คอนโดใกล้ BTS อารีย์: เงียบสงบ เดินสะดวก และคุ้มค่าจริงหรือ?

ไม่แปลกที่ย่าน Ari มักถูกพูดถึงในบทสนทนาเรื่องทำเลน่าอยู่ที่สุดในกรุงเทพฯ แม้จะไม่ใช่ย่านใหม่ ไม่ได้โดดเด่นด้วยรูฟท็อปบาร์แบบ Silom หรือคึกคักด้วยชาวต่างชาติเหมือน Sukhumvit แต่สิ่งที่ Ari มีคือสมดุลที่หาได้ยาก, BTS ใกล้มือ ถนนร่มรื่นด้วยต้นไม้ ร้านกาแฟดีๆ และคอนโดที่รู้สึกเหมือนบ้านจริงๆ ไม่ใช่ห้องพักโรงแรมที่มีครัวเล็กๆ ต่อท้าย

แต่คุ้มราคาไหม? ขึ้นอยู่กับว่าคุณเปรียบกับอะไร และคุณต้องการอะไรจากย่านที่อยู่อาศัย

อะไรทำให้ Ari แตกต่างจากสถานี BTS อื่นๆ

สถานี BTS ส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ ดูเหมือนถูกสร้างขึ้นเพื่อรองรับความเจริญ, ร้านนวด ร้าน 7-Eleven และรั้วก่อสร้างเรียงรายไปจนถึงสถานีถัดไป Ari แตกต่างออกไป เพราะย่านนี้มีอยู่ก่อนที่ BTS จะมาถึง และยังคงรักษาเอกลักษณ์ดั้งเดิมไว้ได้หลังจากนั้น

ถนนบริเวณ Soi Ari 1 ถึง Soi Ari 5 มีสเกลที่เดินได้สบาย คุณสามารถเดินจากคอนโดไปร้านอาหารเช้า ร้านขายยา หรือแผงผลไม้ข้างทาง โดยไม่ต้องออกถนนใหญ่เลย ฟังดูธรรมดา แต่ในกรุงเทพฯ นี่คือเรื่องที่พบได้น้อยมาก

เปรียบกับ Saphan Kwai สถานีถัดลงไป, ค่าเช่าถูกกว่า แต่ความน่าอยู่ระดับถนนสู้กันไม่ได้ ความแตกต่างนี้ชัดเจนพอที่ควรคิดให้ดีก่อนเซ็นสัญญาเช่า

ราคาคอนโดใน Ari ตอนนี้อยู่ที่เท่าไหร่

เตรียมใจจ่ายสูงกว่าสถานีข้างเคียง ห้องสตูดิโอในอาคารระดับกลาง เช่น Chateau In Town Ari ราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 15,000, 18,000 บาทต่อเดือน พื้นที่ราว 30 ตารางเมตร มีครัวเล็กและแอร์ที่ใช้งานได้ดี งบเดียวกันที่ Phahon Yothin หรือ Mo Chit จะได้พื้นที่มากกว่า แต่สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ น้อยกว่า และการเดินทางเข้าใจกลางเมืองก็ใช้เวลานานขึ้น

ห้อง 1 ห้องนอนในอาคารใหม่ อย่าง Rhythm Phahon-Ari บนถนน Phahon Yothin ราคาเช่าอยู่ที่ 22,000, 32,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้นและวิว ห้องชั้นสูงที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกรับแสงเช้าได้ดี และเสียงรบกวนจากถนนน้อยกว่า

ห้อง 2 ห้องนอนมีให้เลือกน้อย และเมื่อหาได้ก็มักเริ่มต้นที่ 38,000 บาทขึ้นไป บางห้องในอาคารที่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนสราคาอาจสูงถึง 55,000 บาทสำหรับห้องเฟอร์นิเจอร์ครบ หากต้องการ 2 ห้องนอน ย่านที่อยู่หนึ่งหรือสองสถานีขึ้นไปทางเหนืออาจคุ้มค่ากว่า

การเดินทางจริงๆ: Ari พาคุณไปถึงไหน?

BTS Ari อยู่บนสาย Sukhumvit หมายความว่า Asok และย่านธุรกิจทางตะวันออกใช้เวลาเดินทางประมาณ 25, 30 นาทีในชั่วโมงปกติ ชั่วโมงเร่งด่วนอาจนานขึ้น แต่ชานชาลาที่ Ari แออัดน้อยกว่า Phaya Thai หรือ Victory Monument ที่อยู่ถัดลงไปทางใต้อย่างเห็นได้ชัด

ไป Siam ใช้เวลาประมาณ 15 นาทีโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย ถ้าทำงานแถว Silom หรือ Chong Nonsi ต้องเปลี่ยนสายที่ Siam ซึ่งจะเพิ่มเวลาอีกราว 10 นาทีรวมการเดินระหว่างชานชาลา

ข้อได้เปรียบที่แท้จริงคือ Ari อยู่ไกลพอที่จะหนีจากความหนาแน่นของใจกลางกรุงเทพฯ แต่ BTS ตรงสายยังทำให้ทุกจุดหมายเข้าถึงได้อย่างสะดวก ผู้อยู่อาศัยแถว Soi A