คอนโดเช่าใกล้ BTS เอกมัย: ไลฟ์สไตล์ดี ราคาสมเหตุสมผล

ถ้าถามว่าย่านไหนในกรุงเทพที่ได้ทั้งบรรยากาศชิลล์ ร้านอาหารเด็ด คาเฟ่น่านั่ง แถมยังเดินทางสะดวก คำตอบที่หลายคนนึกถึงคือ "เอกมัย" ย่านนี้ไม่ได้เป็นแค่ถนนผ่านไปสถานีขนส่ง แต่กลายเป็นหนึ่งในทำเลที่คนรุ่นใหม่ทั้งไทยและต่างชาติอยากปักหลักมากที่สุด โดยเฉพาะคนที่มองหาคอนโดเช่าที่ไลฟ์สไตล์ดี แต่ราคาไม่ถึงกับหลุดโลก

BTS เอกมัย อยู่บนสายสุขุมวิท (E7) ห่างจาก BTS อโศกแค่ 3 สถานี ห่างจาก BTS สยามประมาณ 20 นาที การเดินทางเข้าเมืองง่ายมาก แถมยังอยู่ระหว่าง BTS ทองหล่อ กับ BTS พระโขนง ซึ่งเป็นย่านที่เติบโตเร็วมากในช่วงหลัง ทำให้เอกมัยเป็นจุดกึ่งกลางที่ลงตัว ไม่แพงเท่าทองหล่อ แต่สะดวกกว่าอ่อนนุช

บทความนี้จะพาดูทุกอย่างที่ต้องรู้ก่อนเช่าคอนโดใกล้ BTS เอกมัย ตั้งแต่ราคาเช่าจริง คอนโดยอดนิยม ไลฟ์สไตล์รอบย่าน ไปจนถึงเทคนิคหาห้องดีในงบที่ตั้งไว้

ทำไมเอกมัยถึงเป็นทำเลยอดนิยมสำหรับเช่าคอนโด

เอกมัยมีเสน่ห์ตรงที่เป็นย่านที่ "ครบ" โดยไม่ต้องออกไปไหนไกล ซอยเอกมัย (สุขุมวิท 63) ยาวตลอดสายตั้งแต่ปากซอยติดถนนสุขุมวิทไปจนถึงถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ตลอดซอยมีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ บาร์ โรงเรียนนานาชาติ ฟิตเนส และซูเปอร์มาร์เก็ต

สิ่งที่ทำให้เอกมัยต่างจากทองหล่อคือ บรรยากาศที่เงียบสงบกว่า ราคาเช่าที่ย่อมเยากว่า แต่ยังคงได้ไลฟ์สไตล์ระดับเดียวกัน คนที่ทำงานแถวอโศก สีลม หรือสาทร สามารถนั่ง BTS ไปถึงที่ทำงานได้ภายใน 15-25 นาที แถมยังมี Gateway เอกมัย คอมมูนิตี้มอลล์ติดสถานี BTS ที่มีร้านอาหารญี่ปุ่น ซูเปอร์มาร์เก็ต และโรงหนัง ครบจบในที่เดียว

นอกจากนี้ เอกมัยยังเป็นย่านที่ชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นและชาวตะวันตกนิยมอาศัยอยู่มาก ทำให้ร้านค้าและบริการต่าง ๆ รองรับทั้งคนไทยและต่างชาติได้ดี

ราคาเช่าคอนโดใกล้ BTS เอกมัย อยู่ที่เท่าไหร่

ราคาเช่าคอนโดในย่านเอกมัยค่อนข้างกว้าง ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง อายุโครงการ และระยะทางจากสถานี BTS จากข้อมูลบน DDproperty ราคาเช่าเฉลี่ยคอนโด 1 ห้องนอนในรัศมี 800 เมตรจาก BTS เอกมัย อยู่ที่ประมาณ 15,000-30,000 บาทต่อเดือน ส่วนห้องสตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 10,000-18,000 บาทต่อเดือน

ถ้ายอมเดินไกลจากสถานี BTS สักหน่อย เช่น กลางซอยเอกมัยหรือท้ายซอย ราคาจะลดลงอีกพอสมควร ห้องสตูดิโอท้ายซอยบางโครงการเริ่มต้นแค่ 8,000-12,000 บาทต่อเดือน แต่ต้องแลกกับการต่อมอเตอร์ไซค์หรือวินเข้าปากซอย

สำหรับห้อง 2 ห้องนอน ราคาอยู่ที่ประมาณ 25,000-55,000 บาทต่อเดือน ขึ้นกับระดับโครงการ ยิ่งเป็นคอนโดใหม่หรือระดับลักชัวรี ราคาจะสูงขึ้นตามคุณภาพ

คอนโดยอดนิยมใกล้ BTS เอกมัย ที่น่าเช่า

ย่านเอกมัยมีคอนโดให้เลือกหลากหลายมาก ตั้งแต่โครงการเก่าราคาประหยัดไปจนถึงโครงการใหม่ระดับพรีเมียม นี่คือบางโครงการที่ได้รับความนิยมจากผู้เช่า

Noble Reveal ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 63 ใกล้ปากซอยเอกมัย เดินไป BTS ได้สบาย ราคาเช่า 1 ห้องนอนเริ่มต้นประมาณ 20,000-28,000 บาทต่อเดือน เป็นคอนโดจาก Noble Development ที่ส่วนกลางดี สระว่ายน้ำสวย ฟิตเนสครบ

XT Ekkamai โครงการจาก Sansiri ที่ค่อนข้างใหม่ ดีไซน์ทันสมัย ใกล้ BTS เอกมัย ราคาเช่า 1 ห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 18,000-25,000 บาทต่อเดือน เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่ชอบคอนโดสไตล์โมเดิร์น

Taka Haus Ekamai 12 คอนโด Low-rise ในซอยเอกมัย 12 บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว ราคาเช่าเริ่มต้นประมาณ 15,000-22,000 บาทต่อเดือน

Rhythm Ekkamai จาก AP Thai ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS เอกมัยมาก เดินแค่ไม่กี่นาที ราคาเช่า 1 ห้องนอนประมาณ 18,000-25,000 บาทต่อเดือน วิวเมืองสวย ส่วนกลางจัดเต็ม

Le Luk คอนโดที่อยู่ระหว่าง BTS พระโขนง กับ BTS เอกมัย ราคาเช่าย่อมเยากว่าคอนโดติดสถานี เริ่มต้นประมาณ 12,000-18,000 บาทต่อเดือนสำหรับ 1 ห้องนอน เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่งบจำกัด

เปรียบเทียบคอนโดใกล้ BTS เอกมัย

• Noble Reveal: ประมาณ 300 เมตร | 20,000-28,000 | ส่วนกลางหรู ทำเลปากซอย
• XT Ekkamai: ประมาณ 400 เมตร | 18,000-25,000 | โครงการใหม่ ดีไซน์ทันสมัย
• Taka Haus Ekamai 12: ประมาณ 800 เมตร | 15,000-22,000 | Low-rise เงียบสงบ
• Rhythm Ekkamai: ประมาณ 200 เมตร | 18,000-25,000 | ติดถนนใหญ่ วิวเมืองสวย
• Le Luk: ประมาณ 600 เมตร | 12,000-18,000 | ราคาประหยัด ใกล้ BTS พระโขนง

ไลฟ์สไตล์รอบ BTS เอกมัย มีอะไรบ้าง

เรื่องกินดื่มไม่ต้องห่วง เอกมัยเป็นย่านที่ขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหารและคาเฟ่ ตลอดซอยเอกมัยมีร้านให้เลือกตั้งแต่ข้าวแกงริมทางราคา 50 บาท ไปจนถึงร้านอาหารญี่ปุ่นพรีเมียม ร้านดัง ๆ อย่าง Roast Coffee, 72 Courtyard และ COMMONS ก็อยู่แถวนี้ทั้งนั้น

เรื่องช้อปปิ้ง มี Gateway เอกมัย ติดสถานี BTS เลย ข้างในมี MaxValu ซูเปอร์มาร์เก็ตญี่ปุ่น ร้านอาหาร และร้านค้าต่าง ๆ ถ้าอยากช้อปใหญ่กว่านี้ก็แค่นั่ง BTS ไป 2 สถานีถึง Emporium และ EmQuartier ที่ BTS พร้อมพงษ์

สำหรับครอบครัว ย่านเอกมัยมีโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง เช่น Wells International School และใกล้กับ Bangkok Prep ที่สุขุมวิท 77 เรื่องสุขภาพก็มี Samitivej Sukhumvit Hospital อยู่ไม่ไกล เข้าถึงง่ายจากข้อมูลบน เว็บไซต์ BTS การเดินทางจากเอกมัยไปยังสถานีสำคัญอย่าง BTS สยามใช้เวลาเพียง 18 นาทีโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย

ส่วนเรื่องออกกำลังกาย ในซอยเอกมัยมีฟิตเนสหลายแห่ง ทั้ง Jetts Fitness, Virgin Active และฟิตเนสในคอนโดที่ส่วนใหญ่จัดมาครบ มีสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย นอกจากนี้ สวนเบญจกิติที่ขยายพื้นที่ใหม่ก็อยู่ไม่ไกล เหมาะสำหรับวิ่งหรือปั่นจักรยานในวันหยุด

เทคนิคเลือกเช่าคอนโดใกล้ BTS เอกมัย ให้คุ้มค่า

ข้อแรกเลย ตั้งงบให้ชัดเจน ถ้างบอยู่ที่ 15,000-20,000 บาทต่อเดือน ให้มองคอนโดที่อายุ 5-10 ปี หรือคอนโดที่อยู่ห่างจากสถานี BTS สัก 500-800 เมตร ราคาจะดีกว่าคอนโดติดสถานีมาก

ข้อสอง อย่าลืมคิดค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ด้วย นอกจากค่าเช่า ยังมีค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต และค่าส่วนกลาง (ถ้าไม่รวมในค่าเช่า) คอนโดบางแห่งคิดค่าไฟตามมิเตอร์การไฟฟ้าประมาณ 4-5 บาทต่อหน่วย แต่บางแห่งคิด 7-8 บาทต่อหน่วย ตรงนี้ต่างกันเดือนละ 1,000-2,000 บาทเลย ตรวจสอบรายละเอียดเรื่องค่าไฟได้ที่ การไฟฟ้านครหลวง

ข้อสาม ลองเดินทางจริงก่อนตัดสินใจ ลองนั่ง BTS มาลงสถานีเอกมัยแล้วเดินไปคอนโดที่สนใจ ดูว่าระยะทางจริงเป็นยังไง ทางเดินสะดวกไหม ปลอดภัยไหมตอนกลางคืน บางคอนโดบอกว่าใกล้ BTS แต่พอเดินจริงต้องลัดเลาะซอยเล็กซอยน้อย อาจไม่สะดวกอย่างที่คิด

ข้อสี่ เช็คสัญญาให้ดี สัญญาเช่าส่วนใหญ่จะ 1 ปี มีมัดจำ 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน บางเจ้าของยืดหยุ่นให้ทำสัญญา 6 เดือนได้ แต่ราคาอาจสูงกว่าเล็กน้อย อ่านสัญญาให้ละเอียด โดยเฉพาะเงื่อนไขการคืนเงินมัดจำ

สรุป เอกมัยเหมาะกับใคร

เอกมัยเป็นย่านที่เหมาะกับคนทำงานวัย 25-40 ปี ทั้งไทยและต่างชาติ ที่อยากได้ทำเลสะดวก ใกล้ BTS บรรยากาศดี มีร้านอาหารและคาเฟ่เยอะ แต่ไม่อยากจ่ายค่าเช่าแพงเท่าทองหล่อหรือพร้อมพงษ์ ด้วยราคาเช่าที่เริ่มต้นตั้งแต่ 10,000 บาทสำหรับสตูดิโอ ไปจนถึง 30,000 บาทสำหรับ 1 ห้องนอนในโครงการดี ๆ เอกมัยให้ความคุ้มค่าที่หาได้ยากในทำเลระดับนี้

ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดเช่าใกล้ BTS เอกมัย แต่ไม่อยากเสียเวลาเลื่อนดูประกาศเป็นร้อย ๆ รายการ หรือไม่อยากถูกนายหน้าโทรมารบกวน ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ดู แค่บอก AI ว่าอยากได้ห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ อยากอยู่ใกล้อะไร ระบบจะช่วยคัดกรองและแนะนำห้องที่ตรงใจ ไม่มีนายหน้ากดดัน ไม่ต้องโทรหาใคร ประหยัดเวลาได้เยอะ เหมาะกับคนที่อยากหาห้