ถ้าถามว่าสถานี MRT ไหนในกรุงเทพที่ "คุ้มค่า" ที่สุดสำหรับคนเช่าคอนโด คำตอบที่หลายคนมองข้ามคือ MRT ลาดพร้าว เพราะที่นี่ไม่ใช่แค่สถานี MRT ธรรมดา แต่เป็นจุดตัดระหว่างรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินกับ BTS สายสีเขียว (สถานี BTS ห้าแยกลาดพร้าว) ทำให้คุณเดินทางได้ทั่วกรุงเทพโดยไม่ต้องพึ่งรถยนต์เลย แถมราคาเช่ายังถูกกว่าย่านสุขุมวิทหรือสีลมอยู่พอสมควร วันนี้เรามาดูกันว่าทำไมคอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าวถึงน่าสนใจ เช่าที่ไหนดี ราคาเท่าไหร่ และมีอะไรให้กินให้ช็อปบ้าง

ทำไม MRT ลาดพร้าวถึงเป็นจุดตัดรถไฟฟ้าที่คุ้มค่าที่สุด

สถานี MRT ลาดพร้าวเป็นหนึ่งในไม่กี่สถานีในกรุงเทพที่เป็น Interchange Station ระหว่าง 2 ระบบรถไฟฟ้า คือ MRT สายสีน้ำเงินและ BTS สายสีเขียว (สถานี BTS ห้าแยกลาดพร้าว) การเดินเชื่อมต่อระหว่างสองสถานีใช้เวลาแค่ประมาณ 5 นาทีผ่านทางเดินเชื่อมในห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว

ข้อดีของจุดตัดนี้คือ ไม่ว่าออฟฟิศคุณจะอยู่แถวสีลม สาทร สุขุมวิท หรือจตุจักร คุณไปถึงได้หมดภายใน 20-30 นาที ถ้านั่ง MRT ไปสถานีสีลมก็แค่ 7 สถานี ถ้าจะไปหมอชิตก็แค่สถานีเดียวทาง BTS ความสะดวกระดับนี้ในย่านที่ค่าเช่ายังไม่แพงจนเกินไป หาได้ยากในกรุงเทพ

ตามข้อมูลจาก การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) สถานี MRT ลาดพร้าวเป็นหนึ่งในสถานีที่มีผู้โดยสารใช้บริการหนาแน่นที่สุด เพราะเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายผู้โดยสารระหว่างสองระบบ นั่นแปลว่าย่านนี้มีความเจริญ มีร้านค้า มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ

ราคาเช่าคอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าว เริ่มต้นเท่าไหร่

เรื่องราคาเช่านี่แหละที่ทำให้ย่านลาดพร้าวน่าสนใจมาก ถ้าเทียบกับย่านอโศก ทองหล่อ หรือสีลมที่สตูดิโอเริ่มต้น 15,000-20,000 บาทขึ้นไป ที่ลาดพร้าวคุณยังหาสตูดิโอหรือห้อง 1 ห้องนอนได้ในราคา 8,000-15,000 บาท/เดือน แน่นอนว่าคอนโดใหม่หรือห้องตกแต่งสวยจะขยับไปที่ 12,000-20,000 บาท แต่ก็ยังถูกกว่าย่านใจกลางเมืองอยู่ดี

สำหรับห้อง 2 ห้องนอนในโครงการดี ๆ ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 18,000-30,000 บาท/เดือน ขึ้นอยู่กับโครงการ ขนาดห้อง และชั้นที่อยู่ ตามข้อมูลจาก DDproperty ราคาเช่าเฉลี่ยในเขตจตุจักร-ลาดพร้าว สำหรับคอนโด 1 ห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 12,000-18,000 บาท/เดือน ซึ่งถือว่าคุ้มค่ามากเมื่อเทียบกับทำเลที่เป็นจุดตัดรถไฟฟ้า 2 สาย

คอนโดยอดนิยมใกล้ MRT ลาดพร้าว ที่น่าจับตา

มาดูกันว่ามีคอนโดโครงการไหนบ้างที่อยู่ใกล้สถานี MRT ลาดพร้าว แล้วเป็นที่นิยมในตลาดเช่า

Chapter One Midtown Ladprao 24, คอนโดจาก Pruksa ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 24 เดินไปสถานี MRT ลาดพร้าวได้ประมาณ 8-10 นาที ห้องสตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 10,000-13,000 บาท ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ 13,000-18,000 บาท สิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Co-working Space

Life Ladprao, โครงการจาก AP Thai ติดสถานี BTS ห้าแยกลาดพร้าวเลย เดินเข้าสถานีไม่ถึง 3 นาที ห้อง 1 ห้องนอนเช่าอยู่ที่ประมาณ 15,000-22,000 บาท ห้อง 2 ห้องนอนประมาณ 25,000-35,000 บาท ตึกสูง วิวเมืองสวยมาก

M Ladprao, คอนโดหรูจาก Major Development ติดห้าง M ลาดพร้าว เดินเชื่อมต่อ MRT ได้เลย ราคาเช่าขยับสูงหน่อยที่ 20,000-35,000 บาทสำหรับ 1 ห้องนอน เหมาะกับคนที่ต้องการความสะดวกสบายระดับพรีเมียม

Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao, โครงการจาก MQDC อยู่ตรงแยกรัชดา-ลาดพร้าว เดินไป MRT ลาดพร้าวประมาณ 5-7 นาที ราคา 1 ห้องนอนเริ่มที่ 14,000-20,000 บาท เป็นคอนโด Mixed-use ที่มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และออฟฟิศในโครงการ

Sym Vibha-Ladprao, คอนโดจาก Sansiri อยู่ฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต ใกล้สถานี BTS ห้าแยกลาดพร้าว ห้อง 1 ห้องนอนเช่าประมาณ 12,000-16,000 บาท เหมาะกับคนทำงานย่านวิภาวดีหรือจตุจักร

ตารางเปรียบเทียบคอนโดยอดนิยมใกล้ MRT ลาดพร้าว

• Chapter One Midtown Ladprao 24: 8-10 นาทีเดิน | 13,000-18,000 บาท | ราคาคุ้ม มี Co-working Space
• Life Ladprao: 3 นาทีเดิน (ติด BTS) | 15,000-22,000 บาท | ติดสถานี วิวเมืองสวย
• M Ladprao: 1-2 นาทีเดิน | 20,000-35,000 บาท | ติดห้าง ระดับพรีเมียม
• Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao: 5-7 นาทีเดิน | 14,000-20,000 บาท | Mixed-use ครบจบในโครงการ
• Sym Vibha-Ladprao: 5-8 นาทีเดิน (ใกล้ BTS) | 12,000-16,000 บาท | ราคาดี เหมาะมือใหม่

ไลฟ์สไตล์รอบ MRT ลาดพร้าว มีอะไรบ้าง

ย่าน MRT ลาดพร้าวไม่ได้มีแค่รถไฟฟ้าสะดวก แต่สิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ ก็จัดเต็มมาก เริ่มจากห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลลาดพร้าว กับ Union Mall อยู่ติดกันเลย เดินไม่กี่ก้าวก็ถึง จะช็อปปิ้ง กินข้าว ดูหนัง ซื้อของใช้ ครบหมด

ฝั่งตรงข้ามมีตลาดนัดจตุจักรอยู่ไม่ไกล นั่ง BTS จากห้าแยกลาดพร้าวแค่สถานีเดียวก็ถึงหมอชิต ใกล้สวนจตุจักรที่เหมาะกับการวิ่งออกกำลังกายตอนเช้าหรือเย็น ใครชอบไลฟ์สไตล์กลางแจ้งก็ตอบโจทย์

เรื่องของกินก็ไม่ต้องห่วง ซอยลาดพร้าว 15, 17, 24 เต็มไปด้วยร้านอาหารตั้งแต่ข้าวราดแกง 50 บาท ไปจนถึงร้านกาแฟสุดชิค มีร้านอาหารญี่ปุ่น เกาหลี อีสาน ครบทุกแนว โรงพยาบาลเปาโลก็อยู่ใกล้ ๆ บนถนนพหลโยธิน ส่วนใครต้องไปติดต่อราชการ สำนักงานเขตจตุจักรก็อยู่ไม่ไกล

เช่าคอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าว ต้องดูอะไรบ้าง

ก่อนตัดสินใจเช่า มีหลายเรื่องที่ต้องเช็ค อย่างแรกคือระยะทางจริงจากคอนโดถึงสถานี อย่าดูแค่ในแผนที่ ลองเดินจริงดูว่ากี่นาที เพราะบางโครงการบอกว่า "ใกล้ MRT" แต่พอเดินจริงอาจต้องข้ามถนนใหญ่ ผ่านซอยเปลี่ยว ใช้เวลา 15-20 นาที

เรื่องค่าส่วนกลางก็สำคัญ คอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าวค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 40-75 บาท/ตร.ม./เดือน ขึ้นอยู่กับระดับของโครงการ คอนโดพรีเมียมอย่าง M Ladprao ค่าส่วนกลางจะสูงกว่า Chapter One หรือ Sym แน่นอน ซึ่งค่าส่วนกลางนี้ส่วนใหญ่เจ้าของห้องจะเป็นคนจ่าย แต่ต้องเช็คสัญญาให้ชัดเจน

เรื่องเงินประกันและค่ามัดจำ ปกติจะอยู่ที่ 2 เดือนค่าเช่าเป็นเงินประกัน บวกล่วงหน้า 1 เดือน รวมแล้วเตรียมเงินก้อนแรกไว้ประมาณ 3 เท่าของค่าเช่า สัญญาเช่ามาตรฐานจะอยู่ที่ 1 ปี ตามข้อมูลจาก FazWaz ผู้เช่าควรอ่านสัญญาให้ละเอียดโดยเฉพาะเงื่อนไขการคืนเงินประกัน

อีกเรื่องที่หลายคนลืมคือ ค่าน้ำค่าไฟ คอนโดบางโครงการคิดค่าไฟในอัตราของนิติบุคคลซึ่งแพงกว่าอัตราของการไฟฟ้า อาจอยู่ที่ 7-8 บาท/หน่วย เทียบกับ 4-5 บาท/หน่วยของการไฟฟ้า ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา

เหมาะกับใครบ้าง

คอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าวเหมาะกับหลายกลุ่มมาก กลุ่มแรกคือพนักงานออฟฟิศที่ทำงานตามแนว MRT สายสีน้ำเงิน ไม่ว่าจะสีลม สุขุมวิท หรือพระราม 9 กลุ่มที่สองคือคนทำงานแถวจตุจักร วิภาวดี หรือพหลโยธิน ที่ใช้ BTS สายสีเขียว

นอกจากนี้ยังเหมาะกับฟรีแลนซ์หรือคนทำงานจากที่บ้าน เพราะมีร้านกาแฟ Co-working Space เยอะ แถมค่าเช่าไม่แพงจนเกินไป เก็บเงินได้สบาย ชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมากรุงเทพก็เหมาะ เพราะย่านนี้มีทุกอย่างครบ ไม่ต้องเดินทางไกลเลย

สรุป: MRT ลาดพร้าว ทำเลทองของคนเช่าคอนโด

ถ้าคุณกำลังหาคอนโดเช่าในกรุงเทพที่การเดินทางสะดวก ราคาไม่แพงจนเกินไป และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ย่าน MRT ลาดพร้าวเป็นคำตอบที่คุ้มค่ามาก ด้วยจุดตัดรถไฟฟ้า 2 สาย ห้างสรรพสินค้าติดสถานี และตัวเลือกคอนโดหลากหลายตั้งแต่หมื่นต้น ๆ ไปจนถึงหลักหมื่นปลาย ๆ ย่านนี้ตอบโจทย์ได้แทบทุกไลฟ์สไตล์และทุกงบประมาณ

ถ้าอยากหาคอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าวแบบไม่ต้องเสียเวลาไถหาเอง ลองใช้ Superagent ดูได้เลย แค่บอก AI ว่าคุณต้องการอะไร งบเท่าไหร่ อยากได้ห้องแบบไหน ระบบจะช่วยคัดกรองและแนะนำคอนโดที่ตรงใจให้ทันที ไม่มีนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้