คอนโดใกล้ BTS สายสีทอง: ย่านธนบุรีฟาร์ม ICONSIAM ราคาเป็นอย่างไร

ถ้าพูดถึง BTS สายสีทอง หลายคนอาจยังนึกไม่ออกว่ามันคือสายไหน ไปไหนได้บ้าง แต่ถ้าบอกว่า "สายที่พาไปถึง ICONSIAM" รับรองว่าร้อง อ๋อ กันทุกคน สายนี้เป็นรถไฟฟ้าสายสั้นๆ แค่ 3 สถานี แต่กลับเชื่อมย่านธนบุรีฝั่งเจ้าพระยาเข้ากับระบบ BTS หลักได้อย่างลงตัว ทำให้พื้นที่แถวนี้กลายเป็นทำเลที่น่าจับตามองสำหรับคนหาคอนโดเช่ามากขึ้นเรื่อยๆ

คอนโดใกล้ BTS สายสีทอง มีข้อดีตรงที่ราคาเช่ายังไม่พุ่งสูงเท่าฝั่งสุขุมวิทหรือสีลม แต่ได้อยู่ริมแม่น้ำ ใกล้ห้างใหญ่ระดับโลก แถมข้ามไป BTS สายหลักสถานี กรุงธนบุรี ได้ภายในไม่กี่นาที วันนี้เรามาดูกันว่าแต่ละสถานีมีคอนโดอะไรบ้าง ราคาเช่าเท่าไหร่ แล้วเหมาะกับใคร

BTS สายสีทอง คืออะไร มีกี่สถานี

BTS สายสีทอง หรือ Gold Line เป็นรถไฟฟ้ารางเบาแบบไร้คนขับ เปิดให้บริการตั้งแต่เดือนธันวาคม 2563 วิ่งจากสถานี กรุงธนบุรี ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับ BTS สายสีลม ผ่านไปยังอีก 3 สถานี ได้แก่ สถานี เจริญนคร สถานี คลองสาน และปลายทางที่สถานี ประชาธิปก (ส่วนต่อขยายเปิดปี 2567)

ระยะทางทั้งหมดประมาณ 2.7 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางตลอดสายแค่ประมาณ 7 นาที ตามข้อมูลจาก เว็บไซต์ BTS อย่างเป็นทางการ ที่สำคัญคือตอนนี้ขึ้นฟรี ไม่เสียค่าโดยสาร ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบของคนที่เช่าคอนโดแถวนี้เลย

แต่ละสถานีบรรยากาศเป็นยังไง

สถานี กรุงธนบุรี, ถือเป็นประตูหลักของสายสีทอง เพราะเชื่อมกับ BTS สายสีลมโดยตรง รอบๆ สถานีเป็นย่านที่พัฒนาแล้วค่อนข้างเยอะ มีห้าง The Mall ท่าพระ อยู่ไม่ไกล มีร้านอาหาร ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกครบ คอนโดแถวนี้มีให้เลือกหลายระดับราคา

สถานี เจริญนคร, จุดไฮไลต์คือ ICONSIAM ศูนย์การค้าระดับโลกริมแม่น้ำเจ้าพระยา เดินจากสถานีไป ICONSIAM สะดวกมาก รอบๆ ยังมีโรงแรมหรู อาคารสำนักงาน และคอนโดหรูหลายโครงการเรียงรายริมแม่น้ำ บรรยากาศดี วิวสวย แต่ราคาเช่าก็สูงตามวิวไปด้วย

สถานี คลองสาน, เป็นย่านชุมชนดั้งเดิมของฝั่งธนบุรีที่กำลังเปลี่ยนผ่าน มีตลาดเก่า ร้านอาหารท้องถิ่นอร่อยๆ เยอะ บรรยากาศยังคงความเป็นย่านเก่าอยู่บ้าง แต่มีคอนโดใหม่ๆ เริ่มผุดขึ้นมา ราคาเช่าถือว่าย่อมเยากว่าสถานี เจริญนคร พอสมควร

สถานี ประชาธิปก, สถานีใหม่ล่าสุดที่เพิ่งเปิด อยู่ใกล้วงเวียนใหญ่ เชื่อมต่อกับ MRT สายสีม่วงในอนาคต แถวนี้เป็นย่านที่มีศักยภาพสูงมาก คอนโดเริ่มมีให้เลือกมากขึ้น ราคายังไม่แพง เหมาะสำหรับคนที่อยากจับจองทำเลดีในราคาที่ยังเอื้อมถึง

คอนโดน่าเช่าใกล้ BTS สายสีทอง มีอะไรบ้าง

เริ่มจากโซนสถานี เจริญนคร ที่คอนโดหรูริมน้ำเยอะที่สุด อย่าง Magnolias Waterfront Residences ติด ICONSIAM เลย ห้อง 1 นอนเริ่มต้นประมาณ 35,000-55,000 บาทต่อเดือน วิวแม่น้ำ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ครบ แต่เป็นเซกเมนต์หรูจริงๆ ไม่ใช่ทุกคนจะเอื้อมถึง

ถ้างบไม่ถึงขนาดนั้น ลองดู Supalai River Resort ที่อยู่ถนนเจริญนคร ห้อง 1 นอนเช่าได้ประมาณ 12,000-18,000 บาทต่อเดือน เดินไปสถานี เจริญนคร ได้สบาย คอนโดอายุหลายปีแล้วแต่ดูแลดี สระว่ายน้ำวิวแม่น้ำสวยมาก

แถวสถานี กรุงธนบุรี ก็มีตัวเลือกเพียบ อย่าง The Room BTS Wongwian Yai ที่อยู่ใกล้ๆ ห้อง 1 นอนประมาณ 15,000-22,000 บาทต่อเดือน หรือ Ideo Sathorn-Wongwian Yai ที่ราคาเริ่มต้นประมาณ 12,000-16,000 บาท เดินทางเข้าสาทรได้ภายในไม่กี่สถานี

ส่วนแถวสถานี คลองสาน มี Chapter Charoennakorn-Riverside คอนโดใหม่จาก Pruksa ห้อง 1 นอนเช่าประมาณ 14,000-20,000 บาทต่อเดือน ตกแต่งสวย ส่วนกลางดี เดินไปสถานีได้ไม่ไกล

ตารางเปรียบเทียบคอนโดใกล้ BTS สายสีทอง

ชื่อคอนโด	สถานีใกล้สุด	ขนาดห้อง	ค่าเช่าต่อเดือน (บาท)	จุดเด่น
Magnolias Waterfront Residences	เจริญนคร	1 นอน (48-55 ตร.ม.)	35,000-55,000	ติด ICONSIAM วิวแม่น้ำ ระดับหรู
Supalai River Resort	เจริญนคร	1 นอน (35-53 ตร.ม.)	12,000-18,000	ราคาดี สระว่ายน้ำวิวแม่น้ำ
Chapter Charoennakorn-Riverside	คลองสาน	1 นอน (30-35 ตร.ม.)	14,000-20,000	คอนโดใหม่ ส่วนกลางครบ
The Room BTS Wongwian Yai	กรุงธนบุรี	1 นอน (34-45 ตร.ม.)	15,000-22,000	ใกล้ BTS สายหลัก เข้าเมืองง่าย
Ideo Sathorn-Wongwian Yai	กรุงธนบุรี	1 นอน (28-35 ตร.ม.)	12,000-16,000	ราคาเริ่มต้นเอื้อมถึง ทำเลดี

ข้อมูลค่าเช่าเป็นราคาประมาณการจากประกาศในช่วงกลางปี 2568 ราคาจริงอาจเปลี่ยนแปลงตามชั้น ทิศ และการตกแต่ง สามารถเช็คราคาเช่าล่าสุดได้จาก DDproperty หรือค้นหาผ่าน Superagent เพื่อดูห้องว่างแบบเรียลไทม์

ค่าเช่าแถว BTS สายสีทอง ถือว่าแพงไหม

ถ้าเทียบกับทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งเดียวกัน เช่น แถวสะพานตากสิน หรือ คอนโดริมน้ำย่านพระราม 3 ราคาเช่าแถว BTS สายสีทองถือว่าอยู่ในระดับกลางถึงกลางสูง คอนโดทั่วไปห้อง 1 นอนอยู่ที่ประมาณ 12,000-22,000 บาทต่อเดือน ส่วนเซกเมนต์หรูริมน้ำก็ขึ้นไปถึง 35,000-55,000 บาท

จุดที่น่าสนใจคือ ค่าเช่าแถวนี้ยังถูกกว่าย่านทองหล่อ-เอกมัย หรือ สุขุมวิทตอนต้น ประมาณ 20-30% สำหรับคอนโดระดับเดียวกัน ตามข้อมูลจาก Fazwaz ค่าเช่าเฉลี่ยคอนโด 1 นอนในเขตคลองสานอยู่ที่ประมาณ 13,000-20,000 บาทต่อเดือน ถือว่าคุ้มค่ากับทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้

ที่สำคัญ การมี ICONSIAM อยู่ใกล้ๆ ทำให้ไม่ต้องข้ามแม่น้ำไปช้อปปิ้งหรือกินข้าว ลดค่าเดินทางได้เยอะ แถมมีซูเปอร์มาร์เก็ต Sook Siam ตลาดในร่มที่ขายของสดราคาไม่แพง ของกินอร่อยๆ เพียบ

เหมาะกับใคร ไม่เหมาะกับใคร

คอนโดใกล้ BTS สายสีทอง เหมาะมากกับคนทำงานแถวสาทร-สีลม เพราะนั่ง BTS จากสถานี กรุงธนบุรี ไปสถานี สุรศักดิ์ หรือ ช่องนนทรี แค่ 2-3 สถานี เหมาะกับคนที่ชอบวิวแม่น้ำ อยากได้บรรยากาศที่ไม่แออัดเหมือนฝั่งสุขุมวิท และชอบไลฟ์สไตล์ที่มี ICONSIAM เป็นห้างประจำ

นอกจากนี้ยังเหมาะกับชาวต่างชาติที่ทำงานแบบ Remote Work อยากได้ห้องวิวสวย ราคาไม่โหดเท่าริเวอร์ไซด์คอนโดฝั่งพระราม 3 และเหมาะกับคู่รักหรือคนโสดที่งบอยู่ในช่วง 12,000-25,000 บาท อยากได้คอนโดดีๆ ในทำเลที่กำลังเติบโต

ส่วนใครที่ทำงานแถว BTS สายสุขุมวิทตอนปลาย เช่น อ่อนนุช แบริ่ง หรือทำงานแถวรัชดา-พระราม 9 อาจจะไม่สะดวกเท่าไหร่ เพราะต้องเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าหลายรอบ ใช้เวลาเดินทางค่อนข้างนาน

สรุป คอนโดใกล้ BTS สายสีทอง น่าเช่าไหม

ตอบสั้นๆ คือ น่าเช่ามาก โดยเฉพาะถ้าทำงานแถวสาทร-สีลม-บางรัก ราคาเช่ายังไม่พุ่งเท่าฝั่งสุขุมวิท ได้อยู่ริมแม่น้ำ มี ICONSIAM เป็นห้างประจำ รถไฟฟ้าสายสีทองขึ้นฟรี และเชื่อมต่อ BTS สายหลักได้ง่าย ย่านธนบุรีแถวนี้เปลี่ยนไปเยอะมากในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา คอนโดใหม่ๆ ผุดขึ้นเรื่อยๆ ตัวเลือกเยอะขึ้น แต่ราคายังถือว่าเข้าถึงได้

ถ้ากำลังมองหาคอนโดเช่าแถว BTS สายสีทอง แต่ไม่อยากเสียเวลานั่งไถหาทีละโครงการ ลองใช้ Superagent ดูได้เลย แค่บอกงบ บอกทำเล บอกว่าอยากได้ห้องแบบไหน AI จะช่วยคัดกรองห้องที่ตรงใจให้ ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้องทีละสิบที่ ประหยัดเวลาไปทำอย่างอื่นที่สำคัญกว่า