ซิติเซน อีโค สไตล์ พญาไท: คอนโดราคาประหยัดใกล้ Airport Link รีวิว

หากคุณเคยยืนอยู่บนชานชาลา Airport Rail Link ที่สถานี Phaya Thai และมองดูรถไฟสายแดงวิ่งเข้ามาจาก Suvarnabhumi คุณคงสังเกตเห็นกลุ่มคอนโดใหม่ๆ ที่อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาทีเดินเท้า หนึ่งในนั้นคือ Citizen Eco Style Phayathai ซึ่งตั้งอยู่อย่างเงียบๆ ในราคาปลายต่ำสุดของสเปกตรัมในพื้นที่ที่ยังคงแพงขึ้นเรื่อยๆ สำหรับใครที่ทำงานใกล้ใจเมืองหรือบินเข้าออก Bangkok อย่างสม่ำเสมอ อาคารนี้สมควรที่จะสำรวจอย่างใกล้ชิด ให้ฉันอธิบายว่าการอาศัยอยู่ที่นี่เป็นเช่นไร คุณจะต้องจ่ายเท่าไร และว่ามันเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณหรือไม่

ตำแหน่งและการเดินทางจาก Citizen Eco Style Phayathai

Citizen Eco Style Phayathai ตั้งอยู่บน Soi Phayathai ซ่อนตัวอยู่ระหว่างสัญญาณจราจรของ Phaya Thai Road และพื้นที่ที่อยู่อาศัยอันเงียบสงบยิ่งขึ้นไปทาง Ratchawithi อาคารนี้ห่างจาก Phaya Thai BTS station และ Airport Rail Link terminal ที่ Phaya Thai ประมาณ 5 ถึง 8 นาทีเดินเท้า ความเชื่อมต่อกับ Suvarnabhumi Airport ใน 30 นาทีคือจุดขายที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้ที่บินบ่อยๆ

จากชานชาลา BTS คุณอยู่ห่างสองสถานีจาก Siam ซึ่งหมายความว่าสายทั้งหมด Sukhumvit สาย Silom และการแลกเปลี่ยน MRT ที่ Asok ล้วนอยู่ในระยะที่สะดวก ฉันรู้จักปรึกษาอิสระคนหนึ่งที่เช่าห้อง studio ที่นี่เพราะเขาบินไป Singapore ทุกอื่นสัปดาห์ เขาเข็นกระเป๋าเดินทางจากล็อบบี้ไปยังชานชาลา Airport Rail Link ภายในเวลาไม่ถึง 10 นาที ความสะดวกแบบนี้นั้นยากที่จะเอาชนะในราคาแบบนี้

ย่านนี้เองไม่ได้มีความหรูหรา คุณล้อมรอบด้วยแผงขายอาหารริมทาง ร้านซ่อมรถมอเตอร์ไซค์ และโรงแรมงบประมาณจำนวนน้อยที่ให้บริการนักเดินทางราคาถูก แต่ลักษณะดิบและมีชีวิตชีวาแบบนี้คือส่วนหนึ่งของความน่าสนใจ จานน้ำพริกกะเพราจากผู้ขายที่มุมถนนราคา 50 บาท และ 7 Eleven อยู่ตรงข้ามเลย

คุณภาพอาคารและการจัดวางหน่วย

ให้ฉันตั้งเต็งสไตล์ Citizen Eco Style Phayathai เป็นคอนโดงบประมาณ และดูเหมือนกับกรรมแบบนั้น ล็อบบี้นั้นเล็กแต่สะอาด พื้นที่ทั่วไปมีประโยชน์แทนที่จะเป็นหรูหรา คุณจะพบสระว่ายน้ำบนหลังคาที่มากกว่าเป็นสระจุ่มน้ำมากกว่าสระว่ายน้ำ ฟิตเนสพื้นฐานที่มีรันเวย์บ้างและเครื่องถ่วงน้ำหนัก และนั่นก็คือทั้งหมด หากคุณคาดหวังล็อบบี้อันยิ่งใหญ่และสระว่ายน้ำระดับเส้นขอบฟ้าของชุด Ideo หรือ Life ให้รีเซ็ตความคาดหวังของคุณตอนนี้

หน่วยที่นี่เป็นขนาดกะทัดรัด Studio ประมาณ 22 ถึง 24 ตารางเมตร ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องขยายไปถึงประมาณ 28 ถึง 30 ตารางเมตร เค้าโครงมีประสิทธิภาพ พร้อมตู้เสื้อผ้าในตัวและห้องครัวเล็กๆ ที่มีเคาน์เตอร์ อ่างล้างมือ และโดยปกติจะมีไมโครเวฟ หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมเครื่องซักผ้าติดตั้งในห้องน้ำหรือบนระเบียงเล็กๆ ความสูงเพดานรู้สึกว่าเป็นมาตรฐาน และแสงธรรมชาติแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับชั้นและทิศทางที่คุณเผชิญ

เพื่อนของฉันคนหนึ่งซึ่งเป็นครูที่โรงเรียนสอนภาษาใกล้ Victory Monument เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่เกือบสองปี เธอบรรยายว่า "ทุกอย่างที่คุณต้องการ ไม่มีสิ่งที่คุณไม่ต้องการ" การปรับอากาศใช้ได้ดี แรงดันน้ำสมควร และการจัดการอาคารรักษาทางเดินและพื้นที่ทั่วไปให้สะอาด ข้อร้องเรียนเพียงประการเดียวของเธอคือเสียงจากถนนในชั้นล่าง ดังนั้นหากคุณอ่อนไหวต่อเสียง ให้เลือกชั้นที่ 10 ขึ้นไป

ราคาค่าเช่าและสิ่งที่คุณคาดว่าจะต้องจ่าย

นี่คือจุดที่ Citizen Eco Style Phayathai โดดเด่นจริงๆ ตามรายการปัจจุบันบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับ studio ที่ Citizen Eco Style Phayathai อยู่ในช่วง 7,500 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมักจะต้องจ่าย 9,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือน นั่นวางมันไว้ในพื้นที่งบประมาณสำหรับพื้นที่ Phaya Thai ซึ่งการพัฒนาใหม่เช่น Ideo Mobi Rangnam หรือ The Line Phahol Pradipat สามารถเรียกร้องได้ง่าย 15,000 ถึง 25,000 บาทสำหรับหน่วยขนาดใกล่เคียง

ค่าเช่าต่ำนี้ทำให้อาคารนี้น่าสนใจสำหรับนักเรียนจาก Mahidol University ที่ Bangkok campus สำนักงาน Thai มืออาชีพหนุ่มเพิ่งเริ่มอาชีพของพวกเขา และผู้อพยพที่มีงบประมาณพอสมควร ค่าไฟฟ้าและน้ำจะถูกเรียกเก็บในอัตราคอนโด ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องจ่ายประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยของไฟฟ้าแทนที่จะเป็นอัตราที่บวมอักขระจากบางอาคาร ค่าธรรมเนียมพื้นที่ทั่วไปค่อนข้างต่ำเช่นกัน โดยทั่วไปประมาณ 35 ถึง 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

หมายเหตุที่สำคัญเกี่ยวกับเงินประกันภัย เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ที่นี่ขอเงินประกันภัยสองเดือนบวกหนึ่งเดือนล่วงหน้า ดังนั้นสำหรับ studio 9,000 บาท คุณกำลังมองหา 27,000 บาท ล่วงหน้าเพื่อย้ายเข้า นั่นยังคงถูกกว่าพื้นที่ส่วนใหญ่ตามสายไฟฟ้า BTS

มันเปรียบเทียบกับคอนโดงบประมาณใกล้เคียงอย่างไร

พื้นที่ Phaya Thai และ Ratchathewi มีตัวเลือกที่หลากหลายจากงบประมาณถึงช่วงกลาง นี่คือวิธีที่ Citizen Eco Style Phayathai เปรียบเทียบกับการแข่งขันในบริเวณใกล้เคียง

ชื่อคอนโด	ระยะห่างจาก BTS	ค่าเช่า Studio (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 1-Bed (บาท/เดือน)	ปีที่สำเร็จ	สระว่ายน้ำ
Citizen Eco Style Phayathai	5-8 นาทีเดินเท้า ถึง Phaya Thai	7,500-10,000	9,000-13,000	2014	ใช่ (เล็ก)
Ideo Mobi Rangnam	3-5 นาทีเดินเท้า ถึง Victory Monument	12,000-16,000	15,000-22,000	2015	ใช่
Pathumwan Place	8-10 นาทีเดินเท้า ถึง Ratchathewi	8,000-11,000	10,000-14,000	2008	ใช่
Wish @ Siam	6-8 นาทีเดินเท้า ถึง Ratchathewi	9,000-12,000	12,000-16,000	2016	ใช่
The Line Ratchathewi	2 นาทีเดินเท้า ถึง Ratchathewi	15,000-20,000	18,000-28,000	2017	ใช่

ดังที่คุณเห็น Citizen Eco Style Phayathai มีความสอดคล้องกันในราคาต่ำสุด การแลกเปลี่ยนคือความเก่าของอาคาร พื้นที่ทั่วไปที่เล็กกว่า และการจบน้อยลง แต่หากความสำคัญของคุณคือการรักษาค่าใช้จ่ายต่อเดือนให้ต่ำ ขณะเดียวกันก็ยังคงอยู่ใกล้ BTS และ Airport Rail Link มันยากที่จะโต้แย้งกับค่า

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

อาคารนี้ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นมืออาชีพหนุ่มหรือนักเรียนที่ต้องการพื้นที่สะอาดและใช้งานได้จริงใกล้กับขนส่งมวลชน และไม่ต้องการใช้ครึ่งหนึ่งของเงินเดือนของคุณไปกับค่าเช่า Citizen Eco Style Phayathai นั้นสมเหตุสมผลมากขึ้น ความเข้าถึง Airport Rail Link เป็นตัวเปลี่ยนเกมที่แท้จริงหากคุณเดินทางบ่อยๆ หรือมีเพื่อนร่วมงานที่มาเยือนจากต่างประเทศ

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่มั่นคงสำหรับนักดิจิทัลโนแมดที่อยู่ใน Bangkok สักสองสามเดือน เจ้าของบ้านบางคนที่นี่เปิดกว้างต่อเงื่อนไขการเช่าระยะสั้น โดยเฉพาะในช่วงฤดูต่ำสุด พฤษภาคม ถึง กันยายน ฉันได้เห็นการเช่าสามเดือนที่อภิปรายกันในราคาเพียงเล็กน้อยเท่านั้นเหนือหลายเดือน 12 ปกติ

อย่างไรก็ตาม นี่อาจไม่ใช่เพื่อให้เหมาะสมสำหรับคู่รักที่ต้องการพื้นที่นั่งอาศัยที่กว้างขวาง ครอบครัวที่มีบุตรที่ต้องการใกล้เคียงกับโรงเรียนนานาชาติ หรือใครก็ตามที่ให้คุณค่าสูงกับสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารเช่นพื้นที่ร่วมงาน ห้องแห้ง หรือสระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ต สำหรับความต้องการเหล่านี้ คุณจะเป็นผู้ช่วยอื่นที่มองไปที่อาคารในช่วง 18,000 ถึง 25,000 บาท ตามทางเดิน Sukhumvit หรือในพื้นที่เช่น Ari และ Phra Khanong

ข้อมูลจาก Knight Frank Thailand แสดงให้เห็นว่าค่าเช่าคอนโดในเขตกว้างขวาง Phaya Thai และ Ratchathewi ได้เพิ่มขึ้นประมาณ 5 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ทีละปีตั้งแต่ 2022 ขับเคลื่อนโดยความต้องการที่กลับมาจากผู้เช่าชาวต่างชาติและความสนใจที่เพิ่มขึ้นจากมืออาชีพหนุ่มที่ได้รับราคา Sukhumvit อาคารเบื่อเช่น Citizen Eco Style Phayathai ได้รับประโยชน์โดยตรงจากแนวโน้มนี้เพราะพวกเขายังคงเป็นจุดเข้าที่ราคาถูกที่สุดเข้าไปในพื้นที่ที่เชื่อมต่อกันได้ดี

การอาศัยอยู่ในย่าน Phaya Thai ในแต่ละวัน

นอกเหนือจากผนังคอนโด ชีวิตประจำวันรอบ Phaya Thai นั้นปฏิบัติได้และสะดวก Rang Nam Road ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีเดินเท้า ได้กลายเป็นแถบอาหารและพื้นที่บันเทิงแบบต่ำเบา ๆ พร้อมบาร์เบียร์คราฟต์ ร้านราเมน และร้านอาหารไทยที่ไม่ให้บริการนักท่องเที่ยวเพียงอย่างเดียว คอมเพลกซ์ King Power Rangnam ขนาดใหญ่อยู่ใกล้เคียงสำหรับการช้อปปิ้งปลอดภาษีและรับประทานอาหารระดับกลาง

สำหรับชำ มี Tops supermarket ที่ Century The Movie Plaza ประมาณ 10 นาทีเดินเท้า หากคุณต้องการสำหรับการปรุงอาหารที่บ้าน ตลาดสดใกล้ Victory Monument เปิดตั้งแต่เช้าตรู่และขายผัก เนื้อ และอาหารทะเลในราคาที่ทำให้นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ Sukhumvit อิจฉาไปหมด

การเข้าถึงด้านการดูแลสุขภาพนั้นยอดเยี่ยม Phyathai 1 Hospital อยู่ห้องข้างๆ และ Rajavithi Hospital ซึ่งเป็นหนึ่งในโรงพยาบาลหลักของ Bangkok อยู่ห่างเพียงเล็กน้อย สำหรับใครที่ต้องการดูแลมาตรฐานสากล ทั้ง Bumrungrad และ BNH สามารถเข้าถึงได้ใน 15 ถึง 20 นาที ผ่าน BTS

ตัวอย่างชีวิตจริงที่หลงไหลความรู้สึก เพื่อนร่วมงานของฉันคนหนึ่งที่ทำงาน Silom เช่า studio ที่นี่ที่ 8,500 บาทต่อเดือน เขาคว้ากาแฟ 40 บาทจากรถเข็นใกล้ทางเข้า BTS กระโดดบนรถไฟ และมาถึงอยู่ที่ Chong Nonsi ใน 25 นาที ค่าใช้จ่ายการอยู่อาศัยและการเดินทางต่อเดือนรวมของเขาอยู่ต่ำกว่า 12,000 บาท พยายามดึงมันออกใน Thonglor

Citizen Eco Style Phayathai ไม่ใช่คอนโดสำหรับคนรวย และไม่ได้แสร้งทำเป็นเป็น ที่ที่มันมี เสนอคือสิ่งที่หายาก ค่าเช่าที่ราคาถูก การเข้าถึงโดยตรง BTS และ Airport Rail Link และสถานที่ที่วาง คุณภายในระยะยิงถูกจาก Siam Square ถึง Suvarnabhumi Airport สำหรับผู้เช่าที่ประหยัดงบประมาณที่ให้คุณค่าต่อการเชื่อมต่อและการเชื่อมต่อมากกว่าล็อบบี้หินอ่อนและสวนหลังคา อาคารนี้ส่งมอบอย่างเงียบๆ ในสถานที่ที่นับ

หากคุณต้องการเรียกดูรายการปัจจุบันที่ Citizen Eco Style Phayathai หรือเปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่นๆ งบประมาณใกล้ Airport Rail Link ตรวจสอบ superagent.co เพื่อค้นหาหน่วยที่ได้รับการตรวจสอบและตรงกับแบบแผนที่เหมาะสมกับงบประมาณและการเดินทางของคุณ