คอนโดใกล้ MRT สายสีม่วง: นนทบุรีถึงเตาปูน ราคาและตัวเลือก

ถ้าพูดถึง MRT สายสีม่วง หลายคนอาจจะยังนึกภาพว่าเป็นรถไฟฟ้าที่วิ่งอยู่ไกลๆ แถวนนทบุรี ไม่ค่อยเกี่ยวกับชีวิตคนเมือง แต่เดี๋ยวก่อนนะ ตอนนี้สายสีม่วงเปลี่ยนไปเยอะมาก คอนโดแถวนี้ราคาเช่าถูกกว่าย่านสุขุมวิทเกือบครึ่ง แต่เดินทางเข้าเมืองสะดวกขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะหลังเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูนแบบไร้รอยต่อ ใครทำงานแถวพระราม 9 ลาดพร้าว หรือแม้แต่สีลม ก็นั่งรถไฟฟ้าสายเดียวถึงได้เลย บทความนี้จะพาไปดูว่าแต่ละสถานีมีอะไรน่าสนใจ คอนโดไหนน่าอยู่ ราคาเท่าไหร่ แล้วเหมาะกับใครบ้าง

ทำไมสายสีม่วงถึงน่าสนใจกว่าที่คิด

MRT สายสีม่วง หรือชื่อทางการคือ สายฉลองรัชธรรม วิ่งจากสถานีคลองบางไผ่ลงมาถึงสถานีเตาปูน รวมทั้งหมด 16 สถานี ระยะทางประมาณ 23 กิโลเมตร ตามข้อมูลจาก การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ที่สำคัญคือเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูนได้ทันที ไม่ต้องออกจากระบบ แค่เดินข้ามชานชาลา ทำให้ไปได้ทั้งสวนจตุจักร ลาดพร้าว พระราม 9 สุขุมวิท หรือสีลม โดยไม่ต้องเปลี่ยนขนส่งเลย

จุดเด่นที่ชัดเจนที่สุดคือเรื่องราคา ค่าเช่าคอนโดแถว MRT สายสีม่วงเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 5,000-15,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้อง 1 นอน ขณะที่ย่านสุขุมวิทหรืออโศกเริ่มต้น 15,000-30,000 บาทขึ้นไป ตามข้อมูลจาก DDproperty ส่วนต่างตรงนี้ทำให้ประหยัดได้หลายพันบาทต่อเดือน เอาไปจ่ายค่ารถไฟฟ้ายังเหลือเฟืออีก

สถานีไหนน่าอยู่ แต่ละจุดมีอะไรดี

เริ่มจากฝั่งเหนือสุดกันก่อน แถว สถานีคลองบางไผ่ และ สถานีตลาดบางใหญ่ ย่านนี้เป็นชุมชนใหญ่ มีเซ็นทรัล เวสต์เกต ห้างใหญ่ที่ครบทุกอย่าง คอนโดแถวนี้ราคาถูกมากจริงๆ เริ่มต้นแค่ 4,500-7,000 บาทต่อเดือน คอนโดที่น่าสนใจเช่น Plum Condo บางใหญ่ สเตชั่น หรือ Supalai Loft ตลาดพลู ราคาย่อมเยาแต่ห้องใหม่สะอาด เหมาะกับคนเริ่มต้นทำงานที่อยากประหยัดค่าใช้จ่าย

ลงมากลางทางแถว สถานีแยกนนทบุรี 1 และ สถานีกระทรวงสาธารณสุข ย่านนี้คึกคักขึ้นมาอีกระดับ เพราะเป็นย่านราชการและมีห้างโรบินสัน นอกจากนี้ยังมีตลาดสดและร้านอาหารเยอะมาก คอนโดแนะนำเช่น Aspire งามวงศ์วาน หรือ Manor สนามบินน้ำ ราคาเช่าประมาณ 7,000-12,000 บาทต่อเดือน ย่านนี้เหมาะกับคนที่อยากได้ความสะดวกในชีวิตประจำวันโดยไม่ต้องเข้าเมือง

มาถึง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี และ สถานีแยกติวานนท์ แถวนี้ถือเป็นไข่แดงของสายสีม่วงเลย มีทั้งเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ และ IKEA บางใหญ่อยู่ไม่ไกล คอนโดตัวเด่นคือ Centric ติวานนท์ สเตชั่น, The Privacy รัตนาธิเบศร์ และ Lumpini Park รัตนาธิเบศร์ ราคาเช่าอยู่ที่ 8,000-14,000 บาทต่อเดือน สิ่งอำนวยความสะดวกครบ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส มีทุกอย่าง

โซนเตาปูน: จุดเชื่อมต่อที่ไม่ควรมองข้าม

สถานีเตาปูน เป็นสถานีที่สำคัญที่สุดของสายสีม่วง เพราะเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายไปสายสีน้ำเงิน ทำให้คนที่อยู่แถวนี้เดินทางได้ทั่วกรุงเทพ คอนโดแถวสถานีเตาปูนจึงราคาสูงกว่าสถานีอื่นในสายเดียวกันอยู่พอสมควร เช่น The Line วงศ์สว่าง ราคาเช่าประมาณ 12,000-18,000 บาทต่อเดือน หรือ Aspire รัชดา-วงศ์สว่าง ราคาประมาณ 10,000-15,000 บาท

จุดเด่นของเตาปูนคือ ใช้เวลาแค่ 5 นาทีถึงบางซื่อ 15 นาทีถึงลาดพร้าว และประมาณ 25-30 นาทีถึงสุขุมวิท ถ้าคิดเรื่องเวลาเดินทางต่อค่าเช่าที่จ่าย ต้องบอกว่าย่านนี้คุ้มค่ามากสำหรับคนทำงานออฟฟิศในเมือง

ตารางเปรียบเทียบคอนโดยอดนิยมแต่ละสถานี

สถานี	คอนโดแนะนำ	ราคาเช่า 1 นอน (บาท/เดือน)	เวลาถึงเตาปูน	จุดเด่น
คลองบางไผ่	Plum Condo บางใหญ่ สเตชั่น	4,500-7,000	ประมาณ 30 นาที	ราคาถูกที่สุด ใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกต
แยกนนทบุรี 1	Aspire งามวงศ์วาน	7,000-11,000	ประมาณ 18 นาที	ย่านราชการ ตลาดเยอะ
ศูนย์ราชการนนทบุรี	Centric ติวานนท์ สเตชั่น	8,000-13,000	ประมาณ 14 นาที	ห้างเยอะ เมืองใหม่ครบครัน
แยกติวานนท์	The Privacy รัตนาธิเบศร์	8,500-14,000	ประมาณ 10 นาที	ติดถนนใหญ่ สะดวกทั้งรถและราง
สะพานพระนั่งเกล้า	Lumpini Park รัตนาธิเบศร์	7,500-12,000	ประมาณ 7 นาที	วิวแม่น้ำ ราคาดี
เตาปูน	The Line วงศ์สว่าง	12,000-18,000	0 นาที (สถานีเชื่อมต่อ)	จุดเชื่อมสายสีน้ำเงิน เข้าเมืองเร็วสุด

ค่าเดินทาง: บวกค่ารถไฟฟ้าแล้วยังคุ้มไหม

คำถามที่ทุกคนสงสัยคือ เช่าถูกก็จริง แต่ค่ารถไฟฟ้าวันละเท่าไหร่ ตอบตรงๆ เลยว่า MRT สายสีม่วงค่าโดยสารอยู่ที่ 14-42 บาทต่อเที่ยว ตามข้อมูลจาก รฟม. สมมติอยู่สถานีแยกนนทบุรี 1 เดินทางไปสถานีพระราม 9 ค่าโดยสารรวมสายสีม่วงและสีน้ำเงินประมาณ 42-58 บาทต่อเที่ยว วันหนึ่งไปกลับประมาณ 84-116 บาท เดือนหนึ่ง 20 วันทำงานก็ราวๆ 1,680-2,320 บาท

ทีนี้ลองเทียบดู ถ้าเช่าคอนโดแถวพระราม 9 ห้อง 1 นอนเริ่มต้น 15,000-20,000 บาท แต่ถ้าเช่าแถวแยกนนทบุรี 1 จ่ายแค่ 7,000-11,000 บาท บวกค่ารถไฟฟ้าเดือนละ 2,000 บาท รวมแล้วยังประหยัดกว่าอย่างน้อย 2,000-7,000 บาทต่อเดือน เงินส่วนต่างนี้เอาไปกิน ไปเที่ยว หรือเก็บออมได้สบายๆ

เหมาะกับใครบ้าง

คนที่จะได้ประโยชน์จากคอนโดแถวสายสีม่วงมากที่สุด คือกลุ่มแรกเลย คนทำงานออฟฟิศย่านบางซื่อ ลาดพร้าว จตุจักร เพราะเดินทางแค่ 10-20 นาที ค่าเช่าประหยัดกว่าอยู่ในเมืองเยอะมาก กลุ่มที่สองคือ ข้าราชการที่ทำงานศูนย์ราชการนนทบุรีหรือแจ้งวัฒนะ แถวนี้มีหน่วยงานราชการเยอะ อยู่ใกล้ที่ทำงานเดินทางสบาย

กลุ่มที่สามคือ ชาวต่างชาติที่อยากได้ห้องกว้างในงบที่จำกัด เพราะเงินเท่ากัน ได้ห้องใหญ่กว่าในเมืองเยอะ บางที่ได้ห้อง 2 นอนในราคาที่ในเมืองได้แค่สตูดิโอ และกลุ่มสุดท้ายคือ คนที่ทำงานแบบไฮบริดหรือ Work From Home ไม่ต้องเข้าออฟฟิศทุกวัน อยู่แถวนี้สบาย เงียบ อากาศดีกว่าในเมือง แต่วันไหนต้องเข้าก็นั่งรถไฟฟ้าได้สะดวก

ข้อควรรู้ก่อนเช่าคอนโดแถวสายสีม่วง

มีเรื่องที่ต้องเช็กก่อนตัดสินใจสักหน่อย อันดับแรกคือ ระยะเดินจากสถานี คอนโดบางตัวโฆษณาว่าใกล้สถานี แต่จริงๆ ต้องเดิน 10-15 นาที หรือต้องต่อมอเตอร์ไซค์ ควรเช็กระยะจริงจาก Google Maps ก่อนเสมอ อันดับที่สองคือ ช่วงเวลาพีค สายสีม่วงช่วงเช้า 7.30-8.30 น. คนเยอะพอสมควร แต่ไม่ได้แน่นเท่า BTS สายสุขุมวิทนะ ยังพอหายใจได้

อีกเรื่องสำคัญคือ สิ่งอำนวยความสะดวกรอบคอนโด บางสถานีรอบๆ ยังไม่ค่อยมีร้านค้าหรือร้านอาหารเยอะ โดยเฉพาะสถานีฝั่งเหนือสุดของสาย ต้องพึ่งมอเตอร์ไซค์หรือขับรถไปห้างอยู่บ้าง เลือกสถานีที่มีห้างหรือตลาดใกล้ๆ จะสะดวกกว่า

สรุป: สายสีม่วงคุ้มค่าจริงไหม

ถ้าถามตรงๆ ว่าคุ้มไหม ต้องบอกว่าคุ้มมากสำหรับคนที่ยอมนั่งรถไฟฟ้าเพิ่มอีก 15-30 นาที แลกกับค่าเช่าที่ถูกลงเดือนละหลายพันบาท คอนโดแถวสายสีม่วงโดยเฉพาะช่วงแยกติวานนท์ถึงเตาปูนถือว่าเป็นจุดที่ลงตัวที่สุด เดินทางสะดวก ราคาดี สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ย่านนี้กำลังโตขึ้นเรื่อยๆ อนาคตเมื่อสายสีม่วงใต้เปิดให้บริการจากเตาปูนลงไปถึงครุใน ราคาคอนโดแถวนี้จะขยับขึ้นแน่นอน ตอนนี้ถือว่ายังเป็นช่วงที่ได้ราคาดีอยู่

ถ้าสนใจหาคอนโดใกล้ MRT สายสีม่วง ลองเข้าไปดูที่ Superagent (superagent.co) ได้เลย เป็นแพลตฟอร์ม AI สำหรับหาคอนโดเช่ารายแรกในไทย แค่บอกว่าอยากอยู่ใกล้สถานีไหน งบเท่าไหร่ ระบบจะหาตัวเลือกที่เหมาะมาให้ทันที ไม่มีนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้องทีละห้อง ประหยัดเวลาไปได้เยอะ ลองใช้ดูแล้วจะรู้ว่าหาคอนโดไม่ต้องยุ่งยากเหมือนแต่ก่อนแล้ว