คอนโดมีเนียมหัวมุม vs หน่วยตรงกลาง กรุงเทพ: ควรเลือกอันไหน?

คุณกำลังเลื่อนดูรายการคอนโดใกล้ BTS ทองหล่อ และคุณเจอสองหน่วยในอาคารเดียวกันในราคาต่างกัน หน่วยหนึ่งเป็นหน่วยมุมชั้น 18 อีกหน่วยเป็นหน่วยตรงกลางชั้น 20 พื้นที่เท่ากัน จำนวนห้องนอนเท่ากัน แต่ห่างกัน 3,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือน หน่วยไหนจริง ๆ แล้วคุ้มค่าเงินของคุณ? นี่คือหนึ่งในนั้นการตัดสินใจที่ดูเหมือนเล็กน้อยจนกว่าคุณจะมีชีวิตอยู่กับมันทุกวันเดียว มาแตกแยกว่าอะไรที่สำคัญจริง ๆ เมื่อเลือกระหว่างหน่วยมุมและหน่วยตรงกลางในคอนโด กรุงเทพ

แสงธรรมชาติและการระบายอากาศ: ข้อดีของหน่วยมุม

เหตุผลที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้คนจ่ายเงินมากขึ้นสำหรับหน่วยมุมใน กรุงเทพ คือมีหน้าต่างสองด้าน ในเมืองที่แสงแดดไม่ห่วงใจและคุณภาพอากาศสามารถเปลี่ยนแปลงได้ การมีการระบายอากาศแบบไขว้และแสงธรรมชาติเพิ่มเติมเป็นการอัพเกรดคุณภาพชีวิตที่แท้จริง

ยกตัวอย่างอาคารเช่น Ideo Q สุขุมวิท 36 ใกล้ BTS ทองหล่อ หน่วยมุมที่นั่นมักจะมีหน้าต่างจากพื้นถึงเพดานที่พันรอบสองผนัง คุณได้รับแสงตอนเช้าจากด้านหนึ่งและแสงบ่ายที่อ่อนนุ่มจากอีกด้านหนึ่ง หน่วยตรงกลางในอาคารเดียวกันมักจะมีหน้าต่างบนผนังเพียงหนึ่งเดียว ซึ่งหมายความว่าคุณพึ่งพาแสงประดิษฐ์มากขึ้นในระหว่างวันและแอร์ของคุณทำงานหนักกว่าเพราะการไหลของอากาศ จำกัดเพียงทิศทางเดียว

หากคุณทำงานจากบ้าน สิ่งนี้สำคัญยิ่งขึ้น การนั่งในห้องสว่างและกว้างขว้างเมื่อเทียบกับกล่องหน้าต่างเดียวเป็นเวลาแปดชั่วโมงต่อวันเป็นความแตกต่างที่แท้จริงที่คุณจะรู้สึกได้ในอารมณ์ของคุณและใบเรียกเก็บไฟฟ้าของคุณ หน่วยมุมที่อาคาร Ideo Q สุขุมวิท 36 เช่าประมาณ 18,000 ถึง 25,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ในขณะที่หน่วยตรงกลางที่เปรียบเทียบได้นั่งอยู่ใกล้ 15,000 ถึง 20,000 บาท

ระดับเสียง: ที่หน่วยตรงกลางอาจทำให้คุณแปลกใจ

นี่คือสิ่งที่คนส่วนใหญ่ไม่พิจารณาจนกว่าจะย้ายเข้าอยู่วันนี้ หน่วยตรงกลางแบ่งปันผนังกับเพื่อนบ้านทั้งสองด้าน ซึ่งหมายความว่าคุณอยู่ระหว่างสองครัวเรือน และผนังคอนโด กรุงเทพ ไม่ได้หนาเท่าที่คุณหวังเสมอไป ทีวีดึกดำบรรพ์ เครื่องปั่นน้ำตอนเช้า สุนัขที่เห่า คุณกำลังดูดซับเสียงจากสองทิศทาง

หน่วยมุมแบ่งปันผนังเพียงหนึ่งเดียวกับเพื่อนบ้าน อีกด้านหนึ่งหันหน้าไปทางภายนอกอาคาร เพื่อนของฉันเช่าหน่วยตรงกลางที่ Life สุขุมวิท 48 ใกล้ BTS พระโขนง และอยู่ได้ทั้งสี่เดือนเท่านั้นก่อนขอสลับ เพื่อนบ้านของเขาด้านหนึ่งมีเด็กวัยหัดเดินที่ตื่นตอนเช้า 5 โมงและคู่รักที่อยู่อีกด้านหนึ่งดูละครไทยเสียงดังจนเที่ยงคืน เมื่อเขาย้ายไปที่หน่วยมุมสองชั้นขึ้นไปในอาคารเดียวกัน การนอนหลับของเขาดีขึ้นทันที

ที่กล่าวว่า หน่วยมุมที่หันหน้าไปทางถนนหลักอาจมีปัญหาเสียงของตัวเอง หน่วยมุมที่ The Line สุขุมวิท 101 หันหน้าไปทางถนนสุขุมวิทรับเสียง交通ที่หน่วยตรงกลางหันหน้าไปทางลานสนามอยู่ภายในอาคารจะไม่ได้ยินเลย ตรวจสอบทิศทางที่มุมหันหน้าไปทางใดก่อนลงนาม

เค้าโครงและพื้นที่ใช้สอย: ไม่ใช่สิ่งที่คุณคาด

หน่วยมุมมักจะมีแผนพื้นที่ที่ไม่สม่ำเสมอเล็กน้อย ผนังหน้าต่างพิเศษนั้นสามารถสร้างมุมที่น่าอึดอัดซึ่งทำให้การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ยุ่งยาก คุณอาจได้มุมมองที่กว้างขวาง แต่เสียสถานที่ที่ชัดเจนสำหรับโซฟาหรือเตียงของคุณ

หน่วยตรงกลางมักจะมีเค้าโครงสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่คาดเดาได้มากขึ้น ในอาคารเช่น Lumpini Suite เพชรบุรี มักษาน ใกล้ MRT เพชรบุรี หน่วยตรงกลางเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าสะอาดที่พอดีกับเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน หน่วยมุมมีพื้นที่นั่งเล่นเอียงมุมที่ดูสวยงามในภาพ แต่ปล่อยให้คุณเกาหัวว่าจะวางโต๊ะอาหารไว้ที่ไหน

หากคุณเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ นี่เป็นห่วงน้อยกว่าเนื่องจากดีเวลลอปเปอร์แล้วแก้ปัญหา แต่หากคุณนำเฟอร์นิเจอร์ของคุณเองหรือวางแผนเพิ่มชิ้นส่วนต่างๆ ให้เดิน หน่วยจริง ก่อนตัดสินใจ ภาพถ่ายอาจหลอกลวงได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับเลนส์มุมกว้างที่ทำให้ห้องทุกห้องดูใหญ่ขึ้น 30 เปอร์เซ็นต์

ความเป็นส่วนตัวและการจราจรในทางเดิน

หน่วยมุมนั่งอยู่ที่ปลายของทางเดิน มีคนเดินผ่านประตูของคุณน้อยลง การจราจรน้อยลงหมายถึงเสียงทางเดินน้อยลงและพบปะแบบสุ่มสี่ลดน้อยลงเมื่อคุณออกไปข้างนอกในนอนของคุณเพื่อรับสินค้าจากล็อบบี้

หน่วยตรงกลางอยู่ในการไหลของการจราจรทางเดิน ในอาคารที่มีความหนาแน่นสูงเช่น Aspire สุขุมวิท 48 ใกล้ BTS พระโขนง โดยที่ชั้นต่างๆสามารถมี 15 ถึง 20 หน่วย ความแตกต่างในกิจกรรมทางเดินระหว่างตำแหน่งมุมและตำแหน่งตรงกลางเห็นได้ชัด เป็นสิ่งเล็กน้อย แต่ในเดือนต่างๆของการอาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่ง สิ่งเล็กน้อยเหล่านี้จะรวมกัน

ราคาและมูลค่า: คุณจ่ายจริง ๆ สำหรับอะไร

ทั่วกรุงเทพ หน่วยมุมมักจะเรียกร้องเบี้ยเพิ่มเติม 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับหน่วยตรงกลางในอาคารเดียวกัน ในพื้นที่เช่นอารี ใกล้ BTS อารี หน่วยมุมห้องนอนหนึ่งห้องที่อาคารเช่น Centric Ari Station อาจเช่าได้ 22,000 บาท ขณะที่หน่วยตรงกลางเป็น 18,000 ถึง 19,000 บาท

เบี้ยพิเศษนั้นคุ้มค่าหรือไม่? หากคุณให้คุณค่ากับแสงธรรมชาติ การอยู่อาศัยที่เงียบสงบ และความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ทำได้ หากคุณระมัดระวังงบประมาณและต้องการเพียงแค่สถานที่เพื่อนอนหลับและเก็บของของคุณ หน่วยตรงกลางที่ตำแหน่งดีอาจสะดวกสบายได้อย่างสมบูรณ์ในราคาที่ต่ำกว่า กุญแจคือการรู้ว่าคุณกำลังเทียนอะไร

การเลือกระหว่างหน่วยมุมและหน่วยตรงกลางขึ้นอยู่กับว่าคุณอยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณได้อย่างไร ไปชมทั้งสองตัวเลือกด้วยตัวคุณเอง ตรวจสอบมุมมอง ทดสอบระดับเสียงในเวลาต่างๆของวัน และคิดถึงประจำวันของคุณ หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยมุมและหน่วยตรงกลางทั่วอาคารที่ดีที่สุดของกรุงเทพโดยไม่ต้องใช้เวลาสัปดาห์ในการค้นหา ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co มันจับคู่คุณกับหน่วยตามสิ่งที่สำคัญจริง ๆ ต่อวิถีชีวิตของคุณ ไม่ใช่แค่ราคาและสถานที่