คอนโดใกล้ไอคอนสยาม กรุงเทพ: คู่มือราคาการอยู่อาศัยริมน้ำ

การอาศัยอยู่ถัดจาก ICONSIAM หมายความว่าคุณเพียงแค่ก้าวออกจากล็อบบี้ของตึกและเดินเข้าไปในห้างสรรพสินค้าที่น่าประทับใจที่สุดแห่งหนึ่งของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยที่แม่น้ำเจ้าพระยาระยิบระยับอยู่ข้างเคียง นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารระดับโลก ตลาดลอยในอาคาร และการแสดงพลุที่คุณสามารถชมจากระเบียงของคุณได้ แต่คอนโดใกล้กับ ICONSIAM ราคาแพงแค่ไหน และการอาศัยอยู่ริมแม่น้ำคุ้มค่ากับราคาพิเศษหรือไม่ มาแตกแยงรายละเอียดทั้งหมดกันเถอะ

เหตุใดพื้นที่ ICONSIAM จึงยังคงดึงดูดผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง

ICONSIAM เปิดตัวในปี 2561 ในฝั่งธนบุรีของแม่น้ำเจ้าพระยา และชุมชนของพื้นที่นี้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมากตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา ส่วนขยาย Gold Line BTS เพิ่มสถานี Charoen Nakhon ซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงกับ Krung Thonburi BTS ทำให้การเดินทางไปยัง Silom และ Sathorn รวดเร็วกว่าที่คาด คุณอยู่ห่างจากเขตธุรกิจหลักเพียงสองหรือสามสถานีเท่านั้น

พื้นที่โดยรอบถนน Charoen Nakhon เคยรู้สึกเงียบหลับเมื่อเทียบกับสุขุมวิท ไม่ใช่อีกต่อไป ร้านอาหาร พื้นที่ทำงานร่วมกัน และคาเฟ่ใหม่ๆ ปรากฏตัวตามริมแม่น้ำ และเรือชาร์จ ICONSIAM ฟรีวิ่งอย่างสม่ำเสมอไปยัง Saphan Taksin BTS เพื่อนร่วมงานของฉันย้ายจากทองหล่อมาอยู่ในคอนโดริมแม่น้ำที่นี่เมื่อปีที่แล้ว และเธอบอกว่าเวลาเดินทางไปทำงานของเธอแทบไม่เปลี่ยนแปลง แต่ค่าเช่าของเธอลดลงประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์

นอกเหนือจากห้างสรรพสินค้าเอง คุณยังมีสวนริมแม่น้ำที่เข้าถึงได้ง่าย ตำแหน่งที่เข้าถึงได้ง่ายไปยัง Asiatique และมุมมองพระอาทิตย์ตกที่สวยงามที่สุดบางแห่งในกรุงเทพ สำหรับผู้คนที่ต้องการไลฟ์สไตล์ที่รู้สึกห่างไกลจากความวุ่นวายของสุขุมวิทแต่ยังคงเชื่อมต่อกับทุกอย่าง ชุมชนนี้จึงเป็นจุดที่ลงตัวได้ดี

ราคาที่คุณจะต้องจ่ายจริงๆ สำหรับคอนโดใกล้กับ ICONSIAM

ราคาค่าเช่าตามถนน Charoen Nakhon มีความแตกต่างกันเป็นอย่างมากขึ้นอยู่กับว่าคุณอยู่ไกลแม่น้ำเพียงใด และตึกใหม่กว่าเพียงใด นี่คือการแตกแยงอย่างสมจริงของราคาค่าเช่าที่ผู้เช่าจ่ายในปี 2567 และเข้าสู่ปี 2568

สำหรับห้อง Studio หรือห้องนอนหนึ่งห้องในโครงการระดับกลาง เช่น Supalai River Resort หรือ Supalai River Place คาดว่าจะต้องจ่าย 12,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน ตึกเหล่านี้มีอายุมากกว่า แต่บำรุงรักษาได้ดี และตั้งอยู่ติดริมแม่น้ำพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสระว่ายน้ำและศูนย์ฟิตเนส

ขึ้นไปยังโครงการที่ใหม่กว่าหรือมีระดับสูงกว่า และราคาก็จะสูงขึ้น Magnolias Waterfront Residences ซึ่งเชื่อมต่อกับ ICONSIAM โดยตรง มีค่าเช่าประมาณ 35,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ไปจนถึง 80,000 บาทหรือมากกว่านั้นสำหรับหน่วยที่ใหญ่กว่าพร้อมวิวแม่น้ำโดยตรง The Residences at Mandarin Oriental ราคาแพงกว่านี้อีก มักจะเริ่มต้นตั้งแต่ 100,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องบริการ

หากคุณต้องการสิ่งที่ทันสมัย แต่ราคาต่ำกว่า ให้มองหาตำแหน่งที่ห่างจากริมแม่น้ำเล็กน้อย Chapter Charoen Nakhon Riverside มีห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ประมาณ 15,000 ถึง 22,000 บาท ตำแหน่งนี้อยู่ห่าง ICONSIAM ประมาณ 10 นาทีเท่านั้น และตั้งอยู่ติดสถานี Charoen Nakhon BTS ดังนั้นคุณจึงได้รับประโยชน์จากตำแหน่งโดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่าทั้งหมดของริมแม่น้ำ

ตึกที่ดีที่สุดที่ควรพิจารณาตามถนน Charoen Nakhon

ให้ฉันเดินผ่านตัวเลือกเฉพาะบางตัว เพราะตัวเลือกที่นี่มีตั้งแต่ราคาประหยัดไปจนถึงหรูหรายอดนิยม และแต่ละตึกมีบุคลิกภาพของตัวเอง

Magnolias Waterfront Residences คือตัวหลักที่ชัดเจน การเข้าถึงห้างสรรพสินค้าโดยตรง บริการ Concierge สระว่ายน้ำ Infinity Pool ที่มองเห็นแม่น้ำ เพื่อนของฉันที่เช่าห้องนอนสองห้องตรงนั้นจ่ายราคาประมาณ 65,000 บาท และเธอปฏิบัติต่อชั้นล่างของ ICONSIAM เหมือนเป็นร้านขายของชำและห้องอาหารของเธอ เป็นการจัดการที่สะดวกสำหรับงบประมาณดี

Supalai River Resort บน Charoen Nakhon Soi 10 คือตัวเลือกราคาดี ตึกเหล่านี้มีอายุตั้งแต่กลางปี 2000 แต่สิ่งอำนวยความสะดวกมีคุณภาพดี และบางหน่วยได้รับการปรับปรุงใหม่เรียบร้อยแล้ว คุณสามารถหาห้องนอนหนึ่งห้องที่เหมาะสมได้ด้วยราคา 12,000 ถึง 15,000 บาท และวิวแม่น้ำจากชั้นที่สูงขึ้นนั้นสวยงามจริงๆ

Chapter Charoen Nakhon Riverside เป็นที่นิยมของผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว เป็นโครงการพัฒนาใหม่พร้อมสระว่ายน้ำบนหลังคา และการตกแต่งที่ทันสมัย บรรยากาศ Co-living ดึงดูดผู้ทำงานระยะไกล และนักเขียนดิจิทัล ห้องนอนหนึ่งห้องตรงนี้ราคา 15,000 ถึง 22,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและวิว

สำหรับผู้ที่มีงบประมาณมากกว่า Banyan Tree Residences Riverside และ The Residences at Mandarin Oriental แสดงถึงชั้นสูงสุด โดยค่าเช่าเริ่มต้นตั้งแต่ 80,000 บาทขึ้นไป

พิจารณาด้านปฏิบัติสำหรับการอาศัยอยู่ริมแม่น้ำ

มีบางสิ่งที่คุณควรทราบก่อนที่จะตกลงที่อยู่บนฝั่งแม่น้ำนี้ การจราจรบนถนน Charoen Nakhon อาจติดขัดช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งใกล้จุดแยก Taksin Bridge หากคุณเดินทางด้วยรถ ให้คำนึงถึงเวลาพิเศษหรือวางแผนใช้ BTS แทน

Gold Line BTS ปัจจุบันมีเพียงสามสถานี โดยวิ่งจาก Krung Thonburi ไปยัง Khlong San สะดวกสำหรับการไปถึง ICONSIAM และเชื่อมต่อกับสาย Silom หลัก แต่มันจะไม่พาคุณไปทุกแห่ง ผู้เช่าจำนวนมากที่นี่อาศัยอยู่ด้วยการผสมผสาน BTS, เรือแม่น้ำ และรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์บน Soi Charoen Nakhon 13 และ Sois ใกล้เคียง

น้ำท่วมอาจเป็นปัญหาในช่วงเดือนที่ฝนตกหนักในฤดูฝน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเดือนตุลาคมและพฤศจิกายน ถามเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วมของตึกเฉพาะก่อนเซ็นสัญญาเช่า โครงการพัฒนาใหม่ส่วนใหญ่มีระบบการระบายน้ำที่เข้มแข็ง แต่บางโครงการเก่าตามริมแม่น้ำมีปัญหาน้ำในปีที่ผ่านมา

คุ้มค่าหรือไม่ที่จะย้ายไปยัง Charoen Nakhon

หากคุณเบื่อกับการจ่ายราคาสุขุมวิทสำหรับวิวของตึกข้างเคียง พื้นที่ ICONSIAM นำเสนออะไรบางอย่างที่แตกต่างอย่างแท้จริง คุณได้รับวิวแม่น้ำ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย และชุมชนที่กำลังเติบโตซึ่งยังคงรู้สึกเหมือนเป็นความลับของท้องถิ่นเมื่อเทียบกับ Asoke หรือ Phrom Phong

ข้อแลกเปลี่ยนคือมีตัวเลือกร้านอาหารนานาชาติและดนตรีในเวลากลางคืนน้อยลงในการเดินอยู่ใกล้เคียง แต่ ICONSIAM เอง ครอบคลุมความต้องการประจำวันส่วนใหญ่ และการนั่ง BTS สั้นๆ พาคุณไปยัง Sathorn หรือ Silom ในเวลาสักครู่ สำหรับครอบครัว ผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในพื้นที่ Silom หรือใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่และฉากทิวทัศน์มากกว่าที่จะอยู่ตรงกลางความวุ่นวายของสุขุมวิท ชุมชนนี้มอบคุณค่าที่แท้จริง

พร้อมที่จะหาคอนโดริมแม่น้ำที่เหมาะสมใกล้กับ ICONSIAM แล้วหรือ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายการที่ยืนยันแล้วตามถนน Charoen Nakhon เปรียบเทียบราคาทั่วตึก และช่วยให้คุณย้ายเข้าไปได้เร็วกว่าที่คาด เริ่มค้นหาของคุณวันนี้และดูว่าการอาศัยอยู่ริมแม่น้ำนั้นดูเหมือนอะไรในงบประมาณของคุณจริงๆ