เพิ่งย้ายเข้าคอนโดใหม่ แต่ห้องมันดูว่าง ๆ ไม่มีชีวิตชีวา เฟอร์นิเจอร์ที่เจ้าของห้องจัดให้ก็พอใช้ได้ แต่ยังไม่ใช่ "บ้าน" ที่อยากกลับมานอนทุกวัน หลายคนคิดจะจ้างช่างหรือจ้าง Interior Designer แต่พอเห็นราคาเริ่มต้น 30,000-100,000 บาทขึ้นไป ก็ถอยหลังกรูดทันที

ข่าวดีคือ การแต่งคอนโดให้สวยน่าอยู่ไม่จำเป็นต้องใช้เงินมหาศาล DIY แต่งคอนโดเองกำลังเป็นเทรนด์ที่คนเช่าคอนโดในกรุงเทพนิยมมาก โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่เช่าห้องขนาด 25-35 ตร.ม. ย่าน BTS อ่อนนุช พระโขนง หรือ MRT ลาดพร้าว ที่ค่าเช่าอยู่ราว 8,000-15,000 บาท/เดือน แล้วอยากทำให้ห้องเล็ก ๆ กลายเป็นพื้นที่ที่ใช่โดยไม่ต้องเจาะผนังหรือทำอะไรที่ขัดสัญญาเช่า

บทความนี้จะพาไปดูเทคนิค DIY แต่งคอนโดเองแบบจับต้องได้ ทำตามง่าย งบไม่บานปลาย และที่สำคัญ ไม่ต้องจ้างช่างสักบาท

กฎเหล็กก่อนลงมือ: เช็กสัญญาเช่าให้ชัวร์ก่อน

ก่อนจะตื่นเต้นไปซื้อของแต่งห้อง สิ่งแรกที่ต้องทำคืออ่านสัญญาเช่าให้ละเอียด คอนโดส่วนใหญ่ในกรุงเทพจะมีข้อห้ามเรื่องการเจาะผนัง ตอกตะปู หรือทาสีใหม่ โดยเฉพาะคอนโดระดับกลาง-สูงอย่าง Life Asoke Hype, Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan หรือ The Base Park West สุขุมวิท 77 ถ้าฝ่าฝืนอาจถูกหักเงินประกัน ซึ่งปกติอยู่ที่ 2 เดือนค่าเช่า หรือราว 16,000-30,000 บาท

ทางออกคือใช้วิธีแต่งที่ "ถอดออกได้" ทั้งหมด เช่น ใช้ Command Strip แทนตะปู ใช้วอลเปเปอร์แบบลอกออกได้ ใช้ชั้นวางแบบพิง ไม่ยึดผนัง ถ้าไม่แน่ใจข้อไหน ถ่ายรูปสัญญาเช่าไว้แล้วถามเจ้าของห้องตรง ๆ ดีที่สุด

อีกเรื่องที่หลายคนมองข้ามคือ กรมที่ดิน แนะนำให้ผู้เช่าถ่ายภาพสภาพห้องก่อนเข้าอยู่ทุกมุม เพื่อเป็นหลักฐานว่าสภาพเดิมเป็นอย่างไร จะได้ไม่ถูกเรียกค่าเสียหายเกินจริงตอนย้ายออก

โซนนั่งเล่น: แต่งได้เยอะสุด งบน้อยสุด

โซนนั่งเล่นเป็นจุดที่เปลี่ยนบรรยากาศห้องได้มากที่สุดด้วยงบน้อยที่สุด เริ่มจากของ 3 อย่างที่ทำให้ห้องดูต่างจากหน้ามือเป็นหลังมือ ได้แก่ หมอนอิง ผ้าม่าน และพรม

หมอนอิงสัก 3-4 ใบ ราคาใบละ 150-300 บาท หาซื้อได้ที่ IKEA บางนา หรือสั่งออนไลน์จาก Shopee ก็สวยไม่แพ้กัน เลือกโทนสีที่เข้ากัน 2-3 สี อย่าเอาหลายสีจนรก ผ้าม่านแบบสำเร็จรูปที่ใช้ราวแขวนแบบไม่ต้องเจาะ (Tension Rod) ราคาชุดละ 500-1,500 บาท เปลี่ยนแสงในห้องได้ทั้งหมด

ส่วนพรมผืนเล็กขนาด 120x170 ซม. ราคา 800-2,000 บาท ปูหน้าโซฟาหรือข้างเตียง ช่วยแบ่งโซนและทำให้ห้องดูอบอุ่นขึ้นทันที โดยเฉพาะคอนโดที่ปูพื้นกระเบื้องหรือลามิเนตสีเข้ม

โซนห้องนอน: นอนหลับดีขึ้นด้วยงบ 2,000 บาท

ห้องนอนในคอนโดเช่าส่วนใหญ่ได้ที่นอนกับหมอนมาให้ แต่ชุดเครื่องนอนมักเป็นของเก่าหรือสีไม่ถูกใจ การเปลี่ยนผ้าปูที่นอนและปลอกหมอนเป็นชุดใหม่สักชุด งบ 800-1,500 บาท ทำให้ห้องนอนดูเหมือนห้องคนละห้อง แนะนำเลือกโทนสีขาว ครีม หรือเทาอ่อน ดูสะอาดตา ถ่ายรูปก็สวย

ไฟ LED แบบสายยาวติดหัวเตียง ราคาม้วนละ 100-300 บาท ให้แสงนวล ๆ ใช้เป็นไฟอ่านหนังสือก่อนนอนได้ ติดด้วยเทปกาว 3M ลอกออกง่าย ไม่ทิ้งรอย ส่วนใครอยากได้บรรยากาศมากกว่านี้ ลองหาโคมไฟตั้งพื้นมือสองจากร้านในซอยเจริญกรุงหรือตลาดนัดจตุจักร ราคา 300-800 บาท ได้ของดีเกินราคาเยอะ

อีกทริคที่คนชอบลืมคือกระจกเงา กระจกบานใหญ่แบบตั้งพื้น ราคา 500-1,200 บาท นอกจากใช้ส่องตัวแล้ว ยังช่วยสะท้อนแสงทำให้ห้องเล็ก ๆ ดูกว้างขึ้นอีกเท่าตัว

โซนครัวและห้องน้ำ: จัดระเบียบให้หมดจด

ครัวในคอนโดเช่ามักเป็นแบบ Kitchenette เล็ก ๆ มีเคาน์เตอร์นิดเดียว ปัญหาหลักคือไม่มีที่เก็บของ ทางแก้ง่ายสุดคือชั้นวางสแตนเลสแบบซ้อนชั้น ราคา 200-500 บาท วางบนเคาน์เตอร์ได้เลย เพิ่มพื้นที่จัดเก็บขึ้นมาอีก 2-3 ชั้นโดยไม่ต้องเจาะผนัง

ห้องน้ำก็เช่นกัน ชั้นวางแบบแขวนฝักบัวราคา 150-300 บาท ช่วยจัดระเบียบขวดแชมพู สบู่ ให้เป็นที่เป็นทาง เสริมด้วยผ้าเช็ดเท้าสีสวย ๆ ราคา 100-200 บาท กับที่ใส่แปรงสีฟันดีไซน์น่ารัก ๆ อีกชิ้น ห้องน้ำก็ดูดีขึ้นมากแล้ว

ตามข้อมูลจาก DDproperty ระบุว่าคอนโดเช่าในกรุงเทพกว่า 60% เป็นแบบ Fully Furnished ซึ่งหมายความว่าเจ้าของห้องจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ครบ การ DIY จึงเน้นที่การเสริมของตกแต่งและจัดระเบียบมากกว่าซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ ประหยัดงบได้เยอะ

เปรียบเทียบงบ DIY vs. จ้างตกแต่ง

หลายคนลังเลว่าควร DIY เองหรือจ้างดี ลองดูตารางเปรียบเทียบงบคร่าว ๆ สำหรับคอนโดขนาด 28-35 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอนในกรุงเทพ

• หมอนอิง ผ้าม่าน พรม: 2,000-4,000 vs 8,000-15,000
• ชุดเครื่องนอนใหม่: 800-1,500 vs 3,000-8,000
• ไฟตกแต่ง (LED/โคมไฟ): 300-1,000 vs 3,000-10,000
• ชั้นวาง/อุปกรณ์จัดเก็บ: 500-1,500 vs 5,000-15,000
• กระจก/ของตกแต่งผนัง: 500-1,500 vs 5,000-20,000
• ต้นไม้/กระถาง: 300-800 vs 2,000-5,000
• ค่าแรงช่าง/ดีไซน์: 0 vs 15,000-50,000
• รวมทั้งหมด: 4,400-10,300 vs 41,000-123,000

เห็นตัวเลขแล้วชัดเจนเลยว่า DIY แต่งคอนโดเอง ประหยัดได้ 5-10 เท่า เหมาะกับคนเช่าที่อาจย้ายห้องทุก 1-2 ปี ไม่ต้องลงทุนหนักกับห้องที่ไม่ใช่ของตัวเอง

แหล่งซื้อของแต่งคอนโดราคาดีในกรุงเทพ

รู้แล้วว่าจะแต่งอะไร ทีนี้ไปซื้อที่ไหนดี สำหรับคนอยู่ย่าน BTS แนะนำ IKEA บางนา ถ้าอยู่ฝั่ง MRT ลาดพร้าว หรือ MRT พหลโยธิน ไปตลาดนัดจตุจักรวันเสาร์-อาทิตย์ โซน 2 และ 3 มีของแต่งบ้านสไตล์มินิมอลเยอะมาก ราคาถูกกว่าห้างเกินครึ่ง

ย่าน BTS สะพานควาย และ BTS อารีย์ มีร้านของแต่งบ้านวินเทจและมือสองหลายร้าน เช่น ตามซอยอารีย์ ได้ของสวยราคาดี บางชิ้นแค่ 200-500 บาท ส่วนใครชอบช็อปออนไลน์ Shopee กับ Lazada มีร้านของแต่งบ้านสไตล์เกาหลี ญี่ปุ่น เยอะมาก สั่งวันนี้พรุ่งนี้ถึง

สำหรับต้นไม้ ตลาดต้นไม้จตุจักร (ตลาด อ.ต.ก. ฝั่งตรงข้าม) เปิดทุกวัน มีต้นไม้ฟอกอากาศสำหรับคอนโดราคาเริ่มต้น 50-200 บาท เช่น ต้นลิ้นมังกร ต้นพลูด่าง ต้น Monstera อยู่ในห้องแอร์ได้สบาย ดูแลง่าย รดน้ำสัปดาห์ละครั้ง

5 ข้อผิดพลาดที่คน DIY แต่งคอนโดมักทำ

ข้อแรก ซื้อของมาเยอะเกินไป ห้องคอนโดขนาด 25-35 ตร.ม. ไม่ต้องการของตกแต่งมาก ยิ่งน้อยยิ่งดูดี หลักการ "Less is More" ใช้ได้จริงกับห้องเล็ก

ข้อสอง ไม่วัดขนาดก่อนซื้อ พรมผืนใหญ่เกิน โซฟาเสริมที่เดินชนทุกวัน หรือชั้นวางที่สูงกว่าเคาน์เตอร์ วัดให้ดีก่อนจ่ายเงิน เอาสายวัดไปห้าง หรือถ่ายรูปห้องไว้ในมือถือเปรียบเทียบ

ข้อสาม เจาะ ตอก ทาสี โดยไม่ขออนุญาต อย่างที่บอกไว้ตอนต้น เสี่ยงโดนหักเงินประกันเต็ม ๆ ใช้วิธีที่ถอดออกได้เสมอ

ข้อสี่ ลืมเรื่องแสง แสงไฟเปลี่ยนบรรยากาศห้องได้ 80% คอนโดหลายที่ใช้ไฟนีออนขาวจ้า แค่เปลี่ยนหลอดเป็น Warm White ราคาหลอดละ 80-150 บาท ห้องก็อบอุ่นขึ้นมาก ตามข้อมูลจาก FazWaz ห้องที่แสงสวยและตกแต่งดีมีแนวโน้มปล่อยเช่าต่อได้ราคาดีกว่าห้องที่ไม่ได้แต่งถึง 10-20%

ข้อห้า ไม่คิดเรื่องย้ายออก ทุกอย่างที่ซื้อมาแต่ง ต้องถามตัวเองว่าตอนย้ายจะเอาไปด้วยง่ายไหม หรือขายต่อได้ไหม ถ้าคำตอบคือไม่ อย่าซื้อ

สรุป: แต่งคอนโดเช่าให้สวย ไม่ต้องรวย ไม่ต้องจ้างช่าง

DIY แต่งคอนโดเองไม่ใช่เรื่องยาก แค่มีแผน มีงบที่ชัดเจน และเข้าใจข้อจำกัดของห้องเช่า งบ 5,000-10,000 บาท ก็เปลี่ยนห้องว่าง ๆ ให้กลายเป็นห้องที่อยากกลับมานอนทุกวันได้แล้ว สิ่งสำคัญคือเลือกของน้อยชิ้นแต่มีคุณภาพ ใช้วิธีติดตั้งที่ถอดออกได้ และอย่าลืมเช็กสัญญาเช่าก่อนลงมือทุกครั้ง

แต่