คอนโดเช่าใกล้ MRT สุทธิสาร: ทำเลที่ถูกมองข้ามแต่คุ้มค่า

ถ้าพูดถึงคอนโดเช่าใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินในกรุงเทพ คนส่วนใหญ่จะนึกถึง MRT พระราม 9, MRT ลาดพร้าว หรือ MRT สุขุมวิท แต่มีสถานีหนึ่งที่เงียบๆ แต่คุ้มค่ามาก นั่นคือ MRT สุทธิสาร สถานีนี้อยู่กลางเมืองจริงๆ เดินทางไปไหนก็สะดวก แต่ค่าเช่ากลับถูกกว่าย่านฮิตอย่างเห็นได้ชัด ถ้าเพื่อนๆ กำลังหาคอนโดเช่าที่ราคาดี ทำเลดี แต่ไม่อยากจ่ายแพงเกินจริง บทความนี้เขียนมาให้เลย

ทำไม MRT สุทธิสารถึงเป็นทำเลที่น่าสนใจ

MRT สุทธิสารตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ระหว่าง MRT ห้วยขวาง กับ MRT ลาดพร้าว ถ้าดูแผนที่จะเห็นว่ามันอยู่กลางกรุงเทพจริงๆ นั่ง MRT ไป MRT สีลม แค่ 5 สถานี ไปสามย่านแค่ 4 สถานี ไปพระราม 9 แค่สถานีเดียว

แต่เหตุผลที่คนมองข้ามก็เพราะย่านนี้ไม่ได้มีห้างใหญ่โตอย่าง Central หรือ The Mall ตั้งอยู่ตรงหน้าสถานี ภาพลักษณ์จึงดูเป็นย่านที่อยู่อาศัยแบบเงียบๆ ซึ่งถ้ามองอีกมุม นี่คือข้อดีเลย เพราะมันทำให้ค่าเช่าถูกลง แต่ความสะดวกไม่ได้น้อยลงเลย

ย่านสุทธิสารมีตลาดสด ร้านอาหารท้องถิ่นเต็มไปหมด โดยเฉพาะซอยอินทามระ ซอยสุทธิสาร ที่เรียกได้ว่าเป็นแหล่งของกินราคาถูกชั้นดีของกรุงเทพ ใครชอบกินข้าวนอกบ้าน ย่านนี้ตอบโจทย์สุดๆ

ราคาเช่าคอนโดใกล้ MRT สุทธิสาร ปี 2025

เรื่องราคาคือจุดขายสำคัญของย่านนี้เลย ข้อมูลจาก DDproperty ระบุว่าค่าเช่าเฉลี่ยของคอนโดย่านรัชดาภิเษก-สุทธิสาร อยู่ที่ประมาณ 8,000-18,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้อง 1 ห้องนอน ซึ่งถูกกว่าย่านสุขุมวิทตอนกลางที่เริ่มต้น 15,000-30,000 บาทอย่างชัดเจน

ห้องสตูดิโอขนาด 25-30 ตารางเมตร หาเช่าได้ตั้งแต่ 7,000-12,000 บาท ส่วนห้อง 1 ห้องนอนขนาด 30-40 ตารางเมตร อยู่ที่ 10,000-18,000 บาท ถ้าเป็นห้อง 2 ห้องนอนก็ประมาณ 15,000-25,000 บาท ราคาพวกนี้รวมส่วนกลางแล้วนะ ยังไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ

เมื่อเทียบกับทำเลที่ห่างจากรถไฟฟ้าพอๆ กันอย่างอารีย์หรือทองหล่อ ส่วนต่างราคาเช่าอยู่ที่ 30-50% เลยทีเดียว ประหยัดเดือนละหลายพันบาทแบบนี้ ปีหนึ่งก็เก็บเงินได้เป็นหมื่นแล้ว

คอนโดใกล้ MRT สุทธิสารที่น่าสนใจ

มาดูคอนโดจริงๆ ที่อยู่ใกล้สถานี MRT สุทธิสารกันบ้าง แต่ละโครงการมีจุดเด่นต่างกัน ลองดูว่าแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเพื่อนๆ

Ratchada City 18 อยู่บนถนนรัชดาภิเษก 18 เดินถึง MRT สุทธิสารประมาณ 5 นาที คอนโดนี้ค่อนข้างใหม่ ห้องตกแต่งพร้อมอยู่ สตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 8,000-10,000 บาท เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการห้องสะอาด ราคาไม่แพง

Supalai City Resort Ratchada-Huaikhwang โครงการจาก Supalai ที่อยู่ระหว่าง MRT สุทธิสาร กับ MRT ห้วยขวาง เดินได้ทั้งสองสถานี ห้อง 1 ห้องนอนเช่าประมาณ 12,000-16,000 บาท มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ ร้านสะดวกซื้อในโครงการ

Centric Ratchada-Suthisan โครงการจาก SC Asset ติดถนนรัชดาภิเษกเลย เดินถึง MRT สุทธิสารแค่ 3 นาที ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ 13,000-18,000 บาท จุดเด่นคือตึกสวย ส่วนกลางดี วิวเมืองสวยมาก

Lumpini Ville Cultural Center โครงการจาก LPN ที่อยู่ใกล้ MRT สุทธิสารและ MRT ศูนย์วัฒนธรรม เดินประมาณ 8-10 นาที ข้อดีคือราคาถูกมาก สตูดิโอเริ่มต้น 7,000-9,000 บาท เหมาะกับนักศึกษาหรือคนเพิ่งเริ่มทำงาน

เปรียบเทียบคอนโดใกล้ MRT สุทธิสาร

• Ratchada City 18: 5 นาทีเดิน | 8,000-10,000 | 11,000-14,000 | ราคาคุ้ม ห้องใหม่
• Supalai City Resort: 7 นาทีเดิน | 9,000-12,000 | 12,000-16,000 | ส่วนกลางครบ เดินได้ 2 สถานี
• Centric Ratchada-Suthisan: 3 นาทีเดิน | 10,000-13,000 | 13,000-18,000 | ใกล้สถานีมาก ตึกสวย
• Lumpini Ville Cultural Center: 8-10 นาทีเดิน | 7,000-9,000 | 9,000-12,000 | ราคาถูกที่สุด เหมาะงบจำกัด

ชีวิตรอบ MRT สุทธิสาร มีอะไรบ้าง

เรื่องกินไม่ต้องห่วงเลย ซอยอินทามระเต็มไปด้วยร้านอาหารตั้งแต่ข้าวแกงราคา 40-50 บาท ไปจนถึงร้านนั่งชิลล์ราคาหลักร้อย ตลาดสุทธิสารเปิดทั้งเช้าและเย็น มีทั้งอาหารสด ของทำเอง ผลไม้ตามฤดูกาล ราคาถูกกว่าซูเปอร์มาร์เก็ตแน่นอน

ถ้าอยากช้อปปิ้งหรือดูหนัง นั่ง MRT ไปแค่สถานีเดียวก็ถึง MRT ลาดพร้าว ที่มี Central Ladprao กับ Union Mall หรือไปอีกทางก็ถึง MRT พระราม 9 ที่มี Central Rama 9 กับ Fortune Town

สำหรับชาวต่างชาติ ย่านนี้มีโรงพยาบาลใกล้ๆ อย่างโรงพยาบาลพระราม 9 และยังใกล้สถานทูตหลายแห่งที่ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก การต่อวีซ่าหรือทำธุระราชการก็สะดวก ข้อมูลเส้นทาง MRT สายสีน้ำเงินทั้งหมดสามารถดูได้จาก เว็บไซต์การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย

เทียบกับย่านใกล้เคียง คุ้มกว่าจริงไหม

ลองเทียบดูง่ายๆ ถ้าเพื่อนๆ เช่าคอนโด 1 ห้องนอนใกล้ MRT ลาดพร้าว ราคาจะอยู่ที่ 14,000-22,000 บาท ถ้าเป็น MRT พระราม 9 ก็ประมาณ 15,000-25,000 บาท แต่ MRT สุทธิสาร ห้องแบบเดียวกันอยู่ที่ 10,000-18,000 บาท ทั้งที่ห่างกันแค่สถานีเดียว

ที่สำคัญ MRT สุทธิสารยังเชื่อมต่อกับถนนอินทามระและถนนวิภาวดีรังสิตได้ง่าย ใครทำงานแถวจตุจักร หมอชิต หรือแม้แต่สนามบินดอนเมือง ก็เดินทางสะดวกมาก ขึ้นทางด่วนจากแถวนี้ก็ไม่ไกล

จากข้อมูลของ FazWaz ราคาคอนโดย่านสุทธิสาร-รัชดามีแนวโน้มเพิ่มขึ้นทุกปีประมาณ 3-5% แสดงว่าย่านนี้กำลังเติบโต แต่ค่าเช่ายังไม่พุ่งแรงเท่าย่านอื่น ตอนนี้จึงเป็นจังหวะที่ดีในการเลือกเช่าที่นี่

สิ่งที่ต้องเช็คก่อนเช่าคอนโดย่าน MRT สุทธิสาร

แม้ย่านนี้จะคุ้มค่า แต่ก็มีบางเรื่องที่ต้องระวัง อย่างแรกคือเรื่องเสียง ถนนรัชดาภิเษกเป็นถนนใหญ่ คอนโดที่หันหน้าออกถนนอาจมีเสียงรถ ถ้าไม่ชอบเสียงดัง ควรเลือกห้องที่หันเข้าด้านในโครงการ หรือห้องชั้นสูงๆ

อีกเรื่องคือที่จอดรถ คอนโดบางโครงการมีที่จอดจำกัด ถ้ามีรถต้องถามให้ชัดเจนก่อนเซ็นสัญญา และควรเช็คเรื่องค่าน้ำค่าไฟด้วย บางที่คิดตามมิเตอร์การไฟฟ้า แต่บางที่คิดหน่วยละ 7-8 บาท ซึ่งแพงกว่าเกือบเท่าตัว

สุดท้ายคือเรื่องสัญญาเช่า อ่านให้ละเอียดทุกครั้ง โดยเฉพาะเงื่อนไขการคืนเงินประกัน ค่าปรับกรณีย้ายออกก่อนกำหนด และข้อจำกัดเรื่องสัตว์เลี้ยง เรื่องพวกนี้ถ้าไม่เช็คก่อน อาจเสียเงินฟรีทีหลังได้

สรุป: MRT สุทธิสาร ทำเลเงียบแต่คุ้มค่าทุกบาท

คอนโดใกล้ MRT สุทธิสาร เป็นตัวเลือกที่ดีมากสำหรับคนที่อยากอยู่กลางเมือง เดินทางสะดวก แต่ไม่อยากจ่ายค่าเช่าแพงเกินความจำเป็น ย่านนี้มีครบทั้งร้านอาหาร ตลาดสด และอยู่ใกล้ห้างใหญ่แค่สถานีเดียว ราคาเช่าเริ่มต้นแค่ 7,000 บาทสำหรับสตูดิโอ ไปจนถึง 18,000 บาทสำหรับห้อง 1 ห้องนอนตกแต่งสวย ทำเลแบบนี้ ราคาแบบนี้ หาที่ไหนไม่ได้ง่ายๆ ในกรุงเทพ

ถ้าเพื่อนๆ สนใจหาคอนโดเช่าย่าน MRT สุทธิสาร หรืออยากเปรียบเทียบกับย่านอื่นๆ ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ดูได้เลย แค่บอก AI ว่าอยากได้ห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ อยากอยู่ใกล้สถานีอะไร ระบบจะจัดหาตัวเลือกให้ทันที ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องโทรหาใคร ไม่ต้องเสียเวลานั่งไถหาเองทีละโพสต์ ลองแล้วจะรู้ว่าหาคอนโดเช่าไม่จำเป็นต้องยุ่งยากอีกต่อไป