คอนโดใกล้สวนลุมพินี กรุงเทพ: อธิบายพรีเมียมพื้นที่สีเขียว

หากคุณเคยวิ่งตอนเช้าในสวนลุมพินีและมองขึ้นไปที่ตึกสูงรอบ ๆ สวน คุณอาจสงสัยว่าค่าเช่าอพยพที่ใกล้ชิดกับสวนสาธารณะที่โด่งดังที่สุดของกรุงเทพฯ เป็นเท่าไหร่ คำตอบคือมากกว่าที่คุณคาดหวัง แต่ก็มีเหตุผลมากกว่าที่คุณคิด การอาศัยอยู่ติดสวนลุมพินีจะเปลี่ยนชีวิตประจำวันของคุณในลักษณะที่ยากที่จะเข้าใจจนกว่าคุณจะสัมผัสด้วยตัวเอง ให้ฉันแสดงให้เห็นว่าพรีเมียมสวนสาธารณะมีลักษณะอย่างไร คุณจะได้อะไรในแลกกับราคาดังกล่าว และว่าคุ้มค่ากับเงินของคุณหรือไม่

พรีเมียมสวนลุมพินีที่แท้จริงดูเป็นอย่างไรในด้านราคาค่าเช่า

ลองดูตัวเลข คอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องภายในระยะเดินเท้าห้านาทีจากสวนลุมพินีมักจะมีค่าเช่า 25,000 ถึง 55,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอาคารและชั้น เปรียบเทียบกับหน่วยที่คล้ายคลึงกันในบริเวณเช่น On Nut หรือ Bearing ซึ่งคุณสามารถหาห้องนอนหนึ่งห้องที่เหมาะสมได้ราคา 12,000 ถึง 20,000 บาท นั่นเป็นพรีเมียมราคาประมาณ 40 ถึง 80 เปอร์เซ็นต์เพียงแค่เพราะความใกล้ชิดกับสวน

ลองดูอาคารเช่น 185 Rajadamri ตั้งอยู่บนถนน Rajadamri โดยมองเห็นสวนโดยตรง หน่วยห้องนอนสองห้องที่นั่นสามารถเช่าได้ 80,000 ถึง 120,000 บาทต่อเดือน เดินหนีบไปทางตะวันออกถึงอาคารบนซอย Ruamrudee คุณอาจจะหาห้องนอนสองห้องที่เทียบเคียงกันได้ในราคา 50,000 ถึง 70,000 บาท ความแตกต่างระหว่างมองเห็นต้นไม้เขียวกับมองเห็นปูนซีเมนต์มีความสำคัญอย่างมาก

อาคารเช่น Saladaeng One, The Lofts Silom และ Sindhorn Residence ต่างก็เรียกเก็บค่าเช่าสูงกว่าส่วนหนึ่งเพราะอยู่ติดกับสวนลุมพินี ผู้เช่าจ่ายเงินมากกว่าและพวกเขามักจะอยู่นานกว่า สิ่งนี้บอกอะไรบางอย่างเกี่ยวกับคุณค่าที่ผู้คนให้ไว้กับการเข้าถึงสวนสาธารณะในเมืองที่ไม่มีสวนมากมาย

เหตุใดพื้นที่สีเขียวจึงเปลี่ยนแปลงประจำวันของคุณมากกว่าที่คุณคิด

กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่คนส่วนใหญ่ใช้เวลากลางแจ้งเดินระหว่างพื้นที่ที่ปรับอากาศ การมีสวน 142 เอเคอร์อยู่ที่หน้าประตูจะเปลี่ยนรูปแบบนั้นโดยสิ้นเชิง ฉันรู้จักคนที่ย้ายเข้ามาใกล้ลุมพินีและเปลี่ยนจากไม่ออกกำลังกายเลยเป็นการวิ่งสี่ครั้งต่อสัปดาห์ เพียงเพราะสวนนั้นอยู่ใกล้ ๆ ไม่มีข้ออ้าง

ลองนึกภาพดู คุณเลิกงานเวลา 18:00 น. ออกมาจากคอนโดมิเนียม Saladaeng One บน Soi Saladaeng ข้ามถนน และคุณจะมาถึงสนามวิ่งในเวลาสามนาที ไม่มีแท็กซี่ ไม่มีการขึ้นรถไฟฟ้า ไม่มีสมาชิกห้องออกกำลังกาย เวลา 19:00 น. คุณได้วิ่งลูป 5 กิโลเมตรแล้ว ชมจระเข้เหลือดหลวดเลื่อนไปรอบ ๆ ทะเลสาบ และคุณได้กลับบ้านแล้ว ความสะดวกสบายแบบนี้เป็นการเปลี่ยนแปลงชีวิตที่แท้จริงในเมืองที่การไปที่ใดก็ได้มักจะเกี่ยวข้องกับการจราจรและความร้อน

วันหยุดสุดสัปดาห์ดูแตกต่างกันไป ครอบครัวกระจายตัวบนหญ้า กลุ่มคนทำไทยจิเด่นตะวันออก ตลาดเกษตรกรท้องถิ่นปรากฏขึ้นใกล้ทางเข้า Silom คุณเริ่มใช้สวนเป็นส่วนขยายของห้องนั่งเล่น และจากนั้นคอนโดขนาด 35 ตารางเมตรของคุณจึงรู้สึกกว้างกว่ามาก

ถนนและสถานีที่ดีที่สุดสำหรับการเข้าถึงสวนลุมพินี

ไม่ใช่ทุกสถานที่ที่ "ใกล้ลุมพินี" จะเหมือนเดิม สวนมีทางเข้าหลายด้าน และประสบการณ์ของคุณขึ้นอยู่กับว่าคุณอยู่ใกล้ที่ใด

ด้าน Silom และ Saladaeng ซึ่งสามารถเข้าถึงได้จาก BTS Saladaeng และ MRT Silom เป็นที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในหมู่ผู้เช่า บริเวณนี้อยู่ใกล้กับร้านอาหาร Silom ตลาดคืนพัฒนา และอาหารริมถนนมากมาย อาคารตามแนว Soi Saladaeng และ Soi Convent มีการเข้าถึงสวนที่ดีที่สุดและความเดินสนับสนุนของบริเวณใกล้เคียง

ด้าน Rajadamri ใกล้กับ BTS Ratchadamri เป็นพื้นที่ระดับสูง นี่คือที่ที่คุณพบการพัฒนาของหรูหราเช่น Sindhorn Residence และ 185 Rajadamri บริเวณใกล้เคียงเงียบกว่าและเรียบร้อยกว่า โดยมี Central Embassy และ Gaysorn Village อยู่ใกล้สำหรับการช้อปปิ้ง

ด้าน Rama IV ใกล้กับ MRT Lumphini มีแนวโน้มที่จะราคาถูกกว่าเล็กน้อย อาคารตามแนว Rama IV Road หรือซ่อนตัวอยู่ใน Soi Ngam Duphli มีความใกล้ชิดกับสวนในราคาที่ต่ำกว่า บางครั้ง 18,000 ถึง 30,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง การแลกเปลี่ยนคือเสียงจราจรมากขึ้นและความเดินสนับสนุนน้อยกว่าเมื่อเทียบกับด้าน Silom

พรีเมียมคุ้มค่ากับสถานการณ์ของคุณหรือไม่

นี่คือคำตอบที่ซื่อสัตย์ หากคุณทำงานจากที่บ้านหรือมีตารางเวลางานที่ยืดหยุ่น พรีเมียมสวนลุมพินีเป็นหนึ่งในการลงทุนที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำให้คุณภาพชีวิตกรุงเทพได้ คุณจะใช้สวนอย่างต่อเนื่อง สุขภาพจิตของคุณจะได้รับประโยชน์ ชีวิตสังคมของคุณอาจปรับปรุงได้เนื่องจากสวนดึงดูดชุมชนผู้เข้าร่วมประจำ

หากคุณเดินทางไปยัง Sukhumvit หรือส่วนเหนือของกรุงเทพฯ ทุกวัน การคำนวณจะเปลี่ยนไป BTS Saladaeng เชื่อมต่อคุณกับสาย Sukhumvit ผ่านการแลกเปลี่ยนที่ Siam แต่คุณยังคงเพิ่มเวลา 20 ถึง 30 นาทีไปกลับเมื่อเทียบกับการอยู่อพยพใกล้กับสำนักงานของคุณ ในกรณีนั้น คุณอาจจะดีกว่าที่จะเช่าอพยพใกล้กับที่ทำงานของคุณและปฏิบัติต่อลุมพินีเป็นจุดหมายสุดสัปดาห์

สำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก สวนเป็นจุดดึงดูดที่ใหญ่หลวง สนามเล่น หญ้าเปิด อากาศบริสุทธิ์ คู่สามีภรรยาที่ฉันรู้จักเลือก The Lofts Silom ห้องนอนสองห้องเพื่อให้เด็กวัยอ่อนของพวกเขาเล่นในสวนทุกเช้า พวกเขาจ่ายประมาณ 65,000 บาทต่อเดือนและพิจารณาว่ามันคุ้มค่าอย่างสมบูรณ์

สิ่งที่ต้องสังเกตเมื่อเช่าใกล้สวน

มีข้อสิ่งที่เป็นปฏิบัติจริง ๆ ไม่กี่อย่างที่ต้องจำไว้ อาคารที่โฆษณา "มองเห็นสวน" บางครั้งหมายความว่าคุณสามารถมองเห็นส่วนสีเขียวจากมุมหนึ่งของระเบียงได้หากคุณเอียง ไปเยี่ยมชมหน่วยจริง ๆ และตรวจสอบมุมมองด้วยตัวเอง นอกจากนี้ หน่วยชั้นต่ำหรือชั้นต่ำใกล้สวนอาจมียุงมากขึ้น โดยเฉพาะในช่วงฤดูฝน ถามเกี่ยวกับการกำจัดศัตรูพืช และตรวจสอบหน้าต่างกรม

ที่จอดรถอาจแน่นในอาคารเก่า ๆ ตาม Saladaeng และ Silom หากคุณมีรถยนต์ ให้ยืนยันว่ามีที่จอดรถรวมอยู่ในสัญญาเช่าของคุณ และในช่วงฤดูการประท้วงหรือเหตุการณ์ใหญ่ ๆ บริเวณรอบสวนลุมพินีอาจประสบการปิดถนน มันไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยครั้ง แต่มันคุ้มค่าที่ต้องรู้เกี่ยวกับ

การหาคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมใกล้สวนลุมพินีมาจากการจับคู่งบประมาณ การเดินทาง และลำดับความสำคัญของไลฟ์สไตล์ของคุณ หากคุณต้องการสำรวจสิ่งที่มีอยู่ในปัจจุบันทั่วถนนและสถานีทั้งหมดรอบสวน Superagent ที่ superagent.co สามารถแสดงรายการแบบเรียลไทม์ให้คุณได้พร้อมราคา รูปภาพ และรายละเอียดบริเวณใกล้เคียง เพื่อให้คุณสามารถเปรียบเทียบตัวเลือกได้โดยไม่ต้องใช้เวลาวันหยุดสุดสัปดาห์ในการชมอพยพ