คนแคนาดาในกรุงเทพ: คู่มือการเช่าและข้อมูลชุมชน

มีช่วงเวลาที่คนแคนาดาทุกคนที่อพยพมาอยู่ในกรุงเทพฯ จำได้ คุณเดินออกมาจาก Suvarnabhumi ความชื้นโปรยมาหน้าคุณเหมือนกำแพง และคุณคิด "ฉันทำอะไรไป" จากนั้นอีกสองสามสัปดาห์ต่อมา คุณกำลังกินอาหารข้างทางที่น่าทึ่ง จ่ายค่าเช่าเพียงเศษส่วนของที่บ้านเก่า และสงสัยว่าทำไมคุณไม่ย้ายมาเร็วกว่านี้ กรุงเทพฯ มีวิธีการทำเช่นนั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนแคนาดาที่เหนื่อย -30 องศาหนาว และห้องนอนหนึ่งห้องราคา $2,500 ในโตรอนโต หรือ แวนคูเวอร์

ชุมชนผู้อพยพแคนาดาในกรุงเทพฯ มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะเป็นคนทำงานระยะไกล ผู้เกษียณอายุ ครูสอน หรือการประกอบธุรกิจ เมืองนี้มีคุณภาพชีวิตที่ยากจะเอาชนะ แต่การค้นหาคอนโดที่เหมาะสมยังต้องใช้ความรู้ท้องถิ่น นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้จริงๆ

คนแคนาดามักจะตั้งถิ่นฐานที่ไหน

คนแคนาดาในกรุงเทพฯ ไม่ได้รวมตัวกันในพื้นที่เดียว แต่รูปแบบต่างๆ ก็เกิดขึ้นแน่นอน บริหารมืออาชีพที่อายุน้อยและคนทำงานระยะไกลชอบพื้นที่ทองหล่อและเอกมัยตามแนว BTS Sukhumvit Line บรรยากาศเดินได้สะดวก มีร้านกาแฟที่ดี และคุณจะพบคอนโดสมัยใหม่เช่น Noble Reveal บนเอกมัยซอย 2 หรือ The Lofts Ekkamai เริ่มต้นประมาณ 20,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง

ครอบครัวที่มีลูกมักจะไปทางพระโขนงถึงอนุสาวรีย์ชัย ความใกล้ชิดกับโรงเรียนนานาชาติเช่น Bangkok Prep หรือ Wells International School มีความสำคัญ ห้องนอนสองห้องที่ Waterford Diamond บน สุขุมวิท ซอย 30 ราคาประมาณ 35,000 ถึง 55,000 บาท ซึ่งฟังดูเยอะแต่จำไว้ว่าสถานที่เปรียบเทียบที่ใกล้โรงเรียนดีในแวนคูเวอร์จะราคาเท่าไร

ผู้เกษียณอายุบางครั้งชอบพื้นที่เช่นอารีหรืออราชเทวี ซึ่งจังหวะชีวิตช้าลงเล็กน้อยและคุณยังคงเชื่อมต่อโดย BTS ห้องนอนหนึ่งห้องที่สะดวกสบายใกล้ BTS อารีอาจจะราคา 15,000 ถึง 22,000 บาท คุณได้สระว่ายน้ำบนหลังคา ยิม และ 7 Eleven ทั่วมุม ไม่เลวเลยสำหรับใครที่อาศัยอยู่บนบำนาญแคนาดา

งบประมาณค่าเช่าในแง่ของเงินดอลลาร์แคนาดา

สิ่งแรกที่คนแคนาดาทำคือการแปลงสกุลเงินอย่างต่อเนื่อง ในอัตราแลกเปลี่ยนล่าสุดที่อยู่รอบ 1 CAD ประมาณ 25 ถึง 27 บาท ตัวเลขดูเหมือนไม่จริง สตูดิโอ 20,000 บาทใกล้ BTS พระโขนง เท่ากับประมาณ 750 ถึง 800 CAD ลองหาสิ่งที่อยู่ได้ในราคานั้นในมอนทรีออล ยังไงก็ตอม โตรอนโต

โปรดจำไว้ว่าคอนโดกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์เต็มรูปแบบ ซึ่งเป็นการประหยัดอีกอย่างที่คุณจะไม่พบที่บ้าน ไฟฟ้าแอร์เย็นมักจะเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่าและอาจเพิ่มเติม 2,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับว่าคุณใช้เท่าไร น้ำถูก อินเทอร์เน็ตเร็วและราคาย่อมเยา โดยทั่วไปประมาณ 600 ถึง 900 บาทสำหรับไฟเบอร์

ตัวอย่างที่ใช้ได้จริง แซร่าห์ ผู้ตลาดดิจิทัลแคนาดาจากแคลการี่ เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Life Sukhumvit 62 ใกล้ BTS บางจัก ราคา 16,000 บาท ด้วยสาธารณูปโภคและอินเทอร์เน็ต ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือนทั้งหมดของเธออยู่ที่ประมาณ 20,000 บาท หรือประมาณ 770 CAD เธอทำงานจากพื้นที่ co working ของคอนโดและเดินไปยัง BTS ในเวลาสี่นาที เธอบอกฉันว่าเธอจะไม่ย้ายกลับไปจ่ายค่าเช่า $1,800 สำหรับห้องใต้ดิน

ตัวเลือกวีซ่าที่คนแคนาดาใช้จริง

การค้นหาที่พักของคุณเชื่อมต่อกับสถานการณ์วีซ่าของคุณเนื่องจากเจ้าของบ้านบางครั้งอาจถามเกี่ยวกับเรื่องนี้ คนแคนาดาโดยทั่วไปใช้วีซ่า Non Immigrant B ที่เชื่อมโยงกับใบอนุญาตทำงาน วีซ่า ED สำหรับการเรียนภาษาไทยหรือมวยไทย หรือวีซ่าเกษียณสำหรับผู้ที่อายุมากกว่า 50 วีซ่า Long Term Resident ที่ใหม่กว่าและวีซ่า Thailand Digital Nomad ก็ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นในหมู่คนทำงานระยะไกล

สำหรับการพักอาศัยที่สั้นกว่า หลายคนแคนาดาเข้ามาด้วยการยกเว้นวีซ่า 30 วันและขยายที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองใกล้แจ้งวัฒนะเป็นเวลา 30 วันเพิ่มเติม หากคุณอยู่บนการยกเว้นการท่องเที่ยว เจ้าของบ้านบางคนต้องการสัญญาเช่าขั้นต่ำ 3 เดือน ขณะที่คนอื่นยืดหยุ่นด้วยเงื่อนไขรายเดือนในอัตราที่สูงขึ้นเล็กน้อย การมีวีซ่าที่ยาวนานมักจะให้คุณมีพลังในการต่อรองค่าเช่าที่ดีกว่า

ค้นหาชุมชนแคนาดาของคุณในกรุงเทพฯ

ความคิดถึงบ้านนั้นจริง และมีชุมชนช่วยได้ กลุ่ม Canadians in Thailand Facebook นั้นใช้งานอยู่และเต็มไปด้วยคำแนะนำเกี่ยวกับทุกอย่างตั้งแต่วิ่งวีซ่าไปจนถึงคำแนะนำเกี่ยวกับทันตแพทย์ สถานทูตแคนาดาบน Wireless Road ในพื้นที่พเลินจิตจัดการต่ออายุหนังสือเดินทางและบริการ领事

แฟนฮอกกี้ชุมนุมกันที่สถานที่เช่น The Pickled Liver บน สุขุมวิท ซอย 7 หรือ Hooters Nana เพื่อชมเกม NHL วันคำขวัญแคนาดาเกิดขึ้นทุกเดือนตุลา จัดโดยกลุ่มผู้อพยพ นอกจากนี้ คุณจะพบคนแคนาดาที่ Bumrungrad Hospital ซึ่งได้รับความนิยมสูงสำหรับเจ้าหน้าที่พูดภาษาอังกฤษและการยอมรับประกันความเสี่ยงระหว่างประเทศ

มาร์ก ครูผู้เกษียณจาก Ottawa ค้นหาคอนโดของเขาใกล้ MRT พระราม 9 ผ่านเคล็ดลับในกลุ่มแชตผู้อพยพ เขาจ่าย 14,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ Life Asoke Rama 9 และเล่น pickleball สามเช้าต่อสัปดาห์กับผู้อพยพอื่นๆ ที่เบนชาศรี พาร์คใกล้ BTS พระโขนง

เคล็ดลับที่ใช้ได้จริงสำหรับการลงนามในสัญญาเช่า

สัญญาเช่ากรุงเทพฯ โดยทั่วไปจะอยู่ 12 เดือนพร้อมมัดจำสองเดือน อาคารบางอพยพขอหนึ่งเดือนล่วงหน้า ดังนั้นงบประมาณสามเดือนของค่าเช่าล่วงหน้า ได้สัญญาเช่าเป็นภาษาอังกฤษเสมอและตรวจสอบว่าระบุว่าใครจ่ายค่าธรรมชาติพยัคฆ์ทั่วไป ซึ่งโดยปกติจะเป็นเจ้าของ

ตรวจสอบอาคารด้วยตัวคุณเองก่อนลงนาม เยี่ยมชมในเวลาเย็นเพื่อดูว่ามีเสียงดังเพียงใด ทดสอบแรงดันน้า ถามเกี่ยวกับจอดรถหากคุณวางแผนที่จะได้รับจักรยานยนต์ในภายหลัง และถ่ายภาพทุกอย่างระหว่างการตรวจสอบเพื่อที่ไม่มีข้อขัดแย้งเมื่อคุณย้ายออกไป

ตลาดเช่ากรุงเทพฯ เคลื่อนตัวได้อย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหน่วยที่ราคาดีในอาคารที่นิยมใกล้สถานี BTS หากคุณพบสิ่งที่คุณชอบ ให้พร้อมที่จะวางมัดจำภายในวันหรือสองวัน การลังเลทำให้สูญเสียอพาร์ทเมนต์ที่ดีที่นี่

หากคุณเป็นผู้อพยพแคนาดาที่เริ่มค้นหาคอนโดในกรุงเทพฯ Superagent ที่ superagent.co ทำให้กระบวนการง่ายขึ้นอย่างมาก แพลตฟอร์มใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับคอนโดตามความชอบจริงของคุณ ตั้งแต่งบประมาณไปจนถึงการเดินทางไปยังสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร มันฟรีในการค้นหา และดีกว่าการเลื่อนผ่านรายการที่ล้าสมัยเวลาเที่ยงคืนในขณะที่คิดเลขสกุลเงินในหัว