คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT: สรุปทุกสถานี ราคาดีที่สุด

ถ้าถามว่ารถไฟฟ้าสายไหนในกรุงเทพครอบคลุมพื้นที่เยอะที่สุด คำตอบคือสายสีน้ำเงิน MRT แบบไม่ต้องคิดนาน สายนี้วิ่งเป็นวงกลมผ่านทั้งย่านธุรกิจ ย่านเก่า ย่านใหม่ ชานเมือง ครบหมด ตั้งแต่สถานีหัวลำโพงไปจนถึงท่าพระ ลาดพร้าว บางซื่อ วนมาครบลูป ทำให้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเป็นตัวเลือกที่หลายคนมองหา เพราะไปได้ทุกทิศทางจริง ๆ

แต่ปัญหาคือ สายสีน้ำเงินมีสถานีเยอะมาก แต่ละสถานีราคาเช่าต่างกันลิบ บางสถานีห้องสตูดิโอเริ่มต้น 7,000 บาท บางสถานีห้อง 1 นอนขึ้นไป 25,000 บาท แล้วจะเลือกยังไงดี? บทความนี้จะสรุปให้ครบ สถานีไหนราคาดี สถานีไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบไหน มาดูกันเลย

ทำไมสายสีน้ำเงิน MRT ถึงเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับเช่าคอนโด

สายสีน้ำเงินเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินและยกระดับที่ยาวที่สุดในกรุงเทพ มีทั้งหมด 38 สถานี วิ่งเป็นวงกลมเชื่อมต่อกับ BTS ได้หลายจุด ทั้งสถานีสีลม เตาปูน และบางซื่อ ใครทำงานในเมืองหรือชานเมืองก็เดินทางสะดวกหมด ข้อมูลจาก การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ระบุว่าผู้โดยสารสายสีน้ำเงินมีมากกว่า 400,000 คนต่อวัน ซึ่งสะท้อนว่าเป็นเส้นทางหลักที่คนกรุงเทพใช้จริง

ข้อดีอีกอย่างคือ คอนโดตามแนวสายสีน้ำเงินมีให้เลือกหลากหลายเซกเมนต์ ตั้งแต่ห้องราคาประหยัดย่านบางแค ไปจนถึงห้องหรูย่านสุขุมวิท เรียกว่ามีงบเท่าไหร่ก็หาได้

โซนยอดฮิต: สถานีไหนคอนโดเยอะ ราคาดี

เริ่มจากโซนที่คนหาเช่าเยอะที่สุดก่อน สถานีพระราม 9 และสถานีเพชรบุรี เป็นย่านที่คอนโดใหม่ผุดขึ้นเยอะมากในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา คอนโดอย่าง Life Asoke-Rama 9, Ideo Mobi Asoke, The Base Garden Rama 9 ห้อง 1 นอนเช่าอยู่ที่ประมาณ 15,000-22,000 บาทต่อเดือน ย่านนี้เหมาะกับคนทำงานออฟฟิศมาก เพราะใกล้ทั้ง Central Rama 9, Fortune Town และตึกออฟฟิศเพียบ

สถานีลาดพร้าวก็เป็นอีกจุดที่น่าสนใจ เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อกับ BTS สายสีเขียว (สถานีห้าแยกลาดพร้าว) คอนโดอย่าง M Ladprao, Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao, Chapter One Midtown Ladprao 24 ราคาเช่าห้อง 1 นอนอยู่ที่ 14,000-20,000 บาท ย่านนี้ของกินเยอะ ตลาดเยอะ ใช้ชีวิตง่าย

ส่วนสถานีสุทธิสารและห้วยขวางเป็นย่านที่ราคายังไม่แพงเกินไป ห้องสตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 8,000-12,000 บาท คอนโดอย่าง Supalai Wellington, Centric Ratchada-Suthisan, Rhythm Ratchada-Huaikhwang เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนงบจำกัดแต่ยังอยากอยู่ใกล้เมือง

โซนราคาประหยัด: สถานีชานเมืองที่ไม่ควรมองข้าม

ถ้างบเช่าอยู่ที่ 7,000-12,000 บาทต่อเดือน ให้มองไปที่ฝั่งตะวันตกของสายสีน้ำเงิน โดยเฉพาะสถานีบางแค สถานีหลักสอง และสถานีท่าพระ คอนโดย่านนี้ราคาเช่าต่ำกว่าย่านในเมืองชัดเจน ห้องสตูดิโอ 26-30 ตารางเมตร เช่าได้ตั้งแต่ 7,000 บาท คอนโดอย่าง The Parkland Phetkasem, Aspire Sathorn-Thapra, Fuse Chan-Sathorn (ใกล้สถานีจรัญฯ 13) เป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ามาก

สถานีบางโพและสถานีบางอ้อก็เป็นย่านที่ราคายังไม่สูง คอนโดอย่าง Regent Home Bangson, Chapter One Flow Bangpo เช่าห้อง 1 นอนได้ประมาณ 10,000-14,000 บาท ย่านนี้อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา วิวสวย บรรยากาศดี แต่ยังเดินทางเข้าเมืองได้ภายใน 20 นาที

ข้อดีของการเช่าย่านชานเมืองคือนอกจากราคาถูกแล้ว ห้องมักจะใหญ่กว่า ได้พื้นที่ใช้สอยคุ้มกว่าเยอะ

โซนพรีเมียม: สถานีย่านธุรกิจใจกลางเมือง

สำหรับคนที่ต้องการอยู่ใจกลางเมืองจริง ๆ สถานีสีลม สถานีลุมพินี และสถานีสุขุมวิทเป็นโซนที่ราคาเช่าสูงที่สุดในสายสีน้ำเงิน ห้อง 1 นอนในคอนโดอย่าง Saladaeng One, 185 Rajadamri, The Met เช่ากันที่ 30,000-60,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป

แต่ถ้าอยากได้ย่านพรีเมียมในราคาที่จับต้องได้มากกว่า ลองดูสถานีสามย่านและสถานีหัวลำโพง คอนโดอย่าง Ideo Q Chula-Samyan, Ashton Chula-Silom ห้อง 1 นอนเช่าอยู่ที่ประมาณ 18,000-28,000 บาท ใกล้จุฬาฯ สีลม สาทร ทำเลดีแต่ราคายังพอไหว

จากข้อมูลของ DDproperty ราคาเช่าคอนโดเฉลี่ยตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอยู่ที่ประมาณ 12,000-25,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้อง 1 นอน ขึ้นอยู่กับทำเลและอายุของโครงการ

ตารางเปรียบเทียบราคาเช่าตามสถานี MRT สายสีน้ำเงิน

สถานี MRT	คอนโดแนะนำ	ราคาเช่าสตูดิโอ/เดือน	ราคาเช่า 1 นอน/เดือน	เหมาะกับ
บางแค	The Parkland Phetkasem	7,000-9,000 บาท	9,000-12,000 บาท	คนงบจำกัด ครอบครัวเล็ก
ท่าพระ	Aspire Sathorn-Thapra	8,000-10,000 บาท	10,000-14,000 บาท	คนทำงานฝั่งธนฯ สาทร
ห้วยขวาง	Rhythm Ratchada-Huaikhwang	9,000-12,000 บาท	13,000-17,000 บาท	คนงบกลาง ชอบย่านรัชดา
ลาดพร้าว	M Ladprao	10,000-13,000 บาท	14,000-20,000 บาท	คนต้องการจุดเชื่อมต่อ BTS
พระราม 9	Life Asoke-Rama 9	11,000-14,000 บาท	15,000-22,000 บาท	คนทำงานออฟฟิศ ย่าน CBD ใหม่
สามย่าน	Ideo Q Chula-Samyan	13,000-16,000 บาท	18,000-28,000 บาท	นักศึกษา คนทำงานสีลม
สีลม	Saladaeng One	18,000-25,000 บาท	30,000-50,000 บาท	ชาวต่างชาติ ผู้บริหาร
บางโพ	Chapter One Flow Bangpo	8,000-11,000 บาท	10,000-14,000 บาท	คนชอบวิวแม่น้ำ ราคาไม่แพง

เทคนิคเลือกคอนโดใกล้ MRT สายสีน้ำเงินให้คุ้มที่สุด

ข้อแรก ดูระยะเดินจากสถานีจริง ๆ ไม่ใช่แค่ "ใกล้ MRT" ตามโฆษณา คอนโดที่อยู่ในระยะเดิน 5 นาที (ประมาณ 400 เมตร) กับ 15 นาที (1 กิโลเมตร) ราคาต่างกันเยอะ ถ้าไม่ได้ต้องเดินจริง ๆ เลือกห่างหน่อยก็ประหยัดได้เดือนละหลายพันบาท

ข้อสอง เช็คว่าสถานีนั้นเป็นจุดเชื่อมต่อหรือเปล่า สถานีอย่างเตาปูน (เชื่อมสายสีม่วง) ลาดพร้าว (เชื่อม BTS) บางซื่อ (เชื่อมสายสีแดง) จะทำให้เดินทางได้ยืดหยุ่นกว่ามาก แม้ราคาจะสูงกว่าสถานีทั่วไปเล็กน้อย แต่คุ้มค่าในระยะยาว

ข้อสาม อย่าลืมดูสิ่งอำนวยความสะดวกรอบสถานี บางสถานีอาจจะยังไม่มีห้างหรือซูเปอร์มาร์เก็ตใกล้ ๆ ลองเช็คข้อมูลจาก Fazwaz เพื่อดูรายละเอียดทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบคอนโดก่อนตัดสินใจ

ข้อสี่ ถ้าเช่าระยะยาว 1 ปีขึ้นไป ลองต่อรองราคากับเจ้าของ คอนโดย่าน MRT สายสีน้ำเงินหลายโครงการมีห้องว่างเยอะ โดยเฉพาะโครงการใหม่ ๆ ที่เพิ่งสร้างเสร็จ เจ้าของมักยอมลดราคาให้ถ้าได้ผู้เช่าระยะยาว

สรุป: สายสีน้ำเงินมีครบทุกงบ ทุกไลฟ์สไตล์

สายสีน้ำเงิน MRT เป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่ให้ตัวเลือกเช่าคอนโดหลากหลายที่สุดในกรุงเทพ ตั้งแต่ห้องสตูดิโอ 7,000 บาทย่านบางแค ไปจนถึงห้องหรู 50,000 บาทย่านสีลม ไม่ว่าจะงบเท่าไหร่ ทำงานย่านไหน ก็หาคอนโดที่เหมาะกับตัวเองได้

กุญแจสำคัญคือต้องเปรียบเทียบหลาย ๆ สถานี หลาย ๆ โครงการ แล้วชั่งน้ำหนักระหว่างราคา ระยะทาง และความสะดวกสบาย อย่าเพิ่งรีบตัดสินใจจากห้องแรกที่เห็น

ถ้าไม่อยากเสียเวลานั่งเลื่อนดูประกาศเป็นร้อย ๆ รายการ ลองใช้ Superagent ดูครับ แค่บอกว่าอยากได้คอนโดใกล้สถานี MRT ไหน งบเท่าไหร่ ห้องแบบไหน แล้ว AI จะช่วยกรองและแนะนำห้องที่ตรงใจให้เลย ไม่มีนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้องทีละสิบห้อง ประหยัดเวลาไปทำอย่างอื่นที่สำคัญกว่าได้เยอะครับ