รีวิวทั้งหมดคอนโด Centric Scene Sukhumvit 64 ย่านตะวันออกกรุงเทพ 2026

หากคุณกำลังหาคอนโดราคาประหยัดในด้านที่เงียบสงบของสุขุมวิท คุณอาจจะเห็น Centric Scene Sukhumvit 64 ปรากฏขึ้นมาหลายสิบครั้งแล้ว โครงการนี้ตั้งอยู่ในบริเวณที่น่าสนใจของภาคตะวันออกของกรุงเทพ ซึ่งค่าเช่าต่ำกว่าพื้นที่ทองหลอ หรือเอกชัยมาก แต่คุณยังคงได้รับการเข้าถึง BTS ที่ดี และพื้นที่ที่รู้สึกเหมือนชุมชนจริงๆ ฉันได้เดินเข้าไปในอาคารนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และเปรียบเทียบราคากับบริเวณใกล้เคียง นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ทั้งหมดก่อนลงนามในสัญญาเช่าในปี 2026

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก Centric Scene Sukhumvit 64

Centric Scene Sukhumvit 64 พัฒนาโดย SC Asset และตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 64 ขึ้นจากถนนสุขุมวิทหลัก สถานี BTS ที่ใกล้ที่สุดคือ Punnawithi ซึ่งห่างจากทางเข้าอาคารประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดินเท้า การเดินนั้นสามารถบริหารได้ในช่วงเดือนที่เย็นกว่า แต่ในเดือนเมษายนคุณจะต้องการแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จากปากซอย ซึ่งค่าใช้จ่ายประมาณ 15 ถึง 20 บาท

ตำแหน่งที่ตั้งนี้ให้คุณห่างจาก Udomsuk สองสถานี BTS และห่างจาก Bearing สามสถานี เมื่อเดินทางไปทางตะวันตกสู่ใจกลางกรุงเทพ คุณสามารถไปถึง On Nut ได้ในเวลาประมาณ 5 นาทีโดยรถไฟและ Asok interchange ในระยะเวลาประมาณ 20 นาที มันไม่ใช่ที่อยู่ที่ศูนย์กลางมากที่สุด แต่สำหรับคนที่ทำงานในบริเวณบางนา หรือศรีนครินทร์ มันเป็นฐานที่ชาญฉลาดจริงๆ

เพื่อนของฉันคนหนึ่ง ซึ่งเป็นครูในโรงเรียนนานาชาติใกล้บางนา เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่เพราะการเดินทางในตอนเช้าของเขาคือการขี่มอเตอร์ไซค์ 15 นาทีแทนที่จะใช้เวลา 45 นาทีบน BTS จากที่อยู่ที่ดูหรูหรากว่าในทองหลอ เขายังจ่ายค่าเช่าน้อยกว่าครึ่งหนึ่ง การคำนวณที่มีประโยชน์ประเภทนี้คือสาเหตุที่ Centric Scene Sukhumvit 64 ยังคงดึงดูดผู้เช่าปีต่อปี

คุณสามารถตรวจสอบแผนเส้นทาง BTS แบบสดและข้อมูลค่าโดยสารได้จริงเพื่อวางแผนการเดินทางในแต่ละวันของคุณจากสถานี Punnawithi

ภาพรวมของอาคารและประเภทหน่วยที่อยู่อาศัย

Centric Scene Sukhumvit 64 เสร็จสิ้นในปี 2014 ซึ่งอยู่ประมาณ 12 ปีแล้ว อาคารนี้เป็นหอคอยเดียวที่มีหน่วยที่อยู่อาศัยประมาณ 370 หน่วยกระจายอยู่ใน 31 ชั้น SC Asset สร้างนี้เป็นโครงการระดับกลาง และพื้นที่ทั่วไปสะท้อนการวางตำแหน่งนั้น คุณได้รับสระน้ำบนหลังคาที่มีวิวขอบฟ้าที่ดี ห้องฟิตเนสพื้นฐาน พื้นที่ห้องโถงลาวน์จ์ และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงด้วยปุ่มสัญญาณ

ประเภทหน่วยที่อยู่อาศัยตามสูตรคอนโดกรุงเทพแบบมาตรฐาน สตูดิโอมีขนาดประมาณ 26 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดตั้งแต่ 30 ถึง 35 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 50 ถึง 55 ตารางเมตร ความสูงเพดานอยู่ที่มาตรฐานประมาณ 2.55 เมตร ห้องครัวขนาดเล็กมีขนาดกะทัดรัดตามที่คาดไว้ แต่หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมเตาไฟฟ้าสองเตาและตู้เย็นขนาดใหญ่พอสมควร

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นระหว่างการเดินผ่านของฉันคือหน่วยมุมบนชั้นสูงได้รับแสงธรรมชาติที่ดีจริงๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหน่วยที่หันหน้าไปทางตะวันออก หน่วยชั้นต่ำที่หันหน้าไปยังลานภายในอาจรู้สึกอึดอัดไปหน่อย หากคุณกำลังทัวร์ ให้ขอดูหน่วยที่อยู่บนชั้น 15 ขึ้นไปเพื่อความแตกต่างที่มีความหมายในความโปร่ง

ราคาค่าเช่า Centric Scene Sukhumvit 64 ในปี 2026

นี่คือที่ Centric Scene Sukhumvit 64 โดดเด่นจริงๆ ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่อยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้น สภาพการตกแต่ง และว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้อัปเดตหน่วยนั้นล่าสุดหรือไม่ สตูดิโอสามารถต่ำถึง 6,500 บาท หน่วยห้องนอนสองห้องมักจะลงทะเบียนระหว่าง 13,000 ถึง 18,000 บาท

ตามข้อมูลรายชื่อบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยที่ขอสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในบริเวณ Punnawithi ถึง Udomsuk BTS corridor อยู่ที่ประมาณ 9,500 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน ซึ่งทำให้ Centric Scene Sukhumvit 64 อยู่ที่ปลายสำเร็จหลักสูตรของช่วงนั้น

เปรียบเทียบสิ่งนั้นกับห้องนอนหนึ่งห้องที่มีขนาดคล้ายกันในโครงการที่ใหม่กว่า เช่น Ideo Mobi Sukhumvit 66 ที่คุณกำลังมองหา 12,000 ถึง 16,000 บาท การประหยัดจึงชัดเจน สำหรับผู้เช่าที่มีปัญหาด้านงบประมาณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีเงินเดือนท้องถิ่นไทยหรือสถานทูตช่วงต้นอาชีพ อาคารนี้ให้คุณมูลค่าที่แท้จริงโดยไม่รู้สึกเหมือนการลดระดับ

เจ้าของส่วนใหญ่ที่นี่ขอมัดจำมาตรฐานสองเดือนบวกค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือน ระยะเวลาเช่าโดยทั่วไปคือ 12 เดือน แม้ว่าฉันเห็นเจ้าของไม่กี่คนเต็มใจที่จะทำสัญญา 6 เดือนในอัตราเดือนละที่สูงขึ้นเล็กน้อย

บริเวณใกล้เคียงและชีวิตประจำวัน

Sukhumvit 64 ไม่ใช่จุดหมายปลายทางสำหรับชีวิตกลางคืน ให้ฉันเป็นสัตย์ตรงเกี่ยวกับเรื่องนั้น หากคุณต้องการบาร์บนหลังคาและแผงอาหารข้างถนนดึกดำบรรค์อยู่นอกประตูของคุณ นี่ไม่ใช่ตัวเลือกที่เหมาะสม สิ่งที่คุณได้รับแทนคือบริเวณที่เงียบสงบ ที่อยู่อาศัย พร้อมความรู้สึกชุมชนท้องถิ่นไทยที่แข็งแกร่ง

Big C และ Lotus ที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไปไม่ไกลสำหรับการโดยสารแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ มีผู้ขายอาหารข้างถนนที่เลือกสรรได้ตามแนวสุขุมวิทหลักใกล้ปากซอย โดยจานผัดกระเพราและข้าวราคาประมาณ 50 ถึง 60 บาท ร้าน 7 Eleven ตั้งอยู่ที่มุมของ Soi 64 ซึ่งครอบคลุมสิ่งจำเป็นสำหรับดึกดำบรรค์ของคุณ

สำหรับการซื้อของในครั้งใหญ่ Mega Bangna อยู่ห่างออกไปประมาณ 15 นาทีทางใต้บนทางด่วน หนึ่งพบทุกอย่างจาก IKEA ไปจนถึงห้องภาพยนตร์ขนาดมหึมา ในช่วงสุดสัปดาห์ ฉันเห็นผู้เช่าจากพื้นที่นี้หลายคนไปที่ Mega Bangna ว่าเป็นศูนย์ความบันเทิงและช้อปปิ้งหลักของพวกเขา ซึ่งสำหรับฉันยอมรับได้หากคุณต้องการไลฟ์สไตล์โฮมมอลล์ชนบทมากกว่าการต่อสู้ฝูงชนที่ Siam Paragon

การเข้าถึงสินทรีย์ที่ดีด้วย Bumrungrad International Hospital สามารถเข้าถึงได้ผ่าน BTS ไปยัง Phrom Phong ประมาณ 30 นาที ใกล้บ้าน โรงพยาบาลสุขุมวิทบน Soi 49 และคลินิกท้องถิ่นหลายแห่งตามถนนหลักจัดการกับความต้องการทางการแพทย์ประจำวัน

วิธี Centric Scene Sukhumvit 64 เปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียง

คุณไม่สามารถประเมินการเช่าโดยแยกตัวออกจากกันได้ นี่คือวิธีที่ Centric Scene Sukhumvit 64 เปรียบเทียบกับทางเลือกที่พบได้บ่อยที่สุดใน Punnawithi ถึง Udomsuk corridor สำหรับปี 2026

อาคาร	ปีที่เสร็จสิ้น	ขนาดห้องนอน 1 (ตรม.)	ค่าเช่าห้องนอน 1 (บาท/เดือน)	BTS ที่ใกล้ที่สุด	เดินไปยัง BTS (นาที)
Centric Scene Sukhumvit 64	2014	30 ถึง 35	8,000 ถึง 12,000	Punnawithi	10 ถึง 12
Ideo Mobi Sukhumvit 66	2017	28 ถึง 34	12,000 ถึง 16,000	Udomsuk	5 ถึง 7
The President Sukhumvit 81	2016	30 ถึง 38	10,000 ถึง 14,000	On Nut	8 ถึง 10
Aspire Sukhumvit 48	2015	27 ถึง 32	11,000 ถึง 15,000	Phra Khanong	6 ถึง 8
Lumpini Ville Sukhumvit 76	2012	26 ถึง 30	7,000 ถึง 10,000	Bearing	12 ถึง 15

รูปแบบนั้นชัดเจน Centric Scene Sukhumvit 64 แลกเปลี่ยนเดินไป BTS ที่นานขึ้นเล็กน้อยเพื่อค่าเช่าที่ต่ำกว่าอย่างเห็นได้ชัดเมื่อเทียบกับโครงการที่มีความใกล้ชิดของสถานีดีกว่า หากคุณตัดสินใจระหว่างอาคารนี้และ Ideo Mobi Sukhumvit 66 คำถามจริงๆ คือการประหยัด 3,000 ถึง 4,000 บาทต่อเดือนคุ้มค่าหรือไม่สำหรับการเดินเพิ่มเติมสองสามนาทีทุกวัน สำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่ที่มีปัญหาด้านงบประมาณ คำตอบคือใช่

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรข้ามมันไป

Centric Scene Sukhumvit 64 ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นมืออาชีพเดี่ยวหรือคู่ที่ทำงานในพื้นที่บางนา ศรีนครินทร์ หรือตะวันออกสุขุมวิท นี่คือฐานบ้านที่มีประโยชน์จริงๆ ค่าเช่าต่ำพอที่คุณสามารถประหยัดได้อย่างมีความหมายเมื่อเทียบกับการอาศัยอยู่ในโซน On Nut ถึง Ekkamai และ BTS ยังคงพาคุณไปยังใจกลางกรุงเทพเมื่อคุณต้องการ

มันยังเหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานระยะไกลที่ใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่บ้านและให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบมากกว่าชีวิตกลางคืนที่เดินได้ ฉันรู้จักนักออกแบบอิสระคนหนึ่งที่ย้ายมาที่นี่จากสถานที่ที่มีเสียงรบกวนใกล้ทองหลอ และเธอบอกว่าความเงียบเพียงอย่างเดียวก็คุ้มค่าสำหรับการแลกเปลี่ยน สตูดิโอของเธอค่าใช้จ่าย 7,500 บาท ซึ่งทำให้เธอมีงบประมาณมากขึ้นสำหรับสมาชิกห้องทำงานร่วมกันและการเดินทางในวันหยุดสุดสัปดาห์

ในทางกลับกัน หากคุณเป็นคนใหม่ที่กรุงเทพและต้องการอยู่ในใจสำนัก นี่อาจไม่ใช่หนึ่งในการหยุดแรกของคุณ มืออาชีพรุ่นเยาว์ที่ออกไปเล่นในทองหลอหรือเอกชัยจะพบว่าการเดินทางกลับบ้านหลังเที่ยงคืนน่าเบื่อ ครอบครัวที่มีลูกอายุเรียนอาจต้องการดูพื้นที่ที่ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติในโซนเอกชัยหรือบางนาด้วย

อาคารกำลังแก่เรื่อยๆ แต่แสดงอายุของมัน อย่าคาดหวังล็อบบี้ที่ขัดมันวาวและสระน้ำอนันต์ที่คุณเห็นในโครงการหลังปี 2020 หน่วยบางหน่วยมีหน่วยปรับอากาศที่เก่ากว่าซึ่งอาจต้องการการบำรุงรักษา ขอถามเกี่ยวกับอายุของแอร์และฮีตเตอร์ที่อยู่อาศัยก่อนที่คุณจะตัดสินใจ

ความคิดสุดท้ายเกี่ยวกับการเช่าที่ Centric Scene Sukhumvit 64

Centric Scene Sukhumvit 64 ไม่ใช่ที่อยู่ที่เก่งกาจ มันจะไม่เป็นคอนโดที่ทำให้ผู้ติดตามอินสตาแกรมของคุณอิจฉา แต่มันเป็นสถานที่ที่มั่นคง ใช้งานได้จริง ราคาประหยัดในการอาศัยอยู่ในส่วนหนึ่งของกรุงเทพที่ให้รางวัลความเป็นจริงมากกว่าแฟลช หากลำดับความสำคัญของคุณคือการรักษาค่าใช้จ่ายการขยายพื้นที่อยู่อาศัยต่อเดือนต่ำกว่า 12,000 บาทในขณะที่ยังคงรักษาการเข้าถึง BTS และสภาพแวดล้อมประจำวันที่ใจเย็น อาคารนี้สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

ทำการบ้านของคุณเกี่ยวกับสภาพหน่วยแต่ละหน่วย เจรจาเงื่อนไขมัดจำ และตรวจสอบว่าคุณเห็นหน่วยจริงก่อนโอนเงินใดๆ ตลาดสุขุมวิทตะวันออกเคลื่อนตัวช้ากว่าบริเวณทองหลอ ดังนั้นคุณมักจะมีเวลามากขึ้นเล็กน้อยและอำนาจต่อรองที่นี่

หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายชื่อสดโดยตรง Centric Scene Sukhumvit 64 ควบคู่ไปกับตัวเลือกอื่นๆ ในพื้นที่ Punnawithi ถึง Udomsuk ให้ไปที่ superagent.co และให้เครื่องมือการจับคู่ AI แสดงหน่วยที่เหมาะกับงบประมาณและการเดินทางของคุณ ใช้เวลาประมาณสองนาทีและช่วยคุณจากการเลื่อนรายชื่อที่ล้าสมัยหลายร้อยรายชื่อของคุณเอง