แอร์พอร์ต เรล ลิงก์: เช่าที่พักในย่านพญาไทและมักกะสัน

คนส่วนใหญ่ที่กำลังมองหาคอนโดในกรุงเทพมักนึกถึง Sukhumvit ก่อน ตามด้วย Silom แล้วค่อยขยับมา Ratchada ถ้างบประมาณไม่พอ แต่มีโซนหนึ่งที่ผู้เช่าหลายคนมองข้ามไป ทั้งที่จริงแล้วน่าอยู่มาก นั่นคือแนวเส้นทาง Airport Rail Link โดยเฉพาะบริเวณรอบสถานี Phaya Thai และ Makkasan

สองสถานีนี้ตั้งอยู่ที่จุดตัดของระบบขนส่งสาธารณะเกือบทุกสายในกรุงเทพ แต่ราคาค่าเช่ายังไม่ได้สะท้อนความสะดวกสบายนั้นเต็มที่

ทำไม Airport Rail Link ถึงเปลี่ยนเกมให้ผู้เช่า

Airport Rail Link วิ่งจากสถานี Phaya Thai ไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิ ผ่านแปดสถานีในเวลาประมาณ 30 นาที สำหรับชาวต่างชาติและคนทำงานในกรุงเทพ การเชื่อมต่อสนามบินอาจดูเป็นแค่โบนัสเพิ่มเติม แต่คุณค่าที่แท้จริงในชีวิตประจำวันอยู่ที่จุดเชื่อมต่อในเมือง

สถานี Phaya Thai เชื่อมกับ BTS สายสุขุมวิท ทำให้คุณอยู่ห่างจาก Victory Monument แค่หนึ่งสถานี และไม่กี่สถานีจาก Siam ส่วน Makkasan อยู่ห่างออกไปประมาณห้านาที และเชื่อมตรงกับ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานี Phetchaburi เช่าคอนโดใกล้สองสถานีนี้ คุณเดินทางถึง Asoke, Silom และ Chatuchak ได้โดยไม่ต้องเรียกแท็กซี่เลย

ข้อดีในทางปฏิบัติคือ คุณอาจไม่จำเป็นต้องมีมอเตอร์ไซค์เลย ซึ่งช่วยประหยัดค่าน้ำมัน ค่าจอด และค่าประกันได้ราว 2,000, 4,000 บาทต่อเดือน

เช่าคอนโดใกล้สถานี Phaya Thai จริงๆ เป็นอย่างไร

ถนน Phaya Thai เองคึกคักและเป็นย่านพาณิชย์ แต่ซอยที่แยกออกไปบอกเล่าเรื่องราวที่ต่างออกไป บริเวณซอย Phaya Thai 1 และถนน Rangnam มีบรรยากาศแบบย่านที่อยู่อาศัยที่เดินได้สบาย หาได้ยากในระยะใกล้สถานีรถไฟขนาดนี้ มีตลาดสด ร้านกาแฟท้องถิ่น และร้านข้าวมันไก่ที่ยังไม่ถูกแทนที่ด้วย 7-Eleven

ค่าเช่าในโซนนี้อยู่ที่ประมาณ 8,000, 16,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอหรือห้องแบบหนึ่งห้องนอน โครงการอย่าง Lumpini Place Phaya Thai ซึ่งอยู่ห่างจากสถานีประมาณ 10 นาทีเดิน มักมีห้องว่างในช่วง 9,000, 12,000 บาท ซึ่งถูกกว่าห้องขนาดเดียวกันใน Asoke หรือ Thong Lo อยู่ถึง 5,000, 8,000 บาท ทั้งที่ตัวเลือกเดินทางแทบไม่ต่างกัน

ข้อเสียคือ Phaya Thai ไม่ใช่ย่านบันเทิงยามค่ำคืน ถ้าอยากได้บาร์ดาดฟ้าหรือค็อกเทลสไตล์คราฟต์ ก็แค่ขึ้น BTS ไป แต่ถ้าคืนไหนขอแค่ก๋วยเตี๋ยวอร่อยๆ และไม่อยากต่อคิวรอที่ร้านบรันช์ โซนนี้ตอบโจทย์ได้ดีมาก

Makkasan: สถานีที่ถูกมองข้าม แต่คุ้มค่าเกินราคา

Makkasan อาจไม่มีชื่อเสียงเท่า Asoke หรือกระแสแรงเหมือน Ratchada แต่สำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับความคุ้มค่าและการเดินทาง สถานีนี้โดดเด่นกว่าที่คิดไว้มาก บริเวณสถานีติดกับพื้นที่คลังสินค้าและโรงซ่อมรถไฟขนาดใหญ่ของ Makkasan ทำให้หลายส่วนของย่านนี้ดูเป็นอุตสาหกรรมและไม่ค่อยน่าดึงดูด นั่นเองที่เป็นเหตุให้ค่าเช่ายังต่ำกว่าพื้นที่โดยรอบ

แนวถนน Phetchaburi และซอยแยกออกไปทาง Ratchadapisek มีสตูดิโอเริ่มต้นที่ 6,500 บาทต่อเดือนในอาคารเก่า