คอนโดใกล้สถานี BRT กรุงเทพ: ตัวเลือกที่คนมองข้ามไป

พอพูดถึงเช่าคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในกรุงเทพ คนส่วนใหญ่จะนึกถึง BTS หรือ MRT เป็นอันดับแรก แต่มีระบบขนส่งอีกสายหนึ่งที่หลายคนลืมไปเลย นั่นคือ BRT หรือรถโดยสารด่วนพิเศษ สายที่วิ่งจากสถานีช่องนนทรีไปจนถึงราชพฤกษ์ ผ่านย่านสาทร ถนนจันทน์ และฝั่งธนบุรี

ทำไมถึงบอกว่าเป็นตัวเลือกที่คนมองข้าม? เพราะคอนโดใกล้แนว BRT ราคาเช่าถูกกว่าคอนโดใกล้ BTS สายสีลม-สาทรแบบเห็นได้ชัด ทั้งที่บางจุดห่างกันแค่สถานีเดียว แถมยังเชื่อมต่อ BTS ได้ที่สถานีช่องนนทรีอีกด้วย ถ้ากำลังหาคอนโดเช่าราคาดี ทำเลไม่แย่ แต่ไม่อยากจ่ายแพงแบบติดรถไฟฟ้าหลัก บทความนี้มีคำตอบให้

BRT กรุงเทพคืออะไร แล้วสะดวกจริงไหม?

BRT กรุงเทพเปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี 2553 วิ่งบนเลนเฉพาะกลางถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนราชพฤกษ์ มีทั้งหมด 12 สถานี เริ่มจากสถานีสาทร (เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรี) ไปจนถึงสถานีราชพฤกษ์ ค่าโดยสารแค่ 15 บาทตลอดสาย ถูกมากเมื่อเทียบกับ BTS ที่เริ่มต้น 17-62 บาท

ความถี่รถประมาณทุก 5-10 นาทีในชั่วโมงเร่งด่วน จริงอยู่ว่ารถติดบ้างในบางช่วง แต่เพราะมีเลนเฉพาะ ก็ยังเร็วกว่านั่งรถเมล์ธรรมดาหรือแท็กซี่ในชั่วโมงเร่งด่วนอยู่ดี คนที่ทำงานแถวสาทร สีลม หรือบางรัก แค่นั่ง BRT มาลงสถานีสาทรแล้วต่อ BTS อีกสถานีสองสถานี ก็ถึงออฟฟิศแล้ว

คอนโดใกล้ BRT สถานีไหนน่าอยู่บ้าง?

สถานีเทคนิคกรุงเทพ, สถานีถนนจันทน์
ย่านถนนจันทน์ถือเป็นไข่แดงของแนว BRT เลย เพราะใกล้สาทรแต่ค่าเช่าต่ำกว่ามาก คอนโดยอดนิยมแถวนี้ เช่น Fuse Chan-Sathorn เช่าห้องสตูดิโอเริ่มต้นราว 9,000-12,000 บาทต่อเดือน หรือ The Room Sathorn-St.Louis ห้อง 1 นอนอยู่ที่ 15,000-20,000 บาท ถ้าอยากได้ถูกกว่านี้อีก Condolette Light Convent ห้องสตูดิโอเริ่มราว 10,000-13,000 บาท

แถวนี้มีตลาดเจริญรัถ ร้านอาหารท้องถิ่นเยอะ ของกินราคาไม่แพง เดินไปห้างสรรพสินค้าได้ แถมซอยจันทน์เองก็มีคาเฟ่น่ารักเปิดใหม่เรื่อย ๆ บรรยากาศชุมชนดี ไม่วุ่นวายเท่าสาทรแต่ก็ไม่เงียบเกินไป

สถานีนราราม 3, สถานีวัดด่าน
ลงมาอีกนิดก็เข้าเขตย่านพระราม 3 และบางคอแหลม คอนโดแถวนี้ราคาเช่าเป็นมิตรมาก U Delight Residence Riverfront Rama 3 ห้อง 1 นอนวิวแม่น้ำเจ้าพระยาเช่าได้ราว 12,000-16,000 บาท ส่วน Lumpini Park Riverside Rama 3 ห้อง 1 นอนเริ่มต้นแค่ 9,000-13,000 บาท เป็นคอนโดขนาดใหญ่ ส่วนกลางครบ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส

จุดเด่นของย่านนี้คือเงียบสงบกว่าใจกลางเมืองมาก เหมาะกับคนที่ชอบวิ่งออกกำลังกายริมแม่น้ำ มีห้างเซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 อยู่ใกล้ ๆ ไม่ต้องกังวลเรื่องช้อปปิ้ง

สถานีราชพฤกษ์ (ฝั่งธนฯ)
ปลายทาง BRT ฝั่งธนบุรี คอนโดแถวนี้ราคาเช่าถูกสุดในแนว BRT เลย The Key Sathorn-Ratchapruek ห้อง 1 นอนเช่าราว 8,000-11,000 บาท หรือ Aspire Sathorn-Ratchapruek ห้อง 1 นอนก็อยู่ที่ 8,500-12,000 บาท ราคานี้ได้ห้องใหม่ ส่วนกลางดี ถ้าทำงานแถวสาทรก็นั่ง BRT ตรงไปลงสถานีสาทรแล้วต่อ BTS ได้เลย

เปรียบเทียบราคาเช่า: ใกล้ BRT vs ใกล้ BTS สายหลัก

ลองดูตัวเลขกันตรง ๆ คอนโดห้อง 1 นอนใกล้ BTS ช่องนนทรีหรือสุรศักดิ์ ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 18,000-30,000 บาท ขึ้นอยู่กับโครงการ แต่ขยับมาแค่ 2-3 สถานี BRT ค่าเช่าลดลงเหลือ 9,000-16,000 บาท ต่างกันเกือบครึ่ง ทั้งที่ระยะทางจริง ๆ ห่างกันไม่กี่กิโลเมตร

เงินที่ประหยัดได้เดือนละ 8,000-15,000 บาท เอาไปใช้อย่างอื่นได้เยอะเลย ค่า BRT ตลอดสายแค่วันละ 30 บาทไปกลับ เดือนหนึ่งค่าเดินทางไม่ถึง 700 บาท คุ้มกว่าจ่ายค่าเช่าแพงเพื่ออยู่ติด BTS เยอะมาก

ใครเหมาะกับคอนโดแนว BRT?

ถ้าทำงานย่านสาทร สีลม บางรัก หรือแม้แต่สยาม คอนโดแนว BRT เป็นตัวเลือกที่ดีมาก เพราะต่อ BTS ที่ช่องนนทรีได้ตรง ไม่ต้องเปลี่ยนหลายต่อ เหมาะกับมนุษย์เงินเดือนที่อยากประหยัดค่าเช่า ฟรีแลนซ์ที่ไม่ได้ออกจากบ้านทุกวัน หรือชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมากรุงเทพแล้วอยากลองอยู่ย่านที่ไม่แพงก่อน

ข้อควรรู้คือ BRT ให้บริการตั้งแต่ประมาณ 06.00-23.00 น. ถ้ากลับดึกบ่อยอาจต้องพึ่ง Grab หรือแท็กซี่บ้าง แต่ค่าแท็กซี่จากสาทรมาแถวถนนจันทน์ก็แค่ 50-70 บาทเอง ไม่ได้แพงอะไร

เคล็ดลับหาคอนโดใกล้ BRT ให้ได้ดีลดี

ลองค้นหาคอนโดในรัศมี 500 เมตรจากสถานี BRT แทนที่จะค้นแค่ใกล้ BTS จะเจอตัวเลือกเยอะขึ้นและราคาดีกว่ามาก เช็คว่าคอนโดนั้นเดินไปสถานี BRT ได้จริงไหม บางที่ในแผนที่ดูใกล้แต่ต้องข้ามถนนใหญ่หรือเดินอ้อมไกล

แนะนำให้ดูห้องที่ปล่อยเช่าช่วงเดือนมกราคมถึงมีนาคม เพราะเป็นช่วงที่ห้องว่างเยอะ เจ้าของมักลดราคาเพื่อหาคนเช่า และอย่าลืมต่อรองราคา โดยเฉพาะถ้าจ่ายล่วงหน้าหลายเดือนหรือเซ็นสัญญาระยะยาว

สรุปแล้ว คอนโดใกล้แนว BRT เป็นตัวเลือกที่ฉลาดมากสำหรับคนที่อยากอยู่ใกล้ย่านธุรกิจแต่ไม่อยากจ่ายค่าเช่าแพง แค่เปิดใจมองข้ามสาย BTS หลักมานิดเดียว ก็ประหยัดเงินได้เป็นหมื่นต่อเดือน คุณภาพชีวิตก็ไม่ได้แย่ลงเลย

ถ้าอยากลองค้นหาคอนโดใกล้สถานี BRT แบบไม่ต้องเสียเวลานั่งไถหาเอง ลองใช้ Superagent ดูได้เลย แค่บอกว่าอยากอยู่ใกล้ BRT งบเท่าไหร่ ต้องการห้องแบบไหน ระบบ AI จะช่วยคัดห้องที่ตรงใจมาให้ ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้องทีละสิบห้อง ประหยัดทั้งเวลาและพลังงานไปได้เยอะเลย