เขตจตุจักร เป็นหนึ่งในย่านของกรุงเทพที่ทุกคนรู้จักจากตลาดสัปดาห์ แต่มีคนน้อยมากที่คิดว่าจะอาศัยอยู่ที่นี่จริง ๆ นั่นคือความผิดพลาด บริเวณนี้ได้กลายเป็นหนึ่งในโซนการเช่าที่ให้คุณค่าที่สุดในเมืองอย่างเงียบ ๆ พร้อมพื้นที่สีเขียวที่ผู้อยู่อาศัยในกรุงเทพส่วนใหญ่สามารถฝันถึงได้เท่านั้น การเชื่อมต่อการขนส่งที่มั่นคง และฉากอาหารที่เกินกว่าแผงขายของท่องเที่ยวที่ขายไอศกรีมมะพร้าว

หากคุณกำลังมองหาคอนโดในเขตที่รู้สึกเหมือนย่านจริง ๆ มากกว่าป่าซีเมนต์ เขตจตุจักรสมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง ให้ฉันแบ่งรายละเอียดว่าการเช่าที่นี่เป็นเช่นไรในปี 2024 และ 2025

เหตุใดเขตจตุจักรจึงดึงดูดผู้เช่าต่อไป

สิ่งดึงดูดที่ใหญ่ที่สุดนั้นชัดเจน: สวนจตุจักรและสวนพระราชินี สิริกิติ์รวมกันเป็นพื้นที่สีเขียวที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพตอนกลาง เรากำลังพูดถึง 0.8 ตารางกิโลเมตรของต้นไม้จริง ๆ เส้นทางวิ่ง และทะเลสาบ หากคุณเคยพยายามค้นหาสวนที่ใหญ่กว่าลานจอดรถในสุขุมวิท คุณจะรู้ว่านี่หายากเพียงใด

แต่พื้นที่สีเขียวเพียงอย่างเดียวไม่สามารถจ่ายค่าใช้จ่ายได้ สิ่งที่ทำให้จตุจักรมีความเป็นจริงคือตำแหน่งของมันบนทั้งสายบีทีเอสและเอ็มอาร์ที สถานี MRT จตุจักรพาร์ก สถานี MRT กำแพงเพชร สถานี BTS โมจิต และสถานี MRT พหลโยธิน อยู่ในเขตนี้ทั้งหมด คุณสามารถไปยังอโศก ได้ในประมาณ 20 นาที และไปยังสีลม ในประมาณ 30 นาที สำหรับคนที่ทำงานในคอริดอร์ธุรกิจทางเหนือใกล้สีลมหรือราชดำเนิน การเดินทางนั้นสั้นกว่า

เพื่อนของฉันย้ายจากสตูดิโอใกล้ทองหล่อไปยังห้องนอนหนึ่งห้องใกล้พหลโยธิน 24 เธอลดค่าเช่าจาก 22,000 บาทเป็น 13,000 บาท และได้รับระเบียง ยิม และการเดิน 10 นาทีไปยังสวนสาธารณะ เธอยังสามารถไปถึงทองหล่อเพื่อรับประทานอาหารค่ำได้ในเวลา 25 นาทีจากประตูถึงประตู

ราคาค่าเช่าเขตจตุจักร: อะไรเป็นที่คาดหวัง

ค่าเช่าในเขตจตุจักรนั้นต่ำกว่าสุขุมวิทหรือสาธร อย่างมากและโดยทั่วไปคุณจะได้พื้นที่มากขึ้นเมื่อเทียบกับเงินของคุณ นี่คือการแบ่งสัดส่วนที่สมจริงตามรายการปัจจุบัน

สตูดิโอใกล้สถานี BTS โมจิตหรือสถานี MRT พหลโยธิน มักมีราคาตั้งแต่ 7,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารใหม่เช่น The Line Jatujak Mochit, KnightsBridge Space Ratchayothin หรือ Lumpini Park Phahon 32 อยู่ระหว่าง 12,000 ถึง 20,000 บาท คอนโดห้องนอนสองห้องที่เหมาะสำหรับคู่หรือครอบครัวเล็ก ๆ ประมาณ 18,000 ถึง 30,000 บาทขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและความใกล้ชิดกับสถานี

หากคุณต้องการสิ่งที่หรูหรากว่านี้ Chapter One The Campus Kaset ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มีห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ในช่วง 15,000 ถึง 18,000 บาท The Signature by Urbano ใกล้สถานี MRT จตุจักรพาร์ค มีหน่วยห้องนอนสองห้องเริ่มต้นที่ประมาณ 28,000 บาท พร้อมวิวสวนที่ดูเหมือนดีเกินควรสำหรับราคา

เมื่อเทียบกับคอนโดที่มีข้อมูลจำเพาะที่คล้ายกันใกล้พรหมพงศ์หรืออารีย์ คุณกำลังประหยัดค่าเช่า 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ คณิตศาสตร์นั้นยากที่จะโต้แย้ง

บริเวณย่อยที่ดีที่สุดในจตุจักรสำหรับผู้เช่า

จตุจักรเป็นเขตใหญ่ และบรรยากาศเปลี่ยนไปมากขึ้นอยู่กับที่ที่คุณลงจอด นี่คือโซนที่น่ารู้

รอบสถานี BTS โมจิตและสถานี MRT จตุจักรพาร์ก เป็นสถานที่ที่สะดวกที่สุด คุณจะได้รับการเข้าถึงทั้งสายรถไฟโดยตรง JJ มอลล์สำหรับการช้อปปิ้งที่มีแอร์ และตลาดอ.ต.ก. สำหรับอาหารสดใหม่บางส่วนที่ดีที่สุดในกรุงเทพ ค่าเช่าสูงขึ้นเล็กน้อยที่นี่เนื่องจากการเข้าถึงการขนส่ง แต่ความสะดวกนั้นคุ้มค่า

คอริดอร์พหลโยธิน โดยเฉพาะระหว่างซอยพหลโยธิน 18 และซอย 34 คือที่ที่คุณพบส่วนผสมของคอนโดใหม่และฉากคาเฟ่ที่กำลังเติบโต บริเวณรอบสถานี MRT เสนานิคมและราชยোธิน ได้เห็นการพัฒนาใหม่ ๆ มากมาย เป็นที่นิยมของผู้เชี่ยวชาญด้านไทยและนักเรียนจากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ซึ่งทำให้พื้นที่นี้มีชีวิตชีวาโดยไม่มีความสับสน

บริเวณแยกสีลมนั้นตั้งอยู่ที่ขอบด้านตะวันออกของเขต มันเป็นจุดแลกเปลี่ยน MRT ที่สำคัญและใช้ได้ดีสำหรับคนที่เดินทางตามแนวสายสีฟ้า ตัวเลือกอาหารตามถนนสีลมนั้นไม่มีที่สิ้นสุดและถูกมากในราคา คู่ที่ฉันรู้จักเช่าห้องนอนสองห้องที่ Life Ladprao ในราคา 25,000 บาท และถือว่ามันเป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่พวกเขาพบในห้าปีของการอาศัยอยู่ในกรุงเทพ

การอยู่อาศัยในจตุจักร: ความเป็นจริงในชีวิตประจำวัน

เช้าวันธรรมดาในจตุจักรรู้สึกสงบกว่าเขตกรุงเทพส่วนใหญ่ ฝูงชนตลาดสัปดาห์จะลงมาเฉพาะวันเสาร์และอาทิตย์เท่านั้น และแม้ในเวลานั้น ความสับสนก็อยู่ในโซนเฉพาะรอบสถานี MRT กำแพงเพชร หากคุณอาศัยอยู่ห่างออกไปไม่กี่ซอย คุณแทบจะไม่สังเกตเห็น

สิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวันได้รับการครอบคลุมอย่างดี สาขา Tesco Lotus, Big C และ MaxValu Express หลาย ๆ แห่งกระจายอยู่ทั่วเขต Central Ladprao อยู่ใกล้สำหรับการช้อปปิ้งอย่างจริงจัง ตัวเลือกด้านสุขภาพ ได้แก่ โรงพยาบาลวิภาวดี และโรงพยาบาลพญาไท 2 ทั้งคู่อยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ง่าย

อาหารริมทางรอบพหลโยธินและตามซอยใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์นั้นเยี่ยมและราคาถูก คาดว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 40 ถึง 60 บาท สำหรับจานป้าดอกไม้หรือส้มตำที่ดีสดใจ ฉากคาเฟ่ตามพหลโยธิน 5 และรอบ JJ Green ก็มีการเติบโตอย่างดีในช่วงปีที่ผ่านมา

ใครควรพิจารณาการเช่าในจตุจักร

เขตนี้ใช้ได้ดีโดยเฉพาะสำหรับคนที่ทำงานระยะไกลที่เห็นคุณค่าในพื้นที่สีเขียว คู่รักที่มองหาห้องมากขึ้นโดยไม่มีงบประมาณจำนวนมากและผู้เชี่ยวชาญที่เดินทางไปทางเหนือตามสายบีทีเอสสุขุมวิทหรือสายบลูของเอ็มอาร์ที นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับใครก็ตามที่พบว่าฟองสัมผัสสุขุมวิทของชาวต่างชาตินั้นเบื่อเล็กน้อยและต้องการย่านที่มีลักษณะท้องถิ่นมากขึ้น

มันน้อยอุดมคตินี้หากสำนักงานของคุณลึกใน Sathorn หรือหากคุณต้องการเดินระยะทางจากโรงเรียนนานาชาติแม้ว่า Ratchayothin มีตัวเลือกโรงเรียนสองภาษาไม่กี่โรงที่น่าสำรวจ

จตุจักรให้รางวัลแก่ผู้เช่าที่ใส่ใจในคุณภาพชีวิตต่อบาทที่ใช้ไป คุณจะได้สวน การขนส่ง อาหาร และพื้นที่ในการรวมกันที่ยากจะจับคู่ที่อื่นในกรุงเทพ หากคุณต้องการสำรวจรายการปัจจุบันในเขตนี้ที่มีราคาแบบเรียลไทม์และรายละเอียดที่สุจริต Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหา เปรียบเทียบ และค้นหาคอนโดที่เหมาะสมโดยไม่ต้องอุปสรรคตามปกติ