ย้ายคอนโดทีนึงนี่ปวดหัวพอตัว ไม่ใช่แค่แพ็คของแล้วจบ ต้องเช็คลิฟต์ขนของ จองคิว นิติบุคคลบางที่ต้องวางเงินประกัน แล้วยังต้องหาทีมขนย้ายที่ไม่ทำของพังอีก คนที่เช่าคอนโดในกรุงเทพย้ายบ่อยกว่าที่คิด สัญญาเช่าหมดทีก็ต้องวนใหม่ ค่าขนย้ายคอนโดกรุงเทพเลยเป็นเรื่องที่ต้องรู้ราคาจริงไว้ก่อน จะได้ไม่โดนชาร์จเกินจริง

บทความนี้จะพาไปดูราคาขนย้ายคอนโดจริง ๆ ในกรุงเทพ ปี 2024-2025 แบบแยกตามขนาดห้อง ระยะทาง และบริการเสริม รวมถึงเทคนิคลดค่าใช้จ่ายที่หลายคนมองข้าม

ค่าขนย้ายคอนโดกรุงเทพ ราคาจริงเป็นเท่าไหร่

เรื่องนี้ต้องพูดตรง ๆ ราคาขนย้ายคอนโดในกรุงเทพขึ้นอยู่กับ 3 ปัจจัยหลัก คือ ขนาดห้อง ระยะทาง และปริมาณของ ห้องสตูดิโอกับห้อง 1 ห้องนอนที่ของไม่เยอะ ราคาเริ่มต้นประมาณ 2,500-4,500 บาท สำหรับการย้ายในระยะใกล้ภายในกรุงเทพ

ถ้าเป็นห้อง 2 ห้องนอนที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า โต๊ะทำงาน ราคาจะขยับขึ้นมาอยู่ที่ 4,500-8,000 บาท ส่วนห้องใหญ่ 3 ห้องนอนหรือมีของเยอะมาก เช่น เปียโน ตู้หนังสือ จอมอนิเตอร์หลายจอ อาจพุ่งไปถึง 8,000-15,000 บาท ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าขนย้ายเฉลี่ยสำหรับคอนโด 1 ห้องนอนในกรุงเทพอยู่ที่ประมาณ 3,000-5,000 บาท ซึ่งสอดคล้องกับราคาตลาดที่เราสำรวจมา

แต่อย่าลืมว่าราคาพวกนี้เป็นราคาเบื้องต้น ยังมีค่าใช้จ่ายแฝงอีกหลายอย่างที่จะพูดถึงในหัวข้อถัดไป

ตารางเปรียบเทียบค่าขนย้ายตามขนาดห้องและระยะทาง

เพื่อให้เห็นภาพชัด ลองดูตารางนี้ เป็นราคาประมาณการสำหรับการขนย้ายคอนโดในกรุงเทพ ปี 2025

• สตูดิโอ / ของน้อย: 2,500-3,500 บาท | 3,500-5,000 บาท | 5,000-7,000 บาท | รถกระบะ 1 คัน คนงาน 2 คน
• 1 ห้องนอน / ของปานกลาง: 3,500-5,000 บาท | 5,000-7,000 บาท | 7,000-9,000 บาท | รถกระบะ 1-2 คัน คนงาน 2-3 คน
• 2 ห้องนอน / เฟอร์ครบ: 5,000-8,000 บาท | 7,000-10,000 บาท | 10,000-14,000 บาท | รถ 6 ล้อเล็ก คนงาน 3-4 คน
• 3 ห้องนอน / ของเยอะมาก: 8,000-12,000 บาท | 10,000-15,000 บาท | 15,000-20,000+ บาท | รถ 6 ล้อ คนงาน 4-5 คน

ราคาที่เห็นเป็นค่าแรงและค่ารถ ยังไม่รวมค่าแพ็คกิ้ง ค่าประกันของเสียหาย และค่าบริการเสริมอื่น ๆ ย้ายจากสุขุมวิทไปสุขุมวิทก็ราคานึง แต่ย้ายจากสุขุมวิทไปบางนาหรือรังสิต ราคาก็อีกระดับ

ค่าใช้จ่ายแฝงที่หลายคนลืมคิด

ค่าขนย้ายไม่ได้มีแค่ค่ารถกับค่าแรงคนแบก ค่าใช้จ่ายแฝงต่อไปนี้อาจทำให้งบบานปลาย ถ้าไม่เตรียมไว้ก่อน

ค่าจองลิฟต์ขนของ, คอนโดส่วนใหญ่ในกรุงเทพ โดยเฉพาะตึกใหม่ ๆ แถว BTS พร้อมพงษ์ อโศก หรือ MRT พระราม 9 จะให้ใช้ลิฟต์ขนของแยกจากลิฟต์โดยสาร ต้องจองล่วงหน้า 3-7 วัน บางที่ฟรี แต่บางที่คิดค่าจองลิฟต์ 500-2,000 บาท

ค่ามัดจำขนย้าย, นิติบุคคลหลายแห่งเรียกเก็บเงินมัดจำสำหรับการขนย้าย เพื่อป้องกันความเสียหายต่อพื้นที่ส่วนกลาง ราคาอยู่ที่ 5,000-20,000 บาท ได้คืนหลังตรวจสอบว่าไม่มีอะไรเสียหาย คอนโดหรู ๆ อย่าง The Esse Asoke หรือ Ashton Asoke มักเรียกเก็บค่ามัดจำสูงกว่าคอนโดทั่วไป

ค่าแพ็คกิ้ง, ถ้าจ้างทีมขนย้ายแพ็คของให้ด้วย คิดเพิ่มอีกประมาณ 1,000-3,000 บาท ขึ้นอยู่กับปริมาณ กล่องลัง ฟิล์มกันกระแทก เทปปิดกล่อง พวกนี้อาจดูเล็กน้อย แต่ถ้าซื้อเองก็ตกประมาณ 500-1,500 บาท

ค่ายกของขึ้นชั้นสูงแบบไม่มีลิฟต์, อันนี้เจอบ่อยกับอพาร์ตเมนต์เก่าหรือคอนโด walk-up แถวอารีย์ สะพานควาย ที่ไม่มีลิฟต์ คิดเพิ่มชั้นละ 200-500 บาท

วิธีเลือกบริษัทขนย้ายคอนโดที่ไว้ใจได้

ในกรุงเทพมีบริษัทขนย้ายเยอะมาก ตั้งแต่ทีมรถกระบะรับจ้างไปจนถึงบริษัทใหญ่ที่มีรถ 6 ล้อ สิ่งที่ต้องเช็คก่อนจ้างมีดังนี้

เช็ครีวิวจริง, ดูรีวิวใน Google Maps หรือเพจ Facebook ของบริษัท อ่านรีวิวที่มีรูปถ่าย หรือรีวิวที่บอกรายละเอียดการทำงาน ไม่ใช่แค่ "ดีมากค่ะ" หนึ่งบรรทัด

ถามราคาเหมาจ่าย, บริษัทที่ดีจะมาสำรวจของก่อน หรือให้ส่งรูปห้องไปประเมิน แล้วให้ราคาเหมาจ่ายมา หลีกเลี่ยงบริษัทที่คิดราคาแบบ "เดี๋ยวไปดูของก่อนแล้วค่อยคิดราคา" โดยไม่ให้เรทคร่าว ๆ เพราะมีโอกาสถูกชาร์จเพิ่มตอนจบงาน

ถามเรื่องประกันความเสียหาย, ของพังระหว่างขนย้ายเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้ บริษัทที่ดีจะมีประกันความเสียหายหรือยินดีรับผิดชอบเมื่อเกิดปัญหา ขอดูเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนตกลง

เช็คว่ามีรถและอุปกรณ์เหมาะสม, ขนย้ายคอนโดไม่เหมือนขนย้ายบ้าน ทีมขนย้ายต้องมีผ้าคลุมเฟอร์นิเจอร์ รถเข็น และรู้เรื่องการใช้ลิฟต์ขนของในคอนโด ตามกฎของ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย รถบรรทุกขนาดใหญ่ห้ามวิ่งในบางเส้นทางช่วงเวลาเร่งด่วน ซึ่งอาจกระทบตารางขนย้ายได้

เคล็ดลับลดค่าขนย้ายที่ได้ผลจริง

ย้ายวันธรรมดา, ค่าขนย้ายวันเสาร์-อาทิตย์แพงกว่าวันจันทร์-ศุกร์ประมาณ 20-30% เพราะเป็นช่วงที่คนจองเยอะ ถ้าลางานได้สักวันเพื่อย้ายคอนโด จะประหยัดไปหลายพันบาท

หลีกเลี่ยงช่วงสิ้นเดือนและต้นเดือน, สัญญาเช่าคอนโดส่วนใหญ่เริ่มต้นและสิ้นสุดวันที่ 1 หรือวันสิ้นเดือน ช่วงนี้บริษัทขนย้ายคิวแน่น ราคาจะสูงกว่าปกติ ถ้าเจรจากับเจ้าของคอนโดให้ย้ายกลางเดือนได้ จะหาทีมขนย้ายง่ายกว่าและราคาดีกว่า

แพ็คของเอง, ซื้อกล่องลังจากร้านขายกล่องหรือหาฟรีจากร้านสะดวกซื้อแถวบ้าน แพ็คเสื้อผ้า หนังสือ ของจุกจิกเอง เหลือแค่เฟอร์นิเจอร์ใหญ่ ๆ ให้ทีมขนย้ายจัดการ จะลดค่าใช้จ่ายไปได้ 1,000-2,000 บาท

ขายหรือบริจาคของที่ไม่ใช้, ยิ่งของน้อย ยิ่งถูก ก่อนย้ายลองสำรวจของในห้องว่ามีอะไรที่ไม่ได้ใช้มาเป็นปี ขายใน Marketplace หรือบริจาคให้มูลนิธิ ลดทั้งค่าขนย้ายและความปวดหัว

เลือกคอนโดที่อยู่ใกล้ที่เดิม, ฟังดูเหมือนจะเลือกไม่ได้ แต่จริง ๆ ถ้ากำลังหาคอนโดใหม่ ลองพิจารณาคอนโดในย่านเดิมหรือสถานีใกล้เคียง เช่น ถ้าอยู่ Lumpini Suite Sukhumvit 41 แถว BTS พร้อมพงษ์ แล้วจะย้าย ลองหาแถว BTS ทองหล่อ หรือ BTS เอกมัย ที่อยู่ห่างแค่ 1-2 สถานี ระยะทางใกล้ราคาขนย้ายถูกลงชัดเจน

สิ่งที่ต้องทำกับนิติบุคคลก่อนและหลังย้าย

อันนี้สำคัญมากและคนมักลืม ก่อนขนย้ายต้องแจ้งนิติบุคคลอย่างน้อย 3-7 วัน เพื่อจองลิฟต์ขนของ และรับทราบกฎการขนย้ายของแต่ละตึก

กฎที่เจอบ่อยในคอนโดกรุงเทพ ได้แก่ ขนย้ายได้เฉพาะวันจันทร์-เสาร์ เวลา 9.00-17.00 น. เท่านั้น ห้ามขนย้ายวันอาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์ ต้องปูพื้นและผนังลิฟต์ก่อนขนของ (บางที่นิติฯ ทำให้ บางที่ต้องทำเอง)

คอนโดแถว BTS ช่องนนทรี เช่น The Address Sathorn หรือคอนโดแถว MRT ลาดพร้าว อย่าง Life Ladprao มักมีกฎเรื่องการขนย้ายค่อนข้างเข้มงวด ตรวจสอบกฎกับนิติบุคคลของแต่ละตึกให้ชัดเจนก่อนนัดทีมขนย้าย

หลังย้ายออก อย่าลืมถ่ายรูปห้องเก่าก่อนคืน ส่งให้เจ้าของเพื่อเป็นหลักฐานว่าห้องอยู่ในสภาพดี จะได้ไม่มีปัญหาเรื่องค่าเสียหายหักจากเงินประกัน ตามข้อมูลจาก FazWaz ข้อพิพาทเรื่องค่าเสียหายตอนย้ายออกเป็นปัญหาที่ผู้เช่าพบบ่อยที่สุดอันดับต้น ๆ

สรุป: เตรียมตัวดี ย้ายคอนโดไม่บานปลาย

ค่าขนย้ายคอนโดในกรุงเทพไม่ได้แพงอย่างที่คิด ถ้าวางแผนดี ห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนเริ่มต้นแค่ 2,500-5,000 บาท แต่สิ่งที่ทำให้ค่าใช้จ่ายบวม คือ ค่ามัดจำนิติฯ ค่าแพ็คกิ้ง และการย้ายช่วงพีคที่ราคาแพงกว่าปกติ เตรียมตัวล่วงหน้า แพ็คของเอง เลือกย้ายวันธรรมดากลางเดือน แค่นี้ก็ประหย