ชลบุรีไม่ใช่กรุงเทพ ขอให้เราเข้าใจเรื่องนี้ก่อนสิ่งอื่น แต่ถ้าคุณเป็นวิศวกร ผู้จัดการโรงงาน หรือผู้เชี่ยวชาญด้านโลจิสติกส์ที่ทำงานตามแนวชายฝั่งตะวันออกของไทย จังหวัดนี้คือสถานที่ที่ชีวิตของคุณเกิดขึ้นจริง การทำงานประจำวันในโรงงานผลิตรถยนต์ที่อมตะซิตี้ หรือสถานีวิจัยและพัฒนาปิโตรเคมีในมาบตาพุด หมายความว่ากรุงเทพอยู่ไกลเกินไปสำหรับการเดินทางขึ้นลงทั่วไป ดังนั้นคุณจึงเช่าที่อยู่ในชลบุรี และในความจริง มันไม่ได้เป็นการโพสต์ที่ยากลำบากอย่างที่คนจินตนาการ เคล็ดลับคือการรู้ว่าจะมองหาที่ไหนและคาดหวังอะไรเมื่อคุณเซ็นสัญญาเช่า

ทำไมชลบุรีถึงเป็นศูนย์กลางการเช่าของชาวต่างชาติในชายฝั่งตะวันออก

พื้นที่เศรษฐกิจตะวันออกของไทย หรือ EEC วิ่งผ่านชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา แต่ชลบุรีได้รับส่วนแบ่งที่ใหญ่ที่สุดของผู้เช่าชาวต่างชาติเพราะมันอยู่ระหว่างกรุงเทพและเขตอุตสาหกรรมหลัก อมตะซิตี้ชลบุรี เฮมาราช ชายฝั่งตะวันออก และพื้นที่ท่าเรือแหลมฉบัง ต่างก็ดึงดูดคนงานต่างชาติหลายพันคนทุกปี

ยกตัวอย่างมาร์คัส วิศวกรผลิตรถยนต์ชาวเยอรมันที่ได้รับมอบหมายให้ทำงานที่บริษัทซัพพลายเยอร์ชั้นหนึ่งภายในอมตะซิตี้ บริษัทของเขาให้เงินสนับสนุนที่อยู่อาศัย 25,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน เขาสามารถอาศัยอยู่ในพัทยาและเผชิญกับการจราจรบนถนนสุขุมวิททุกเช้า หรือเขาอาจเช่าคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ในศรีราชาและลดเวลาเดินทางลงเหลือ 20 นาที คนส่วนใหญ่ในตำแหน่งของเขาเลือกศรีราชา และมีเหตุผลที่ดี

ตลาดการเช่าที่นี่สนับสนุนฝูงชนนี้โดยเฉพาะ เจ้าของบ้านเข้าใจเงื่อนไขสัญญาเช่าที่เกี่ยวข้องกับสัญญาโครงการ หน่วยที่ตกแต่งแล้วเป็นมาตรฐาน และไม่เหมือนกรุงเทพ คุณไม่ค่อยต้องเผชิญกับการประมูล อุปทานเทียบเท่ากับอุปสงค์ในบริเวณส่วนใหญ่ ซึ่งหมายความว่าคุณมีอำนาจในการเจรจาจริงๆ

ศรีราชา: ศูนย์กลางแท้จริงของชีวิตชาวต่างชาติในชลบุรี

ถ้าจังหวัดชลบุรีเป็นศูนย์กลาง ศรีราชาคือหัวใจที่เต้นของมัน เมืองเล็กๆ นี้สร้างความประทับใจอย่างมากในแง่ของสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ คุณจะพบร้านอาหารญี่ปุ่นในเกือบทุกบล็อก ห้างสรรพสินค้า Robinson สำหรับช้อปปิ้งประจำวัน และโรงเรียนนานาชาติเช่น The Regents International School Pattaya ในระยะการขับขี่ที่สมควร

สำหรับคอนโด ให้พิจารณาอาคารเช่น Sea Hill Condo ใกล้เมืองท่าเรือศรีราชา หรือ The Zea Sri Racha บนถนนสุขุมวิท คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งแล้วอย่างดีในอาคารเหล่านี้มีราคาประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ถ้าคุณต้องการหน่วยห้องนอนสองห้องพร้อมห้องครัวที่เหมาะสม คาดว่าจะใช้ 20,000 ถึง 30,000 บาท อพาร์ตเมนต์บริการเช่น Cape Racha Hotel and Serviced Apartments มีราคาสูงกว่า ประมาณ 35,000 ถึง 50,000 บาท แต่มีการทำความสะอาด อาหารเช้า และค่าสาธารณูปโภค

ยูกิ สตรีชาวญี่ปุ่นบอกฉันว่าเธอเลือกศรีราชามากกว่าพัทยาเพราะซูเปอร์มาร์เก็ตมีส่วนผสมญี่ปุ่นที่ถูกต้องและชุมชนรู้สึกปลอดภัยสำหรับลูกๆ ของเธอ ครอบครัวของเธอเช่าบ้านห้องนอนสามห้องในหมู่บ้านใกล้ J Park Sri Racha ในราคา 22,000 บาทต่อเดือน พื้นที่แบบนี้ในกรุงเทพจะมีราคาแพงกว่าสามเท่า

พัทยาและจอมเทียน: ทางเลือกของการใช้ชีวิต

ชาวต่างชาติบางคนที่ทำงานในพื้นที่แหลมฉบังหรือในเขตอุตสาหกรรมชายฝั่งตะวันออกเลือกพัทยาแทน การเดินทางนานกว่าเดิม บางครั้ง 40 ถึง 50 นาทีในแต่ละทาง แต่ประโยชน์ของการใช้ชีวิตนั้นขึ้นอยู่กับคนบางคน คุณจะได้ชายหาด ร้านอาหารนานาชาติ สนามกอล์ฟระดับโลก และฉากชีวิตยามค่ำคืนที่ไม่ต้องแนะนำ

ตัวเลือกคอนโดในพัทยานับไม่ถ้วน Lumpini Park Beach Jomtien มีสตูดิโอตั้งแต่ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน The Base Central Pattaya ใกล้ถนนพัทยาแกลง มีห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่เริ่มต้น 15,000 บาท อาคารอันดับสูงเช่น Northpoint Wongamat หรือ The Riviera สามารถถึง 30,000 ถึง 45,000 บาทสำหรับหน่วยที่มองเห็นทะเล

โปรดจำไว้ว่าค่าเช่าในพัทยาผันผวนไปตามฤดูกาลการท่องเที่ยว ในฤดูต่ำ จากเดือนมิถุนายนถึงตุลาคม คุณสามารถได้ดีลที่รู้สึกเหมือนไม่มีเหตุผล ผู้จัดการโลจิสติกส์ชาวอังกฤษคนหนึ่งที่ฉันรู้จักล็อกอินสัญญาเช่า 12 เดือนบนห้องนอนสองห้องที่ Unixx South Pattaya ในราคา 16,000 บาทต่อเดือนโดยเซ็นชื่อในเดือนกรกฎาคม หน่วยเดียวกันถูกระบุไว้ที่ 22,000 บาทในเดือนธันวาคม

สิ่งที่ใช้ได้จริงที่คุณต้องรู้ก่อนเซ็นชื่อ

สัญญาเช่าในชลบุรีโดยทั่วไปต้องใช้เงินมัดจำสองเดือนบวกค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า อพาร์ตเมนต์บริการบางแห่งขอเพียงเงินมัดจำหนึ่งเดือนหากคุณสนับสนุนหกเดือนหรือนานกว่านั้น รับสัญญาที่เหมาะสมเป็นภาษาอังกฤษและไทยเสมอ ข้อตกลงปากคำเป็นเรื่องปกติที่นี่ และพวกเขาเกือบจะจบลงไม่ดีเสมอ

ค่าสาธารณูปโภคทำงานแตกต่างจากคอนโดกรุงเทพ อาคารชลบุรีจำนวนมากคิดค่าไฟฟ้าที่ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยแทนที่จะเป็นอัตราของรัฐบาลประมาณ 4 บาท น้ำมักจะ 18 ถึง 25 บาทต่อหน่วย ถามก่อนเซ็นชื่อ เพราะสิ่งนี้สามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณได้ 2,000 ถึง 4,000 บาทโดยไม่มีคำเตือน

อินเทอร์เน็ตโดยทั่วไปค่อนข้างแข็งแกร่ง True และ AIS ครอบคลุมศรีราชาและพัทยาได้ดี โดยแพ็คเกจไฟเบอร์วิ่งจาก 600 ถึง 900 บาทต่อเดือนเพื่อความเร็วที่สามารถจัดการการโทรวิดีโอและสตรีมมิ่งได้โดยไม่มีปัญหา อาคารใหม่บางแห่งรวมอินเทอร์เน็ตไร้สายในค่าธรรมชาติพื้นที่ทั่วไป

การขนส่งเป็นอุปสรรคใหญ่ คุณต้องการยานพาหนะของคุณเองที่นี่อย่างแน่นอน ไม่เหมือนกรุงเทพที่มีเครือข่าย BTS และ MRT ชลบุรีไม่มีระบบขนส่งสาธารณะ ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ либо นำรถจากกรุงเทพ เช่าผ่านนายจ้าง หรือซื้อรถพิคอัพมือสอง สองแถววิ่งเส้นทางท้องถิ่นในพัทยาและศรีราชา แต่พวกเขาจะไม่พาคุณไปยังเขตอุตสาหกรรมเวลา 7 โมงเช้าได้อย่างน่าเชื่อถือ

ใครควรพิจารณาการเช่าในชลบุรีจริงๆ

นี่ไม่ใช่สถานที่ปลายทางสำหรับนักเ游牧ดิจิทัลที่ไล่ตามคาเฟ่ที่멋진่, แม้ว่าพัทยาจะมีมากมาย การเช่าในชลบุรีมีความสมเหตุสมผลสำหรับคนงานสัญญาในโครงการชายฝั่งตะวันออก ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ราคาถูกใกล้โรงเรียนนานาชาติ และผู้เกษียณอายุที่มองหาความใกล้ชิดกับชายหาดโดยไม่ต้องจ่ายราคากรุงเทพ

ถ้าสำนักงานของคุณอยู่ในอมตะ เฮมาราช หรือที่ใดก็ตามใกล้แหลมฉบัง การอาศัยอยู่ในกรุงเทพและเดินทางไปทำงานเป็นความผิดพลาดที่คุณจะเสียใจภายในสัปดาห์แรก ค่าผ่านทางมอเตอร์เวย์คิดแล้ว และการเดินทาง 90 นาทีในแต่ละทางจะทำให้คุณหมดแรงเร็วกว่ากะงานในโรงงาน

ไม่ว่าคุณจะค้นหาการเช่าชายฝั่งตะวันออกครั้งแรกของคุณหรือย้ายจากตึกสูงกรุงเทพ ตลาดชลบุรีจะให้รางวัลแก่คนที่ทำการบ้าน ตรวจสอบรายการปัจจุบัน เปรียบเทียบตัวเลือกที่ตกแต่งแล้วกับไม่ตกแต่ง และพูดคุยกับเจ้าของบ้านโดยตรงเมื่อเป็นไปได้ ถ้าคุณต้องการวิธีที่เร็วกว่าในการค้นหาการเช่าที่ยืนยันแล้วในชลบุรีและไกลออกไป Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณกรองตามงบประมาณ ที่ตั้ง และระยะเวลาการเช่า เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและเวลามากขึ้นในการตั้งหลัก