คู่มือชีวิตของชาวอังกฤษในกรุงเทพ: การเช่าบ้านและการตั้งถิ่นฐาน

คุณทำมันได้แล้ว คุณส่งใบลาออก บอกเพื่อนๆ ที่บาร์ว่าคุณกำลังไปกรุงเทพ และตอนนี้คุณกำลังนั่งอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีบริการใกล้กับ Nana และคิดว่าจะเกิดอะไรขึ้นต่อไป ยินดีต้อนรับสู่สโมสร กรุงเทพได้กลายเป็นหนึ่งในเมืองที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับคนต่างชาติจากอังกฤษ และมีเหตุผลที่ดี อาหารนั้นเหล่าไม่น่าเชื่อ ค่าครองชีพทำให้ลอนดอนดูเหมือนเรื่องตลก และเมืองนี้มีความรู้สึกที่เป็นสากลจริงๆ โดยไม่สูญเสียตัวตนของไทย แต่การเช่าในที่นี่เป็นเกมที่แตกต่างจากสิ่งใดก็ตามที่คุณเคยจัดการมาก่อน ไม่มี Rightmove ไม่มีการถกเถียงเกี่ยวกับภาษีอากรของสภาท้องถิ่น ไม่มีตัวแทนให้เช่าในชุดสว่างวับวาบ คำแนะนำนี้ครอบคลุมทุกสิ่งที่คนต่างชาติจากอังกฤษจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการค้นหาคอนโด ลงนามในสัญญาเช่า และสนุกกับชีวิตในกรุงเทพอย่างแท้จริง

คนต่างชาติจากอังกฤษอาศัยอยู่ในกรุงเทพในสถานที่ใด

คนต่างชาติจากอังกฤษในกรุงเทพมีแนวโน้มที่จะรวมตัวกันในย่านใจกลางเพียงไม่กี่แห่ง และเหตุผลนั้นค่อนข้างคาดเดาได้: การเชื่อมต่อการขนส่งที่ดี ร้านอาหารนานาชาติ ยิมที่มีคุณภาพดี และผู้พูดภาษาอังกฤษเพียงพอที่คุณจะไม่รู้สึกหลงทางในวันแรก

Sukhumvit เป็นอันใหญ่โต โดยเฉพาะส่วนที่อยู่ระหว่าง BTS Nana และ BTS Ekkamai ซึ่งคุณจะพบความเข้มข้นของคนต่างชาติชาวตะวันตกที่มากที่สุด Soi 11, Soi 23, Soi 33 และ Soi 39 ล้วนมีชื่อเสียงเพราะการผสมผสานของคอนโด บาร์ และอาหารนานาชาติ หากคุณต้องการสิ่งที่ใกล้เคียงที่สุดกับ "ฟองสบู่อังกฤษ" Sukhumvit ด้านล่างใกล้กับ Nana และ Asok มอบความมั่นใจนั้น อาคารเช่น The Lofts Asoke, Siri at Sukhumvit และ Edge Sukhumvit 23 เป็นที่นิยมในหมู่ผู้บริหาร

Sathorn และ Silom ดึงดูดฝูงชนด้านการเงิน หากคุณทำงานให้บริษัทข้ามชาติที่มีสำนักงานในเขตธุรกิจ Sathorn การอาศัยอยู่ใกล้ BTS Chong Nonsi หรือ BTS Surasak ช่วยให้การเดินทางของคุณสั้น The Empire Place และ Baan Sathorn Chaophraya เป็นตัวเลือกระดับกลางถึงสูงที่มั่นคงในที่นี้

ครอบครัวมักจบลงในคอริดอร์ Phrom Phong ถึง Thong Lo ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติและสวนสาธารณะ เพื่อนร่วมงานของฉันย้ายจาก Clapham ไปยังคอนโดห้องนอนสามห้องใน Soi 49 ซึ่งเดินทางได้โดยเดิน จากโรงพยาบาล Samitivej และแท็กซี่เพียงห้านาทีจาก Shrewsbury International School เขาจ่ายประมาณครึ่งหนึ่งของสิ่งที่เขาใช้ไปในลอนดอนสำหรับพื้นที่ประมาณสามเท่า

ค่าเช่าจริงราคาเท่าไร

นี่คือส่วนที่คนต่างชาติจากอังกฤษเริ่มยิ้มแย้ม ตามรายงานตลาดที่อยู่อาศัยของ CBRE Thailand ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในกรุงเทพตั้งแต่ 15,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับสถานที่และอายุของอาคาร นั่นคือประมาณ 350 ถึง 800 ปอนด์ เปรียบเทียบกับค่าเช่าเฉลี่ยห้องนอนหนึ่งห้องใน Zone 2 ลอนดอน ซึ่งตอนนี้อยู่เหนือ 1,800 ปอนด์ แล้วคุณก็เห็นว่าทำไมผู้คนถึงเดินทางไป

ยูนิตห้องนอนสองห้องในอาคาร Sukhumvit ที่เป็นที่ต้องการมักจะอยู่ในช่วง 30,000 ถึง 60,000 บาท หากคุณต้องการคอนโดหรูหราพร้อมวิวแม่น้ำหรือสระว่ายน้ำบนหลังคา คาดว่าจะเป็น 50,000 ถึง 120,000 บาท ยังคงถูกกว่าแฟลตที่ดีที่สุดในแมนเชสเตอร์อย่างจริงจัง

นี่คือการเปรียบเทียบด่วนเพื่อช่วยให้คุณสอบเทียมคาดหวังในย่านที่เป็นที่นิยมของคนต่างชาติจากอังกฤษ

ย่าน	BTS/MRT ที่ใกล้ที่สุด	ค่าเช่าห้องนอน 1 ห้อง (บาท/เดือน)	ค่าเช่าห้องนอน 2 ห้อง (บาท/เดือน)	เหมาะสำหรับ
Lower Sukhumvit (Nana ถึง Asok)	BTS Nana, BTS Asok	15,000 ถึง 30,000	28,000 ถึง 55,000	โสด ผู้บริหารรุ่นเยาว์
Phrom Phong ถึง Thong Lo	BTS Phrom Phong, BTS Thong Lo	20,000 ถึง 40,000	35,000 ถึง 70,000	ครอบครัว คู่รัก
Sathorn / Silom	BTS Chong Nonsi, BTS Surasak	18,000 ถึง 35,000	30,000 ถึง 60,000	ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน
On Nut ถึง Bearing	BTS On Nut, BTS Bearing	8,000 ถึง 18,000	15,000 ถึง 30,000	คนต่างชาติที่รักษาความประหยัด
Ari / Saphan Khwai	BTS Ari, BTS Saphan Khwai	12,000 ถึง 25,000	22,000 ถึง 45,000	ประเภทฮิปสเตอร์/สร้างสรรค์

ระบบสัญญาเช่าและเงินประกันสำหรับชาวอังกฤษ

ลืมทุกสิ่งที่คุณรู้เกี่ยวกับข้อตกลงการเช่าในสหราชอาณาจักร ในกรุงเทพ สัญญาเช่าที่อยู่อาศัยมาตรฐานคือสัญญาระยะเวลาหนึ่งปี คุณจะเกือบจะเสมอต้องจ่ายเงินประกันสองเดือนล่วงหน้า บวกกับค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า ดังนั้นใช่ ค่าใช้สอยในการย้ายเข้าของคุณโดยทั่วไปแล้วคือค่าเช่าสามเดือนก่อนที่คุณจะแม้แต่เปิดกระเป๋า

ไม่มีแผนการคุ้มครองเงินประกันการเช่าเหมือนในสหราชอาณาจักร เงินประกันของคุณนั่งอยู่กับเจ้าของบ้าน และการได้รับคืนขึ้นอยู่กับสภาพของคอนโดและความสัมพันธ์ของคุณกับเจ้าของ ทำเอกสารทุกอย่างเมื่อคุณย้ายเข้า ถ่ายรูปทุกรอยขีดข่วน รอยเปื้อน และบานตู้ที่ค่อนข้างแย่ ฉันเห็นคนต่างชาติจากอังกฤษสูญเสียเงินประกัน 20,000 บาทเนื่องจากรอยเปื้อนบนผนังที่มีอยู่แล้วเมื่อพวกเขาย้ายเข้า

สัญญาส่วนใหญ่รวมถึงการลงโทษการหักสัญญา หากคุณออกก่อนสิ้นสุดระยะเวลา 12 เดือน คุณมักจะไม่ได้รับเงินประกันทั้งหมด เจ้าของบ้านบางคนจะเจรจากับส่วนการทูตหากนายจ้างของคุณอาจย้ายคุณ แต่คุณต้องถามถึงเรื่องนี้ก่อนลงนาม มันจะไม่ปรากฏในสัญญามาตรฐาน

ค่าใช้สอยทำงานต่างกันเช่นกัน ไฟฟ้าจากสำนักงานจริยธรรมของอาคารมักจะถูกเรียกเก็บที่ 7 ถึง 9 บาทต่อหน่วย ซึ่งสูงกว่าอัตราภาครัฐ น้ำประมาณ 18 ถึง 25 บาทต่อหน่วย อินเทอร์เน็ตแยกต่างหาก คนต่างชาติส่วนใหญ่ตั้งค่าการเชื่อมต่อไฟเบอร์ของตัวเองผ่าน AIS หรือ True โดยทั่วไปแล้ว 600 ถึง 900 บาทต่อเดือนสำหรับความเร็วที่ดี

วีซ่า ใบอนุญาตการทำงาน และสิ่งที่เจ้าของบ้านสนใจ

สัญชาติอังกฤษสามารถเข้าประเทศไทยได้ด้วยการยกเว้นวีซ่า 30 วัน แต่หากคุณเช่าระยะยาว คุณต้องมีเอกสารที่เหมาะสม ตัวเลือกทั่วไปที่สุดสำหรับคนต่างชาติจากอังกฤษคือวีซ่า Non-Immigrant B (สำหรับการทำงาน) วีซ่า Non-Immigrant O (สำหรับการเกษียณอายุหรือครอบครัว) และวีซ่า Long-Term Resident (LTR) ใหม่สำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านรายได้สูงหรือคนงานระยะไกล

เจ้าของบ้านในกรุงเทพแทบไม่เคยขอหลักฐานการจ้างงานหรือรายได้ตามที่ตัวแทนสหราชอาณาจักรทำ เจ้าของบ้านส่วนใหญ่สนใจสิ่งหนึ่ง: คุณสามารถจ่ายได้หรือไม่ หากคุณสามารถมอบเงินประกันและค่าเช่าเดือนแรกได้ คุณก็ได้รับอนุมัติแล้ว อาคารหรือเจ้าของบ้านองค์กรระดับสูงบางแห่งอาจขอสำเนาหนังสือเดินทางและวีซ่าของคุณ แต่การตรวจสอบเครดิตไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการ

สิ่งหนึ่งที่ทำให้ผู้มาใหม่อย่างประหลาดใจ: กฎหมายการตรวจคนเข้าเมืองไทยกำหนดให้คุณรายงานที่อยู่ของคุณภายในเวลา 24 ชั่วโมงหลังจากย้ายเข้าไปในที่อยู่ใหม่ เจ้าของบ้านของคุณต้องยื่นแบบฟอร์ม TM.30 กับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง บางเจ้าของบ้านทำสิ่งนี้โดยอัตโนมัติ คนอื่นก็ไม่เคยได้ยินมาก่อน อย่างไรก็ตาม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับการจัดการเนื่องจากอาจเกิดปัญหาเมื่อคุณต่ออายุวีซ่าหรือทำการรายงาน 90 วันของคุณ

การดูแลสุขภาพ โรงเรียน และสิ่งที่สำคัญจริงๆ

คนต่างชาติจากอังกฤษในกรุงเทพมีการเข้าถึงการดูแลสุขภาพที่ตรงไปตรงมา ดีกว่า NHS ในหลายประการ โรงพยาบาลเอกชนเช่น Bumrungrad, BNH และ Samitivej มีแพทย์ที่ได้รับการฝึกจากอังกฤษ พนักงานที่พูดภาษาอังกฤษ และเวลารอที่วัดเป็นนาทีแทนที่จะเป็นสัปดาห์ การปรึกษาแพทย์ทั่วไปที่ Bumrungrad ใช้เวลาประมาณ 1,500 ถึง 2,500 บาทโดยไม่มีประกันภัย หากนายจ้างของคุณจัดให้มีความคุ้มครองสุขภาพ คุณก็ดี หากไม่มี ประกันสุขภาพนานาชาติจากผู้ให้บริการเช่น BUPA Global หรือ Cigna มักจะมีราคา 40,000 ถึง 100,000 บาทต่อปีขึ้นอยู่กับอายุและระดับความคุ้มครองของคุณ

สำหรับครอบครัว กรุงเทพมีโรงเรียนหลักสูตรอังกฤษที่แข็งแกร่ง Shrewsbury International, Harrow International และ NIST International School เป็นชื่อใหญ่ ค่าเทคิดค่อนข้างสูง มักเป็น 500,000 ถึง 900,000 บาทต่อปี แต่แพคเกจการย้ายสถานที่ขององค์กรจำนวนมากครอบคลุมการศึกษา คู่สามีภรรยาชาวอังกฤษที่ฉันรู้จักเลือกคอนโดใน Soi 38 โดยเฉพาะเพราะมันเดินได้ 10 นาทีไปยังแคมป์ Riverside ของ Shrewsbury ซึ่งกำจัดการรับส่งโรงเรียนรายวันออกไปทั้งหมด

ความผิดพลาดทั่วไปของคนต่างชาติจากอังกฤษเมื่อเช่าในกรุงเทพ

อันใหญ่โต ที่สุดคือการจ่ายเงินมากเกินไปเพราะคุณเปรียบเทียบกับราคาลอนดอน ใช่ 35,000 บาทต่อเดือนดูถูกเมื่อเทียบกับ Hackney แต่มันสูงกว่าค่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในกรุงเทพ และคุณอาจหาสิ่งที่ดีไม่น้อยได้ในราคา 22,000 บาทหากคุณมองหาสถานีรถไฟฟ้า BTS ที่ไกลออกไปสองสามสถานี สมมติว่าที่ On Nut หรือ Udom Suk

ความผิดพลาดแบบคลาสสิกอีกประการหนึ่งคือลงนามในสัญญาเช่าโดยไม่เห็นยูนิตในตัวจริง รูปถ่ายออนไลน์มักจะล้าสมัยหรือเพิ่มเติมแบบดิจิทัล "สตูดิโออพื้นที่กว้าง" นั้นอาจกลายเป็น 24 ตารางเมตรโดยมีเครื่องซักผ้ากั้นครึ่งห้องครัว เสมอมา เสมอตรวจสอบแรงดันน้ำ เครื่องปรับอากาศ และวิวจากระเบียงในเวลาต่างกัน

ประการที่สาม อย่าสมมติว่าสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารทั้งหมดมีประสิทธิการณ์เพียงเพราะมีการแสดงรายการ คอนโดเก่าบางแห่งโฆษณาสระว่ายน้ำ ยิม และซาวน่า แต่ซาวน่าเสีย ตั้งแต่ปีค.ศ. 2019 และยิมมีเครื่องลู่วิ่งสองเครื่องและเบนช์เพรส สนิมเดิม เดินไปในพื้นที่ทั่วไปก่อนที่จะมุ่งมั่น

สุดท้าย อย่าข้ามการทดสอบพื้นที่ใกล้เคียง ใช้เวลาในพื้นที่ เดินไปรอบๆหลังพระอาทิตย์ตก ตรวจสอบว่าง่ายแค่ไหนในการจับแท็กซี่รถจักรยานยนต์หรือเรียกแท็กซี่ โปรดทราบว่าย่านกรุงเทพเปลี่ยนแปลงลักษณะอย่างมากระหว่างเวลา 14.00 น. และเวลา 22.00 น. และสิ่งที่รู้สึกเหมือนหลอกประเทศที่เงียบสงบในเวลากลางวันอาจนั่งอยู่ข้างๆ สตริปคืนที่มีชีวิตชีวามากหลังพระอาทิตย์ตก

กรุงเทพเป็นหนึ่งในเมืองที่ดีที่สุดในโลกสำหรับคนต่างชาติจากอังกฤษที่ต้องการคุณภาพชีวิตที่สูงในส่วนเศษส่วนของค่าใช้สอยของลอนดอน ตลาดการเช่าในที่นี้ให้รางวัลแก่ผู้คนที่ทำการบ้านของพวกเขา ไปเยี่ยมชมยูนิตในตัวจริง และเข้าใจบรรทัดฐานท้องถิ่นเกี่ยวกับเงินประกันและสัญญาเช่า ใช้เวลาของคุณ ถามคำถามที่ถูกต้อง และคุณจะพบสถานที่ที่ทำให้คุณสงสัยว่าทำไมคุณถึงไม่ย้ายมาที่นี่เร็วขึ้น

หากคุณต้องการข้ามการเดา และค้นหาอย่างฉลาดยิ่งขึ้น Superagent ช่วยคุณค้นหาการเช่าคอนโดที่ยืนยันได้ทั่วกรุงเทพโดยใช้ราคาจริง รูปถ่ายจริง และการจับคู่ที่ขับเคลื่อนด้วย AI เพื่อกำจัดเสียงรบกวน ดูก่อนลงนามในสิ่งใด