
Guides · โดย ทีมบรรณาธิการ Superagentทำงานออนไลน์จากคอนโด: เลือกห้องอย่างไรให้ทำงานได้ดีที่สุดการทำงานออนไลน์จากคอนโดต้องเลือกห้องให้ดี เพราะไม่ใช่ทุกห้องเหมาะกับงาน 8-10 ชั่วโมง บทความนี้บอกวิธีเลือกคอนโดมีเน็ตดี พื้นที่กว้าง และเงียบเหมาะสำหรับการ9 พ.ค. 25691 นาที
![[ให้เช่า] คอนโด | ทีล สาทร-ตากสิน | 1 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ | 19,000บาท/เดือน](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstorage.googleapis.com%2Fsuperagent-web%2Fattachments%2Flistings%2F1891%2F38648b89-af55-4f0a-b382-481f0f3a8e4c-05.jpg&w=3840&q=75)
![[ให้เช่า] คอนโด | ริธึ่ม สุขุมวิท 36-38 | 1 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ | 38,999 บาท/เดือน](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstorage.googleapis.com%2Fsuperagent-web%2Fattachments%2Flistings%2F1788%2F942a0215-4128-4c2c-a064-f607e84e7aa4-656-2.jpg&w=3840&q=75)
![[ให้เช่า] คอนโด | อัลติจูด สามย่าน-สีลม | 2 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ | 33,000 บาท/เดือน](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstorage.googleapis.com%2Fsuperagent-web%2Fattachments%2Flistings%2F1474%2Fce83ebb8-6daf-4c32-9a3a-9db195c82e32-inbound8785042916071795065.jpg&w=3840&q=75)
![[ให้เช่า] คอนโด | เดอะคีย์ สาทร-เจริญราษฎร์ | 2 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ | 32,000บาท/เดือน](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstorage.googleapis.com%2Fsuperagent-web%2Fattachments%2Flistings%2F1846%2F6c9f583f-9e5f-4170-89a3-173a706ba1a0-701-4.jpg&w=3840&q=75)
![[ให้เช่า] บ้าน | อัญญ่า บางนา–รามคำแหง 2 เฟส 1 | 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ | 73,000บาท/เดือน](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstorage.googleapis.com%2Fsuperagent-web%2Fattachments%2Flistings%2F1892%2Fbbf7c374-84da-4a6c-a4a7-564e64d670b0-gob03327.jpg&w=3840&q=75)
![[ให้เช่า] คอนโด | คัลเจอร์ จุฬา | 1 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ | 35,000บาท/เดือน](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstorage.googleapis.com%2Fsuperagent-web%2Fattachments%2Flistings%2F1873%2F0f47f9a1-b195-4876-b694-b5f37c9f938c-img_1822.jpeg&w=3840&q=75)
![[ให้เช่า & ขาย] คอนโด | บีทนิค สุขุมวิท 32 | 1 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ | เช่า 63,000บาท/เดือน - ขาย 19.5 ล้านบาท](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstorage.googleapis.com%2Fsuperagent-web%2Fattachments%2Flistings%2F1875%2Fbafeb8d0-bd54-4952-8494-ceda463e99db-710-4.jpg&w=3840&q=75)
![[ให้เช่า] คอนโด | ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36 | 1 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ | 45,000บาท/เดือน](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstorage.googleapis.com%2Fsuperagent-web%2Fattachments%2Flistings%2F1874%2Fbcee4535-d499-4b6e-84e5-2be5284826d8-pic-01---20260603_170533.jpg&w=3840&q=75)
![[ให้เช่า] คอนโด | เคฟ ทียู | 1 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ | 12,000 บาท/เดือน](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstorage.googleapis.com%2Fsuperagent-web%2Fattachments%2Flistings%2F1552%2F7f96c515-674e-4fa6-9b0e-fbb42b703586-89e71206-997b-45e1-8671-871ec1962b5a.jpeg&w=3840&q=75)
![[ให้เช่า] คอนโด | ลุมพินี ปาร์ค วิว | Penthouse I 3 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ | 150,000บาท/เดือน](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstorage.googleapis.com%2Fsuperagent-web%2Fattachments%2Flistings%2F1868%2F85d264ad-38fb-49f7-a78a-868009d55dfd-709-1.jpg&w=3840&q=75)