เขตเศรษฐกิจตะวันออก (EEC) กับการเปลี่ยนแปลงตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับชาวต่างชาติในกรุงเทพ

หากคุณสังเกตว่าเศรษฐกิจของไทยกำลังมุ่งไปที่ไหน คุณอาจเคยได้ยินคำว่า "ระเบียงทางตะวันออก" บ่อยครั้งในช่วงเวลาที่ผ่านมา พื้นที่การค้าตะวันออก หรือ EEC ที่ขยายออกไปทั่วจังหวัรชชนสาร ชลบุรี และระยอง ได้ดึงดูดการลงทุนหลายพันล้านบาท โรงงาน อุทยานเทคโนโลยี ศูนย์โลจิสติกส์ และโรงงานยานยนต์ขยายตัวอย่างรวดเร็ว และการเติบโตทั้งหมดนั้นกำลังสร้างผลกระทบแบบระลอกลูกคลื่นที่ไหลเข้ามาในตลาดการเช่าของกรุงเทพ หากคุณเป็นชาวต่างชาติที่ทำงานในหรือเชื่อมโยงกับระเบียงทางตะวันออก การทำความเข้าใจความเชื่อมโยงนี้สามารถช่วยประหยัดเงินและหลีกเลี่ยงปัญหาการเดินทางที่ยาวนาน

ความ繁ื่นสัญชาตญาณของ EEC นั้นมีลักษณะเป็นอย่างไรจริงๆ

ระเบียงการค้าตะวันออกไม่ใช่แผนการของรัฐบาลที่ห่างไกลอีกต่อไป มันกำลังปรับรูปแบบวิธีที่ผู้คนใช้ชีวิตและทำงานในพื้นที่ใกล้เคียงกรุงเทพแล้ว บริษัทต่างๆ เช่น บีเอ็มดับเบิลยู โตโยต้า และผู้ผลิตรถยนต์ไฟฟ้าจีนหลายแห่งได้ตั้งขึ้นหรือขยายการดำเนินงานในเขตอุตสาหกรรมแหลมฉบัง และอมตะซิตี้ บริษัทเทคโนโลยีกำลังรวมตัวกันรอบแคมปัสนวัตกรรม EECi ในหุบเขาวังจันทร์

สำหรับชาวต่างชาติ นี่หมายความว่าข้อเสนอการจ้างงานมาพร้อมกับคำถาม: คุณจะอาศัยอยู่ทางตะวันออก หรือคุณจะตั้งฐานตัวเองในกรุงเทพและเดินทางทีละวัน? ยกตัวอย่างเช่น มาร์คัส วิศวกรชาวเยอรมันที่เข้าร่วมบริษัทผู้จัดจำหน่ายยานยนต์ใน ศรีราชา เมื่อเร็วๆ นี้ เขามองหาคอนโดใกล้โรงงานของเขา แต่ตระหนักได้อย่างรวดเร็วว่าชีวิตสังคมของเขา โรงเรียนนานาชาติของลูกๆ ในกรุงเทพ และการตั้งค่าการทำงานระยะไกลของภรรยาของเขา ล้วนชี้ไปที่การอยู่ในเมือง

นั่นเป็นรูปแบบทั่วไป EEC สร้างงาน แต่กรุงเทพเก็บรักษาไลฟ์สไตล์ และการตัดสินใจจัดหาที่อยู่อาศัยที่ตามมาคือที่ที่สิ่งต่างๆ น่าสนใจสำหรับผู้เช่า

ด้านตะวันออกของกรุงเทพกำลังได้รับความสนใจมากขึ้นจากผู้เช่า

ตามธรรมเนียม ชาวต่างชาติในกรุงเทพมักรวมตัวกันรอบสุขุมวิท สีลม และสาธร คอริดอร์เหล่านั้นยังคงครอบงำ แต่การเชื่อมโยงระเบียงตะวันออกกำลังดึงความต้องการไปทางเขตตะวันออกของกรุงเทพ พื้นที่เช่น บางนา แบริ่ง และอ่อนนุช ได้เห็นการเพิ่มขึ้นของความสนใจที่เห็นได้ชัดจากมืออาชีพที่ต้องการการเข้าถึงทางหลวงพิเศษหรือถนนด่วนบางนาที่ง่ายขึ้น

พิจารณาพื้นที่ที่ขยายออกไปตามสถานี BTS แบริ่งไปจนถึง สำโรง คอนโดห้องนอน 2 ห้องที่ Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate ใกล้สถานี BTS บางนา ราคาประมาณ 18,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน เปรียบเทียบกับหน่วยที่คล้ายกันใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ซึ่งคุณจะจ่าย 35,000 ถึง 50,000 บาทได้อย่างง่ายดาย การประหยัดนั้นมีนัยสำคัญ และการเดินทางไปยังเขตอุตสาหกรรมระเบียงตะวันออกลดลงจากอาจารย์ไปยังจำนวนที่สามารถจัดการได้

อุดมสุข และบางนา ยังได้เห็นการพัฒนาใหม่เช่น Knightsbridge Prime Onnut และ Life Sukhumvit 62 เต็มไปด้วยข้าราชการไทยและชาวต่างชาติที่แบ่งสัปดาห์การทำงานของพวกเขา ระหว่างสำนักงานกรุงเทพและไซต์ EEC ส่วนขยาย MRT Yellow Line ได้ทำให้คอริดอร์นี้น่าดึงดูดมากขึ้นเท่านั้น โดยเชื่อมต่อพื้นที่ที่เคยรู้สึกถูกแยกตัวออกไป

ปัจจัยการเดินทางที่ไม่มีใครพูดอย่างซื่อสัตย์

เรามาพูดจริงๆ เกี่ยวกับการเดินทางจากกรุงเทพไปยังระเบียงตะวันออก ในวันที่ดี การขับรถจากบางนาไปศรีราชาใช้เวลาประมาณหนึ่งชั่วโมงสิบห้านาที การไปในวันที่ไม่ดี โดยเฉพาะในช่วงบ่ายวันศุกร์ คุณกำลังมองหาสองชั่วโมงขึ้นไป ค่าธรรมเนียมบนทางหลวงพิเศษและถนนด่วนบางนารวมกันประมาณ 200 ถึง 300 บาทต่อทิศทางขึ้นอยู่กับเส้นทางของคุณ

ชาวต่างชาติบางคนจัดการกับเรื่องนี้โดยการเช่าสตูดิโอเล็กน้อยใกล้สถานที่ทำงานของพวกเขาในคืนธรรมชาติและการเก็บรักษาคอนโดหลักของพวกเขาในกรุงเทพสำหรับวันสุดสัปดาห์ สตูดิโอพื้นฐานในศรีราชาหรือแหลมฉบังวิ่งประมาณ 8,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน ดังนั้นงบประมาณที่อยู่อาศัยรวมของคุณอาจเป็น 30,000 ถึง 40,000 บาทหากคุณกำลังทำการตั้งค่าคู่ ซึ่งยังคงถูกกว่าที่อยู่ของ Sukhumvit ระดับพรีเมียม

เส้นทางรถไฟความเร็วสูงที่วางแผนไว้เชื่อมต่อกรุงเทพกับระยองผ่านสนามบินอู่ตะเภอจะเป็นผู้เปลี่ยนแปลงเกม แต่ไทม์ไลน์ยังคงเปลี่ยนแปลง ตอนนี้ให้วางแผนที่อยู่อาศัยของคุณรอบโครงสร้างพื้นฐานปัจจุบัน ไม่ใช่สัญญาในอนาคต

ราคาเช่าตามคอริดอร์ตะวันออกยังคงสมเหตุสมผล

หนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดเกี่ยวกับด้านตะวันออกของตลาดการเช่าของกรุงเทพคือมันยังไม่ทันตามกระแสที่เกี่ยวข้อง ในขณะที่ทองหล่อและอโศกเรียกร้องค่าเช่าพรีเมียมที่ยังคงปีน ด้านที่คล้ายกัน ศรีนครินทร์ ลัตกระบัง และแม้กระทั่งส่วนของสมุทรปราการใกล้สถานี BTS แขหา ยังคงมีคุณค่าแท้จริง

ตัวอย่างเช่น คอนโดห้องนอน 3 ห้องที่เหมาะสำหรับครอบครัวที่ Lumpini Ville On Nut มีราคาประมาณ 22,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน ซึ่งอยู่ใกล้สถานี BTS อ่อนนุช มี Big C Tesco Lotus และเส้นทางรถบัสโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งใกล้เคียง สำหรับครอบครัวที่เชื่อมโยงกับงานระเบียงตะวันออก การตั้งค่าชนิดนี้สมเหตุสมผลจากการเงินโดยไม่สูญเสียความสะดวก

แม้แต่อาคารใหม่ๆ ตามสายเหลือง เช่น คอนโดใกล้สถานี MRT ศรีนุช หรือ MRT กรุงเทพกรีฑา ยังมีหน่วยสมัยใหม่ในช่วง 12,000 ถึง 20,000 บาท สิ่งเหล่านี้ออกจากเรดาร์สำหรับชาวต่างชาติส่วนใหญ่เมื่อสองปีที่แล้ว ตอนนี้พวกเขากำลังเต็มไป

นี่คืออะไรที่หมายถึงหากคุณกำลังค้นหาการเช่าตอนนี้

เรื่องราวการเติบโตของระเบียงตะวันออกไม่ได้เกี่ยวกับโรงงานและตัวเลข GDP เท่านั้น มันรูปร่างโดยตรงว่าชาวต่างชาติสามารถหาที่อยู่อาศัยที่ราคาไม่แพงและเชื่อมต่อได้ดีในกรุงเทพได้ที่ไหน หากงานของคุณสัมผัสถึง EEC ไม่ว่าคุณจะเดินทางอย่างสม่ำเสมอหรือเพียงแค่เยี่ยมชมไซต์บ้างๆ การตั้งฐานตัวเองที่ด้านตะวันออกของกรุงเทพให้ประโยชน์เชิงกลยุทธ์ที่แท้จริงแก่คุณ

ดูพื้นที่ระหว่าง BTS อ่อนนุช และ BTS แขหา ตรวจสอบสถานี Yellow Line ที่เปิดใหม่ๆ อย่าดูถูกบางนาและศรีนครินทร์เพียงเพราะว่าพวกเขาไม่ใช่เขตไนต์ไลฟ์ที่เป็นที่นิยม การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานที่เกิดขึ้นในขณะนี้กำลังทำให้พื้นที่ใกล้เคียงเหล่านี้มีความอยู่ได้จริงๆ สำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการทั้งคุณภาพชีวิตและใบเรียกเก็บเงินค่าเช่าที่สมเหตุสมผล

หากคุณพยายามหาวิธีแก้ไขพื้นที่ใกล้เคียงที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับคอนโดตามรูปแบบการเดินทาง งบประมาณ และความต้องการไลฟ์สไตล์ของคุณ เป็นวิธีที่เร็วกว่าในการคัดแยกเสียงรบกวนและค้นหาสถานที่ที่เหมาะสมกับวิธีที่คุณใช้ชีวิตและทำงานจริงในส่วนนี้ของโลก