คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง: โอกาสใหม่ ราคาก่อนวิ่ง

ใครที่เคยมองข้ามทำเลฝั่งลาดพร้าว-ศรีนครินทร์ ตอนนี้ต้องเปลี่ยนใจแล้ว เพราะรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) เปิดให้บริการเต็มรูปแบบแล้ว และกำลังเปลี่ยนโฉมย่านที่เคยเงียบๆ ให้กลายเป็นทำเลทองของคนหาคอนโดเช่า ข้อดีที่สุดคือราคาเช่ายังไม่พุ่งแรงเท่าย่าน BTS สายหลัก แต่การเดินทางสะดวกขึ้นแบบเทียบกันได้เลย ถ้าคุณกำลังหาห้องเช่าที่คุ้มค่า ใกล้รถไฟฟ้า แต่ไม่อยากจ่ายแพงเท่าทองหล่อหรือสุขุมวิท บทความนี้เขียนมาเพื่อคุณโดยเฉพาะ

รู้จักสายสีเหลืองแบบเร็วๆ ทำไมถึงน่าสนใจ

รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเป็นระบบโมโนเรล วิ่งจากสถานีลาดพร้าวไปจนถึงสถานีสำโรง รวมทั้งหมด 23 สถานี ระยะทางประมาณ 30 กิโลเมตร จุดเด่นคือมันเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีลาดพร้าว และเชื่อมกับ BTS สายสุขุมวิทที่สถานีสำโรง แปลว่าคุณสามารถเปลี่ยนขบวนไปถึงสีลม สยาม หรือสุขุมวิทได้โดยไม่ต้องนั่งรถติดอีกต่อไป

ที่สำคัญคือแนวเส้นทางผ่านย่านที่มีชีวิตชีวามาก ทั้งลาดพร้าว โชคชัย 4 บางกะปิ ศรีนครินทร์ และแบริ่ง แต่ละย่านมีตลาด ห้างสรรพสินค้า และร้านอาหารเพียบ ชีวิตประจำวันสะดวกสบายมากโดยไม่ต้องพึ่งรถยนต์เลย

ทำเลเด่นริมสายสีเหลืองที่ราคาเช่ายังน่ารัก

เริ่มจากย่านลาดพร้าว บริเวณสถานีภาวนาและสถานีโชคชัย 4 ย่านนี้คือสวรรค์ของคนรักสตรีทฟู้ด ตลาดโชคชัย 4 อยู่ใกล้แค่เดินถึง คอนโดอย่าง Life Ladprao Valley เช่าห้องสตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 12,000-15,000 บาทต่อเดือน ส่วน Chapter One Midtown Ladprao 24 ห้อง 1 นอน อยู่ที่ราว 14,000-18,000 บาท ถือว่าคุ้มมากเมื่อเทียบกับทำเลที่เข้าเมืองได้ภายใน 20 นาที

ถัดมาคือย่านบางกะปิ แถวสถานีลำสาลีและสถานีศรีกรีฑา ตรงนี้มี The Mall บางกะปิ เป็นศูนย์กลางชีวิต คอนโดอย่าง Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26 เช่าได้ในราคาเริ่มต้นแค่ 7,000-10,000 บาทต่อเดือน หรือ Aspire Rama 9 ห้อง 1 นอน ก็อยู่ที่ประมาณ 12,000-16,000 บาท ราคาแบบนี้หาไม่ได้แล้วในย่าน BTS สายหลัก

ลงมาทางใต้ ย่านศรีนครินทร์ก็น่าสนใจไม่แพ้กัน สถานีศรีนครินทร์ 38 และสถานีสวนหลวง ร.9 อยู่ใกล้ห้างซีคอนสแควร์และพาราไดซ์พาร์ค คอนโดอย่าง Knightsbridge Collage Sukhumvit 107 ห้อง 1 นอน เช่าประมาณ 10,000-14,000 บาท และ Notting Hill Sukhumvit-Praksa เริ่มต้นที่ราว 7,500-10,000 บาท เหมาะมากสำหรับคนที่อยากได้ห้องใหม่ ราคาเบา แต่ยังเข้าเมืองสะดวก

เปรียบเทียบราคาเช่ากับย่าน BTS สายหลัก ต่างกันเห็นๆ

ลองเทียบแบบชัดๆ ห้อง 1 นอนขนาด 30 ตร.ม. ย่านทองหล่อ-เอกมัย เช่ากันที่ 18,000-30,000 บาทขึ้นไป ย่านอ่อนนุช-แบริ่งก็ยังอยู่ที่ 12,000-20,000 บาท แต่ถ้าเลื่อนมาฝั่งสายสีเหลือง ห้องสเปกใกล้เคียงกันเช่าได้ตั้งแต่ 8,000-15,000 บาท ประหยัดเดือนละ 5,000-10,000 บาทสบายๆ เงินส่วนต่างนี้เอาไปกินข้าวหรือเก็บออมได้ตั้งเยอะ

แถมคอนโดหลายโครงการริมสายสีเหลืองเป็นตึกใหม่ อายุไม่เกิน 5 ปี ได้ห้องสภาพดี เฟอร์ครบ ส่วนกลางยังใหม่กิ๊ก ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Co-working Space ไม่ได้รู้สึกว่าอยู่นอกเมืองเลยแม้แต่นิดเดียว

ใครเหมาะกับการเช่าคอนโดริมสายสีเหลือง

ถ้าคุณทำงานแถวรัชดา ลาดพร้าว พระราม 9 หรือแม้แต่สุขุมวิทตอนปลาย สายสีเหลืองตอบโจทย์มาก เปลี่ยนขบวนที่ลาดพร้าวไป MRT สายสีน้ำเงินได้ทันที หรือต่อที่สำโรงไปฝั่ง BTS สุขุมวิทก็สะดวก เวลาเดินทางรวมไม่เกิน 30-40 นาทีสำหรับส่วนใหญ่

นอกจากมนุษย์เงินเดือนแล้ว ชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมากรุงเทพและอยากลองอยู่ย่านที่ไม่ใช่สุขุมวิทก็น่าลอง จะได้สัมผัสชีวิตแบบโลคอลจริงๆ อาหารข้างทางถูกและอร่อย ตลาดนัดเดินได้ ค่าครองชีพโดยรวมถูกกว่าย่านฝรั่งเยอะ

สำหรับนักศึกษาหรือฟรีแลนซ์ที่งบจำกัดแต่ไม่อยากอยู่ไกลจนเข้าเมืองลำบาก สายสีเหลืองคือคำตอบ ราคาเริ่มต้นหลักพัน ได้คอนโดติดสถานี ไม่ต้องเสียค่าวินมอเตอร์ไซค์เพิ่ม

จับจังหวะเช่าก่อนราคาขยับ

เรื่องนี้ต้องพูดตรงๆ ทุกครั้งที่รถไฟฟ้าสายใหม่เปิดให้บริการ ราคาเช่าในรัศมี 500 เมตรจากสถานีจะค่อยๆ ขยับขึ้นภายใน 1-2 ปี เคยเห็นมาแล้วกับ BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยาย ย่านแบริ่ง-สมุทรปราการ ราคาเช่าเพิ่มขึ้น 15-25% หลังรถไฟฟ้าเปิดวิ่งเต็มรูปแบบ

สายสีเหลืองก็กำลังเดินตามรอยเดียวกัน ตอนนี้ยังหาห้องดีๆ ราคาเป็นมิตรได้อยู่ แต่ถ้ารอไปอีกปีสองปี อาจต้องจ่ายเพิ่มอีกหลายพันต่อเดือน ใครคิดจะย้ายก็ควรเริ่มดูตั้งแต่ตอนนี้

สรุป สายสีเหลืองคือทำเลที่ควรจับตามองตอนนี้

รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเปิดโอกาสให้คนเช่าคอนโดได้ห้องดี ทำเลสะดวก ในราคาที่ยังไม่บ้าคลั่ง ไม่ว่าจะเป็นย่านลาดพร้าว บางกะปิ หรือศรีนครินทร์ ล้วนมีคอนโดให้เลือกเพียบ และราคายังอยู่ในช่วงที่จับต้องได้ก่อนที่ตลาดจะปรับตัวขึ้น

ถ้าไม่อยากเสียเวลานั่งไถหาห้องเป็นร้อยโพสต์ หรือไม่อยากถูกนายหน้ากดดันให้รีบตัดสินใจ ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ดู แค่บอก AI ว่าอยากได้ห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ ใกล้สถานีไหน ระบบจะช่วยคัดคอนโดที่ตรงใจมาให้เลือกแบบไม่มีใครมากดดัน ค้นหาได้ตลอด 24 ชั่วโมง เหมือนมีเพื่อนที่รู้เรื่องคอนโดกรุงเทพดีที่สุดคอยช่วยหาให้ตลอดเวลา