คอนโดเทียบกับบ้านเช่าในกรุงเทพ: อันไหนเหมาะสมกับชีวิตคนต่างชาติมากกว่า

นี่คือคำถามที่เกิดขึ้นในกลุ่มผู้อพยพในกรุงเทพเกือบทุกกลุ่ม ในเธรดการย้ายถิ่นทุกเธรด และในการสนทนาที่ร้านกาแฟระหว่างผู้มาใหม่: คุณควรเช่าคอนโดหรือบ้าน? ฟังดูเรียบง่าย แต่คำตอบขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของคุณ งบประมาณของคุณ ที่ที่คุณทำงาน และสัจจะแล้ว คุณสนใจที่จะนั่งติดอยู่ในการจราจรมากแค่ไหน เนื่องจากฉันเคยอยู่ในทั้งสองแบบ ฉันสามารถบอกได้ว่าประสบการณ์นั้นแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง ให้ฉันอธิบายรายละเอียดเพื่อให้คุณสามารถหาว่าอะไรที่เหมาะสมกับชีวิตของคุณที่นี่

ประสบการณ์ชีวิตในคอนโดกรุงเทพ: ความสะดวกที่คุณไม่สามารถเอาชนะได้

คอนโดเป็นตัวเลือกเริ่มต้นสำหรับผู้อพยพส่วนใหญ่ในกรุงเทพ และมีเหตุผลที่ดี คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ BTS ทองหล่อจะมีราคาประมาณ 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอาคารและชั้น สิ่งเช่น The Lumpini 24 หรือ Noble Remix ทำให้คุณอยู่ในระยะเดินได้ของร้านอาหาร พื้นที่ทำงานร่วม และสถานที่เล่นกลางคืน โดยไม่ต้องใช้รถเลย

คอนโดส่วนใหญ่มาพร้อมกับการตกแต่งอย่างครบถ้วน สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยบัตร และบางครั้งก็มีอาคารสำนักงานร่วม คุณเพียงแค่มาพร้อมกระเป๋าเดินทางและคุณก็อาศัยอยู่ นั่นคือสิ่งสำคัญมากเมื่อคุณเพิ่งมาถึงกรุงเทพและไม่ต้องการใช้เวลาหลายสัปดาห์เพื่อตกแต่งสถานที่จากศูนย์ที่ Index Living Mall

ลองนึกถึงสถานการณ์ทั่วไป คุณเป็นผู้ทำงานทางไกล (remote worker) ที่เพิ่งลงจอดที่กรุงเทพ คุณพบสตูดิโอที่ Ideo Q สุขุมวิท 36 ใกล้ BTS ทองหล่อ ในราคาประมาณ 20,000 บาทต่อเดือน การเดินทางของคุณไปยังการประชุมลูกค้าที่สยาม ใช้เวลาเพียง 15 นาทีด้วยรถไฟฟ้า ห้องออกกำลังกายของคุณอยู่ชั้นที่ 7 สระว่ายน้ำของคุณมองเห็นเมือง ชีวิตง่าย ๆ และกระชับ

แลกเปลี่ยน? พื้นที่ คอนโดในกรุงเทพกะทัดรัด ห้องนอนหนึ่งห้องมักจะมีพื้นที่ 30 ถึง 45 ตารางเมตร หากคุณคุ้นเคยกับพื้นที่อาศัยขนาดใหญ่ การปรับตัวนั้นจะเป็นการกระแทกอย่างหนัก

การเช่าบ้าน: พื้นที่ อิสระ และบรรยากาศที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิง

บ้านและทาวน์เฮาส์ในกรุงเทพนำเสนออะไรที่คอนโดไม่สามารถ: พื้นที่ที่จะหายใจ เรากำลังพูดถึงพื้นที่ใช้สอย 150 ถึง 300 ตารางเมตร สวนส่วนตัว บ้าง คันบ้าน และไม่มีผนังที่แบ่งปันกับเพื่อนบ้านที่ปล่อยเพลงเกาหลีเสียงดังเวลาเที่ยงคืน

พื้นที่ยอดนิยมสำหรับการเช่าบ้านรวมถึง เอกมัย (รอบซอย 12 และลึกกว่านั้น) พระขนอง บางนา และชุมชน นิชดา ทานี ออก ใกล้แจ้งวัฒนะ บ้านสามห้องนอนในชุมชนปิดใกล้ BTS แบริ่ง อาจมีราคา 35,000 ถึง 60,000 บาทต่อเดือน ลงไปอีกไปทางรามคำแหง หรือบางกะปิและราคาจะลดลงเหลือ 20,000 ถึง 35,000 บาทสำหรับบางสิ่งที่สดใจ

ลองนึกภาพสิ่งนี้ คุณเป็นครอบครัว 4 คน ย้ายถิ่นสำหรับสัญญา 2 ปี บุตรของคุณเรียนที่โรงเรียน Bangkok Patana ใกล้บางนา คุณเช่าบ้านแยกในสุขุมวิท 77 ที่มี 3 ห้องนอน สวนเล็ก ๆ และห้องพักแม่บ้านในราคาประมาณ 45,000 บาทต่อเดือน เด็ก ๆ มีพื้นที่วิ่งเล่น คุณสามารถปรุงอาหารที่เหมาะสมในห้องครัวจริง ๆ รู้สึกเหมือนบ้านจริง

แต่นี่คือการตรวจสอบความเป็นจริง คุณจะต้องมีรถเกือบจะแน่นอน ความครอบคลุมขนส่งสาธารณะสำหรับบ้านจำกัด เว้นแต่คุณจะอยู่ถนนหลัก และการจราจรในกรุงเทพขณะชั่วโมงเร่งด่วนบน สุขุมวิท หรือพระรามที่ 9 สามารถเปลี่ยนการขับรถ 5 กิโลเมตรเป็น 45 นาทีได้อย่างง่ายดาย

รายละเอียดค่าใช้จ่าย: ไม่ใช่แค่เรื่องค่าเช่า

เมื่อคุณเปรียบเทียบคอนโด 25,000 บาทใกล้ BTS อารี กับบ้าน 30,000 บาทในรัชดา ซอย 36 บ้านดูเหมือนจะเป็นผู้ชนะที่ชัดเจนโดยพิจารณาจากพื้นที่เพียงอย่างเดียว แต่ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดเล่าเรื่องที่แตกต่างกัน

ในคอนโด ค่าไฟฟ้าของคุณจะอยู่ที่ประมาณ 1,500 ถึง 3,000 บาทต่อเดือน น้ำมีน้อย ค่าบำรุงรักษารวมอยู่ในค่าเช่าในกรณีส่วนใหญ่ ในบ้าน คาดว่าจะมีบิลค่าไฟฟ้า 4,000 ถึง 8,000 บาท เพราะคุณมีความเย็นในพื้นที่ขนาดใหญ่มาก คุณอาจต้องจ่ายเพื่อควบคุมศัตรูพืช การดูแลสวน และบริการสูบน้ำ เจ้าของบ้านบางคนจัดการสิ่งเหล่านี้ หลายคนไม่ทำ

จากนั้นมีการขนส่ง การอาศัยอยู่ในคอนโดใกล้ BTS หรือรถไฟฟ้ามหานครหมายความว่าคุณสามารถข้ามการเป็นเจ้าของรถได้ไป บัตร BTS รายเดือนมีราคา 1,300 บาท เปรียบเทียบกับการชำระเงินรถ ประกันภัย เชื้อเพลิง และค่าจอดรถที่รวมกันได้ง่าย 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน บ้านที่ "ถูกกว่า" นั้นไม่ถูกราคาอยู่ดี

การปรับไลฟ์สไตล์: ถามตัวเองคำถามเหล่านี้

คุณทำงานจากบ้านหรือเดินทางไปที่สำนักงาน? หากคุณเดินทางไปยังสีลม หรือสาธรณ์ทุกวัน คอนโดใกล้ BTS ชองนนสิ หรือรถไฟฟ้ามหานครลุมพินี จะช่วยคุณประหยัดเวลาหลายชั่วโมงในแต่ละสัปดาห์ บ้านในมีนบุรี จะไม่

คุณมีลูก ๆ หรือสัตว์เลี้ยง? บ้านชนะที่นี่ โดยเฉพาะสำหรับครอบครัวที่มีสุนัข คอนโดในกรุงเทพจำนวนมากห้ามการเลี้ยงสัตว์หรือจำกัดเพียงสายพันธุ์เล็ก ๆ ที่ต่ำกว่า 5 กิโลกรัม บ้านในชุมชนที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยง เช่น Perfect Place รามคำแหง ให้พื้นที่สำหรับ Golden Retriever ของคุณ

คุณให้ความสำคัญกับการเล่นกลางคืนและการเข้าถึงทางสังคม? ชีวิตคอนโดใน สุขุมวิท ระหว่างซอย 11 ถึงซอย 55 ทำให้คุณอยู่ในใจกลางฉากสังคมของกรุงเทพ บ้านในนนทบุรี หมายความว่าคุณกำลังเรียกแกร็บทุกครั้งที่คุณต้องการพบเพื่อนเพื่อรับประทานอาหารค่ำ

คุณจะอยู่ระยะสั้นหรือระยะยาว? สำหรับการพักน้อยกว่าหนึ่งปี คอนโดเกือบจะเป็นทางเลือกที่ใช้งานได้จริงเสมอ ข้อตกลงมีความยืดหยุ่นมากขึ้น และหน่วยที่มีเฟอร์นิเจอร์หมายความว่าไม่มีความยุ่งในการตั้งค่า บ้านมักจะเหมาะสมมากขึ้นสำหรับความผูกพันของหนึ่งปีหรือนานกว่านั้น

ตัวเลือกไฮบริด: ส่วนใหญ่คนไม่พิจารณา

มีพื้นที่กึ่งกลางที่ทำงานได้ดีอย่างน่าแปลกใจในกรุงเทพ: ทาวน์เฮาส์ พื้นที่เช่น ลาดพร้าว ซอย 71 ใกล้รถไฟฟ้ามหานครลาดพร้าว หรือ ซอยอุดมสุข ปิดทาง BTS อุดมสุข มีทาวน์เฮาส์ที่ปรับปรุงแล้วในช่วง 15,000 ถึง 30,000 บาท คุณได้พื้นที่อาศัย 2 หรือ 3 ชั้น พื้นที่กลางแจ้งขนาดเล็ก และคุณยังคงใกล้พอกับการขนส่งที่คุณไม่ต้องการรถทุกวัน

เพื่อนร่วมงานของฉันเช่าทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นใกล้รถไฟฟ้ามหานครห้วยขวาง ในราคา 22,000 บาทต่อเดือน เขามีพื้นที่มากกว่าคนอาศัยในคอนโดส่วนใหญ่ พื้นที่บนหลังคาสำหรับพืชของเขา และเขาเดินไปยังรถไฟฟ้าในเจ็ดนาที มันคือสิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลกหากคุณเต็มใจที่จะสำรวจย่านที่อยู่นอกเหนือฟองสบู่ สุขุมวิท ทั่วไป

ท้ายที่สุด ตัวเลือกที่ถูกต้องจะขึ้นอยู่กับความสำคัญของคุณ หากคุณต้องการความสะดวก ความยุ่งยากน้อยที่สุด และการเข้าถึงขนส่ง คอนโดจะเป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะ หากคุณต้องการพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และสถานที่ที่รู้สึกเหมือนบ้านจริง บ้านนำเสนอเรื่องนั้นในวิธีที่ห้องขนาด 35 ตารางเมตรไม่มีวันทำได้ ประเด็นสำคัญคือการจริงใจเกี่ยวกับวิธีการที่คุณอาศัยจริง ๆ ไม่ใช่วิธีที่คุณจินตนาการว่าการอาศัยอยู่ กรุงเทพให้รางวัลแก่ผู้ที่เลือกการตั้งค่าที่เหมาะสมสำหรับการเดินทางประจำวันของตนเองจริงๆ

หากคุณกำลังชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณและต้องการดูว่ามีอะไรพร้อมใช้งานในตอนนี้ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับคอนโด บ้าน และทาวน์เฮาส์ในกรุงเทพ โดยยึดตามงบประมาณ สถานที่ และไลฟ์สไตล์ของคุณ ใช้เวลาประมาณสองนาทีและช่วยคุณจากการเลื่อนดูรายการหลายร้อยรายการที่เช่าไปแล้วเมื่อสามเดือนที่แล้ว