ย่านการเงินของกรุงเทพฯ มีแรงดึงดูดที่กำหนดว่าผู้เชี่ยวชาญหลายพันคนจะเลือกอาศัยที่ใด หากคุณทำงานในธนาคาร การจัดการสินทรัพย์ ส่วนตัวอิควิตี้ หรือเทคโนโลยีการเงิน การเดินทางวันต่อวันของคุณอาจเริ่มหรือสิ้นสุดที่ไหนสักแห่งระหว่างสีลม และสาทร และการเลือกเช่าของคุณขึ้นอยู่กับวงเงินเดือนของคุณ ความอดทนต่อการเดินทาง และว่าคุณชอบสระว่ายน้ำบนหลังคาหรืออาหารถนนอยู่หน้าประตู นี่คือมุมมองที่สมจริงว่าผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินชาวต่างประเทศในกรุงเทพฯ เช่าที่อยู่อาศัยจริง ๆ และพวกเขากำลังจ่ายเท่าไรในปี 2024 และ 2025

สาทรโครืดอร์: จุดศูนย์กลางของการเช่าด้านการเงิน

ธนาคารโลก บริหารกองทุน และบริษัทที่ให้คำปรึกษามากมายตั้งอยู่ตามถนนสาทรและซอยข้างเคียง คิดว่าสำนักงานใกล้ BTS ช่องนนทรี และ BTS สุรสัก บวกพื้นที่ MRT ลุมพินี ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินจำนวนมากเช่าที่อยู่ห่างเดินจากสำนักงานของพวกเขา

อาคารเช่น The Met, Sathorn Gardens และ The Sukhothai Residences ดึงดูดผู้เชี่ยวชาญระดับกลางถึงอาวุโส ซึ่งเต็มใจจ่าย 45,000 ถึง 120,000 บาทต่อเดือนสำหรับยูนิตห้องนอนหนึ่งหรือสองห้อง สถานการณ์ทั่วไป: รองประธานที่ธนาคารชั้นแรกเช่าห้องนอนสองห้องที่ The Met Sathorn ประมาณ 75,000 บาท เดินไปสำนักงานแปดนาทีและแทบไม่ใช้ BTS เลย

ซอยสวนพลู และซอยงามดุสิต ซ่อนอยู่ระหว่างสาทรและพระราม 4 มีตัวเลือกที่เก่ากว่าแต่ราคาประหยัดกว่า คุณจะพบห้องนอนหนึ่งห้องที่สามารถจ่ายได้ 18,000 ถึง 30,000 บาท ซึ่งเป็นที่นิยมในหมู่นักวิเคราะห์และผู้ร่วมงานระดับจูเนียร์ที่ต้องการความใกล้ชิดโดยไม่เสียสละค่าเช่าครึ่งหนึ่ง

สีลม และสาลาแดง: ปัจจัยหลังเลิกงาน

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินทำงานหนัก และหลายคนต้องการการเข้าถึงชีวิตยามค่ำคืน ร้านอาหาร และฉากสังคมได้ง่ายหลังจากหน้าจอปิด สีลม และพื้นที่สาลาแดงให้ความพึงพอใจตรงนั้นพอดี ส่วนที่ยาวขึ้นจาก BTS สาลาแดง ลงไป BTS สะพานตากสินให้คุณเข้าถึงบาร์บนหลังคา ไอแซคายะญี่ปุ่น และอาหารถนนที่ดีที่สุดบางส่วนในเมือง

Saladaeng One และ Silom Suites เป็นตัวเลือกที่นิยมโปรด ห้องนอนหนึ่งห้องที่ Saladaeng One มักจะมีราคา 35,000 ถึง 55,000 บาทต่อเดือน ลองนึกภาพว่าผู้จัดการผลิตภัณฑ์เฟินเทคอายุ 28 ปีเช่าสตูดิโอขนาดเล็กแต่หรูหราที่ M Silom ราคา 22,000 บาท หยิบผัดกระเพราจากพ่อค้าในมุมประตู และเดินทางไปสำนักงานสาทรในเวลาไม่ถึงสิบนาทีโดย BTS

ข้อแลกเปลี่ยนคืออะไร? บางส่วนของสีลมรู้สึกวุ่นวายในชั่วโมงเร่งด่วน แต่ถ้าคุณเจริญรุ่งเรืองบนพลัง นี่คือย่านของคุณ

สุขุมวิท: เขตสบายๆ สำหรับครอบครัวและการจ้างงานอาวุโส

ไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินทุกคนต้องการอาศัยอยู่เหนือสำนักงาน หลายคน โดยเฉพาะผู้ที่มีครอบครัวหรือบทบาทในระดับภูมิภาคที่เกี่ยวข้องกับการเดินทาง เลือกที่อยู่ในสุขุมวิทโครืดอร์ระหว่างอโศก และเอกชัย BTS สุขุมวิททำให้การเดินทางไปสาทรสามารถจัดการได้ประมาณ 20 ถึง 30 นาที

พร้อมพงษ์ (BTS E5) เป็นแม่เหล็กสำหรับผู้อพยพชาวญี่ปุ่นและตะวันตก อาคารเช่น Quattro by Sansiri, HQ Thonglor และ Aguston Sukhumvit 22 เต็มไปด้วยครอบครัวด้านการเงิน ยูนิตห้องนอนสองห้องที่นี่มีตั้งแต่ 50,000 ถึง 90,000 บาทต่อเดือน และห้องนอนสามห้องขึ้นไปถึง 150,000 บาทในโครงการระดับพรีเมียม

นี่คือสถานการณ์จริง: ผู้จัดการสร้างที่บริษัทจัดการสินทรัพย์เช่าห้องนอนสามห้องที่ Aguston Sukhumvit 22 ราคา 85,000 บาท เด็ก ๆ เรียนที่โรงเรียนนานาชาติใกล้เคียงบนสุขุมวิท 49 ครอบครัวมี Villa Market, Emporium และ Benchasiri Park อยู่ในห้องสัก 5 นาทีของพวกเขา มันเป็นไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างไปจากฟองสาทรอย่างสิ้นเชิง และการจ้างงานอาวุโสจำนวนมากชอบที่นี่

พระราม 4 และคลองเตย: การเล่นคุณค่าที่เกิดขึ้นใหม่

สิ่งนี้บินต่ำกว่าเรดาร์ พระราม 4 โครืดอร์ โดยเฉพาะใกล้ MRT คลองเตย และการพัฒนา MRT ที่จะมาถึงกลายเป็นที่โปรดปรานอย่างเงียบ ๆ ของผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินที่มีสติด้านราคา มันเป็นทางเทคนิคระหว่างสาทรและสุขุมวิท โดยมีการเดินทางน้อยกว่า 15 นาทีไปยังสำนักงานการเงินส่วนใหญ่

อาคารใหม่เช่น Supalai Premier Ratchada Narathiwas และโครงการชุมชนตามซอยงามดุสิตใต้ให้บริการห้องนอนหนึ่งห้องที่มั่นคงราคา 15,000 ถึง 25,000 บาท นักเทรดระดับจูเนียรที่บริษัทหลักทรัพย์ไทยเล่าให้ฉันฟังเมื่อเร็ว ๆ นี้ว่าเขาเช่าห้องนอนหนึ่งห้องบนพระราม 4 ราคา 16,000 บาทและขี่มอเตอร์ไซค์ไปสาทรในเวลาเจ็ดนาที ไม่มีโลโลก แต่การจัดการการเงินที่ฉลาดจากคนที่เข้าใจระยะขอบ

พื้นที่ยังมีขอบที่หยาบคาย โครงสร้างพื้นฐานของถนนไม่สม่ำเสมอ และบางช่วงขาดวัฒนธรรมคาเฟ่ของทองหลอ แต่สำหรับมูลค่าบริสุทธิ์ที่สัมพันธ์กับสถานที่ มันเป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะ

การแบ่งค่าใช้จ่าย: ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินชาวต่างประเทศจ่ายเท่าไร

มาเอาตัวเลขจริง ๆ ลงบนโต๊ะกัน นักวิเคราะห์และผู้ร่วมงานระดับจูเนียรซึ่งมักได้รับเดือนละ 60,000 ถึง 120,000 บาท มักจ่ายค่าเช่า 15,000 ถึง 30,000 บาท พวกเขากระจุกตัวอยู่รอบสีลม ซอยสวนพลู และพระราม 4 โครืดอร์

ผู้เชี่ยวชาญระดับกลางเช่นรองประธานและผู้อำนวยการที่ได้เงินเดือน 150,000 ถึง 350,000 บาท มักจะใช้งบประมาณ 40,000 ถึง 80,000 บาท โครงการชั้นยอดสาทรและห้องนอนสองห้องพร้อมพงษ์เป็นจุดหวาน

ผู้บริหารระดับสูงในแพคเกจนอกประเทศ 500,000 บาทขึ้นไปมักจะได้รับเบี้ยสนับสนุนบ้าน 80,000 ถึง 200,000 บาท พวกเขาเช่าในอาคารที่ดีที่สุดของสุขุมวิทหรือที่อยู่สาทรหรูหรา บางครั้งเลือกอพาร์ตเมนต์จัดบริการที่ทรัพย์สินเช่น 137 Pillars Suites หรือ Anantara Sathorn

ตลาดค่าเช่ากรุงเทพฯ ให้รางวัลแก่ผู้ที่ทำการบ้าน ราคาผันผวนตามชั้น มุมมอง คุณภาพการตกแต่ง และระยะเวลาการเช่า ยูนิตมุมบนชั้นที่ 30 ของอาคารเดียวกันสามารถมีค่าใช้จ่ายมากกว่า 30 เปอร์เซ็นต์กว่ายูนิตชั้นล่างที่หันหน้าไปทางโครงสร้างจอดรถ

หากคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินที่ค้นหาโครงการชุมชนที่เหมาะสมในกรุงเทพฯ การจับคู่งบประมาณของคุณกับย่านที่เหมาะสมจะประหยัดเวลาและเวลาเดินทาง Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหาได้ฉลาดกว่า ตัวกรองรายการตามสถานที่ งบประมาณ และความใกล้ชิดกับสถานี BTS หรือ MRT เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งรกรากเหงา