ถ้าถามว่าคนกรุงเทพเลือกคอนโดยังไง คำตอบแรกที่หลายคนนึกถึงคือ "ใกล้รถไฟฟ้า" เพราะจะไปไหนก็สะดวก ไม่ต้องทนรถติด แต่พอเปิดหาคอนโดใกล้ BTS ทีไร ราคาก็พุ่งกระฉูด โดยเฉพาะย่านทองหล่อ อโศก หรือชิดลม ที่ห้องเล็กๆ ก็เริ่มต้น 20,000 บาทขึ้นไปสบายมาก คำถามคือ แล้วมีสถานีไหนบ้างที่เดินทางสะดวกเหมือนกัน แต่ค่าเช่าไม่แรงขนาดนั้น? บทความนี้จะพาไปดูย่านที่คุ้มค่าจริงๆ สำหรับคนที่อยากเช่าคอนโดใกล้ BTS ราคาถูก โดยไม่ต้องเสียคุณภาพชีวิต

ทำไมคอนโดใกล้ BTS ถึงแพง และจะหาราคาถูกได้ยังไง

เหตุผลง่ายมาก คือ ดีมานด์สูง คนอยากอยู่ใกล้รถไฟฟ้าเยอะ เจ้าของคอนโดก็ตั้งราคาได้สูงตาม โดยเฉพาะสถานีที่อยู่ในโซนธุรกิจอย่าง BTS สยาม พร้อมพงษ์ หรือเอกมัย ราคาเช่าห้องสตูดิโอ 25-30 ตารางเมตร อาจสูงถึง 18,000-25,000 บาทต่อเดือนได้เลย

แต่ถ้าขยับออกไปสักหน่อย แค่ 3-5 สถานีจากใจกลางเมือง ราคาจะลดลงแบบเห็นได้ชัด บางทีห้องขนาดเท่ากันลดไปเกือบครึ่ง คีย์สำคัญคือ ต้องรู้ว่าสถานีไหนยังเดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ แต่ค่าเช่าไม่บวกพรีเมียมแพงเกินไป

สายสุขุมวิท: อ่อนนุช อุดมสุข แบริ่ง คือตัวเลือกยอดฮิต

ใครทำงานแถวสุขุมวิท อโศก หรือสีลม ลองมองย่าน BTS อ่อนนุช ถึง BTS แบริ่ง ได้เลย เพราะโซนนี้คอนโดเยอะมาก การแข่งขันสูง เจ้าของห้องตั้งราคาสู้กัน ทำให้ค่าเช่าถูกกว่าย่านใจกลางอย่างเห็นได้ชัด

ที่ BTS อ่อนนุช คอนโดอย่าง Ideo Mobi Sukhumvit, Regent Home Sukhumvit 97/1 หรือ The Base Sukhumvit 77 มีห้องสตูดิโอให้เช่าเริ่มต้นประมาณ 8,000-12,000 บาท ห้อง 1 นอนก็ราว 10,000-15,000 บาท ขึ้น BTS แค่ 4 สถานีก็ถึงเอกมัย 6 สถานีถึงอโศกแล้ว

ขยับไปที่ BTS อุดมสุข และ BTS แบริ่ง ราคายิ่งลงอีก คอนโดอย่าง Ideo Mix Sukhumvit 103 หรือ The Coast Bangkok ห้องสตูดิโอเช่าได้ตั้งแต่ 7,000-10,000 บาท แถมแถวนี้ร้านอาหารเยอะ มีตลาดให้เดินซื้อของสด ค่าครองชีพโดยรวมถูกกว่าย่านใจกลางมาก

สายสีลม: วุฒากาศ ตลาดพลู บางหว้า ย่านเงียบแต่คุ้ม

สาย BTS สีลมเนี่ยคนมักมองข้าม แต่จริงๆ แล้วมีย่านน่าอยู่ราคาถูกซ่อนอยู่เยอะ โดยเฉพาะฝั่งธนบุรี ตั้งแต่ BTS วุฒากาศ BTS ตลาดพลู ไปจนถึง BTS บางหว้า

แถว BTS ตลาดพลู คอนโดอย่าง Whizdom Station Ratchada-Thapra หรือ The Privacy Thapra Interchange ห้อง 1 นอนเช่าได้ราว 8,000-13,000 บาท ย่านนี้ของกินถูกมาก ตลาดพลูขึ้นชื่อเรื่องสตรีทฟู้ดอร่อย ข้าวแกงมื้อละ 40-50 บาทหาได้ทั่วไป

ที่ BTS บางหว้า ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำเงินด้วย คอนโดราคาถูกลงไปอีก Lumpini Park Phetkasem 98 หรือ Elio Sathorn-Wutthakat ห้องสตูดิโอเริ่มต้นแค่ 6,500-9,000 บาท นั่ง BTS ไปสีลมก็แค่ประมาณ 20 นาที สะดวกมากสำหรับคนทำงานแถวสาทร

สายหมอชิต: ห้าแยกลาดพร้าว เสนานิคม สะพานควาย ใจกลางแต่ไม่แพง

ฝั่งสาย BTS สุขุมวิทช่วงเหนือก็มีตัวเลือกดีๆ อยู่ BTS สะพานควาย เป็นสถานีที่ราคาเช่าย่อมเยากว่าอารีย์ซึ่งอยู่ถัดไปแค่สถานีเดียว คอนโดแถวนี้อย่าง Ideo Mobi Phahol-Saphan Kwai, The Line Phahol-Pradipat ห้อง 1 นอนเช่าประมาณ 12,000-17,000 บาท ถือว่าคุ้มมากเมื่อเทียบกับทำเลที่อยู่ห่างสยามแค่ 5 สถานี

ขยับขึ้นไปที่ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งเชื่อมต่อ MRT พหลโยธิน คอนโดอย่าง Lumpini Park Phahol 32 หรือ Chapter One Midtown Ladprao 24 มีห้องให้เช่าเริ่มต้นราว 10,000-15,000 บาท เดินทางไปได้ทั้งสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน ทำให้ไปได้ทั่วกรุงเทพ แถมยังมี Central Ladprao กับ Union Mall อยู่ใกล้ๆ ช้อปปิ้งกินข้าวจบในที่เดียว

เช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจเช่า อย่าดูแค่ค่าเช่าถูก

ค่าเช่าถูกอย่างเดียวไม่พอ ต้องดูค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟด้วย บางคอนโดค่าเช่าถูกแต่คิดค่าไฟหน่วยละ 8-9 บาท สิ้นเดือนจ่ายไฟแพงกว่าค่าเช่าคอนโดที่แพงกว่าแต่คิดค่าไฟตามหน่วยจริงของการไฟฟ้าเสียอีก

ระยะเดินจากคอนโดถึงสถานี BTS ก็สำคัญ บางคอนโดโฆษณาว่าใกล้ BTS แต่จริงๆ ต้องเดิน 15-20 นาที ลองเช็กจาก Google Maps ให้แน่ใจ ถ้าเกิน 10 นาทีเดิน อาจต้องบวกค่ามอเตอร์ไซค์วันละ 20-30 บาทอีก

เรื่องสัญญาเช่าก็ต้องอ่านให้ละเอียด เงินมัดจำปกติ 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ดูเงื่อนไขการคืนมัดจำให้ดี บางที่หักค่าทำความสะอาด ค่าซ่อมแซมเยอะมาก ถ้าไม่แน่ใจ ถ่ายรูปสภาพห้องไว้ตอนเข้าอยู่ทุกมุมเลย

สรุป: เช่าคอนโดใกล้ BTS ราคาถูกได้จริง แค่ต้องรู้จักเลือกย่าน

ไม่จำเป็นต้องจ่ายแพงเพื่ออยู่ใกล้รถไฟฟ้า ย่านอย่างอ่อนนุช ตลาดพลู แบริ่ง สะพานควาย หรือบางหว้า ล้วนมีคอนโดให้เช่าเริ่มต้นตั้งแต่ 6,500-12,000 บาท ในขณะที่ยังเดินทางเข้าใจกลางเมืองได้ภายใน 20-30 นาที ค่าครองชีพรอบๆ สถานีพวกนี้ก็ถูกกว่ามาก ทั้งค่าอาหาร ค่าใช้จ่ายรายวัน ประหยัดไปได้เป็นหลายพันบาทต่อเดือน

ถ้าไม่อยากเสียเวลานั่งไล่ดูประกาศทีละร้อยรายการ ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ได้เลย แค่บอกว่าอยากได้คอนโดใกล้สถานีอะไร งบเท่าไหร่ ระบบ AI จะช่วยกรองและแนะนำห้องที่ตรงใจให้เลย ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้องทีละสิบที่ ประหยัดเวลาไปทำอย่างอื่นที่สำคัญกว่าเยอะ