โคเวิร์กกิ้งสเปซพร้อมที่พักในกรุงเทพ: สำหรับนักเดินทางทำงาน

ถ้าคุณเป็นสายดิจิทัลโนแมด ฟรีแลนซ์ หรือพนักงานรีโมตที่กำลังวางแผนมาปักหลักทำงานในกรุงเทพ สิ่งแรกที่ต้องคิดไม่ใช่แค่ "นอนที่ไหน" แต่เป็น "ทำงานที่ไหนด้วย" โรงแรมก็แพง โฮสเทลก็วุ่นวาย คาเฟ่ก็นั่งได้ไม่กี่ชั่วโมง ทางออกที่ลงตัวที่สุดคือเช่าคอนโดในย่านที่มีโคเวิร์กกิ้งสเปซดี ๆ อยู่ใกล้ ๆ ได้ทั้งที่พักสบาย ได้ทั้งที่ทำงานมืออาชีพ จ่ายค่าเช่ารายเดือนถูกกว่าโรงแรมเป็นหมื่น แถมยังรู้สึกเหมือนมีบ้านจริง ๆ ในเมืองหลวงที่ไม่เคยหลับ

บทความนี้จะพาไปดูว่าย่านไหนในกรุงเทพที่ตอบโจทย์ทั้งเรื่องที่พักและพื้นที่ทำงาน มีโคเวิร์กกิ้งสเปซอะไรเด่น ๆ คอนโดแถวนั้นราคาเท่าไหร่ แล้วจะจัดการชีวิตนักเดินทางทำงานยังไงให้คุ้มค่าทุกบาท

ทำไมกรุงเทพถึงเป็นเมืองในฝันของนักเดินทางทำงาน

กรุงเทพติดอันดับต้น ๆ ของเมืองที่ดิจิทัลโนแมดทั่วโลกเลือกมาอยู่ทุกปี ตาม Nomad List กรุงเทพเป็นหนึ่งในเมืองยอดนิยม 5 อันดับแรกสำหรับการทำงานรีโมต ด้วยค่าครองชีพที่ย่อมเยากว่าเมืองใหญ่ในยุโรปหรืออเมริการาว 2-3 เท่า อินเทอร์เน็ตเร็ว อาหารอร่อยราคาถูก และระบบขนส่งมวลชนที่ครอบคลุม

ค่าเช่าคอนโดสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนในทำเลดี ๆ ใกล้รถไฟฟ้าอยู่ที่ประมาณ 12,000-25,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถ้าเทียบกับค่าโรงแรมคืนละ 1,500-3,000 บาท การเช่าคอนโดรายเดือนประหยัดกว่าอย่างเห็นได้ชัด แถมได้ห้องครัว เครื่องซักผ้า และพื้นที่ส่วนตัวครบครัน

ย่านที่ใช่ โคเวิร์กกิ้งสเปซที่ตอบโจทย์

สีลม-สาทร, ย่านธุรกิจแต่ไม่ได้น่าเบื่อ สถานี BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม เป็นจุดเชื่อมต่อหลัก โคเวิร์กกิ้งสเปซเด่นคือ HUBBA TO และ The Work Loft บนถนนสาทร ค่าสมาชิกเริ่มต้นประมาณ 3,500-6,000 บาทต่อเดือน คอนโดแถวนี้เช่น Lumpini Park Rama 4 หรือ Silom Suite เช่าห้องสตูดิโอได้ตั้งแต่ 13,000-18,000 บาทต่อเดือน

อารีย์-พหลโยธิน, ย่านฮิปที่ดิจิทัลโนแมดหลายคนหลงรัก สถานี BTS อารีย์ รายล้อมด้วยคาเฟ่และโคเวิร์กกิ้งสเปซอย่าง GLOWFISH สาขาสาทร-อารีย์ และ Spacebar คอนโดยอดนิยมอย่าง The Line พหลฯ-ประดิพัทธ์ หรือ Ideo Q สามเสน ราคาเช่า 1 ห้องนอนอยู่ที่ 15,000-22,000 บาทต่อเดือน ย่านนี้จุดเด่นคือเงียบกว่าสีลมแต่ยังเข้าเมืองสะดวก

เอกมัย-ทองหล่อ, ถ้าชอบไลฟ์สไตล์ที่มีทั้งร้านอาหาร บาร์ และพื้นที่ทำงานแบบครีเอทีฟ ย่านนี้ตอบโจทย์ สถานี BTS เอกมัย และ BTS ทองหล่อ มีโคเวิร์กกิ้งสเปซอย่าง The Hive Thonglor และ Launchpad ซอยสุขุมวิท 49 คอนโดอย่าง Noble Reveal เอกมัย หรือ Taka Haus เอกมัย 12 ราคาเช่า 1 ห้องนอนประมาณ 16,000-28,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าสูงกว่าย่านอื่นนิดหน่อยแต่คุณภาพชีวิตดีมาก

ลาดพร้าว-รัชดา, ย่านที่ราคาเป็นมิตรที่สุดสำหรับนักเดินทางทำงานที่อยากประหยัด MRT ลาดพร้าว และ MRT รัชดาภิเษก มีโคเวิร์กกิ้งสเปซอย่าง HUBBA-TO รัชดา และ FIN Coworking Space คอนโดแถวนี้ราคาดีมาก อย่าง Life Ladprao หรือ Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 เช่าห้องสตูดิโอเริ่มต้น 10,000-15,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น แถมมีตลาดรถไฟรัชดาและห้างยูเนี่ยนมอลล์อยู่ใกล้

เปรียบเทียบย่านยอดนิยมสำหรับนักเดินทางทำงาน

• สีลม-สาทร: BTS ศาลาแดง / MRT สีลม | 13,000-20,000 | 3,500-6,000 | ใจกลางเมือง เดินทางสะดวกสุด
• อารีย์-พหลโยธิน: BTS อารีย์ | 15,000-22,000 | 3,000-5,500 | ย่านฮิป คาเฟ่เยอะ เงียบสงบ
• เอกมัย-ทองหล่อ: BTS เอกมัย / BTS ทองหล่อ | 16,000-28,000 | 4,000-7,000 | ไลฟ์สไตล์ครบ บรรยากาศครีเอทีฟ
• ลาดพร้าว-รัชดา: MRT ลาดพร้าว / MRT รัชดาภิเษก | 10,000-15,000 | 2,500-4,500 | ราคาถูกที่สุด ใกล้แหล่งกิน
• อโศก-พร้อมพงษ์: BTS อโศก / MRT สุขุมวิท | 15,000-25,000 | 4,000-6,500 | จุดเชื่อมต่อหลัก ชุมชนต่างชาติใหญ่

สิ่งที่ต้องดูก่อนเช่าคอนโดแบบนักเดินทางทำงาน

อินเทอร์เน็ตคือสิ่งสำคัญอันดับหนึ่ง, คอนโดในกรุงเทพส่วนใหญ่มีไวไฟฟรี แต่ความเร็วต่างกันมาก บางที่ให้แค่ 30-50 Mbps ซึ่งพอใช้ได้ แต่ถ้าต้องประชุมวิดีโอหรืออัปโหลดไฟล์ใหญ่ ควรสอบถามเจ้าของห้องว่าเน็ตความเร็วเท่าไหร่ หรือเผื่อเงินติดตั้งไฟเบอร์ออปติกเองประมาณ 500-700 บาทต่อเดือน

สัญญาเช่าระยะสั้น, นักเดินทางทำงานหลายคนไม่ได้อยู่ปีเต็ม บางคนอยู่แค่ 1-3 เดือน ต้องหาคอนโดที่เจ้าของยอมปล่อยเช่ารายเดือนหรือ 3 เดือนขึ้นไป ซึ่งราคาจะสูงกว่าสัญญาปีประมาณ 15-25% แต่ก็ยังถูกกว่านอนโรงแรมหรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์อยู่ดี

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโด, คอนโดใหม่ ๆ หลายแห่งมี co-working space ส่วนกลางในตัว เช่น Whizdom หรือ KnightsBridge มีห้องทำงานพร้อมปลั๊กไฟและโต๊ะ ไม่ต้องออกไปหาโคเวิร์กกิ้งสเปซข้างนอก ประหยัดทั้งเงินและเวลา

ทำเลใกล้รถไฟฟ้า, ข้อนี้สำคัญมาก ตาม แผนที่เส้นทาง BTS สายสีเขียวและสายสีน้ำเงินครอบคลุมทั้งย่านธุรกิจและย่านพักอาศัย การเลือกคอนโดที่เดินถึงสถานีรถไฟฟ้าได้ภายใน 5-10 นาที จะช่วยให้ชีวิตประจำวันสะดวกขึ้นมาก ไม่ต้องเสียเวลาติดรถ

งบประมาณรวมต่อเดือนควรเตรียมเท่าไหร่

มาคำนวณคร่าว ๆ สำหรับนักเดินทางทำงานที่ต้องการทั้งที่พักและพื้นที่ทำงานในกรุงเทพ ถ้าเลือกย่านราคากลาง ๆ อย่างอารีย์หรือลาดพร้าว ค่าเช่าคอนโด 1 ห้องนอน 12,000-18,000 บาท ค่าน้ำค่าไฟ 1,500-3,000 บาท ค่าสมาชิกโคเวิร์กกิ้งสเปซ 3,000-5,000 บาท ค่ารถไฟฟ้า 1,200-2,000 บาท ค่าอาหาร 8,000-15,000 บาท รวมแล้วประมาณ 25,700-43,000 บาท หรือราว 700-1,200 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน

ตัวเลขนี้ถูกกว่าชีวิตรีโมตในเมืองอย่างลิสบอน บาหลี หรือเมเดยินเสียอีก โดยเฉพาะถ้าคิดรวมคุณภาพอินเทอร์เน็ต ความปลอดภัย และความสะดวกในการเดินทาง

เคล็ดลับหาคอนโดที่ใช่สำหรับนักเดินทางทำงาน

ดูห้องจริงก่อนตัดสินใจ, รูปในประกาศอาจสวยกว่าความเป็นจริง ถ้าอยู่ต่างประเทศยังเดินทางมาดูไม่ได้ ลองขอวิดีโอคอลกับเจ้าของห้อง หรือใช้เครื่องมือที่ช่วยกรองห้องให้ตรงกับความต้องการจริง ๆ

เช็กรีวิวตึก, ค้นหาชื่อคอนโดตามเว็บรีวิวหรือกลุ่มดิจิทัลโนแมดในกรุงเทพ จะได้ข้อมูลเรื่องเสียงดัง ลิฟต์เสียบ่อย หรือไวไฟห้องส่วนกลางช้า ข้อมูลพวกนี้ไม่มีในประกาศเช่า

ต่อรองราคา, ถ้าอยู่ยาว 3 เดือนขึ้นไป ลองต่อรองค่าเช่าลง 5-10% เจ้าของหลายคนยอมลดราคาเพื่อให้ห้องไม่ว่าง โดยเฉพาะในช่วงนอกฤดูท่องเที่ยว (พฤษภาคม-กันยายน)

เลือกคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางเหมาะทำงาน, ห้องสมุดส่วนกลาง ล็อบบี้ที่มีโต๊ะนั่งทำงาน หรือ co-working zone จะช่วยให้วันที่ไม่อยากออกไปโคเวิร์กกิ้งสเปซข้างนอก ยังมีที่นั่งทำงานดี ๆ ได้โดยไม่ต้องจ่ายเพิ่ม

คอนโดที่ดิจิทัลโนแมดนิยมเช่าในกรุงเทพ

จากข้อมูลการค้นหายอดนิยมบน DDproperty คอนโดที่นักเดินทางทำงานชาวต่างชาตินิยมเช่ามีหลายตึก เช่น Ideo Q Sukhumvit 36 ใกล้ BTS ทองหล่อ ห้องสตูดิโอเริ่มต้น 14,000 บาท หรือ Lumpini Suite เพชรบุรี-มักกะสัน ใกล้ Airport Rail Link มักกะสัน เช่าได้ตั้งแต่ 10,000 บาท เหมาะกับคนที่บินเข้าออกบ่อย

อีกตึกที่น่าสนใจคือ The Base Park West สุขุมวิท 77 ใกล้ BTS อ่อนนุช ราคาเช่าเริ่มต้นแค่ 9,000-12,000 บาท ย่านอ่อนนุชมีคาเฟ่ทำงานเยอะมาก และมีโคเวิร์กกิ้งสเปซอย่าง Draper Startup House ที่เป็นทั้งที่พักและพื้นที่ทำงานในตัว

สำหรับคนงบสูงหน่อย Ashton Asoke ใกล้ BTS อโศก หรือ Park Origin ทองหล่อ เป็นตัวเลือกระดับพรีเมียมที่ส่วนกลางจัดเต็ม มีห้องทำงานส่วนกลาง ห้องประชุม และอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ค่าเช่า 1 ห้องนอนประมาณ 25,000-35,000 บาทต่อเดือน

สรุป ชีวิ