ผู้อพยพทางตะวันออก: การเช่าระหว่างกรุงเทพและชายฝั่งอุตสาหกรรม

หากคุณทำงานในอุตสาหกรรมการผลิต ยานยนต์ หรือปิโตรเคมีตามแนวชายฝั่งตะวันออกของประเทศไทยแต่ยังต้องการมีชีวิตในกรุงเทพฯ ในช่วงสุดสัปดาห์ คุณรู้ว่าต้องทำอย่างไรแล้ว สัญญาณปลุกเช้าวันจันทร์ดังขึ้นเวลา 04:45 น. คุณหยิบกระเป๋าของคุณ ต่อสู้กับรถบนทางหลวง 7 เข้ามาทำงานที่อุตสาหกรรมในจังหวัรชonburi หรือ Rayong แล้วทำทั้งหมดอีกครั้งในวันศุกร์ มันเหนื่อยมากจริงๆ แต่มีชาวต่างชาติหลายพันคนและผู้เชี่ยวชาญไทยที่ทำเช่นนี้ทุกสัปดาห์ และวิธีที่คุณตั้งค่าสถานการณ์การเช่าของคุณสามารถทำให้ประสบการณ์นี้ประสบความสำเร็จหรือล้มเหลว

ทำไมชายฝั่งตะวันออกยังคงดึงดูดผู้เช่าจากกรุงเทพฯ

ชายฝั่งตะวันออก ซึ่งขยายออกไปจากจังหวัรชัญชoengsao ผ่าน Chonburi, Sri Racha, Laem Chabang และลงไป Rayong นั้น เป็นที่ตั้งของโซนอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดบางส่วนของไทย Amata City, Hemaraj Eastern Seaboard และ WHA Chonburi เต็มไปด้วยบริษัทญี่ปุ่น ยุโรป และอเมริกา Eastern Economic Corridor (EEC) ได้เร่งการลงทุนในพื้นที่นี้เท่านั้น

แต่นี่คือสิ่งที่สำคัญ ผู้จัดการและวิศวกรชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่ประจำอยู่ที่โรงงานเหล่านี้ไม่ต้องการอาศัยอยู่ในที่เช่น Map Ta Phut หรือซอยแคบๆ ของ Sri Racha พวกเขาต้องการกรุงเทพฯ พวกเขาต้องการร้านอาหาร สถานที่ออกมาเที่ยว โรงเรียนนานาชาติสำหรับลูกๆ ของพวกเขา และโครงสร้างพื้นฐานทางการแพทย์ ดังนั้นพวกเขาจึงเช่าในกรุงเทพฯ และคิดหาวิธีจัดการการเดินทาง

ยกตัวอย่างเช่น James บริติช ผู้จัดการด้านคุณภาพที่โรงงานอะไหล่รถยนต์ใกล้ Amata Nakorn เขาเช่าหน่วยห้องนอนสองห้องที่ Ideo Mobi Sukhumvit ราคาประมาณ 28,000 บาท ต่อเดือน ภรรยาของเขาทำงานจากระยะไกล สามวันต่อสัปดาห์ เขาขับรถไปยัง Chonburi บางครั้งพักแรมในอพาร์ตเมนท์ที่ให้บริการใกล้โรงงานของเขาราคา 8,000 บาท ต่อเดือน มันไม่ถูกเลยในการเลี้ยงสองสถานที่ แต่ครอบครัวของเขายังคงเชื่อมต่อกับชีวิตในกรุงเทพฯ

การตั้งค่าการเช่าสองครั้งที่ใช้ได้จริง

วิธีการเช่าแบบคู่นี้พบได้บ่อยกว่าที่คุณคิด กลยุทธ์การเช่าทั่วไปของชายฝั่งตะวันออกเกี่ยวข้องกับคอนโดพื้นที่กรุงเทพหลัก และแนวทำลายจากปัญหาวิกฤตใกล้โรงงาน สถานที่ของคุณในกรุงเทพฯ คือที่ที่ชีวิตของคุณเกิดขึ้น สถานที่อุตสาหกรรมนั้นเป็นเพียงพื้นฐานเท่านั้น เตียง ห้องอาบน้ำ อาจจะมีร้าน 7 Eleven ชั้นล่าง

ในกรุงเทพฯ ผู้เช่าในสถานการณ์นี้มักจะรวมตัวกันใกล้จุดเข้าทางหลวง 7 ซึ่งหมายถึงพื้นที่ใกล้เคียงตามสุขุมวิท จาก On Nut ถึง Bearing หรือบริเวณรามาเก้า และพระรามเก้า MRT จาก On Nut BTS คุณสามารถเข้า Bangna Trad highway และอยู่บน Motorway 7 ภายในเวลา 20 นาทีในเวลาที่เหมาะสม ห้องนอนเดียวที่ The Base Park West Sukhumvit 77 ราคาประมาณ 12,000 ถึง 15,000 บาท ห้องนอนสองห้องที่ Aspire Sukhumvit On Nut ราคา 18,000 ถึง 25,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและการตกแต่ง

ในด้าน Chonburi หรือ Sri Racha อพาร์ตเมนท์ที่ให้บริการมีมากมายและราคาถูก สถานที่เช่น Pacific Park Sri Racha หรือ Cape Racha Hotel นำเสนอค่าเช่ารายเดือนตั้งแต่ 7,000 ถึง 15,000 บาท ไม่มีอะไรแฟนซี แต่คุณนอนแค่ไม่กี่คืนต่อสัปดาห์เท่านั้น

บางนา และแบริ่ง: พื้นที่ที่สวยงาม

หากลอจิสติกการเช่าชายฝั่งตะวันออกเป็นข้อกังวลหลักของคุณ บางนาจะเป็นสถานที่ที่ยากต่อการเอาชนะ มันอยู่ที่จุดตัดของทุกอย่างที่คุณต้องการ BTS Green Line extension ครอบคลุมสถานี Bearing และ Samrong ทำให้คุณสามารถเข้าถึงเมืองได้ ในขณะเดียวกัน Bangna Trad highway ไหลตรงเข้า Motorway 7 สู่ Chonburi

ลองพิจารณา Yui ผู้จัดการห่วงโซ่อุปทานไทยที่บริษัทโลจิสติกสในLaem Chabang เธอเช่าห้องเดี่ยวที่ Ideo O2 ใกล้ Bangna BTS ราคา 10,000 บาท ต่อเดือน การเดินทางของเธอไปยัง Laem Chabang ใช้เวลาประมาณ 90 นาทีในวันที่ดี ซึ่งเธอทำสี่ครั้งต่อสัปดาห์ ในช่วงสุดสัปดาห์ เธออยู่บน BTS ไปยัง Siam ในเวลา 30 นาที เธอข้ามการเช่าสองครั้งโดยสิ้นเชิงและเพียงแต่ขับรถทั้งเส้นทางทุกวัน

การแลกเปลี่ยนนั้นเป็นจริง บางนาไม่ใช่ทองหล่อ ฉากการรับประทานอาหารเป็นส่วนใหญ่ห้างเช่น Central Bangna และ Mega Bangna แต่การประหยัดค่าเช่านั้นเป็นที่สำคัญ และคุณจะอยู่ในตำแหน่งที่แท้จริงระหว่างทั้งสองโลก ห้องนอนสองห้องที่เหมาะสมที่ IDEO Mobi Eastpoint ใกล้ BTS Bearing ราคา 16,000 ถึง 22,000 บาท

รามาเก้า และเพชรบุรี: ตัวเลือกม้าลับ

นี่คือตัวเลือกที่มีคนพิจารณาน้อย การเช่าใกล้ Rama 9 MRT หรือ Petchaburi MRT ทำให้คุณอยู่ใกล้ทางเข้า Motorway 7 ใหม่ผ่าน Ramkhamhaeng มันเป็นเส้นทางที่ต่างออกไปบ้างสำหรับชายฝั่งตะวันออก แต่หลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดของ Bangna Trad bottleneck ระหว่างช่วงเช้า

วิศวกรชาวญี่ปุ่นชื่อ Takeshi เช่าที่ Life Asoke Hype ใกล้ Rama 9 MRT ราคา 20,000 บาท ต่อเดือน เขาขับรถไปยังโรงงานของเขาใน Eastern Seaboard Industrial Estate ใน Rayong สามวันต่อสัปดาห์ ออกจากที่เช่าเวลา 05:30 น. และถึงโรงงานเวลา 07:30 น. บริเวณใกล้เคียงของเขาให้คุณสามารถเดินถนนไปยัง Fortune Town, Central Rama 9 และการเติบโตของ Ratchadaphisek food and nightlife strip

แนวทางนี้ยังใช้ได้ดีสำหรับครอบครัว โรงเรียนนานาชาติเช่น Bangkok Prep และ Bromsgrove สามารถเข้าถึงได้จากส่วนนี้ของเมืองโดยไม่ต้องข้าม交通ที่หนักของ Sukhumvit

สิ่งที่ต้องระวังในสัญญาเช่าของคุณ

เมื่อคุณแบ่งเวลาระหว่างกรุงเทพฯ และชายทะเล เงื่อนไขของสัญญาเช่าของคุณมีความสำคัญมากกว่าปกติ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคอนโดของคุณในกรุงเทพฯ อนุญาตให้ไม่อยู่ในเวลานานโดยไม่มีปัญหาเกี่ยวกับค่าจ่ายรายการต่ำสุดของสาธารณูปโภค ตึกบางแห่งคิดค่าธรรมเนียมพื้นที่ทั่วไปเพิ่มเติมแม้ว่าคุณจะอยู่ที่นั่นเพียงสามคืนต่อสัปดาห์

ตรวจสอบที่จอดรถด้วย หากคุณขับรถไปยัง Eastern Seaboard อย่างสม่ำเสมอ คุณต้องมีที่จอดรถที่รับประกัน ไม่ใช่สถานการณ์ shared waitlist ตึกเช่น The Room Sukhumvit 69 หรือ Rhythm Sukhumvit 36 38 รวมที่จอดรถสำหรับหน่วยส่วนใหญ่ แต่ตรวจสอบให้แน่ใจเสมอก่อนลงนาม

สำหรับการเช่าสินค้ามือสองของคุณใกล้โรงงาน เจรจาอัตราการเช่ารายเดือนโดยตรง อพาร์ตเมนท์ที่ให้บริการจำนวนมากใน Sri Racha และ Chonburi จะลดราคา 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์สำหรับสัญญาระยะเวลาสามเดือนหรือนานกว่านั้น อย่าจองผ่าน Agoda เท่านั้น เดินเข้าไปและพูดคุยกับพนักงานหน้าเคาน์เตอร์

การแลกเปลี่ยนการเช่าชายฝั่งตะวันออกนั้นไม่ใช่เรื่องหรูหรา แต่มันจัดการได้อย่างสมบูรณ์เมื่อคุณพบการตั้งค่าที่เหมาะสม ไม่ว่าคุณจะเลือกการเช่าสองครั้งหรือสัญญาฐานเดียวใน Bangna สิ่งสำคัญคือการเลือกตำแหน่งที่เคารพทั้งสองด้านของชีวิตของคุณ หากคุณเริ่มการค้นหาและต้องการดูรายชื่อ Bangkok ที่ตรวจสอบแล้ว กรองตามเส้นทางการเดินทางและงบประมาณ ลองดู superagent.co มันสร้างขึ้นมาสำหรับปัญหาการเช่าในโลกแห่งความเป็นจริงแบบนี้พอดี