เซนทริก ซีน ราชวิภา: คอนโดราคาประหยัดใกล้จตุจักร รีวิวครบถ้วน

หากคุณทำงานใกล้จตุจักร ชอบตลาดสัปดาห์ หรือเพียงแค่ต้องการคอนโดที่ไม่ทำให้งบประมาณรายเดือนของคุณเสียหาย Centric Scene Ratchavipha อาจจะปรากฏในผลการค้นหาของคุณมากกว่าครั้งเดียว โครงการนี้จาก SC Asset ตั้งอยู่ในพื้นที่ของกรุงเทพที่ผู้เช่าครั้งแรกส่วนใหญ่มองข้าม แต่มันให้มูลค่าที่มั่นคงอย่างต่อเนื่อง ฉันได้เดินเข้าไปในหน่วยต่างๆ ที่นี่ พูดคุยกับผู้เช่า และเปรียบเทียบกับตัวจริงตามปกติไปตามถนนราชดำเนินและพหลโยธิน นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนจดนามสัญญาเช่า

ตำแหน่งและการเดินทางจาก Centric Scene Ratchavipha

Centric Scene Ratchavipha ตั้งอยู่บนถนนราชดำเนิน ทางใต้ของสี่แยกราชวิภา สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ Wong Sawang บนสาย MRT สีน้ำเงิน ระยะเดินประมาณ 10 ถึง 12 นาที หรือการเดินทางด้วยรถแท็กซี่จักรยานยนต์อย่างรวดเร็วที่ราคาประมาณ 15 ถึง 20 บาท จาก Wong Sawang คุณสามารถเข้าถึงสถานี Chatuchak Park ได้ภายในประมาณ 6 นาที และเปลี่ยนไปยัง BTS สายสุขุมวิทที่โมจิ (Mo Chit) ได้หากจำเป็น การเชื่อมต่อนั้นเพียงอย่างเดียวทำให้คอนโดนี้เชื่อมโยงได้ดีอย่างน่าประหลาดใจสำหรับราคา

คุณสามารถตรวจสอบตารางเวลาและอัตราค่าโดยสาร MRT สีน้ำเงินปัจจุบันได้บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ สายรถไฟฟ้าสีน้ำเงินแบบวงจรหมายความว่าคุณยังสามารถเข้าถึง Tha Phra, Hua Lamphong และ Silom ได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนรถเพียงครั้งเดียว

นี่คือสถานการณ์จริง: สมมติว่าคุณทำงานในสำนักงานในโครงการสำนักงานของ Ratchadaphisek ใกล้ Sutthisan การเดินทางของคุณคือสถานี MRT เพียงสามแห่ง ประมาณ 8 นาทีตั้งแต่ชานชาลาถึงชานชาลา หากคุณทำงานที่คอมเพล็กซ์ราชการจตุจักรหรือ SCB Park Plaza ที่อยู่ใกล้เคียง คุณกำลังมองหาการเดินทางประจำวันที่ง่ายซึ่งคนส่วนใหญ่ในกรุงเทพกลางจะอิจฉา

คุณภาพอาคารและเค้าโครงหน่วย

Centric Scene Ratchavipha เสร็จสิ้นในปี 2013 โดย SC Asset ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของไทยที่ลงทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ที่มีประวัติการทำงานที่สมควรสำหรับคอนโดระดับกลาง โครงการมีสองหอคอยพร้อมหน่วยประมาณ 700 หน่วย สิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปได้แก่สระว่ายน้ำบนหลังคา โรงยิมพื้นฐาน ห้องโล่งทำงานร่วมเล็กน้อย และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงแบบบัตรคีย์

หน่วยต่างๆ มีเค้าโครงสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้องและห้องนอนสองห้อง สตูดิโอมีขนาดประมาณ 26 ถึง 28 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดระหว่าง 30 ถึง 35 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องมีขนาดสูงสุดประมาณ 50 ตารางเมตร การตกแต่งอินทีเรียมีมาตรฐานสำหรับช่วงราคานี้: พื้นลามิเนต การปรับอากาศแบบแยกส่วน และครัวเล็กน้อยที่มีประโยชน์ อย่าคาดหวังเคาน์เตอร์หินอ่อน คาดว่าทุกสิ่งจะทำงาน

สิ่งหนึ่งที่ฉันตรวจสอบเสมอในอาคารในยุคนี้คือแรงดันน้ำและสภาพของพื้นที่ทั่วไป ในการเยี่ยมชมของฉัน ห้องโถงเข้าสะอาด ลิฟต์ทำงานได้ราบรื่น และพื้นที่สระว่ายน้ำดูบำรุงรักษาได้ดี การจัดการบุคคลากรทางกฎหมายที่นี่ดูเหมือนจะทำงานได้สมควร ซึ่งมีความสำคัญมากเมื่ออาคารข้ามเกิน 10 ปี

ราคาเช่าและสิ่งที่คุณจ่ายจริง

นี่คือจุดที่ Centric Scene Ratchavipha ได้รับบัญชีของมันจริงๆ ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่อยู่ที่ประมาณ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถูกอย่างน่าสังเกตสำหรับคอนโดที่มีความใกล้ชิด MRT ในกรุงเทพ สตูดิโอสามารถต่ำถึง 6,500 บาท ในขณะที่หน่วยห้องนอนสองห้องมักจะลงจอดระหว่าง 12,000 ถึง 16,000 บาท คุณสามารถตรวจสอบข้อมูลรายการปัจจุบันบน DDproperty เพื่อดูว่ามีสิ่งใดพร้อมใช้งานในตอนนี้

เพื่อวัตถุประสงค์ของบริบท ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในระยะเดินจากสถาน MRT ในกรุงเทพคือประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ตามข้อมูลตลาดล่าสุด Centric Scene Ratchavipha มีแนวโน้มมาต่ำกว่าค่าเฉลี่ยนั้น ทำให้เป็นหนึ่งในการเล่นมูลค่าที่ดีกว่าในโครงการเบิกบานกรุงเทพเหนือ

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ที่นี่ขอเงินฝากความปลอดภัยมาตรฐานสองเดือนบวกกับค่าเช่าเดือนแรก ค่าสาธารณูปโภคมักจะเพิ่มอีก 1,500 ถึง 3,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับนิสัยการปรับอากาศของคุณ หน่วยบางหน่วยรวมเครื่องซักผ้า แต่ตรวจสอบอีกครั้งก่อนลงนามเพราะไม่ใช่ทั้งหมดที่จะท

ละแวก: สิ่งที่เป็นจริงใกล้เคียง

บริเวณราชวิภาไม่ได้ฉูดฉาด แต่มันอยู่อาศัยได้อย่างแท้จริง ภายในระยะเวลา 5 ถึง 10 นาทีด้วยรถยนต์ คุณมี The Walk Ratchavipha ห้างสรรพสินค้าไลฟ์สไตล์เล็ก ๆ ที่มีร้านอาหารสองสามแห่งและซูเปอร์มาร์เก็ต Tops Central Ladprao และ Union Mall อยู่ห่างออกไปประมาณ 15 นาทีด้วยรถยนต์ ให้คุณมีตัวเลือกการช้อปปิ้งที่เหมาะสม

สำหรับความต้องการประจำวัน มี 7-Eleven หลายแห่งในระยะเดิน ผู้ขายอาหารริมถนนหลายคนตามถนนราชดำเนิน และร้านอาหารท้องถิ่นกลุ่มหนึ่งที่ให้บริการก๋วยเตี๋ยวเรือและอาหารข้าวที่ยอดเยี่ยมในราคา 40 ถึง 60 บาทต่อจาน ตลาดจตุจักรวีกเอนด์อยู่ห่างออกไปแค่ช่วงเวลา MRT และตลาด JJ Green ตั้งอยู่ใกล้เคียงเพื่อการพักผ่อนในตอนเย็น

ลองนึกดู: เป็นเช้าวันเสาร์ คุณขึ้นรถไฟฟ้า MRT ไปยัง Chatuchak Park ใช้เวลาสองสามชั่วโมงในการเรียกดูเสื้อผ้าวินเทจและกินไอศกรีมมะพร้าว จากนั้นกลับบ้านโดยไม่นั่งติดจราจร นั่นคือไลฟ์สไตล์ที่ตำแหน่งนี้ให้มา และคุณจ่ายเพียงครึ่งหนึ่งของสิ่งที่คุณจะเสียหายเพื่อการตั้งค่าที่คล้ายกันใกล้ On Nut หรือ Ari

สำหรับการดูแลสุขภาพ Vibhavadi Hospital อยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีด้วยรถยนต์ และโรงพยาบาล Paolo Hospital Kaset ที่ใหญ่กว่านั้นอยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ง่ายตามถนนพหลโยธิน

วิธี Centric Scene Ratchavipha เปรียบเทียบกับคอนโดใกล้เคียง

ตลาดคอนโดกรุงเทพเหนือมีคู่แข่งที่มั่นคงสองสามแห่งในช่วงราคานี้ นี่คือวิธี Centric Scene Ratchavipha เทียบกับอาคารที่ผู้เช่ามักจะพิจารณาในเวลาเดียวกัน

คอนโด	MRT/BTS ที่ใกล้ที่สุด	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ขนาด (ตร.ม.)	ปีที่สร้าง	เวลาเดินไปถึงสถานี
Centric Scene Ratchavipha	Wong Sawang MRT	8,000 - 12,000	30 - 35	2013	10 - 12 นาที
Lumpini Park Vibhavadi-Chatuchak	Chatuchak Park MRT	9,000 - 13,000	26 - 30	2014	12 - 15 นาที
Chapter One The Campus Kaset	Kasetsart Uni BTS	10,000 - 14,000	24 - 30	2020	5 - 8 นาที
Centric Scene Paya Thai	Ari BTS	12,000 - 16,000	30 - 42	2014	10 - 12 นาที
Regent Home Bangson Phase 28	Bang Son MRT	6,000 - 9,000	28 - 30	2015	5 - 7 นาที

อย่างที่คุณเห็น Centric Scene Ratchavipha เข้าไปในจุดหวานระหว่างราคาและความอยู่ได้ Chapter One ใกล้ Kasetsart ใหม่กว่าและใกล้สถานีมากกว่า แต่คุณจ่ายเบี้ยสำหรับสิ่งนั้น Regent Home ที่ Bang Son ถูกกว่า แต่หน่วยรู้สึกคับคั่งมากขึ้นและบริเวณมีตัวเลือกการรับประทานอาหารและการช้อปปิ้งน้อยกว่า หากคุณต้องการการแยกวิเคราะห์โดยละเอียดของตลาดที่กว้างขึ้น รายงานที่อยู่อาศัยรายไตรมาสของ Knight Frank Thailand ให้ข้อมูลที่ยอดเยี่ยมเกี่ยวกับแนวโน้มค่าเช่าทั่วกรุงเทพ

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

Centric Scene Ratchavipha ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาวที่ทำงานในโครงการจตุจักร Ratchadaphisek หรือพหลโยธิน และคุณต้องการให้ค่าเช่าต่ำกว่า 12,000 บาท นี่ควรอยู่ในรายชื่อสั้นของคุณ นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับคู่รักที่มองหาห้องนอนสองห้องในงบประมาณ เพราะการค้นหาห้องนอนสองห้องที่สมควรต่ำกว่า 15,000 บาทใกล้สายรางคือเรื่องยากจริงๆ ในกรุงเทพ

นึกภาพคนทำงานจากระยะไกลที่ได้รับเงินเป็นดอลลาร์หรือยูโร แต่ไม่อยากใช้จ่ายทั้งหมดในค่าเช่าใน Thonglor คุณตั้งโต๊ะทำงานในห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ในราคา 9,000 บาทต่อเดือน กระเป๋าเงินชดเชย และยังคงมีการเข้าถึง MRT ที่ง่ายต่อโซนไนท์ไลฟ์เมื่อต้องการ คณิตศาสตร์นั้นใช้งานได้ดีจริงๆ

ในทางกลับกัน หากคุณต้องเป็นใน Silom, Sathorn หรือ Sukhumvit ทุกวัน การเดินทางของคุณจากที่นี่จะเป็น 30 ถึง 45 นาทีในแต่ละทางด้วยรถไฟ นั่นสามารถจัดการได้ แต่ไม่เหมาะ และหากคุณต้องการการตกแต่งแบบใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกระดับสูง และห้องโถงที่มีลักษณะเหมือนโรงแรม คุณจะต้องปรับปรุงความคาดหวังของคุณหรือเพิ่มงบประมาณของคุณขึ้น

นอกจากนี้ โปรดจำไว้ว่าการเดินไปยัง Wong Sawang MRT ไม่ได้เป็นที่ชื่นชอบในช่วงร้อนสุดของฤดูร้อน ผู้พักอาศัยจำนวนมากที่นี่ใช้รถแท็กซี่จักรยานยนต์หรือจักรยานจับจ้างเพื่อการเชื่อมต่อไมล์สุดท้าย งบประมาณสำหรับการขี่เพิ่มเติม 20 ถึง 40 บาทต่อการเดินทาง

ความคิดสุดท้ายเกี่ยวกับการเช่าที่ Centric Scene Ratchavipha

Centric Scene Ratchavipha จะไม่ชนะรางวัลการออกแบบใดๆ และจะไม่ทำให้ผู้ติดตามของคุณบน Instagram อิจฉา สิ่งที่มันจะทำคือให้หลังคาคลุมศีรษะของคุณใกล้สายรางหลักด้วยราคาที่ทำให้เงินจริงหลงเหลืออยู่ในกระเป๋าของคุณทุกเดือน อาคารนี้ได้รับการจัดการอย่างดีสำหรับอายุของมัน หน่วยต่างๆ มีประโยชน์ใช้สอย และบริเวณมีสิ่งเก่บตัวพอที่คุณจะไม่รู้สึกโดดเดี่ยว สำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดซึ่งให้ความสำคัญกับการเข้าถึงกรุงเทพเหนือ มันยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ฉลาดที่สุดในพื้นที่

ค้นหาหน่วยพร้อมใช้งานที่ Centric Scene Ratchavipha หรือคอนโดที่เป็นมิตรต่อปล้องหาที่ใกล้กับ MRT หรือไม่ ไปที่ superagent.co เพื่อค้นหารายการ เปรียบเทียบราคา และค้นหาการเช่าครั้งต่อไปของคุณด้วยความช่วยเหลือของการจับคู่ที่ขับเคลื่อนโดย AI นั่นใช้เวลาประมาณสองนาที และคุณจะข้ามความปวดหัวตามปกติของการเลื่อนผ่านรายการเก่าๆ