Chapter One Eco Ratchada–หัวยวก: บทวิจารณ์คอนโดราคาประหยัดใกล้ MRT

หากคุณทำงานใกล้ราชดาหรือตามแนว MRT สายน้ำเงินและงบประมาณค่าเช่ารายเดือนของคุณอยู่ที่ประมาณ 10,000 ถึง 15,000 บาท คุณก็รู้แล้วว่าตัวเลือกจะหายไปอย่างรวดเร็ว คอนโดส่วนใหญ่ในช่วงราคานั้นดูเหมือนเป็นเพียงสิ่งที่คิดมาเพิ่มเติม ห้องเล็ก 通風ไม่ดี ไม่มีบุคลิกภาพ Chapter One Eco Ratchada ทำให้เกิดความแตกต่างในหลายวิธีที่น่าสนใจ ตั้งอยู่ติดกับสถานี MRT ห้วยขวาง โครงการของบริษัท ปรุษา รีอัล เอสเตทนี้ได้รับการออกแบบโดยเฉพาะสำหรับมืออาชีพรุ่นใหม่และผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดแต่ยังคงต้องการคุณภาพชีวิตที่ดี ฉันเดินผ่านอาคารนี้หลายครั้ง พูดคุยกับผู้เช่า และใช้เวลามากกว่าที่ควรยอมรับในการเปรียบเทียบกับทุกตัวเลือกที่คล้ายกันภายในสามสถานี MRT นี่คือการวิเคราะห์ที่สัตย์จริง

ตำแหน่งและการเข้าถึง MRT: จุดขายที่แท้จริง

Chapter One Eco Ratchada ตั้งอยู่บน ถนนราชดาภิเษก เกือบจะอยู่เหนือสถานี MRT ห้วยขวาง ทางเข้าสถานีจากล็อบบี้ใช้เวลาเดินเพียงประมาณ 2 นาที นี่ไม่ใช่การสร้างความเข้าใจผิด เป็นระยะทางที่ใกล้ที่สุดจากคอนโดไปยังสถานีอย่างแท้จริงตามแนว สายน้ำเงินทั้งหมด

จากห้วยขวาง คุณจะอยู่ห่างหนึ่งสถานีจาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย สองสถานีจากพระราม 9 และสี่สถานีจากสุขุมวิท หากคุณทำงานในสำนักงาน Fortune Town หอคอย Asoke หรือที่ใดก็ตามในเขตธุรกิจพระราม 9 การเดินทางของคุณไม่มีปัญหา ช่วงทั้งหมดจากห้วยขวางถึงจตุจักรใช้เวลาประมาณ 12 นาทีโดยรถไฟ

ลองนึกภาพนี้ คุณเลิกงานที่สำนักงานราชดาเวลา 19:00 น. ไปหาอาหารที่ตลาดกลางคืนห้วยขวาง (ซึ่งเป็นหนึ่งในแถบอาหารริมถนนที่ดีที่สุดคงเหลือในพื้นที่) และเดินกลับบ้านใช้เวลาไม่ถึงห้านาที ความสะดวกสบายแบบนี้หาได้ยากในช่วงราคานี้ นอกจากนี้ยังมี Big C Extra ในระยะเดินได้ รวมถึงร้านซักรีดกลุ่ม ร้านขายยา และร้าน 7 Eleven บนถนนสายเดียวกัน

ขนาดหน่วย เลย์เอาต์ และความรู้สึกจริงของ 28 ตารางเมตร

หน่วยส่วนใหญ่ที่ Chapter One Eco Ratchada เป็นห้องเรียบตั้งแต่ 24 ถึง 30 ตารางเมตร มีบางหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องใกล้เคียง 35 ตารางเมตร แต่มีจำนวนน้อยกว่าในตลาดการเช่า อาคารเสร็จสิ้นในปี 2016 ดังนั้นจึงไม่ใหม่เอี้ยม แต่ได้อายุได้ค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับคอนโดราชดาสมัยปี 2013

เลย์เอาต์ของห้องเรียบใช้งานได้จริง ปรุษาใช้แบบผังพื้นที่เปิดโล่ง ค่อนข้างใช้ครัวติดกำแพงด้านหนึ่ง เพดานมีความสูงปกติ ไม่ใช่เพดานต่ำอย่างน่าเศร้าที่พบในโครงการงบประมาณบางโครงการ หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่มีเครื่องปรับอากาศ ตู้เสื้อผ้า เตียง และโต๊ะเล็กหรือโต๊ะ เจ้าของบ้านบางคนเพิ่มเครื่องซักผ้า แต่นั่นจะแตกต่างกันไป

นี่คือตัวอย่างที่ใช้งานได้จริง เพื่อนของฉัน ศิลปินกราฟิกที่ทำงานระยะไกลสำหรับบริษัทยุโรป เช่า ห้องเรียบขนาด 28 ตารางเมตรที่นี่ประมาณ 11,000 บาทต่อเดือน เธอตั้งโต๊ะทำงานข้างหน้าต่าง มีที่ว่างเพียงพอสำหรับชั้นวางเสื้อผ้าและชั้นวางหนังสือเล็ก ๆ และไม่เคยรู้สึกจำกัด คำพูดของเธอ: "มันเล็ก แต่ไม่รู้สึกถูก" ความแตกต่างนี้มีความสำคัญเมื่อคุณอาศัยอยู่ที่ใดที่หนึ่งทุกวัน

ราคาค่าเช่า: สิ่งที่คุณจะจ่ายจริงในปี 2024 และ 2025

ตามรายการปัจจุบันทั่วแพลตฟอร์มเช่น DDproperty และ Fazwaz ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องเรียบที่ Chapter One Eco Ratchada อยู่ระหว่าง 9,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องเมื่อมี ช่วงตั้งแต่ 13,000 ถึง 17,000 บาท หน่วยที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบถ้วนพร้อมเครื่องซักผ้าและเฟอร์นิเจอร์ใหม่ ๆ อยู่ที่ด้านบน การตั้งค่าแบบเปลือยเหง้าลดลงไปที่ด้านล่าง

ค่าพื้นที่ทั่วไปจ่ายโดยเจ้าของ ไม่ใช่ผู้เช่า ในข้อตกลงการเช่าส่วนใหญ่ที่นี่ ไฟฟ้าถูกเรียกเก็บโดยอาคารประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วย ซึ่งสูงกว่าอัตราของรัฐบาล MEA เล็กน้อย แต่เป็นมาตรฐานสำหรับคอนโด น้ำถูกมาก โดยปกติแบบอัตราคงที่ 200 ถึง 400 บาทต่อเดือน

เพื่อให้เข้าใจบริบท ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องเรียบคอนโดภายใน 500 เมตรจากสถานี MRT ใด ๆ ตามแนวทางราชดาประมาณ 11,500 บาทต่อเดือน Chapter One Eco Ratchada ตกอยู่ในช่วงมัธยฐานที่ถูกต้อง ซึ่งทำให้เป็นการแข่งขัน แต่ไม่ใช่ข้อเสนอที่ร้องลั่น คุณจ่ายสำหรับความใกล้ชิดของสถานีและคุณภาพของอาคาร ไม่ได้รับส่วนลด

สิ่งอำนวยความสะดวก การจัดการอาคาร และสิ่งต่าง ๆ ที่ส่งผลต่อชีวิตประจำวันจริง ๆ

อาคารมีสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องออกกำลังกาย พื้นที่สวน และการเข้าถึงบัตรอิเล็กทรอนิกส์ในแต่ละชั้น สระว่ายน้ำมีขนาดเล็ก แต่ใช้ได้ ห้องออกกำลังกายมีอุปกรณ์คาร์ดิโอพื้นฐานและเครื่องน้ำหนักเล็กน้อย อย่าคาดหวังประสบการณ์หรูหรา แต่สำหรับช่วงราคานี้ มันแข็งแรง

การจัดการอาคารจัดการโดยสำนักงานบุคคลกรรมการจัดสรรสิทธิ์ในไซต์ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเข้าร่วมล็อบบี้ 24 ชั่วโมง การจัดการพัสดุทำงานได้ดี ซึ่งสำคัญกว่าที่ผู้คนคิดเมื่อคุณสั่งซื้อทุกอย่างจาก Lazada และ Shopee เวลารอลิฟต์สามารถรบกวนได้ในช่วงเช้าตรงเวลา ประมาณ 7:30 ถึง 8:30 น. เนื่องจากอาคารมีอัตราครอบครัวสูงและลิฟต์จำกัดสำหรับจำนวนชั้น

ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุย วิศวกรซอฟต์แวร์ชาวไทยอายุประมาณปลายยี่สิบ กล่าวว่าการถ่ายโอนเสียงระหว่างชั้นชัดเจน หากเพื่อนบ้านชั้นบนของคุณเป็นคนเดินหนัก ๆ หรือมีนิสัยทิ้งของลงตีนหนักทะลึ่งเที่ยงคืน คุณจะได้ยิน เขาแก้ไขปัญหาโดยย้ายไปยังหน่วยชั้นบนเมื่อสัญญาเช่าต่ออายุ บางสิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเลือกหน่วยของคุณ

วิธี Chapter One Eco Ratchada เปรียบเทียบกับตัวเลือกใกล้เคียง

คุณมีทางเลือกอื่น ๆ อีกมากมายภายในไม่กี่สถานี MRT นี่คือวิธีการเปลี่ยนสำหรับการเช่าห้องเรียบแบบมาตรฐาน

ชื่อคอนโด	MRT ที่ใกล้ที่สุด	ขนาดห้องเรียบ	ช่วงค่าเช่า (บาท/เดือน)	ปีที่สร้าง
Chapter One Eco Ratchada	ห้วยขวาง (เดิน 1 นาที)	24-30 ตร.ม.	9,000-14,000	2016
Centric Ratchada-Huai Khwang	ห้วยขวาง (เดิน 5 นาที)	26-32 ตร.ม.	11,000-16,000	2014
Ideo Ratchada-Huai Khwang	ห้วยขวาง (เดิน 3 นาที)	22-34 ตร.ม.	10,000-15,000	2017
Aspire Ratchada-Wongsawang	วงศ์สวาง (เดิน 3 นาที)	26-30 ตร.ม.	8,000-12,000	2019
Life Ratchadaphisek	ห้วยขวาง (เดิน 4 นาที)	27-35 ตร.ม.	12,000-18,000	2017

Centric Ratchada มีหน่วยที่ใหญ่กว่าเล็กน้อยและห้องออกกำลังกายที่ดีกว่า แต่ราคาแพงกว่าและอยู่ห่างจากทางเข้า MRT มากขึ้น Ideo Ratchada เป็นคู่แข่งที่โดดเด่นที่สุด โดยมีราคาที่คล้ายกันและการสร้างใหม่กว่าเล็กน้อย Aspire Ratchada ใกล้วงศ์สวางเป็นตัวเลือกที่ถูกที่สุดในรายการนี้ แต่คุณแลกเปลี่ยนตำแหน่งสำหรับการออม Life Ratchadaphisek เป็นตัวเลือกพรีเมียมหากคุณสามารถยืดงบประมาณได้ โดยมีผลงานที่ดีชัดเจนและพื้นที่ทั่วไปที่ใหญ่กว่า

หากความใกล้ชิด MRT แท้จริงในราคาที่ต่ำที่สุดเป็นลำดับความสำคัญของคุณ Chapter One Eco Ratchada เป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะในกลุ่มนี้

ผู้ที่คอนโดนี้ใช้ได้ผล (และผู้ที่ควรข้ามไป)

อาคารนี้ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับมืออาชีพเดี่ยว คนที่ทำงานระยะไกล และคู่รักเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่เดินทางตามแนว MRT สายน้ำเงินและต้องการเก็บค่าเช่าต่ำกว่า 15,000 บาท นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับชาวต่างชาติในแพ็คเกจเงินเดือนท้องถิ่นที่ไม่ต้องการไลฟ์สไตล์สุขุมวิท แต่ยังต้องการเชื่อมต่อกับเมืองหลวง

พิจารณาสถานการณ์ที่เป็นจริง คุณเพิ่งเริ่มงานในสำนักงานใกล้ MRT พระราม 9 คุณต้องการห้องเรียบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ คุณต้องการที่จะเดินไปยังรถไฟ และคุณไม่ต้องการเป่าเงินสดเดือนของคุณไปกับค่าเช่า Chapter One Eco Ratchada ให้คุณบ้านฐานที่สะอาดและใช้งานได้จริง 10,000 ถึง 12,000 บาท พร้อมเดินทางในระยะเวลา 5 นาที คณิตศาสตร์นั้นใช้งานได้

ผู้ที่ควรข้ามไป? ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ ใครก็ตามที่ต้องการอ่างอาบน้ำหรือครัวขนาดใหญ่ คนที่ไวต่อผนังบาง ๆ และเสียงอาคาร หากคุณทำงานเป็นหลักในพื้นที่สีลมหรือสาทรน สามารถเดินทางผ่าน MRT ได้ แต่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยน และคุณอาจมีความสุขมากขึ้นโดยดูคอนโดใกล้ BTS ชองนนทรี หรือเซนต์หลุยส์ แทน

นอกจากนี้ หากคุณต้องการที่จอดรถ ตรวจสอบความพร้อมใช้งานก่อนลงนาม อาคารมีจำนวนที่จอดรถจำกัดเมื่อเทียบกับจำนวนหน่วย และที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ก็เต็มเร็ว ๆ

Chapter One Eco Ratchada ไม่ใช่คอนโดหรูหรา มันไม่เคยสร้างภาพลักษณ์เช่นนั้น สิ่งที่มันทำได้ดีคือให้ห้องเรียบที่อยู่ได้ตำแหน่งดีในราคาที่ไม่ทำให้เจ็บปวด สำหรับผู้เช่างบประมาณตามแนวทางราชดา มันยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่สมเหตุสมผลมากที่สุดในพื้นที่ใกล้เคียง เพียงแต่ตรวจสอบหน่วยที่เฉพาะเจาะจงเพื่อหาปัญหาเสียง ตรวจสอบว่าเฟอร์นิเจอร์ใดที่เจ้าของรวมอยู่ และเจรจาเรื่องอัตราไฟฟ้าหากคุณสามารถ

หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายชื่อสดของ Chapter One Eco Ratchada และคอนโด MRT ที่คล้ายกันโดยไม่ต้องใช้เวลาหลายชั่วโมงในแอปห้าแอปที่แตกต่างกัน ให้ลองค้นหาใน superagent.co AI จะจับคู่งบประมาณ ตำแหน่ง และวันที่เข้าอยู่ของคุณกับหน่วยที่มีจริง เพื่อให้คุณข้ามรายชื่อ幻และราคาเก่า