การเช่าที่พักในตะวันออกพัทยา: การอยู่อาศัยแบบชนบทอันเงียบสงบในราคาต่ำ

หากคุณเคยขับรถผ่านตึกสูงโลโลของจomtienและขับต่อไปทางในแผ่นดิน คุณจะรู้ว่าขณะที่สิ่งต่างๆ เริ่มรู้สึกแตกต่างออกไป ถนนกว้างขึ้นเล็กน้อย เสียงดังลดลง สุนัขวางตัวอยู่บนทางเข้าแทนที่จะหลบรถมอเตอร์ไซค์ ยินดีต้อนรับสู่East Pattaya ที่ค่าเช่าแท้จริงต่ำกว่า บ้านจริง ๆ มีลานบ้าน และจังหวะชีวิตดูเหมือนว่าอยู่ในจังหวดที่แตกต่างออกไปโดยสิ้นเชิง สำหรับใครที่เบื่อการจ่ายเบี้ยประกันคอนโดเพื่อมุมมองทะเลที่คุณแทบมองไม่เห็น ราคาค่าเช่า East Pattaya อาจเป็นสัญญาณเตือนที่งบประมาณของคุณต้องการ

East Pattaya ครอบคลุมอะไรบ้างอย่างแท้จริง?

East Pattaya ไม่ใช่ย่านเดียวที่มีขอบเขตชัดเจน เป็นพื้นที่กว้างใหญ่ที่เริ่มต้นทางตะวันออกของถนนสุขุมวิทและขยายไปยังพื้นที่ชนบทของจังหวดชลบุรี ถนนอ้างอิงหลักคือ Siam Country Club Road, Soi Khao Noi และ sois ต่างๆ ที่แตกแขนงออกมาจาก Chaiyapruek Road หากคุณใช้แผนที่ ให้คิดถึงเขตระหว่าง Sukhumvit Road และภูมิประเทศที่เป็นเนินเขามากขึ้นซึ่งนำไปสู่สวนองุ่นและสนามกอล์ฟ

บรรยากาศที่นี่เป็นที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง คุณจะพบเจอหมู่บ้านที่มีประตูเข้าเรียกว่า "หมู่บ้าน" บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และโครงการคอนโดชั้นต่ำสองสามแห่ง ตามข้อมูลรายชื่อสินทรัพย์บน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับบ้านห้องนอนสองห้องใน East Pattaya อยู่ในช่วง 10,000 ถึง 20,000 บาท ต่อเดือน ขณะที่บ้านครอบครัวห้องนอนสามห้องในหมู่บ้านที่มีประตูเข้าเหมาะสมจะใช้ระหว่าง 15,000 ถึง 30,000 บาท ต่อเดือน เปรียบเทียบกับคอนโดเบื้องชายหาดที่ Pattaya ซึ่งคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องพื้นฐานเริ่มต้นที่ 12,000 ถึง 15,000 บาท คุณจะเริ่มเข้าใจว่าทำไมครอบครัวและคนทำงานระยะไกลจึงหันไปทางตะวันออก

ใช้ Siam Country Club Road เป็นตัวอย่าง เพื่อนของฉันซึ่งเป็นอิสระลงแรมเกอร์ชาวอังกฤษ ย้ายจากคอนโดขนาด 35 ตารางเมตรใกล้ Walking Street ไปยังบ้านห้องนอนสามห้องที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวนอกจาก Siam Country Club Road ค่าเช่าของเขาเพิ่มขึ้นจาก 15,000 บาท ต่อเดือนเป็น 18,000 บาท ต่อเดือน เขาได้ห้องนอนเพิ่มเติมสองห้อง สวน ที่จอดรถหลังคา และชีวิตเพิ่มเติมประมาณสิบปีจากความเครียดที่ลดลงเพียงอย่างเดียว

ใครจริง ๆ ที่อาศัยอยู่ใน East Pattaya?

การผสมประชากรที่นี่น่าสนใจอย่างแท้จริง คุณมีผู้อพยพเกษียณอายุระยะยาวที่ค้นพบหมู่บ้านเหล่านี้เมื่อหลายปีที่แล้วและไม่เคยจากไป คุณมีครอบครัวหนุ่มสาว ทั้งไทยและระหว่างประเทศ ที่ต้องการพื้นที่ให้เด็กวิ่งเล่น และเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ คุณมีดิจิทัลโนแมดและผู้ทำงานระยะไกลที่ตระหนักว่าพวกเขาไม่จำเป็นต้องอยู่ใกล้ Beach Road เพื่อทำงาน

มีการปรากฏตัวของโรงเรียนนานาชาติจำนวนมากในพื้นที่ Regents International School Pattaya ตั้งอยู่บนขอบของ East Pattaya และ International School of Chonburi (ISC) อยู่ใกล้เคียงเช่นกัน ครอบครัวรวมตัวกันรอบ ๆ โรงเรียนเหล่านี้ ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมคุณจึงจะพบเจอหมู่บ้านที่มีสนามเด็กเล่น คลับเฮาส์ และยามรักษาความปลอดภัยที่รู้จักผู้อาศัยตามชื่อ รู้สึกน้อยกว่า "การเช่าในเมืองท่องเที่ยว" และมากกว่าการอาศัยอยู่ในชุมชนที่เหมาะสม

คู่รักหนึ่งที่ฉันรู้จัก ครูที่โรงเรียนนานาชาติ เช่าทาวน์โฮมที่พร้อมอุปกรณ์ครบครันใน Baan Dusit Pattaya Park สำหรับ 12,000 บาท ต่อเดือน ห้องนอนสามห้อง ห้องน้ำสองห้อง สวนเล็ก ๆ และสระว่ายน้ำส่วนกลาง การเดินทางของพวกเขาไปยังโรงเรียนใช้เวลาแปดนาทีโดยรถยนต์ พวกเขาอาศัยอยู่ในคอนโดบน Pratumnak Hill มาก่อนและใช้จ่าย 18,000 บาท สำหรับพื้นที่เพียงเศษส่วน

การแบ่งต้นทุนจริงของค่าเช่า East Pattaya

ลองจดรายละเอียดว่าเงินของคุณซื้ออะไรได้บ้างตรงนี้ ค่าเช่า East Pattaya ถูกกว่าทรงสัดส่วน 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับสินทรัพย์ที่เทียบเท่าใน Central Pattaya, Jomtien หรือ Pratumnak ช่องว่างนี้ขยายออกไปอีกเมื่อคุณนำประเภทของสินทรัพย์ที่คุณสามารถเข้าถึงได้มาพิจารณา

ประเภทสินทรัพย์	East Pattaya (บาท/เดือน)	Central Pattaya/Jomtien (บาท/เดือน)	ขนาดทั่วไป
สตูดิโอ/คอนโด 1 ห้องนอน	5,000 ถึง 9,000	8,000 ถึง 15,000	28 ถึง 40 ตร.ม.
ทาวน์โฮม 2 ห้องนอน	8,000 ถึง 15,000	14,000 ถึง 25,000	80 ถึง 120 ตร.ม.
บ้าน 3 ห้องนอน (หมู่บ้านประตูเข้า)	15,000 ถึง 30,000	25,000 ถึง 50,000	150 ถึง 250 ตร.ม.
บ้าน 3 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว	20,000 ถึง 45,000	40,000 ถึง 80,000	200 ถึง 350 ตร.ม.
วิลล่าหรูห้องนอน 4 ห้องขึ้นไป	35,000 ถึง 70,000	60,000 ถึง 150,000	300 ถึง 500 ตร.ม.

สาธารณูปโภคมีแนวโน้มที่จะถูกกว่าเช่นกัน บางส่วนเป็นเพราะว่าสินทรัพย์ East Pattaya หลายแห่งเชื่อมต่อกับมิเตอร์น้ำและไฟฟ้าของรัฐบาลแทนที่จะเป็นอัตราที่เพิ่มขึ้นเกินจริงที่สำนักงานนิติศาสตร์คอนโดเรียกเก็บ คาดว่าจะจ่ายประมาณ 4 ถึง 7 บาท ต่อหน่วยไฟฟ้าบนมิเตอร์รัฐบาลเทียบกับ 8 ถึง 12 บาท ในอาคารคอนโด ตลอดปีความแตกต่างนี้รวมเป็นหลายพันบาท

อินเทอร์เน็ตดีในหมู่บ้านที่พัฒนาแล้วส่วนใหญ่ AIS Fibre และ True ทั้งคู่ครอบคลุม East Pattaya main roads ได้ดีดังนั้นคุณสามารถรับแผน 500 Mbps หรือแม้แต่ 1 Gbps โดยไม่มีปัญหา ตรวจสอบความครอบคลุมบน AIS website หากคุณต้องการยืนยัน soi เฉพาะของคุณก่อนลงนามสัญญาเช่า

สิ่งที่คุณสูญเสียสำหรับค่าเช่าที่ต่ำกว่า

ตามตรง East Pattaya ไม่สามารถเดินเท้าได้ หากคุณไม่มีรถหรืออย่างน้อยรถมอเตอร์ไซค์ ชีวิตประจำวันจึงกลายเป็นเรื่องยากลำบาก ไม่มีระบบ BTS หรือ MRT ใน Pattaya และเส้นทาง songthaew ส่วนใหญ่ติดตามวงจร main beach road เท่านั้น ตรงนี้คุณกำลังขับรถหรือจับ Bolt หรือ Grab ride สำหรับสิ่งใด ๆ นอกเหนือจากประตูหมู่บ้านของคุณ

ชีวิตค่ำคืนและความสะดวกของชายหาดจึงหายไป หากคุณต้องการออกมาเพื่อดื่มชื่นชมพระอาทิตย์ตกบนทราย นั่นคือการขับรถ 15 ถึง 25 นาทีขึ้นอยู่กับการจราจรและตำแหน่งที่แน่นอนของคุณ การซื้อของชำเป็นเรื่องที่สามารถจัดการได้เนื่องจาก Makro, Lotus's และสาขา Big C กระจายไปตามถนน Sukhumvit Road แต่วัฒนธรรมคาเฟ่ที่สามารถเดินเท้าได้ซึ่ง Jomtien หรือ Pratumnak นำเสนอจึงไม่มีอยู่ที่นี่

ตัวอย่างที่เป็นรูปธรรม: ชายโสดอายุ 30 ปีที่ฉันรู้จักลองใช้ East Pattaya เป็นเวลาหกเดือนหลังจากอยู่ในคอนโด Jomtien มาหลายปี เขารักพื้นที่และความเงียบสงบแต่ในที่สุดก็ย้ายกลับเพราะเขาคิดถึงการเดินเท้าไปยังร้านอาหาร ชายหาด และฟิตเนสของเขา East Pattaya ใช้ได้อย่างสมบูรณ์สำหรับงบประมาณของเขา แต่ไม่ใช่สำหรับวิถีชีวิตของเขา รู้จักตัวเองก่อนที่คุณจะผูกพัน

พื้นที่และหมู่บ้านที่ดีที่สุดเพื่อเล็งเป้า

ไม่ใช่ทั้งหมด East Pattaya สร้างขึ้นเท่า ๆ กัน บางสถานที่พัฒนาแล้วมากขึ้น บำรุงรักษาได้ดีขึ้น และอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น นี่คือเขตที่น่าจะสนใจ

Siam Country Club Road เป็นทางเดินที่ได้รับการจัดตั้งอย่างมากที่สุด นี่คือที่ที่คุณจะพบเจอการพัฒนาที่มีชื่อเสียงอย่าง The Meadows, Pattaya Land and House และสถานที่ต่างๆ อีกหลายแห่ง มันใกล้เคียงกับกลุ่มของร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติไม่กี่แห่ง และสนามกอล์ฟ Siam Country Club ค่าเช่าตรงนี้อยู่ที่ปลายสูงของช่วง East Pattaya แต่ยังห่างไกลต่ำกว่าพื้นที่ชายหาด

Chaiyapruek Road ใช้สัญชาติใจหรือสัญชาติประหว่างประเทศขนานไปและมีความรู้สึกคล้ายกันพร้อมราคาต่ำกว่าเล็กน้อย การพัฒนาอย่าง Baan Dusit Pattaya และ Pattaya Lagoon เป็นที่นิยมกับผู้เช่าระยะยาว ถนนเชื่อมต่อกับ Sukhumvit โดยไม่ยุ่งเหยิงมากนัก ทำให้การเดินทางตรงไปตรงมา

Soi Khao Noi และ Soi Khao Talo เป็นตัวเลือกงบประมาณ คุณสามารถหาบ้านพื้นฐาน แต่สามารถอาศัยได้จาก 7,000 ถึง 12,000 บาท ต่อเดือนที่นี่ ข้อแลกเปลี่ยนคือการพัฒนาบางแห่งมีอายุและการบำรุงรักษาแตกต่างกัน เสมอไปซื้อบ้านเป็นการส่วนตัวและตรวจสอบแรงดันน้ำ ราคา และการดูแลโดยทั่วไปก่อนลงนามสิ่งใด ๆ

สำหรับครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับความใกล้ชิดของโรงเรียน ให้มองหาพื้นที่รอบ ๆ Regents School นอก Siam Country Club Road หมู่บ้านระดับกลางถึงพรีเมียมหลายแห่งได้เกิดขึ้นภายในการขับรถห้านาทีจากวิทยาเขต และเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เหล่านั้นมีความสำคัญในการจัดการกับผู้เช่าระหว่างประเทศ ซึ่งหมายความว่าสัญญาทวิภาษีและเงื่อนไขการเช่าที่ยืดหยุ่นนั้นพบได้ทั่วไป

เคล็ดลับในทางปฏิบัติก่อนที่คุณจะลงนามสัญญาเช่า

East Pattaya leases สามารถเป็นอย่างไม่เป็นทางการอย่างน่าประหลาดใจ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางคนเป็นเจ้าของส่วนบุคคลเช่าสินทรัพย์เดียว ซึ่งหมายความว่าสัญญาอยู่ในช่วงจากความเป็นมืออาชีพไปจนถึงกระดาษแผ่นเดียวที่มีข้อความภาษาไทยที่คุณไม่อ่าน เสมอไปнастаивайте on a bilingual contract หรืออย่างน้อยได้ผู้พูดภาษาไทยที่เชื่อถือได้เพื่อตรวจสอบ เงินประกันมาตรฐานคือเงินสองเดือนบวกหนึ่งเดือนล่วงหน้า

ตรวจสอบค่าธรรมเนียมพื้นที่ทั่วไปของหมู่บ้าน ในการพัฒนาประตูเข้า คุณจะจ่ายโดยทั่วไป 500 ถึง 2,000 บาท ต่อเดือนสำหรับการรักษาความปลอดภัย การเก็บขยะ และการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ร่วม เจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางคนรวมสิ่งนี้ไว้ในค่าเช่า คนอื่น ๆ ไม่ทำ ถามล่วงหน้า

น้ำท่วมเป็นข้อพิจารณาที่แท้จริงในบางส่วนของ East Pattaya โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฝนโมนสูนหนักตั้งแต่กรกฎาคมถึงตุลาคม sois ต่ำ ๆ ใกล้ Mabprachan Reservoir อาจสalami water นิ่ง ไปที่สินทรัพย์ในช่วงหรือหลังจากฝนตกหนักถ้าคุณได้ สนทนากับเพื่อนบ้าน ตรวจหา water marks on walls ส่วนนี้เล็ก ๆ น้อย ๆ ของการตรวจสอบค่า มน้อยได้เก็บความขุ่นเคืองหลายเดือน

สุดท้าย ได้รับสถานการณ์ที่จอดรถของคุณเรียงกันโดยสิ้นเชิง บ้านส่วนใหญ่มาพร้อมกับอย่างน้อยหนึ่ง carport ที่ปิด แต่ถ้าคุณเช่า townhome ในการพัฒนาที่แคบกว่า ยืนยันว่ารถของคุณไปที่ไหน การโต้แย้งเรื่องที่จอดรถในหมู่บ้านเล็ก ๆ ของไทยเป็นเรื่องปกติอย่างน่าประหลาดใจและเป็นที่น่าประหลาดใจร้อนแรง

East Pattaya ไม่ใช่สถานที่หรูหรา มันไม่ทำให้เรื่องราว Instagram ที่น่าตื่นเต้น แต่ถ้าสิ่งที่คุณต้องการจริง ๆ คือบ้านที่สะดวกสบายพร้อมพื้นที่จริง ๆ สิ่งแวดล้อมที่เงียบสงบ และค่าเช่ารายเดือนที่ไม่ทำให้คุณหดตัว ส่วนของเมืองนี้ส่งมอบอย่างสม่ำเสมอ เป็นหนึ่งในข้อเสนอมูลค่าที่ดีที่สุดในตลาดการเช่าทั้งหมดของ Eastern Seaboard และมันยังคงดีขึ้นเมื่อการพัฒนาและสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่เติมเต็มช่องว่าง

กำลังมองหาการเช่าที่พร้อมให้บริการใน East Pattaya หรือที่อื่น ๆ ใน Thailand? Superagent ที่ superagent.co ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับสินทรัพย์ที่เหมาะกับงบประมาณ ตำแหน่งที่ต้องการ และวิถีชีวิตของคุณ ข้ามการเลื่อนไม่รู้จบและให้แพลตฟอร์มทำการค้นหาให้คุณ