ชาวแคนาดาในกรุงเทพ: ย่านที่อยู่อาศัย การเช่า และชีวิตประจำวัน

หากคุณเป็นชาวแคนาดาและกำลังอ่านบทความนี้จากแล็ปท็อปของคุณในร้าน Starbucks บน Silom หรือบางทีจากระเบียงของคอนโดของคุณที่มองเห็นวิวพระจอมเกล้า Sukhumvit ขณะที่กำลังจิบกาแฟเย็น ยินดีต้อนรับ คุณเป็นส่วนหนึ่งของคลื่นที่กำลังเติบโตของชาวแคนาดาที่ค้นพบว่ากรุงเทพฯ นำเสนอคุณภาพชีวิตที่ยอดเยี่ยมด้วยค่าใช้จ่ายเพียงเศษส่วนของสิ่งที่คุณจะต้องจ่ายใน Toronto หรือ Vancouver อาหารมีคุณภาพระดับโลก สภาพอากาศหมายความว่าคุณจะไม่ต้องพูดขนหิมะอีกเลย และตลาดที่ให้เช่าให้คุณมีตัวเลือกที่ทำให้เพื่อน ๆ ของคุณกลับบ้านอิจฉา แต่การมาถึงที่นี่และการตั้งชีวิตที่ใช้ได้จริงนั้นต้องการความรู้ในท้องถิ่น คู่มือนี้ครอบคลุมย่านต่าง ๆ ราคาค่าเช่า พื้นฐานวีซ่า และรายละเอียดชีวิตประจำวันที่สำคัญที่สุดสำหรับชาวต่างชาติแคนาดาที่ทำให้กรุงเทพฯ เป็นบ้าน

ทำไมชาวแคนาดาหลายคนจึงเลือก กรุงเทพฯ

มันไม่ใช่เพียงเรื่องของค่าครองชีพที่ต่ำ แม้ว่านั่นเป็นส่วนสำคัญของมันก็ตาม ชาวแคนาดาถูกดึงดูดไปยังกรุงเทพฯ เพราะระบบโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยของเมือง บริการด้านสุขภาพที่ยอดเยี่ยม และชุมชนผู้พูดภาษาอังกฤษที่ใหญ่โตอย่างน่าประหลาดใจ เขตเวลาทำงานได้อย่างสมควรสำหรับคนงานระยะไกลที่รับใช้ลูกค้าในอเมริกาเหนือ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่รังแกจากการโทรค่ำตลอด

นี่คือสถิติที่ให้มุมมองในเรื่องนี้: ตามรายงานตลาดที่อยู่อาศัยของ CBRE Thailand ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในตัวเมืองในเขตธุรกิจกลางของกรุงเทพฯ อยู่ที่ 18,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งประมาณ 700 ถึง 1,350 ดอลลาร์แคนาดา ลองค้นหาห้องนอนหนึ่งห้องที่เหมาะสมในใจกลาง Toronto ด้วยราคาต่ำกว่า 2,500 ดอลลาร์แคนาดา คุณไม่สามารถทำได้เลย

ยกตัวอย่างเช่น David ผู้พัฒนาซอฟต์แวร์อายุ 34 ปีจาก Calgary ที่ย้ายไปยังกรุงเทพฯ ในปี 2023 เขาเปลี่ยนจากการจ่าย 2,200 ดอลลาร์แคนาดาสำหรับห้องใต้ดิน ไปเช่าคอนโด 45 ตารางเมตรพร้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนสใกล้ BTS Thong Lo ด้วยราคา 22,000 บาท ต่อเดือน คุณภาพชีวิตของเขาอัพเกรดอย่างมีนัยสำคัญขณะที่ค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยลดลงมากกว่าครึ่ง

ย่านที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติแคนาดา

การเลือกย่านที่เหมาะสมในกรุงเทพฯ เป็นทุกอย่าง เมืองนี้มีขนาดใหญ่โตมาก และที่ที่คุณอาศัยอยู่จะกำหนดการเดินทางของคุณ ชีวิตสังคมของคุณ ตัวเลือกอาหารของคุณ และสุจริตแล้ว ความสุขโดยรวมของคุณ นี่คือพื้นที่ที่ชาวต่างชาติแคนาดาส่วนใหญ่ลงจอดในท้ายที่สุด

Sukhumvit จาก Nana (BTS Nana) ผ่าน Thong Lo (BTS Thong Lo) เป็นระหว่างชาวต่างชาติแบบคลาสสิก Soi 11 Soi 33 และ Soi 55 เต็มไปด้วยร้านอาหารระหว่างประเทศ พื้นที่ร่วมระหว่างงาน และร้านขายของชำระหว่างประเทศเช่น Villa Market คุณจะได้ยินภาษาอังกฤษพูดอยู่ทั่วไป คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น The Lofts Ekkamai หรือ Noble Remix ใกล้ BTS Ekkamai มีราคาระหว่าง 20,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือน

Sathorn และ Silom ดึงดูดชนิดประเภทการเงินและองค์กรต่างๆ มากขึ้น หากคุณทำงานสำหรับบริษัทแคนาดาพร้อมสำนักงานภูมิภาค โอกาสที่จะอยู่ใกล้ BTS Chong Nonsi หรือ MRT Lumphini นั้นสูง บริเวณนี้รู้สึกขัดเงาและเน้นหนักไปทางธุรกิจมากขึ้น อาคารเช่น The Met Sathorn หรือ Saladaeng One เสนอหน่วยชั้นสูงจาก 30,000 ถึง 60,000 บาท ต่อเดือน

Ari (BTS Ari) ได้กลายเป็นที่ชื่นชอบสำหรับชาวแคนาดาที่ต้องการบรรยากาศที่เป็นท้องถิ่นมากขึ้น น้อยเที่ยวชมท่องเที่ยว ย่านนี้มีอาหารถนนที่ยอดเยี่ยม คาเฟ่อิสระ และฉากสร้างสรรค์ที่อายุน้อยกว่า ค่าเช่าที่นี่ก็ราคาไม่แพงนัก โดยห้องนอนหนึ่งห้องในสถานที่เช่น Centric Ari Station มีราคา 15,000 ถึง 22,000 บาท ต่อเดือน Sarah นักเขียนฟรีแลนซ์แคนาดาจาก Montreal ย้ายไป Ari โดยเฉพาะเพราะมันเตือนเธอถึงย่าน Mile End กลับบ้าน แค่มีสภาพอากาศที่ดีกว่าและ pad kra pao ราคาถูกกว่า

การเปรียบเทียบพื้นที่ใกล้เคียงของกรุงเทพฯ สำหรับชาวต่างชาติแคนาดา

ย่าน	BTS/MRT ที่ใกล้ที่สุด	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ดีที่สุดสำหรับ	บรรยากาศ
Sukhumvit (Nana ถึง Ekkamai)	BTS Nana, Asok, Phrom Phong, Thong Lo, Ekkamai	20,000 ถึง 45,000	ชาวต่างชาติที่ชอบสังคม คนงานระยะไกล	ระหว่างประเทศ คึกคัก
Sathorn / Silom	BTS Chong Nonsi, MRT Lumphini	25,000 ถึง 60,000	ผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกิจ	ขัดเงา ตัวเมือง
Ari	BTS Ari	15,000 ถึง 22,000	ศิลปิน ชาวต่างชาติที่รักษาตัวออกแบบ	ท้องถิ่น แนวโน้ม ผ่อนคลาย
On Nut / Bang Na	BTS On Nut, BTS Bang Na	10,000 ถึง 18,000	ครอบครัว ผู้ออมเงินระยะยาว	ชานเมือง ราคาถูก
Rama 9 / Ratchada	MRT Rama 9, MRT Thailand Cultural Centre	12,000 ถึง 22,000	ผู้เชี่ยวชาญด้านวัยรุ่น	กำลังมา แสงสว่าง

วีซ่า การเงิน และสิ่งที่ใช้ได้จริง

มาพูดถึงรายละเอียดที่ไม่ฉลาดนักแต่จำเป็นอย่างยิ่ง ในฐานะชาวแคนาดา คุณสามารถเข้าประเทศไทยด้วยการยกเว้นวีซ่า 30 วันและขยายเพิ่มเติมครั้งเดียวสำหรับ 30 วันอีก ณ ที่ใดก็ได้ สำนักบัญชาการตรวจคนเข้าเมือง แต่หากคุณวางแผนที่จะอยู่นานขึ้น คุณต้องมีวีซ่าที่เหมาะสม

ตัวเลือกที่ใช้บ่อยที่สุดสำหรับชาวต่างชาติแคนาดาคือวีซ่า Non-Immigrant B (สำหรับผู้มีอนุญาตทำงาน) วีซ่า Thailand Elite (สำหรับผู้ที่มีเงิน 600,000 บาท ขึ้นไปเพื่อใช้จ่ายในการเป็นสมาชิกห้าปี) และวีซ่า Long-Term Resident (LTR) ใหม่สำหรับคนงานระยะไกล นักเดินทางดิจิทัล หรือผู้มีรายได้สูง วีซ่า LTR ให้ระยะเวลาการอยู่ 10 ปีและอัตราภาษีรายได้ส่วนบุคคลที่ลดลง ซึ่งเป็นเกมเชนจเจอร์ที่แท้จริงสำหรับชาวแคนาดาที่สร้างรายได้จากระยะไกล

การทำธนาคารเป็นเรื่องที่ตรงไปตรงมาเมื่อคุณมีอนุญาตทำงานหรือวีซ่าระยะยาว Bangkok Bank และ Kasikorn Bank ต่างก็มีสาขาที่พูดภาษาอังกฤษได้บน Sukhumvit โดยไม่มีอนุญาตทำงาน การเปิดบัญชีธนาคารจะยุ่งยากกว่า แต่ไม่เป็นไปไม่ได้ ชาวแคนาดาหลายคนใช้ Wise (เดิมชื่อ TransferWise) เพื่อโอนเงินระหว่าง CAD และ THB และอัตราแลกเปลี่ยนจะดีกว่าสิ่งที่ธนาคารแคนาดาขนาดใหญ่นำเสนออย่างมีนัยสำคัญ

ภาษีเป็นข้อพิจารณาอีกประการหนึ่ง แคนาดาเรียกเก็บภาษีจากผู้อยู่อาศัยตามรายได้ทั่วโลก ดังนั้นแม้ว่าคุณจะอยู่เต็มเวลาในกรุงเทพฯ คุณอาจยังคงมีภาระหนี้สินด้านภาษีแคนาดาเว้นแต่คุณจะสถาปนาการไม่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการกับ CRA พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีข้ามพรมแดนก่อนทำการสันนิษฐาน กฎภาษีของไทยของตัวเองก็กำลังพัฒนา และ กรมสรรพสามิตไทย ได้เริ่มให้ความสนใจมากขึ้นกับรายได้ต่างประเทศที่ส่งเข้ามาในประเทศตั้งแต่ปี 2024

สุขภาพ โรงเรียน และชีวิตประจำวัน

บริการสุขภาพในกรุงเทพฯ นั้นยอดเยี่ยมอย่างแท้จริง และเป็นเหตุผลหลักประการหนึ่งที่ชาวแคนาดารู้สึกสบายใจที่นี่ในระยะยาว โรงพยาบาลเช่น Bumrungrad International Hospital ใกล้ BTS Nana นำเสนอบริการที่เทียบเท่ากับสิ่งใดก็ตามในแคนาดา มักมีเวลารอที่สั้นกว่าและค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่า แผนประกันสุขภาพพื้นฐานจากผู้ให้บริการเช่น BUPA หรือ Pacific Cross มีราคาประมาณ 30,000 ถึง 80,000 บาท ต่อปี ขึ้นอยู่กับอายุและระดับความคุ้มครองของคุณ ซึ่งราคาถูกกว่ามากกว่าการไปโดยไม่มีความคุ้มครองจังหวัลกลับบ้าน

สำหรับครอบครัวแคนาดาที่มีลูก กรุงเทพฯ มีตัวเลือกโรงเรียนระหว่างประเทศที่แข็งแกร่ง Canadian International School บน Soi Ekkamai 6 ปฏิบัติตามหลักสูตรแคนาดา ซึ่งทำให้การเปลี่ยนย้ายกลับไปแคนาดาเรียบเรียงมากขึ้นหากคุณกลับไปในที่สุด ตัวเลือกอื่น ๆ ที่ได้รับความนิยมรวม NIST International School ใกล้ BTS Asok และ Bangkok Patana School ใน Bang Na ค่าเล่าเรียนในโรงเรียนระหว่างประเทศอยู่ที่ 400,000 ถึง 800,000 บาท ต่อปี ดังนั้นนี่คือรายการงบประมาณหลักสำหรับครอบครัว

ชีวิตประจำวันเป็นที่ที่กรุงเทพฯ ส่องแสงจริงๆ เบญจพรรค ที่ตลาดท้องถิ่นมีราคาเพียงเศษส่วนของสิ่งที่คุณจะใช้จ่ายที่ Loblaws อาหารที่แผงอาหารถนนมีราคา 50 ถึง 80 บาท มื้อค่ำที่ร้านอาหารระดับกลางที่เหมาะสมคือ 300 ถึง 600 บาท ระบบ BTS และ MRT นั้นสะอาด เย็นสบาย และเชื่อถือได้ Grab (เทียบเท่าท้องถิ่นของ Uber) จะพาคุณไปทั่วเมืองด้วยราคา 100 ถึง 250 บาท ในกรณีส่วนใหญ่

Mark ชาวแคนาดาเกษียณจาก Ottawa บอกฉันว่าเขาใช้จ่ายประมาณ 60,000 บาท ต่อเดือนทั้งหมด รวมถึงค่าเช่าในคอนโดห้องนอนสองห้องใกล้ BTS Udom Suk เบญจพรรค การรับประทานอาหารออก ยิม และประกันสุขภาพ ซึ่งประมาณ 2,300 ดอลลาร์แคนาดา ต่อเดือนสำหรับไลฟ์สไตล์ชั้นสูงที่จะมีค่าใช้จ่ายสามถึงสี่เท่าในออนแตริโอ

การค้นหาคอนโดให้เช่าที่เหมาะสมในกรุงเทพฯ

ตลาดให้เช่ากรุงเทพฯ เคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ชาวต่างชาติที่ได้รับความนิยม คอนโดในอาคารที่มีชื่อเสียงใกล้สถานี BTS จะถูกหลีกเลี่ยงอย่างรวดเร็ว และราคาอาจแตกต่างกันอย่างมากระหว่างหน่วยในอาคารเดียวกันขึ้นอยู่กับชั้น วิว และคุณภาพของการเฟอร์นิเจอร์ การรู้ว่าราคาที่ยุติธรรมมีลักษณะอย่างไรก่อนที่คุณจะเริ่มดูจะช่วยคุณไม่ให้จ่ายเงินมากเกินไป

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่คาดหวังเงินค่ามัดจำสองเดือนบวกค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า ระยะเวลาสัญญาเช่าโดยทั่วไปคือ 12 เดือน แม้ว่าเจ้าของบ้านบางคนจะเจรจาระยะเวลาที่สั้นลงด้วยอัตราประจำเดือนที่สูงขึ้นเล็กน้อยก็ตาม ตรวจสอบเสมอว่าไฟฟ้าเรียกเก็บอัตราของรัฐบาล (ประมาณ 4 บาท ต่อยูนิต) แทนที่จะเป็นอัตราที่พองของบางอาคาร (7 ถึง 8 บาท ต่อยูนิต) นี่อาจเพิ่ม 2,000 ถึง 3,000 บาท ต่อเดือนให้กับค่าใช้จ่ายของคุณหากคุณไม่ระมัดระวัง

หนึ่งในสิ่งที่ทำให้ชาวแคนาดาประหลาดใจคือการเฟอร์นิเจอร์ คอนโดกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบสมบูรณ์ ซึ่งน่ายินดี แต่คุณภาพนั้นแตกต่างกันอย่างมากมหาศาล หน่วยบางหน่วยมีอุปกรณ์ใหม่และเตียงนวม ในขณะที่หน่วยอื่น ๆ มีเฟอร์นิเจอร์ที่มีวันดีวันร้าย ไปเยี่ยมชมเป็นการส่วนตัวก่อนลงนามในสัญญาใด ๆ และถ่ายภาพสภาพของหน่วยสำหรับรายงานเข้าที่อยู่อาศัยของคุณ

กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่ให้รางวัลแก่ผู้ที่ทำการบ้านล่วงหน้า โดยทั่วไป ได้ย่านของคุณที่ถูกต้อง เข้าใจสถานการณ์วีซ่าของคุณ วางแผนงบประมาณอย่างสมจริง และคุณจะพบไลฟ์สไตล์ที่นี่ที่ยากจะเอาชนะ ไม่ว่าคุณจะเป็นคนงานระยะไกลจาก Vancouver บุคคลเกษียณอายุจาก Halifax หรือผู้เชี่ยวชาญด้านวัยรุ่นจาก Toronto ทดสอบน้ำ เมืองนี้มีห้องให้คุณ หากคุณพร้อมที่จะเริ่มค้นหาคอนโดของคุณ Superagent ที่ superagent.co ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับรายการที่เหมาะสมกับงบประมาณ พื้นที่ใกล้เคียงที่ต้องการ และไลฟ์สไตล์ของคุณ ทำให้กระบวนการทั้งหมดเร็วกว่าและน้อยเครียดมากกว่าการทำเอง