Eight Thonglor: คอนโดบูติกระดับพรีเมียมในทองหล่อ รีวิวและข้อมูลครบครัน

หากคุณใช้เวลามองหาคอนโดตามสุขุมวิท ซอย 55 คุณอาจเลื่อนผ่าน Eight Thonglor มาแล้วอย่างน้อยโหลนครั้ง คอนโดบูติกตึกเตี้ยแห่งนี้ตั้งอยู่ในส่วนหนึ่งของกรุงเทพที่เดินเลียบได้ดีที่สุดและเต็มไปด้วยร้านอาหาร และมันดึงดูดผู้เช่าประเภทใดประเภทหนึ่ง คนที่ต้องการการออกแบบ ความเป็นส่วนตัว และที่อยู่ในธนลोร์โดยไม่มีป้ายราคาสูงชื่นชาญของหอคอยหรูหราขนาดมหาศาล แต่เป็นคุ้มค่าจริงหรือ ฉันเดินเรือนแล้ว คุยกับผู้เช่า และเปรียบเทียบกับการแข่งขัน นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

Eight Thonglor คืออะไรกันแน่

Eight Thonglor เป็นคอนโดมิเนียมบูติกแปดชั้นที่พัฒนาโดย Proud Real Estate เสร็จสิ้นในปี 2011 ตั้งอยู่บนสุขุมวิท ซอย 55 ตรงกลางประมาณระหว่าง Thonglor BTS กับห้างสรรพสินค้าไลฟ์สไตล์ Eighth Avenue และ J Avenue หลังมีหน่วยประมาณ 200 ยูนิตเล็กน้อย ซึ่งทำให้มันรู้สึกใจกลางเมืองเมื่อเทียบกับหอคอยกว่า 500 ยูนิตที่คุณพบต่อไปในสุขุมวิท

ประเภทหน่วยมีตั้งแต่สตูดิโอถึงเลย์เอาต์สองห้องนอน โดยพื้นที่อาศัยเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตรสำหรับสตูดิโอที่เล็กที่สุด และสูงถึงประมาณ 80 ตารางเมตรสำหรับการจัดเรียงสองห้องนอนที่ใหญ่กว่า การออกแบบมีแนวโน้มทันสมัยและสะอาด พร้อมหน้าต่างจากพื้นถึงเพดาน ซึ่งให้แสงธรรมชาติจำนวนมากที่น่าประหลาดใจสำหรับตึกระดับกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไป ได้แก่ สระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนส และความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

นี่คือสถานการณ์ที่เกิดขึ้นตลอดเวลา มืออาชีพด้านการตลาดย้ายจากสิงคโปร์ได้รับงานบนสุขุมวิท และต้องการที่อยู่อาศัยสไตล์เดียวของห้องนอนใกล้กับชีวิตกลางคืน คาเฟ่ และพื้นที่ทำงานร่วมกัน Eight Thonglor กลับมาปรากฏขึ้นเพราะมันให้ไลฟ์สไตล์ธนลอร์โดยไม่มีป้ายราคา 60,000 ถึง 80,000 บาทต่อเดือนที่คุณเห็นในสถานที่เช่น The Crest หรือ Keyne by Sansiri ตามรายการ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนเดียวที่ Eight Thonglor อยู่ระหว่าง 20,000 ถึง 32,000 บาทต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในจุดเข้าที่สามารถเข้าถึงได้มากขึ้นไปยังชีวิตธนลอร์

สถานที่ตั้งและการเดินทาง

ธนลอร์ไม่ได้เป็นเพียงพื้นที่บ้านเรือน มันเป็นเมืองของตัวเองภายในกรุงเทพฯ อย่างแท้จริง Eight Thonglor ตั้งอยู่ตามถนน Soi 55 หลัก ซึ่งหมายความว่าคุณอยู่ในระยะเดินไปยังจำนวนที่เกือบกระตุ้นของร้านอาหาร บาร์ และคาเฟ่ Roast Coffee, 72 Courtyard, The Commons และ Donki Mall อยู่ใกล้ เสบียงร้านขายของชำนำแบบไม่ยุ่งกับ Tops Market และ Villa Market ทั้งสองสามารถเข้าถึงได้ในการนั่งรถสั้น ๆ

อาคารอยู่ห่างจาก Thonglor BTS Station ประมาณ 800 เมตร ซึ่งแปลเป็นประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดินหรือการนั่งรถจักรยานยนต์อย่างรวดเร็วราคา 15 ถึง 20 บาท ในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน BTS จะพาคุณไปยังการโต้ตอบ Asok ในประมาณห้านาที และจากที่นั่นคุณสามารถเชื่อมต่อไปยัง MRT Sukhumvit Station

จินตนาการเห็นภาพนี้ คุณเลิกงานที่พื้นที่ทำงานร่วมกันใน Ekkamai ขึ้นรถมอเตอร์ไซค์กลับบ้าน คว้าผัดกระเพราจากแผงอาหารที่มุมถนน และเดินเข้าล็อบบี้ของคุณในเวลาน้อยกว่า 15 นาที ความสะดวกสบายในลักษณะนั้นเป็นเหตุผลที่ผู้เช่าธนลอร์อยู่ในธนลอร์

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำ Soi 55 มีการจราจรแออัดในตอนเย็น โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอบ Thonglor Soi 13 ถึง Soi 17 หากคุณขับรถ ให้งบประมาณเวลาพิเศษระหว่าง 5 น. และ 8 น. หากคุณพึ่งพิงแอปพลิเคชันจ้างเหมา ราคาเพิ่มเติมสามารถเริ่มต้นในช่วงชั่วโมงอาหารค่ำสูงสุดวันศุกร์และคืนวันเสาร์

คุณภาพของหน่วยและสิ่งที่ต้องคาดหวังภายใน

การออกแบบภายในของ Eight Thonglor สะท้อนให้เห็นถึงยุค 2011 ของการออกแบบคอนโดไทย คิดถึงเส้นสะอาด โทนไม้ตัดผ่า และการใช้พื้นที่ที่มีประสิทธิภาพโดยสมควร สตูดิโอที่ประมาณ 30 ถึง 35 ตารางเมตรรู้สึกใช้งานได้ แต่ติดตั้ง คุณจะติดตั้งโต๊ะและเตียงที่เหมาะสม แต่อย่าคาดหวังพื้นที่นั่งแยกต่างหาก หน่วยห้องนอนเดียวที่ 45 ถึง 55 ตารางเมตรคือที่ที่อาคารจริง ๆ อยู่บนสอง คุณได้ห้องนอนเฉพาะ เคาน์เตอร์ห้องครัวที่ใช้งานได้ และพื้นที่นั่งพอที่สำหรับโซฟาและโต๊ะรับประทานอาหาร

หน่วยห้องนอนสองห้อง ตั้งแต่ 65 ถึง 80 ตารางเมตร ทำงานได้ดีสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็ก ๆ หน่วยมุมบางหน่วยรับการระบายอากาศข้าม ซึ่งเป็นโบนัสจริง ๆ ในสภาพอากาศของกรุงเทพ ห้องครัวในทุกประเภทหน่วยเป็นแบบซอยที่มีเตาไฟฟ้า คนสร้างสรรค์อาหารที่ร้ายแรงอาจพบว่านี่จำกัด แต่สำหรับผู้เช่าธนลอร์ทั่วไป ซึ่งกินออกสี่คืนต่อสัปดาห์ มันทำให้งานเสร็จสิ้น

เพื่อนของฉันเช่าห้องนอนเดียวที่นี่เป็นเวลาสองปีในขณะที่ทำงานที่บริษัทสร้างสรรค์บน Ekkamai เธอชอบแสงธรรมชาติและหลวงหล่มแต่ระบุว่าอุปกรณ์ห้องน้ำเริ่มแสดงอายุของพวกเขา นั่นคือการสังเกตที่ยุติธรรมสำหรับตึกตอนนี้กว่าทศวรรษเก่า ก่อนลงนามให้ตรวจสอบสภาพของเครื่องทำน้ำอุ่น หน่วยปรับอากาศ และตู้เก็บของในตัว เจ้าของบางคนได้รีโนเวตหน่วยของพวกเขาอย่างสวยงาม ในขณะที่คนอื่น ๆ ปล่อยให้พวกเขาไม่มีการแก้ไขส่วนใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวกและการจัดการตึก

สำหรับตึกบูติก Eight Thonglor นำเสนอชุดสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นของแข็ง สระว่ายน้ำบนหลังคาเล็กแต่ดูแลรักษาได้ดี และเพราะตึกมีผู้อยู่อาศัยค่อนข้างน้อย คุณจะหาว่ามันแออัดได้ยาก ห้องฟิตเนสพื้นฐาน มันครอบคลุมเครื่องบริหารหัวใจและน้ำหนักเสรี ไม่กี่ตัว แต่ถ้าคุณเป็นผู้ยกน้ำหนักที่จริงจัง คุณอาจต้องการสมาชิกฟิตเนสที่ที่ไหนสักแห่งเช่น Fitness First Thonglor หรือ Base Bangkok ใกล้เคียง

ความปลอดภัยเป็น 24 ชั่วโมง ด้วยการเข้าถึงแผ่นกุญแจ และล็อบบี้มีพนักงาน 24 ชั่วโมง การจัดการตึกโดยทั่วไปจะตอบสนอง แม้ว่าผู้อยู่อาศัยบางคนได้บันทึกไว้ว่าคำขอซ่อมแซมสำหรับพื้นที่ทั่วไปสามารถใช้เวลานานกว่าที่สถานที่ใหม่ที่มีการจัดการโดยนักพัฒนา ที่จอดรถมี จำกัด ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดบูติกบนธนลอร์ หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ ให้ยืนยันความพร้อมใช้งานก่อนที่จะยืนยัน

สถานการณ์จริงสักประการ คู่รักที่ฉันรู้จักย้ายเข้ามาคาดหวังว่าพื้นที่สระว่ายน้ำจะเป็นจุดพบปะช่วงสุดสัปดาห์ของพวกเขา มันทำงานสำหรับการทำให้เย็นลง แต่มันไม่ใช่สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ตที่คุณเห็นที่ Tela Thonglor หรือ Noble Remix กำหนดความคาดหวังของคุณตามที่เหมาะสม และคุณจะมีความสุขกับสิ่งที่ Eight Thonglor ให้มาในราคา

Eight Thonglor เปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้เคียงอย่างไร

ธนลอร์เต็มไปด้วยคอนโดในแต่ละราคา เพื่อช่วยให้คุณเห็นตำแหน่งของ Eight Thonglor ในตลาด นี่คือการเปรียบเทียบกับทางเลือกที่นิยมบางอย่างในพื้นที่ใกล้เคียง ข้อมูลจะขึ้นอยู่กับรายการเช่าปัจจุบันซึ่งสืบค้นมาจาก FazWaz และการสังเกตตลาดทั่วไป

ชื่อคอนโด	ปีที่เสร็จสิ้น	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ระยะทางถึง Thonglor BTS	ขนาดหน่วย (1 ห้องนอน ตร.ม.)	สไตล์อาคาร
Eight Thonglor	2011	20,000 - 32,000	800 ม.	45 - 55	บูติกตึกเตี้ย
Noble Remix	2009	18,000 - 30,000	200 ม.	40 - 50	หอคอยสูง
The Crest Sukhumvit 34	2017	25,000 - 40,000	500 ม. (ธนลอร์)	35 - 50	หอคอยสูงสมัยใหม่
Keyne by Sansiri	2013	30,000 - 45,000	700 ม.	45 - 55	บูติกระดับกลาง
HQ Thonglor	2016	35,000 - 55,000	1 กม.	45 - 60	บูติกตึกเตี้ยหรู
Siri at Sukhumvit	2010	22,000 - 35,000	300 ม.	50 - 60	หอคอยระดับกลาง

สิ่งที่เด่นคือ Eight Thonglor นำเสนอราคาที่มีการแข่งขันสำหรับพื้นที่ธนลอร์ในขณะที่สงค์มอบประสบการณ์ชีวิตที่เงียบสงบและส่วนตัวมากขึ้นกว่าหอคอยสูงขนาดใหญ่เช่น Noble Remix ถ้าความใกล้ชิดกับ BTS เป็นสิ่งอำนาจสูงสุดของคุณ Noble Remix ชนะในตำแหน่งเพียงอย่างเดียว แต่ถ้าคุณต้องการตึกที่มีเพื่อนบ้านน้อยลงและความรู้สึกที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม Eight Thonglor เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งในช่วงราคาของมัน

ใครควรเช่าที่ Eight Thonglor (และใครไม่ควรใช้งาน)

ตึกนี้เหมาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญที่มีอายุน้อย ผู้สร้างสรรค์ และคู่รักที่ให้ความสำคัญกับตำแหน่งและไลฟ์สไตล์มากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตระการตา ถ้าคุณทำงานจากระยะไกลจากคาเฟ่และพื้นที่ทำงานร่วมกัน ที่อยู่ในธนลอร์จะทำให้คุณอยู่ในระยะเดินจากจุดที่เหมาะสมกับการทำงานได้ยิ่งกว่าเกือบพื้นที่ใด ๆ อื่น ในกรุงเทพ

นอกจากนี้ยังทำงานได้ดีสำหรับสัญชาติต่างชาติในแพคเกจจ้างท้องถิ่น ถ้าบริษัทของคุณไม่ครอบคลุม 50,000 บาทสำหรับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย ช่วง 20,000 ถึง 32,000 บาทสำหรับห้องนอนเดียวที่นี่ให้คุณอยู่ในละแวกประเทศที่ดีที่สุดโดยไม่ทำลายงบประมาณรายเดือน นั่นเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญมากกว่าการเปิดตัวความหรูหราที่ใหม่กว่าในพื้นที่ที่ห้องนอนเดียวเริ่มต้นได้ง่ายที่ 35,000 บาท และปีนขึ้นไปจากที่นั่น

อย่างไรก็ตาม Eight Thonglor อาจไม่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ตึกไม่มีพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก และสระว่ายน้ำมีขนาดเล็กเกินไปสำหรับการว่ายน้ำที่ใช้งานอย่างแข็งขัน ครอบครัวอาจบริการที่ดีกว่าโดยการพัฒนาขนาดใหญ่เช่น Noble Solo บน Soi 55 หรือ Quattro by Sansiri บน Soi 36 ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตั้งใจเป้าหมายให้ครอบครัวเพิ่มเติม ตึกยังไม่เหมาะสำหรับใครก็ตามที่ต้องมีห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน 24 ชั่วโมงหรือที่จอดรถที่ปกปิดสำหรับรถสองคัน

ตัวอย่างจริง เนตเวิร์กดิจิทัลที่ฉันพบที่ร้านกาแฟธนลอร์ได้อาศัยอยู่ที่ Eight Thonglor เป็นเวลาหกเดือน เขาจ่าย 25,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนเดียวที่เฟอร์นิเจอร์ แบ่งเวลาระหว่างพื้นที่ทำงานร่วม The Commons และห้องนั่งเล่นของเขา และเดินทุกที่เพื่อรับประทานอาหาร สำหรับไลฟ์สไตล์ของเขา ตึกนั้นเป็นสิ่งจำเป็นที่สมบูรณ์แบบ

หากคุณกำลังค้นหาแบบเต่งตั้งเช่า Eight Thonglor อย่างหาญหาด หรือสำรวจตัวเลือกธนลอร์อื่น ๆ การตรวจสอบความพร้อมใช้งานปัจจุบันในหลายตึกสามารถประหยัดเวลาอย่างจริงจัง Superagent ที่ superagent.co ใช้เทพเจ้าเชื่อมต่อคุณกับรายชื่อคอนโดที่ยืนยันตามงบประมาณ ตำแหน่งที่ต้องการ และคุณลักษณะจำเป็น มันเป็นวิธีที่รวดเร็วที่สุดในการเปรียบเทียบตัวเลือกจริง ๆ ในธนลอร์โดยไม่ต้องส่งข้อความให้ตัวแทน 20 คนบน LINE