ถนนเจริญนครกรุงเทพ: คู่มือการเช่าคอนโดริมน้ำ

ถนนเจริญนครเคยเป็นด้านสงบของแม่น้ำ เป็นด้านที่คุณจะมาเยี่ยมเฉพาะเมื่อคุณจะไปที่ไอคอนสยาม หรือจะไปล่องเรือรับประทานอาหารค่ำ สถานการณ์นั้นได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิง ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ส่วนของแนวริมน้ำธนบุรีนี้ได้กลายเป็นหนึ่งในเส้นทางคอนโดที่น่าปรารถนามากที่สุดในกรุงเทพ ดึงดูดให้มีการเข้ามาของทุกคนตั้งแต่มืออาชีพหนุ่มที่ทำงานในสาทร ไปจนถึงครอบครัวชาวต่างชาติที่ต้องการพื้นที่ วิวสวย และจังหวะชีวิตที่สงบกว่า โดยไม่ต้องออกจากเมืองจริงๆ

หากคุณกำลังพิจารณาว่าจะเช่าบ้านตามแนวถนนเจริญนคร นี่คือสิ่งที่คุณจริงๆ ต้องรู้ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่า

ทำไมถนนเจริญนครถึงกลายเป็นจุดร้อนของตลาดเช่า

การเปิดตัวของไอคอนสยามในปี 2561 คือจุดหักเหของเส้นทาง ทันใดนั้นส่วนของถนนนี้ก็มีห้างสรรพสินค้าระดับโลก การเชื่อมต่อ Gold Line โดยตรง และความสนใจจากนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ แต่สิ่งที่ขับเคลื่อนความต้องการการเช่าในวันนี้จริงๆ คือมูลค่า คุณสามารถเช่าคอนโดริมน้ำห้องนอนสองห้องที่นี่ได้ในราคา 25,000 ถึง 45,000 บาท ต่อเดือน พยายามหาสิ่งเดียวกันบนด้านสุขุมวิทที่มีวิวแม่น้ำสิ มันไม่มีอยู่

รถไฟฟ้า Gold Line เชื่อมต่อสถานีเจริญนครไปยัง BTS กรุงธนบุรี ซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงไปยังสายสีม่วงสีลม นั่นหมายความว่าสะพานตากสิน ชองนนศ และสาลาแดงทั้งหมดสามารถเข้าถึงได้ภายในเวลาน้อยกว่า 15 นาที เพื่อนร่วมงานคนหนึ่งของฉันย้ายจากสตูดิโออพาร์ตเมนต์ขนาด 30 ตร.ม. ในทองหลวไปยังห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 65 ตร.ม. ที่ The Residences at Mandarin Oriental และจ่ายค่าเช่าคร่าวๆ เท่าเดิม เวลาเดินทางไปยังสำนักงานสาทรของเขาจริงๆ ยังสั้นลงไป

เรือข้ามฟากยังวิ่งบ่อยๆ จากท่าน้ำหลายแห่งตามแนวถนน ในวันที่ BTS รู้สึกแออัดเกินไป การล่องเรือสองห้องห้านาทีไปยังท่าสาทรนั้น เป็นทางเลือกที่สบายใจแท้จริง

อาคารคอนโดชั้นนำที่คุ้มค่าการเช่าบนถนนเจริญนคร

อาคารที่คุณเลือกที่นี่มีความสำคัญมาก เพราะว่าถนนมีทั้งหอคอยโรแมนติกระดับพรีเมียมและตัวเลือกที่เromantic มากขึ้น ที่ปลายสุด คุณมี The Residences at Mandarin Oriental Bangkok ซึ่งห้องนอนสองห้องเริ่มต้นที่ประมาณ 80,000 ถึง 150,000 บาท ต่อเดือน Magnolias Waterfront Residences นั่งอยู่ถัดจากไอคอนสยามและมีหน่วยที่น่าทึ่งเริ่มต้นที่ 50,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง

สำหรับงบประมาณช่วงกลาง Supalai Premier Charoen Nakhon เป็นตัวเลือกที่มั่นคง โดยห้องนอนหนึ่งห้องราคา 15,000 ถึง 22,000 บาท Chapter Charoennakhon Riverside เป็นอีกตัวเลือกที่เป็นที่นิยมในหมู่ผู้เช่าที่อายุน้อย โดยมีหน่วยสมัยใหม่ในช่วง 18,000 ถึง 30,000 บาท อาคารทั้งสองมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่ทำงานร่วมกันที่ได้รับการใช้จริงๆ

สิ่งที่ต้องระวังคือ หน่วยที่หันไปทางแม่น้ำ กับ หน่วยที่หันไปทางเมือง ค่าพรีเมียมวิวแม่น้ำสามารถเพิ่มได้ 5,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือนให้กับค่าเช่าของคุณ หากวิวไม่ใช่ปัจจัยที่ตัดสินใจ หน่วยที่หันไปทางเมืองในอาคารที่ยอดเยี่ยมมักจะเป็นการเลือกทางการเงินที่ฉลาดกว่า

ชีวิตประจำวันและลักษณะของย่านนี้

การอาศัยอยู่บนถนนเจริญนครรู้สึกแตกต่างจากสุขุมวิทหรือสีลม มันสงบกว่า ทางเท้านั้นกว้างขึ้นในบางส่วน มีการเพิ่มความรู้สึกประสาทสัมผัสแบบต่อเนื่องน้อยลงซึ่งคุณได้รับในกรุงเทพฝ่ายกลาง ที่กล่าวว่า มันไม่ใช่ความสงบเหว่ไอคอนสยามจัดการส่วนใหญ่ของความต้องการในการช้อปปิ้งและการรับประทานอาหารของคุณ ตั้งแต่ร้านอาหารระดับสูงไปจนถึงตลาดเปียกชั้นล่างที่ขายอาหารไทยภูมิภาคบางส่วนที่ดีที่สุดในเมือง

สำหรับซื้อของชำในประจำวัน มี Tops supermarket ภายในไอคอนสยามและ 7 Eleven หลายแห่งตามแนวถนน เพื่อนคนหนึ่งที่อาศัยอยู่ที่ Chapter Charoennakhon ทำการซื้อของชำรายสัปดาห์ของเธอที่ห้องใต้ดินศูนย์อาหาร Siam Takashimaya ซึ่งเธอบอกว่าดีกว่าซูเปอร์มาร์เก็ตใดๆ ในสุขุมวิท สำหรับคุณภาพผักและสินค้านำเข้าญี่ปุ่น

ตัวเลือกฟิตเนสก็ดีเหมือนกัน นอกเหนือจากห้องออกกำลังกายของคอนโด มีสตูดิโอสแตนด์โลนสองสามแห่ง และทางเดินริมน้ำนั้นเป็นที่นิยมสำหรับการวิ่งยามเย็น วันหยุดตอนเช้าตามแนวทางเดินริมน้ำใกล้ Magnolias รู้สึกเกือบเหมือนรีสอร์ท ซึ่งเป็นเรื่องแปลกที่จะพูดถึงกรุงเทพ แต่มันเป็นจริงอย่างแท้จริง

การเดินทางจากถนนเจริญนคร

การขนส่งเป็นด้านหนึ่งที่คุณต้องมีแผนที่สมจริง Gold Line สะดวกสบายแต่สั้น มันวิ่งเพียงสามสถานีจากกรุงธนบุรีไปยังคลองสาน ดังนั้นการเชื่อมต่อจริงของคุณไปยังส่วนที่เหลือของกรุงเทพขึ้นอยู่กับการโอนถ่ายที่สถานี BTS กรุงธนบุรี

หากคุณทำงานในสีลมหรือสาทร เวลาเดินทางจะง่าย หากคุณทำงานใกล้อโศก หรือสูงกว่าสุขุมวิท คุณกำลังมองหาเวลาเดินทาง 35 ถึง 50 นาทีจากประตูถึงประตูบน BTS ซึ่งซื่อสัตย์แล้ว ไม่แย่ไปกว่าการเดินทางจากพระขนอง หรือหลัก Grab rides ไปยังสุขุมวิทโดยทั่วไปมีค่าใช้จ่าย 120 ถึง 200 บาท ขึ้นอยู่กับสภาพการจราจรและเวลาของวัน

สำหรับการวิ่งไปสนามบิน การไปยังสุวรรณภูมิใช้เวลาประมาณ 45 นาทีโดยทางหลวง ผู้อยู่อาศัยบางคนชอบใจจะขึ้น BTS ไปยังพญาไท และเชื่อมต่อกับรางรถไฟสนามบิน ซึ่งหลีกเลี่ยงการจราจรบนทางหลวงโดยสิ้นเชิง

ใครควรและไม่ควรเช่าที่นี่

ถนนเจริญนครเหมาะสำหรับคู่รักและครอบครัวเล็กๆ และผู้ที่ทำงานระหว่างไกลที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นต่อบาท และสนใจด้วยการใช้ชีวิตริมน้ำจริงๆ หากคุณทำงานในสีลม สาทร หรือจากที่บ้าน สถานที่นี้สมเหตุสมผลมาก การรวมกันของอาคารใหม่ วิวแม่น้ำ และค่าเช่าที่ต่ำกว่าเทียบกับสุขุมวิทนั้นยากต่อการโต้แย้ง

มันน้อยกว่าในอุดมคติหากชีวิตสังคมของคุณหมุนรอบบาร์ทองหลวง หากคุณทำงานใกล้อโศก หรือหากคุณพึ่งพากับการเดินไปยังร้านอาหารและชีวิตกลางคืนที่หลากหลาย ฉากการรับประทานอาหารนอกไอคอนสยามยังคงอยู่ในช่วงพัฒนา และตัวเลือกในช่วงปลายคืนจะจำกัดเมื่อเทียบกับด้านตะวันออกของแม่น้ำ

ถนนเจริญนครให้รางวัลคนที่ชื่นชอบตอนเช้าที่สงบ พื้นที่อาศัยที่กว้างขวาง และวิวแม่น้ำที่ทำให้แขกท่านสามารถถามได้ทันทีว่าคุณจ่ายค่าเช่าเท่าไร หากนั่นฟังดูเหมือนลักษณะชีวิตของคุณ ให้เริ่มค้นหารายการที่ได้รับการตรวจสอบบน superagent.co เพื่อค้นหาคอนโดริมน้ำที่เหมาะสมก่อนที่จะมีหน่วยที่ดีที่สุดถูกยึด